Орталық саябақ мұнарасы - Central Park Tower

Орталық саябақ мұнарасы
Central Park Tower сәуір 2020.jpg
Орталық саябақ мұнарасы 2020 жылы 25 сәуірде
Балама атауларНордстром мұнарасы
Негізгі ақпарат
КүйАяқталды
ТүріТұрғылықты, бөлшек сауда
Сәулеттік стильЗаманауи
Орналасқан жері225 Батыс 57-ші көше
Манхэттен, Нью-Йорк қаласы
Координаттар40 ° 45′59 ″ Н. 73 ° 58′52 ″ / 40.7663 ° N 73.9810 ° W / 40.7663; -73.9810Координаттар: 40 ° 45′59 ″ Н. 73 ° 58′52 ″ / 40.7663 ° N 73.9810 ° W / 40.7663; -73.9810
Құрылыс басталды2014
Болжалды аяқталуыҚараша 2020
Құны3 миллиард доллар
Биіктігі
Сәулеттік1,550 фут (472 м)
Жоғарғы қабат131
Техникалық мәліметтер
Еден саны98
Ауданы1 285 308 шаршы фут (119 409,0 м.)2)
Лифт / лифт11
Дизайн және құрылыс
СәулетшіАдриан Смит + Гордон Гилл сәулеті
ӘзірлеушіExtell Development Company
Инженер-құрылысшыWSP Global
Бас мердігерЛендале
Тағайындалған10 қараша, 2009 ж
Анықтама жоқ.2380
Белгіленген тұлғаB. F. Goodrich компаниясының ғимараты

Орталық саябақ мұнарасы, деп те аталады Нордстром мұнарасы, тұрғын үй supertall бойындағы зәулім ғимарат Миллиардерлер қатары қосулы 57-ші көше жылы Мидтаун Манхэттен, Нью-Йорк қаласы. Жобалаған Адриан Смит + Гордон Гилл сәулеті, ғимарат 1550 фут (472 м) көтеріліп, Құрама Штаттардағы және Батыс жарты шардағы ең биік зәулім ғимарат, Әлемдегі ең биік ғимарат, әлемдегі ең биік тұрғын үй және төбеден биіктігі бойынша Азиядан тыс орналасқан ең биік ғимарат.

Central Park Tower әзірлеген Extell Development Company және Шанхай муниципалдық инвестициялық тобы. Ғимараттың төменгі қабаттарында үлкендер бар Нордстром дүкені, Нью-Йорктегі алғашқы. Мұнараның шығыс бөлігі а консоль жоғарыдан Нью-Йорктің өнер студенттер лигасы ғимарат 215 Батыс 57-ші көше, жақын жердегі көріністерді барынша арттыруға арналған Орталық саябақ. Мұнараның тұрғын бөлігінде 179 кондоминиум бар. Жалпы, Central Park Tower-ті салуға 3 миллиард доллар жұмсалған.

Орталық Парк Мұнарасының орнын бұрын 2011–2012 жылдары бұзылған Батыс 57-ші көше және 1780 Бродвейдегі 225 ғимарат иеленген. Мұнараны қаржыландыруға қатысты соңғы дизайн мен қиындықтарға қатысты сенімсіздікке қарамастан, алаңда қазба жұмыстары 2014 жылдың мамырында басталды, ал нақты құрылысы 2015 жылдың ақпанында басталды. Ғимарат салу кезінде бірнеше оқиғалар мен келіспеушіліктер болды, соның ішінде мұнараның консолі мен күзетшінің өлімі. Ғимарат аяқталды 2019 жылдың қыркүйегінде, аяқталу мерзімі 2020 жылдың аяғында.

Сайт

Central Park Tower орналасқан Мидтаун Манхэттен маңы Нью-Йорк қаласы, оңтүстігінде Колумб шеңбері, шығыс жағында Бродвей арасында 57-ші көше оңтүстігінде және солтүстігінде 58-ші көше. Ғимараттың солтүстік-батыс бұрышы орналасқан 1790 Broadway, ал оңтүстік-батыс бұрышы 1776 Бродвеймен шектеседі. Орталық парк мұнарасы да жақын жерде 240 Орталық саябақ Оңтүстік және 220 Орталық саябақ Оңтүстік солтүстікке; The Американдық бейнелеу өнері қоғамы (деп те аталады Нью-Йорктің өнер студенттер лигасы ғимарат) және Osborne Apartments шығысқа; және 224 Батыс 57-ші көше және Американдық құрылыс инженерлерінің қоғамы үйі оңтүстікке.[1]

Central Park Tower - 57-ші көше мен айналасындағы бірнеше маңызды құрылыстың бірі Орталық саябақ жалпы дубляждалған Миллиардерлер қатары бұқаралық ақпарат құралдары арқылы. Миллиардерлер қатарындағы басқа ғимараттарға кіреді Парк даңғылы, 432 оңтүстік-шығыста бес блок, 111 Батыс 57-ші көше және 575 бір блок оңтүстік-шығыста және оған жақын 220 Орталық саябақ Оңтүстік.[2][3][4]

Бұрынғы ғимараттар

20 ғасырда бұл аймақ Манхэттеннің «Автомобиль жолының» бөлігі болды, Бродвейдің созылып жатқан бөлігі, негізінен, Times Square кезінде 42-ші көше және Шерман алаңы кезінде 72-ші көше.[5][6] The Хард Рок кафесі және Бродвей би орталығы бұл ғимаратты Central Park Tower құрастырушысы сатып алғанға дейін Батыс 57-ші көшедегі 221 ғимарат Extell Development Company, 2006 ж.[7]

Ғимарат табанының батыс жағында 1780 Бродвейдегі 12 қабатты ғимараттың қасбеті орналасқан, онда бұрын B. F. Goodrich компаниясы көрме залы.[7][8] Батыс 57-ші көше, 225-те 8 қабатты ғимарат болды,[9][10] қамтылған Стоддард-Дейтон көрме залы.[8][11] Екі құрылым да 1909 жылы салынған,[12] дизайнымен Ховард Ван Дорен Шоу.[9][10] 1780 Бродвей автокөлік жолындағы ең көрнекті ғимараттардың бірі болды, өйткені бұл жердің биіктігі жоғары,[10] 20 ғасырдың басында әртүрлі автомобиль фирмаларына жалға берілді.[13] Гудрич 1780 Бродвейге де, 225 Батыс 57-ші көшеге де ие болды, бірақ 1928 жылы компания құрылыстарды сатқан кезде оларды «Гудрич ғимараты» деп атады.[14] 1962–1964 жылдары Линкольн өнер театры үшін бір қабатты қосымша салынған, ал Гудрич ғимараты 1990 жылдары Extell 2006 жылы сатып алғанға дейін супермаркетке айналған.[15]

Дизайн

Central Park Tower бірлесіп Extell және Шанхай муниципалдық инвестициялық тобы.[16][17] Ол жобаланған Адриан Смит + Гордон Гилл сәулеті.[18][19][20] WSP Global жобаның құрылымдық инженері болды, ал Лендале бас мердігер болды.[21]

Central Park Tower-де 98 еден бар,[22][21] дегенмен, жоғарғы қабат 131 нөмірлі.[21][23] Оның өмір сүруге болатын ең биік хикаясы биіктігі 1 417 фут (432 м).[21] Төбесі жер деңгейінен 1550 фут (470 м) биіктікте.[21][23][24] Бұл Central Park Tower-ті жасайды әлемдегі ең биік тұрғын үй; әлдеқайда биік Бурдж Халифа 900 тұрғын үйі бар, бірақ аралас.[25] Орталық саябақ мұнарасы да Құрама Штаттардағы және Батыс жарты шардағы ең биік зәулім ғимарат, Әлемдегі ең биік ғимарат және төбеден биіктігі бойынша Азиядан тыс орналасқан ең биік ғимарат.[26] Жоғары болғандықтан сымбаттылық коэффициенті, ғимарат Нью-Йорктің жаңа тұқымының бөлігі ретінде сипатталды »қарындаш мұнаралар ".[27]

Қасбеті

Бродвейден және 57-ші көшеден көрініп тұрғандай Central Park Tower

Central Park Tower қасбетін James Carpenter Design Associates және Permasteelisa Group жобалаған.[21] Гилл мен Смиттің айтуынша, әйнекпен қаптау мұнараның көкжиекке сәйкес келуіне көмектесу үшін жасалған.[28]

Негізгі құрылым

57 және 58 көшелер бойындағы мұнараның негізі әйнектен жасалған, оқшауланған және ламинатталған флутациялық панельдер түрінде орналасқан. Панельдер серпентиндік «толқындық» үлгіде орнатылған.[29][30][31] Бұл шыны панельдердің жалпы ауданы 52,700 шаршы футты құрайды (4900 м)2).[30] Панельдер алюминий жақтауларға орнатылып, болат тақтайшалармен бекітіліп, әр деңгейдегі еден төсеніштерінің арасына орнатылады.[32]

Жоғарғы қабаттардың қасбеті көбінесе а перде алюминийден және әйнектен жасалған.[23][28] Перде қабырғасы тігінен тот баспайтын болаттан жасалған «қанаттармен» бөлінеді, олар ұқсас орналасқан сызықтар; олар ұқсас гильзалар бірақ қасбеттен шықпаңыз. The спандрелдер әр қабат арасында тот баспайтын болатпен қапталған.[28][29][30] Пермастелиса мәліметтері бойынша 610 300 шаршы фут (56 700 метр)2) жоғарғы қабаттарда шыны перде қабырғасы қолданылған.[30]

1780 Broadway

1780 Бродвейдің қасбеті, Нью-Йорк, Central Park Tower базасында сақталған

1780 Broadway қасбеті, а Нью-Йорк қаласы бағдарланған,[33][34] Бродвейдегі мұнара негізінде сақталған.[35] Көрнекті қасбет бір бөліктен тұрады шығанағы кең шығанағының екі жағындағы терезелер.[15] 1780 Бродвейдің ең төменгі екі қабаты гранитпен қапталған және үстіне гранит салынған карниз. Екінші қабаттың орталық терезесінің саңылауы гранит бағаналармен қоршалған, ал сыртқы орындарда оюланған жолақтары бар кесілген тікбұрышты терезе жақтаулары бар.[36] Үшіншіден 11-ші қабаттардың әрқайсысында орталық шығанағы гранит жақтауда төрт терезеден тұрады, кірпіштен қоршалған және екі жағында жалғыз терезе бар. Үшінші қабатта орталық шығанақтың үстінде кішкене карниз, ал көрнекті қасбеттің 11-қабатында табалдырық бар. 12-қабат кірпішпен қапталған және орталық шығанақта сәндік балконнан тұрады.[37]

Құрылымдық ерекшеліктері

Қарауды максимизациялау үшін Орталық саябақ, оның оңтүстік шекарасы солтүстікке қарай бір блокта орналасқан, Экстелл а консоль мұнараның шығыс жағынан 23 фут (7.0 м) созылып жатыр. Консоль шамамен 290 футтан (88 м) жоғары басталады Нью-Йорктің 215 батыс 57-ші көшесіндегі ғимаратындағы өнер студенттер лигасы және Art студенттер лигасы ғимаратының үстіндегі кеңістіктің шамамен үштен бірін алады.[38][39] Консольсыз, Vornado Realty Trust салынып жатыр 220 Орталық саябақ Оңтүстік мұнараның ең төменгі 950 футын (290 м) жауып тастаған болар еді.[40][41] Vornado компаниясымен 2013 жылы жасалған келісім бойынша, 220 орталық саябақты оңтүстікке қарай батысқа қарай ығысу туралы, бұл Central Park Tower-ге Орталық саябақтың тікелей көрінісін берді.[40][42]

Ғимараттың жоғарғы жағы - бұл ғимараттың желге қарсы тепе-теңдігін өлшейтін жүйе.[43]

Интерьер

Ғимаратта жалпы алаң 1 285 308 шаршы фут (119 409,0 м.)2).[21] Мұнараның алғашқы жеті қабаты зәкірлі Нью-Йорктегі алғашқы Нордстром әмбебап дүкен.[44] Сегізден он екіге дейінгі қабаттар тұрғындар үшін ыңғайлы үй.[45] Жоғарғы қабаттарға қызмет ететін он бір лифт бар.[21] Бұл лифтілер Otis Worldwide, минутына 2000 фут жүру (610 м / мин).[43] Нордстромға кіру 57-ші көшеде, ал тұрғындар кіру 58-ші көшеде.[46]

ПИК

Ғимаратта 32 қабаттан басталатын 179 кондоминиум бар.[28][43] Әр қондырғыда екіден сегізге дейін жатын бөлмелері бар, олардың саны 1435-тен 17500 шаршы футқа дейін (133,3-тен 1625,8 м-ге дейін).2) еден ауданы.[18] Орташа пәтер 5000 шаршы футты (460 м) құрайды2).[47] 2017 жылы жоспарлар ұсынғанындай, ең арзан пәтер 1,5 миллион долларды құрады студия,[48] жиырма ең үлкен қондырғылар әрқайсысы 60 миллион доллардан астамға сатылып жатқанда.[47] Ғимараттың жоғарғы жағындағы триплексті пентхаус 17000 шаршы футты құрайды (1600 м)2) 129-ден 131-ші қабатқа дейін.[49] Бұл пентхауста өзінің спорт залы, бал залы, кітапхана және обсерватория бар; пентхаус бағасы жалпыға жария етілмеген.[48]

Ғимараттың ПИК интерьерлері жобаланған Rottet студиясы.[18][50] Бөлімшелерде ашық саябақтар мен еденнен төбеге дейінгі терезелер Орталық саябаққа немесе басқа жақын құрылыстарға қарайды.[22][47][51] Интерьер ерекшеліктеріне жатады Миеле және Нөлден төмен тұрмыстық техника, арнайы шкафтар және ақ емен едендер.[22][52]

Қолайлылық

50 000 шаршы фут (4600 м) бар2) 8-ден 12-ге дейінгі қабаттар.[51][53] 14 қабатта ғимаратта демалыс бөлмесі, театр, конференц-зал, ойын алаңы және тынығу бөлмесі бар «Орталық саябақ клубы» бар. HMWhite жобалаған ландшафттық терраса 60 футтық (18 м) ашық бассейнді қамтиды перголалар және торлар, орталық гүлзар және екі бақша.[18][53][54] 16-қабатта жабық бассейн, жаттығу бөлмесі, СПА, спортзал, баскетбол алаңы және балалар ойын бөлмесі бар.[18][51]

Ғимарат шыңында әлемдегі ең биік жеке клуб ретінде сатылатын үш қабатты «100-ші қабат» атты жеке клуб бар.[55] Кеңістікте 126 адамдық зал, темекі шегетін бар және жеке асхана бар.[43][47][50]

Нордстром

A Нордстром әмбебап дүкен шамамен 285000 шаршы футты (26500 м) алады2) ғимараттың бірінші бес қабатынан, сондай-ақ екі жертөледен тұрады. Дүкен 360 000 шаршы футты (33 000 м) құрайды2) кеңістігін қоса алғанда барлығы 5 Колумб шеңбері және 1776 Broadway.[32][56] Nordstrom орналасқан жері бар ашық жоспар оның қабаттары үшін, сондай-ақ 19 футтық (5,8 м) төбелер үшін. Едендер 57 және 58 көшелердегі базаның толқынды шыны қасбеттерімен жарықтандырылған.[31] Басқа дизайн ерекшеліктеріне әр бағанның айналасындағы гало, бұрыштардың айналасындағы қоршаулар және лифтінің жанындағы терракоталық қабырға толқынды қасбетке ұқсайды.[32] Дүкенде алты бар мен мейрамхана бар, оның екеуін басқарады әйгілі аспаз Том Дуглас.[31][57]

Тарих

Жоспарлау

Жерді сатып алу

58-ші көше бойымен шығысқа қарай Central Park Tower (оң жақта) және 220 Орталық саябақ Оңтүстік (сол жақта) 2019 жылдың қыркүйегінде

Экстелл 2005 жылы ортасында Central Park Tower болатын жерді сатып алуды бастады. Экстелл 221 Батыс 57-ші көше мен көршілес лотты 67,5 млн долларға сатып алып, 261,000 шаршы футтан (24,200 м) өнім берді.2) құрастырылатын кеңістік.[7] Сол қыркүйекте Экстелл Батыс 57-ші көшедегі 221 тұрғынның біріне қызмет көрсетті, Бродвей би орталығы, а дефолт туралы хабарлама қажетті қоғамдық жиналыс рұқсатынсыз жұмыс істегені үшін. Экстелл сонымен қатар ұрлық мәселесіне байланысты Орталықтың ғимараттың ішкі баспалдақтарын пайдаланудан бас тартты және Орталыққа 55-ші көшедегі жаңа үйге көшу үшін 1 миллион доллар ұсынды.[58] Экстелл 136000 шаршы футты (12,600 м) сатып алды2) of әуе құқықтары 2006 жылдың басында Нью-Йорктегі өнер студенттер лигасынан 23,1 миллион долларға,[38][39][59] кейінірек Өнер Студенттер Лигасына 6000 шаршы фут (560 м) үшін тағы 31,8 миллион доллар төледі2) әуе құқықтары.[38]

Бұдан әрі әуе құқықтарын сатып алу 2006 және 2007 жылдары жүзеге асырылды. Бұған 100000 шаршы фут (9300 м) кірді2) жоғарыда көрсетілген әуе құқықтары Osborne Apartments Батыс 57-ші көше, 205, 2006 жылғы қаңтарда; тағы 12000 шаршы фут (1100 м.)2) әуе құқықтары Әулие Томас хоры мектебі 2006 жылғы қарашада Батыс 58-ші көше, 202 үйде; және 14 290 шаршы фут (1328 м.)22007 ж. қаңтарда 200 Батыс 58-ші көшедегі 13 қабатты тұрғын үйден әуе құқығы. Сонымен қатар, Экстелл 156 000 шаршы фут (14 500 м) алды2) 1780 Broadway және оған жақын орналасқан екі жылжымайтын мүлікті және 20000 шаршы футты (1900 м) сатып алу бойынша даму құқықтары2) 2006 ж. екі бөлек сатып алулар кезінде 58-ші көше учаскесін сатып алудан даму құқығы. Бірлескен бұл сатып алулар 563000 шаршы футқа (52300 м) дейінгі ғимаратқа мүмкіндік берді2) еден ауданы.[7]

2012 жылдың ортасында Extell 228 West 58-ші көшесіндегі көршілес ғимаратты 25 миллион долларға сатып алды.[60] 2013 жылдың шілдесінде Экстелл Батыс 58-ші көшедегі 232 лот үшін 25 миллион доллар төлеп, тағы 20750 шаршы фут (1928 м) қосты.2) дамыту құқықтары, осылайша сайтты толтыру.[7] Сол қазан айында Экстелл 90 000 шаршы футты (8400 м) сатып алды2) Atlantic Development Group компаниясының әуе құқығы.[7]

Қолданыстағы құрылымдарды сақтауға тырысты

The Нью-Йорк қаласының бағдарларды сақтау жөніндегі комиссиясы (LPC) 1994 жылы құрылымдарды қалалық көрнекі белгілер ретінде көрсетуге сәтсіз әрекет жасағаннан кейін 2009 жылы 225 Батыс 57-ші көшені және көршілес 1780 Бродвейді қорғауға тырысты.[34] Extell және кейін Нью-Йорк қалалық кеңесі Спикер Кристин Куинн артқа қарай итеріп, LPC 225 Батыс 57-ші көшесін көрнекті орын ретінде тағайындау туралы ұсынысынан бас тартты.[61] LPC тыңдауында, тараптардан басқа барлық дерлік тараптар Нью-Йорктің жылжымайтын мүлік кеңесі 1780 Broadway-ті бағдар ретінде белгілеуге қолдау көрсетті. Алайда, Батыс 57-ші көшенің 225-ші нұсқасы айтарлықтай қолдау мен қарсылыққа ие болды: Американдық сәулетшілер институты, Нью-Йорк штатының ассамблеясы мүше Ричард Н.Готфрид, және Иллинойстың бағдарларды сақтау кеңесі қалалық кеңестің мүшелері осы ғимараттың тағайындалуын жақтады Мелинда Кац, Даниэль Гародник, және Джессика Лаппин маңызды мәртебеге қарсы сөйледі.[33]

2009 жылғы 10 қарашада LPC 1780 Бродвейдің қасбетін сақтау және қалғанының бәрін бұзу үшін 6–3 дауыс берді. LPC-нің келіспеген үш мүшесі 225 Батыс 57-ші көшенің де сақталуын қалаған.[61][33] Сияқты сақтау топтары Тарихи аудандар кеңесі және Нью-Йорктегі бағдарларды сақтау қалалық кеңес мүшелерінің 225 Батыс 57-ші көше қорғалған болса, объектілерге арналған кез-келген LPC белгісіне вето қоятындықтарын айтып, шешімге әсер еткендігіне наразылық білдірді.[62][63] 1780 Бродвейдің соңғы жалдаушысы 2011 жылдың сәуірінде осы ғимараттан көшіп кетті.[9] Экстелл 2011 жылы Батыс 57-ші көшедегі 225-ті бұзды,[64] және 2012 жылдың соңында 1780 Broadway интерьерін бұзды.[65]

Құрылыс

Ерте құрылыс

2012 жылдың ортасына қарай, Нордстром 225,000 шаршы футты (20,900 м) алып тұруға міндеттеме алды2) алғашқы бес қабат пен екі жертөле қабаттар үшін 102,5 миллион доллар төлеп, Extell ұсынған мұнара базасында.[60] 2012 жылдың соңында Экстелл Адриан Смит + Гордон Гилл мұнараның дизайнын жасайтынын және оның 1550 фут (470 метр) көтеріліп, Нью-Йорктегі ең биік екінші ғимаратқа айналатынын айтты.[66] Адриан Смит Нордстром ұсынған фирма дизайнға басқа үміткерлерді жеңіп шықты, соның ішінде Герцог және де Мейрон, SHoP сәулетшілері, Жан Нувель, Фостер және серіктестер, және Роджерс Стирк Харбор + серіктестері.[67] Сол уақытта ғимарат 1250 фут (380 м) көтеріліп, 2018 жылы ашылады және жетіншіден он екінші қабаттарға дейінгі қонақ үйді күтеді.[66] 2013 жылдың қараша айына дейін Экстелл сайттағы барлық алдыңғы ғимараттарды қиратты.[68]

Компания ғимараттың 80 футтық (24 м) терең іргетастарын 2014 жылдың мамыр айында қаза бастады.[69] Мұнараның жаңа дизайны 2014 жылдың шілдесінде пайда болды, оның биіктігі 1479 фут (451 м), шыңы 1775 футқа (541 м) жететін мұнараны ашты, тек бір футтан ұялшақ Бір Дүниежүзілік Сауда Орталығы шыңы.[70] Бір жылға жуық қазбадан кейін ғимараттың бетон негізі 2015 жылдың ақпан айында құйылды.[71] 2015 жылдың 20 сәуірінде төбенің биіктігі 1530 фут (470 м) және сәулет биіктігі шпильмен 1775 фут (541 м) болатын жаңа көріністер табылды.[72] Алайда бірнеше айдан кейін берілген жаңа рұқсаттар ғимараттың шпильсіз екенін көрсетті, бірақ шатырдың биіктігін 1550 футқа (470 м) дейін жеткізді. Сонымен бірге ғимараттың «Central Park Tower» ресми атауы ашылып, аяқталу мерзімі 2019 жылға ауыстырылды.[73] Ғимараттың мұнара краны 2015 жылдың шілдесінде орнатылған[74] және құрылым қыркүйек айының соңында көше деңгейіне жетті.[75] Nordstrom бөлшек сауда базасының құрылымдық болаты 2016 жылдың ортасына дейін аяқталды.[76]

Қаржыландыру қиындықтары

2015 жылы қазанда салынып жатқан Central Park Tower

Экстелл 300 миллион долларлық ипотека алды Блэкстоун тобы 2012 жылдың ортасында құрлықта. Жаңа ипотека Extell компаниясына 250 миллион доллар несиесін төлеуге мүмкіндік берді HSBC сайттың бар қасиеттері туралы.[60] 2016 жылдың маусымында Экстелл мұнара үшін шетелдік инвесторлардан 190 миллион доллар қаржыландыруды жинауға ұмтылғанын мәлімдеді EB-5 визасы бағдарлама.[77] Компания бұрын бөлшек сауда бөлігін Нордстромға сату арқылы 400 миллион доллар, ал облигациялар шығару арқылы тағы 300 миллион доллар жинады. Тель-Авив қор биржасы.[78] Шамамен сол уақытта, Extell сонымен бірге Шанхай муниципалдық инвестициялық тобы (SMI) қосымша акционерлік инвестор ретінде шамамен 300 млн.[79] Блэкстоун несиесі 2016 жылдың тамызында жетілуге ​​тап болғанымен,[16] Экстелл қосымша ақшаны несиенің 50 миллион долларын төлеуге және қалған мерзімін ұзартуға жұмсады,[16] 2016 жылдың 9 желтоқсанына дейін.[80]

Қосымша капитал қамтамасыз етілгеннен кейін де, Эстелл 2017 жылдың мамыр айына дейін шамамен 1 миллиард доллар несие алуы керек еді, әйтпесе SMI оны пайдалана алады қою опциясы Extell-ті SMI-дің үлестік инвестицияларын пайызбен өтеуге мәжбүр ету.[79] Сонымен қатар, Тель-Авив қор биржасындағы Extell облигацияларының пайыздық мөлшерлемесі 6% -дан 16% -ға дейін көтеріліп, оларды тиімді етіп өзгертті қажет емес облигациялар.[81] Егер Экстелл Блэкстоунның несиесі бойынша дефолтқа жол берген болса, оның пайыздық мөлшерлемесі 8% -дан 14% -ға дейін өсер еді, бірақ Блэкстоун өзінің жер ссудасын 17 желтоқсанға дейін бір аптаға ұзартуға ғана дайын болды.[80] Жерге несие берілетін күні, Экстелл жаңа 235 миллион долларды жапты көпір несиесі бірге JPMorgan Chase және хедж-қорлар Fortress Investment Group және Baupost тобы Блэкстоунды қайтару мақсатында.[82]

2017 жылдың наурызына қарай Экстелл 2014 жылдан бастап мұнараны дамытуға 939 миллион доллар жұмсағанын, оның ішінде тек 2016 жылы 300 миллион доллардан асқанын жариялады.[83] Мұнараның аяқталу мерзімі тағы бір жыл 2020 жылдың қараша айына ауыстырылды. Сонымен бірге Nordstrom компаниясы тағы 25 миллион доллар инвестициялады, бұл компанияға 2018 жылдың желтоқсанына дейін дайын болмаса, Extell дүкенін қайта сатып алуға мәжбүр етуге мүмкіндік берді. Тағы 168 миллион доллар EB-5 инвесторларынан түскен.[83] 2017 жылдың мамырында SMI өзінің үлестік қатысуымен инвестициялау шарттарын өзгертті, осылайша Extell 2017 жылдың соңына дейін құрылыс несиесін іздей алады.[84] Сол маусымда израильдік облигация ұстаушылары Extell облигациялық міндеттемелерін орындай алмайтындығына алаңдаушылық білдірді, өйткені ол тек 120 миллион доллар қолма-қол ақша ұстады, әлі де құрылыс несиесін жаппады және облигациялары 13 пайыздық ставкасы бар қажетсіз облигациялар қатарына жатқызылды.[85] Бір айдан кейін 40-тан астам жеке және институционалды облигациялардың иелері жиналып, облигацияларды мерзімінен бұрын өтеуге мәжбүрлеу туралы мәселені талқылады. Экстелл 2018 жылдың желтоқсанында 180 миллион долларды өтеуі керек еді, бірақ инвесторлар компания қолма-қол ақша жинай алмайтындығына алаңдады, өйткені құлдыраған сән-салтанат нарығы бірлік бағасын шындыққа айналдырмады.[86]

Облигация ұстаушыларының кездесуінен кейін Extell а курстық парақ 2017 жылдың тамызында JPMorgan Chase компаниясымен 900 миллион долларлық несиеге.[87] Дәл осы айда Израиль облигацияларының рейтингін төмендететін агенттік рейтингтің рейтингін төмендетті несиелік рейтингтер компания шығарғаннан кейін барлық облигациялар үшін $ 36 миллион қолма-қол ақша болған.[84] Экстелл жыл соңына дейін JPMorgan-мен несие жабуды көздейтіндігін, бірақ қолма-қол ақша 2018 жылға дейін құрылысты несиесіз қамтамасыз ете алмайтынын мәлімдеді.[84] SMI сонымен қатар 2017 жылдың желтоқсанынан бастап 2018 жылдың маусымына дейін үшінші рет өздерінің опциондарындағы мерзімді кейінге қалдыруға келісті.[88] 2017 жылдың соңында Extell компаниясы JPMorgan Chase-тен 900 миллион АҚШ долларын құрайтын қаржыландыруды және хедж-қордан қосымша 235 миллион АҚШ долларын құрайтын капиталды инвестициялауды жапқанын жариялады. Артықшылықты меншікті капитал 11% сыйақы мөлшерлемесін алды, ал жоғары деңгейлі несие - жоғары мөлшерлемемен Либор плюс 4,5%. JPMorgan несиені 2021 жылдың желтоқсанына дейін қайтаруды талап етті, сонымен қатар Extell 2020 жылдың желтоқсанына дейін 500 миллион долларлық пәтерлерді сатуы немесе дефолтқа ұшырауы керек деген шарт қойды.[89] 2018 жылдың наурызында Extell мұнарадағы меншікті капиталдың 17% -ын 107 миллион долларға инвесторлар тобына сататындығын мәлімдеді,[90] Extell облигацияларының тағы бір төмендеуін тудырды.[91]

Аяқтау

2017 жылдың мамыр айының соңында Extell Central Park Tower сатылымын бастауға келісім алды,[92] жобаның 179 кондоминиумына жалпы құны 4,02 млрд.[93] Бірліктің орташа бағасы 22,5 миллион АҚШ долларын құрайтын Нью-Йорктегі сәнді пәтердің сату бағасынан екі есе көп болды.[94] Экстелл қондырғылардың 20 данасын 95 миллион долларлық пентхауспен қоса 60 миллион доллардан астамға сатуға үмітті.[95] Алғашқы әйнек ғимаратқа 2017 жылдың қыркүйегінде ғимарат өзінің шыңына жетудің үштен бір бөлігі болған кезде орнатылды.[96] Мұнара 2018 жылдың көктемінде 1000 футтық (300 м) белгіге жетті және жылдың аяғында шамамен 1300 фут (400 м) болды.[97][98] 2018 жылдың қазан айында Extell ресми түрде сатылымды жобада бастады.[99]

2018 жылдың соңына қарай Экстелл мұнара құрылысына 1,7 миллиард доллар жұмсаған және ғимарат ашылғанға дейін тағы 1,3 миллиард доллар жұмсамақ. Жобаның жалпы құны 3 миллиард доллар, 2016 жылы Экстеллдің құрылысы жоспарланған 1,9 миллиард доллардан 1 миллиард доллардан жоғары болды.[100] Экстелл сонымен қатар ғимараттың кондоминиум нысандарының болжамды сатылымын 4,5 миллиард долларға немесе бір шаршы фут үшін 7450 долларға дейін арттырды, бұл 2017 жылғы мамырдағы 4.02 миллиард доллардан және 2016 жылы күтілетін Extell сатылымынан 4,4 миллиард доллардан да жоғары. Компания сонымен бірге жаңа сатып алушыларды ынталандырды, үш жылдан бес жылға дейінгі жалпы төлемдерден бас тартуды және брокерлер комиссиясының 50% төлеуді ұсыну.[101][102] 2019 жылы сұхбаттарда, Extell негізін қалаушы Гэри Барнетт ПИК Extell-дің бұрынғы сатылымдарындағыдай тез сатылмайтынын айтты 575 2010 жылдардың басында, жақын жерде басқа сәнді құрылыстар болмаған кезде. Барретт сатып алушылардың қолданыстағы ынталандыруларынан басқа сатылымдарды ұлғайту үшін дисконттау бірліктерінің ашықтығын көрсетті.[43][103][104] Барнетт сатылым нөмірлерін жария етпегенімен, сатып алушылардың жартысы «ағылшын тілінде сөйлейтіндер», ал қалған жартысы шетелдік сатып алушылар болатынын айтты.[43]

Central Park Tower асып түсті Парк даңғылы, 432 биіктігі 2019 жылдың наурызында 1400 футқа (430 м) жетті.[105] Екі айдан кейін ғимараттың алғашқы кондоминиумдары сатылымға көпшілікке шығарылды.[53] Мұнара 2019 жылдың шілдесінің аяғында 1450 футтан (440 м) асып түсті Уиллис мұнарасы Чикагода.[106] Central Park Tower 2019 жылдың 17 қыркүйегінде дәл сол күні сатылды Бір Вандербильт.[18][28][107] Жыл соңына қарай ғимараттың әйнегі перде толығымен орнатылған болатын.[108] Nordstrom дүкені - Central Park Tower-тің аяқталған бірінші бөлігі, 2019 жылдың 24 қазанында ашылды.[109][110] Байланысты құрылыс уақытша тоқтатылды 2020 жылдың наурызында Нью-Йорктегі COVID-19 пандемиясы.[111][112] 2020 жылдың соңына қарай құрылыс кранын бөлшектеу басталды,[113] және алғашқы тұрғындар Central Park Tower-ке көшеді деп жоспарланған.[22]

Оқиғалар мен қайшылықтар

Консольдық дау

Батыс 57-ші көше, 215 мекен-жайы бойынша Нью-Йорктің ғимаратындағы Art студенттер лигасының консолі дау тудырды. 2013 жылдың қазанында, Манхэттен қоғамдастық кеңесі 5 консольді қабылдауға қарсы дауыс берді, дегенмен дауыс беру тек кеңес беруші болды және шешімге түпкілікті билік LPC-ге тиесілі болды.[114] Бірнеше аптадан кейін LPC әуе құқықтарын сату мен консольді 6-1 дауыспен мақұлдады.[115] Сол кездесуде Экстелл 4323 метр биіктікке көтерілетін қайта жасақталған дизайнды көрсетті.[116] 2014 жылдың ақпанында Өнер Студенттер Лигасы сонымен қатар бірнеше үшінші тараптардың қарсылығына қарамастан барлық мүшелер арасында 1342-227 дауыспен келісімді мақұлдады. Муниципалды өнер қоғамы.[117][118] Осыдан кейін, Art студенттер лигасының 100-ден астам мүшелері Extell пен Art студенттер лигасы ұйымының өзіне қарсы әуе құқықтарын сатуды тоқтату туралы талап арыз берді, бірақ сот ісі 2014 жылдың ортасында тоқтатылды.[119]

2016 жылдың қаңтарында Лиганың үш жүз мүшесі сатылымда дауыс беру туралы нұсқаулар жаңылыстырушылық тудырды және жария етілген дауыс беру процедурасы дұрыс сақталмады деп Лиганың басшылығын сотқа берді. Сот талаптарына сәйкес, Лига басшылығы таратқан материалдарда дауыс беруден қалыс қалу көптеген мүшелерді осы мәселе бойынша дауыс бермеуге итермелеген «қарсы» дауыспен бірдей болатынын көрсетті. Егер дауыс бермейтін мүшелердің шешімдері «жоқ» деп есептелсе, олардың саны әуе құқығы сатылымына қарсы 2.603-1.342 болуы керек.[120] Екінші сот ісі тоқтатылды қысқаша шешім судья Лига басшылығы әрекет етті деп шешкен кезде ақ ниет Лиганы түсіндіру кезінде заңға тәуелді актілер дауыс беру процедураларына қатысты. Аппеляциялық сот бұл шешімді 2016 жылдың наурызында күшінде қалдырды, өйткені құрылыс оны себепсіз қайтарып алуға болмайтын деңгейге жетті орынсыз қиындықтар бұл экстеллге 200 миллион доллардан асады.[121]

Құрылыс оқиғалары

2017 жылдың 12 шілдесінде ғимараттың 16-қабатынан құрылысты жалғап тұрған пандустан кейін терезе әйнектері бар 4300 фунт (2000 кг) жәшік құлады. көтергіш ғимаратқа құлады. The Нью-Йорк қалалық өрт сөндіру бөлімі тергеу жүргізу үшін 58-ші көшені қалған күні жауып тастады.[122]

2019 жылғы 18 желтоқсанда Central Park Tower-тен мұз құлап, ауруханаға жатқызуды қажет ететін жаяу жүргіншіні жарақаттады.[123][124] Төтенше жағдайларды жою басқармасы ғимараттың жанындағы бірнеше блокты көлік қозғалысы мен жаяу жүргіншілер үшін жауып тастады, ал ғимараттар бөлімі ғимараттың құрылысын белгісіз мерзімге тоқтатты.[125] Құлап жатқан мұз проблемалы деп саналды, өйткені мұздық, мысалы, Central Park Tower сияқты тегіс қасбетте сырғанап, ең жоғары жылдамдықпен сағатына 70 миль (110 км / сағ) биіктіктен 15 қабатты биіктіктен өте алады.[126]

Күзетшінің өлімі

2018 жылғы 26 мамырда а тимстер арнасының бөлігін а жүк көтергіш және кездейсоқ бірінші қабаттағы 3000 фунт (1400 кг) шыны панельге соғылды. Панель 67 жастағы күзетші Гарри Рамнаттің үстінен түсті.[127] Оқиға орнындағы құрылыс қызметкері Рамнаутты құтқармақ болған кезде оң аяғын сындырып алған.[128][129] Дегенмен Жедел медициналық көмек техниктері оқиғадан он бір минут өткенде келді, Рамнаут ауруханада қайтыс болды және ан аутопсия оның тізімін берді өлімнің себебі сияқты ашық жарақат мойын мен дененің.[130] Оқиғадан кейін Нью-Йорк ғимараттар бөлімі құрылысты уақытша тоқтатуға бұйрық берді, дегенмен көп ұзамай жұмыс қалпына келтірілді.[131][132] Рамнауттың отбасы сонымен бірге Extell компаниясын, Pinnacle Industries мердігері мен AIG құрылыс салушының сақтандырушысын сотқа берді. азап пен азап Рамнаут шыны панель оның үстіне түскен уақыттан бастап және алты-сегіз минуттан кейін есінен танғанға дейін шыдады. Отбасы $ 4,75 миллионға есеп айырысуды ұсынды, бірақ бастапқыда Экстелл бас тартты.[127] 2020 жылдың қаңтарында Lendlease Group, мердігер Pinnacle Industries және Extell күзетшілер отбасына 1,25 млн. қоныстану отбасы заңсыз өлім туралы талап.[133]

Федералдық тергеуден кейін Еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау басқармасы (OSHA), Lendlease және қосалқы мердігер Пермастелиса Солтүстік Америка келтіріліп, әрқайсысына 12 934 доллар көлемінде айыппұл салынды. OSHA мәліметтері бойынша, мердігерлер құрылыс алаңының дәліздері мен өту жолдарын таза ұстай алмады, сондықтан материалдарды өңдейтін жабдықтар немесе қызметкерлер еркін қозғалуы үшін Рамнауттың өліміне әкелді.[134] Екі мердігер де OSHA қорытындыларымен дауласып, айыппұлдарға шағымданды. Нью-Йорктегі әкімшілік соттар мен тыңдаулар кеңсесі Лендлейзге құрылыс алаңын тиісті деңгейде сақтамағаны үшін 25000 доллар айыппұл салды. 2020 жылы Лендлиз қала сотының нәтижелерін жоққа шығаруды сұрап сотқа жүгінді, өйткені Рамнаут қоғам мүшесі болып саналмағандықтан да, оқиға болғаннан кейін үш күн өткен соң қала тергеу жүргізбеді.[133]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

Дәйексөздер

  1. ^ «NYCityMap». NYC.gov. Нью-Йорк қалалық ақпараттық технологиялар және телекоммуникация департаменті. Алынған 20 наурыз, 2020.
  2. ^ Satow, Julie (27.06.2014). «Ақырындап« миллиардерлер »қатарына көшу'". The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 28 қазан, 2020.
  3. ^ Уиллетт, Меган (2 қыркүйек, 2014 жыл). «Жаңа миллиардерлер қатары: Нью-Йорктің 57-ші көшесінің керемет өзгерісін қараңыз». Business Insider. Алынған 5 желтоқсан, 2016.
  4. ^ Голдбергер, Пол (мамыр 2014). «Өте бай, тым жұқа, тым биік пе?». атаққұмарлық жәрмеңкесі. Алынған 5 желтоқсан, 2016.
  5. ^ Данлап, Дэвид В. (7 шілде 2000). «Автомобильдік армандар көшесі». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 1 қараша, 2020.
  6. ^ Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, б. 2018-04-21 121 2.
  7. ^ а б c г. e f Бокман, бай (1 қазан, 2015). «Монстр мұнарасын жинау». Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  8. ^ а б Хорсли, Картер (9 қараша, 2009). «Медитаунның батысында екі Extell объектісін белгілеуді қарастыратын бағдарлар бойынша комиссия». CityRealty. Алынған 1 қазан, 2020.
  9. ^ а б c Баррон, Джеймс (2011 ж. 16 мамыр). «Бір кездері қарбалас автомобиль қатарындағы якорь, қазір бос». Қалалық бөлме. Алынған 1 қазан, 2020.
  10. ^ а б c Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, б. 5.
  11. ^ Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, б. 6.
  12. ^ «Автокөлік ауданындағы жылжымайтын мүлік әлі де талап етілуде; $ 300,000 шығыс құрылысын сатып алу - жалға берушілердің орнына меншік иесі болуға деген үлкен алаңдаушылық тенденциясы». The New York Times. 21 ақпан, 1909 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 1 қараша, 2020.
  13. ^ Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, 6-7 бет.
  14. ^ Кларк, Эванс (29 сәуір 1928). «Сэм ағай қазір әлемнің іскер адамы; американдық компаниялар әлемнің әр тоқсанында өздерінің зауыттары мен филиалдарын құрды және өздерін шикізатпен қамтамасыз ету үшін көптеген шетелдік холдингтер алды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 1 қараша, 2020.
  15. ^ а б Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, б. 7.
  16. ^ а б c Кармиел, Ошрат (2016 жылғы 15 тамыз). «Қытай қоры NYC-тің ең биік тұрғын үйі - бағамен». Блумберг. Алынған 30 тамыз, 2017.
  17. ^ «Central Park Tower, әлемдегі ең биік тұрғын үй, сатылымын бастады» (Ұйықтауға бару). Extell Development Company; Адриан Смит + Гордон Гилл сәулеті; Шанхай муниципалдық инвестициясы. PR Newswire. 2018 жылғы 15 қазан. Алынған 5 қаңтар, 2019.
  18. ^ а б c г. e f «Central Park Tower әлемдегі ең биік тұрғын ғимарат». Дезин. 24 қыркүйек, 2019. Алынған 30 қазан, 2020.
  19. ^ Розенберг, Зои (25 ақпан, 2019). «Central Park Tower сәулетшісі ғимаратты NYC Skyline-ге« құрмет »деп атайды». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 30 қазан, 2020.
  20. ^ МакГрат, Кэтрин. «Нью-Йорктің орталық саябақ мұнарасы әлемдегі ең биік тұрғын ғимаратқа айналды». Сәулеттік дайджест. Алынған 30 қазан, 2020.
  21. ^ а б c г. e f ж сағ «Central Park Tower». Skyscraper орталығы. 2016 жылғы 7 сәуір. Алынған 30 қазан, 2020.
  22. ^ а б c г. Уоррен, Кэти (20 тамыз, 2020). «Нью-Йорктегі әлемдегі ең биік тұрғын мұнара оның миллиондаған тұрғын үйінің қандай екенін көрсететін алғашқы фотосуреттерді жариялады». Business Insider. Алынған 30 қазан, 2020.
  23. ^ а б c «Central Park Tower». Emporis. Алынған 30 қазан, 2020.
  24. ^ «Үй-жай: 217 WEST 57 STREET MANHATTAN». бисвеб. Алынған 18 шілде, 2014.
  25. ^ «Нью-Йоркте әлемдегі ең биік зәулім ғимарат». Алынған 21 желтоқсан, 2019.
  26. ^ «Әлемдегі ең биік 100 ғимарат». Skyscraper орталығы. Алынған 30 қазан, 2020.
  27. ^ Уайнрайт, Оливер (5 ақпан, 2019). «Супер-биік, өте арық, өте қымбат: Нью-Йорктің супер байларының» қарындаш мұнаралары «. The Guardian. ISSN  0261-3077. Алынған 2 желтоқсан, 2020.
  28. ^ а б c г. e «Central Park Tower әлемдегі ең биік тұрғын үйге айналды». Сәулетші газеті. 2019 жылғы 18 қыркүйек. Алынған 27 қазан, 2020.
  29. ^ а б «Central Park Tower». Беттік дизайн. 15 мамыр, 2019. Алынған 2 қараша, 2020.
  30. ^ а б c г. «Central Park Tower». www.permasteelisagroup.com. Алынған 2 қараша, 2020.
  31. ^ а б c Ганнон, Девин (12 маусым, 2019). «Нордстромның 7 деңгейлі флагманы келесі аптада Central Park Tower-де ашылады». 6 шаршы. Алынған 2 қараша, 2020.
  32. ^ а б c Брэндон, Элисавета М. (31 қаңтар, 2020). «Нордстромның Манхэттен флагманы тарихи жерлер мен қазіргі формаларды біріктіреді». Метрополис. Алынған 4 қараша, 2020.
  33. ^ а б c Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, б. 1.
  34. ^ а б Чан, Сьюэлл (10 қараша, 2009). «Бөлінген бағдарлар тақтасы қала ортасындағы ғимараттар туралы шешімді бөледі». Қалалық бөлме. Алынған 27 қазан, 2020.
  35. ^ Вареркар, Танай (12.02.2016). «Central Park Tower-тің Nordstrom флагманы алғашқы рендерингін алды». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 1 қазан, 2020.
  36. ^ Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, 7-8 беттер.
  37. ^ Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2009 ж, б. 8.
  38. ^ а б c Каминер, Ариэль (23 қыркүйек, 2014 жыл). «Бояумен шашырап тұрған ескерткіштің жанында мұнара бой көтереді». ISSN  0362-4331. Алынған 30 қазан, 2020.
  39. ^ а б Хорсли, Картер (9 ақпан, 2006). «Экстелл Батыс 57-ші көшедегі Art студенттер лигасынан әуе құқықтарын сатып алады». CityRealty. Алынған 30 қазан, 2020.
  40. ^ а б Багли, Чарльз В. (15 қазан, 2013). «Әзірлеушілер Мидтаундағы тағы 2 сәнді мұнараға тосқауыл қоюды аяқтады». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 27 қазан, 2020.
  41. ^ «Бекітілді: Батыс 57-ші көше, 217». Нью-Йорк Йимби. 20 ақпан, 2014 ж. Алынған 30 қазан, 2020.
  42. ^ Браун, Элиот (16 қазан, 2013). «Мәміле Экстелл, Ворнадо арасындағы дауды шешеді». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 27 қазан, 2020.
  43. ^ а б c г. e f Фрэнк, Роберт (18 қыркүйек, 2019). «Әлемдегі ең биік кондолардың 123-қабатында өмір сүру қандай». CNBC. Алынған 27 қазан, 2020.
  44. ^ Иззи, Гринспан (28.06.2012). «Nordstrom W.57th көшесінде шамамен 2018 жылы ашылады». Racked. Алынған 18 шілде, 2014.
  45. ^ «Нордстром мұнарасы әлемдегі ең биік тұрғын үй болмақ». Racked. Архивтелген түпнұсқа 21 қазан 2018 ж. Алынған 18 шілде, 2014.
  46. ^ «217 Батыс 57-ші көше». therealdeal.com. Алынған 2 қараша, 2020.
  47. ^ а б c г. Ганнон, Девин (2017 жылғы 7 желтоқсан). «Extell's Central Park Tower-дің жартысына жеткен кезде жаңа рендерингтер анықталды». 6 шаршы. Алынған 30 қазан, 2020.
  48. ^ а б Вареркар, Танай (7 шілде, 2017). «Central Park Tower-тің кеңейтілген флорпландары, бағалары тым қымбат емес». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 2 қараша, 2020.
  49. ^ Ганнон, Девин (27 наурыз, 2017). «Extell's Central Park Tower-та 95 миллион доллар тұратын пентхаус және 100 қабаттағы бал залы болады». 6 шаршы. Алынған 27 қазан, 2020.
  50. ^ а б Колман, Мишель (03.07.2018). «Central Park Tower жоғары мәртебеге ие, бұрын-соңды көрмеген фотосуреттерді көріңіз». CityRealty. Алынған 30 қазан, 2020.
  51. ^ а б c Маззарелла, Мишель (18 қаңтар, 2019). «Central Park Tower-тегі әлемдегі ең биік пәтерлердің ішіне алғашқы көзқарас». CityRealty. Алынған 30 қазан, 2020.
  52. ^ Хилтон, Ондель (2017 жылғы 11 шілде). «Central Park Tower-дің сәнді бөлшектері ашылды; спорт залдары, обсерваториялар, жеке бассейндер және басқалары». CityRealty. Алынған 30 қазан, 2020.
  53. ^ а б c Уоррен, Кэти (10.06.2019). «Міне, Нью-Йорктегі ең биік тұрғын ғимарат 2020 жылы аяқталған кезде қандай болады». Business Insider. Алынған 2 қараша, 2020.
  54. ^ Ганнон, Девин (2017 жылғы 5 қазан). «АШЫЛДЫ: Central Park Tower-тің» Village Green «гүлзары мен бассейні». 6 шаршы. Алынған 30 қазан, 2020.
  55. ^ «0,1% -дық Extell жеке клубы». Нақты мәміле. 27 қаңтар, 2020. Алынған 30 қазан, 2020.
  56. ^ Ганнон, Девин (12 маусым, 2019). «Нордстромның 7 деңгейлі флагманы келесі аптада Central Park Tower-де ашылады». 6 шаршы. Алынған 8 желтоқсан, 2019.
  57. ^ Вианна, Карла (11 маусым, 2019). «Нордстромның жаңа жеті қабатты дүкенінде Сиэтлдің үлкен мәмілегерлерінің мейрамханалары болады». Нью-Йорк. Алынған 17 маусым, 2019.
  58. ^ Кинец, Эрика (2005 жылғы 23 қараша). «Үй иесімен келіспеген би студиясы үйінен айырылуы мүмкін». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 30 қазан, 2020.
  59. ^ «Экстелл Нью-Йоркті қайта құру үшін әуе құқықтарын сатып алады». Жылжымайтын мүлікті қаржыландыру және инвестициялау: 1. 2006 жылғы 9 қаңтар - ProQuest арқылы.
  60. ^ а б c Вайс, Луис (27 тамыз, 2013). «Нордстром Мидтаунда мұнара салу үшін жер сатып алды». New York Post. Алынған 30 қазан, 2020.
  61. ^ а б Браун, Эллиот (10 қараша, 2009). «Push by Extell-ден кейін бағдарлар Батыс 57-ші көше ғимаратына кері шегінеді». Нью-Йорк байқаушысы. Алынған 30 қазан, 2020.
  62. ^ Погребин, Робин (18 қараша, 2009). «Қалалық кеңес көрнекті орындардың шешіміне әсер етеді». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 30 қазан, 2020.
  63. ^ Сүлеймен, Серена (10 қараша, 2009). «Колумб шеңберін дамыту маңызды кедергіні тазалайды». DNAinfo. Архивтелген түпнұсқа 2019 жылдың 21 желтоқсанында. Алынған 21 желтоқсан, 2019.
  64. ^ Баррон, Джеймс (2011 ж. 16 мамыр). «Бір кездері қарбалас автомобиль қатарындағы якорь, қазір бос». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 30 қазан, 2020.
  65. ^ Чабан, Мэтт (2012 жылғы 3 желтоқсан). «Жойылу 1780 Бродвейден басталады, Барнетттің 1550 футтық 57-ші көше мұнарасының соңғы бөлімі». Нью-Йорк байқаушысы. Алынған 30 қазан, 2020.
  66. ^ а б Браун, Эллиот (16 желтоқсан 2012). «Экстеллдің Midtown үшін негізгі ойлау биігі». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 30 қазан, 2020.
  67. ^ Чабан, Мэтт (2012 жылғы 10 мамыр). «Гари Барнетт өзінің дизайнерлерін қалай таңдағаны туралы және Бродвейге жоспарланған және 1250 футтық крахмал архитектурасы бойынша 57-ші мұнара туралы». Нью-Йорк байқаушысы. Алынған 30 қазан, 2020.
  68. ^ Федак, Николай (2 мамыр, 2014). «Құрылыстың жаңартылуы: 217 Батыс 57-ші көше және 220 Орталық саябақ Оңтүстік». Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  69. ^ Федак, Николай (8 қараша, 2013). «Құрылыстың жаңартылуы: Батыс 57-ші көше, 217». Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  70. ^ Федак, Николай (9 шілде, 2014 жыл). «Нордстром мұнарасы 1775 футтық әлемдегі ең биік тұрғын үйге айналады». Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  71. ^ Федак, Николай (13.02.2015). "Foundation Work Continues At 217 West 57th Street And 220 Central Park South". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  72. ^ Fedak, Nikolai (April 20, 2015). "Revealed: 217 West 57th Street, Official Renderings For World's Future Tallest Residential Building". Нью-Йорк Йимби. Алынған 20 сәуір, 2015.
  73. ^ Fedak, Nikolai (September 8, 2015). "Nordstrom Tower Has Lost Its Spire, Will Stand 1,550 Feet Tall". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  74. ^ Fedak, Nikolai (July 6, 2015). "Tower Crane Arrives At 217 West 57th Street, Aka Nordstrom Tower". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  75. ^ Fedak, Nikolai (September 29, 2015). "Nordstrom Tower's Core Rises Above Street Level At 217 West 57th Street". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  76. ^ Fedak, Nikolai (May 23, 2016). "Construction Update: Supertall 217 West 57th Street, A.K.A. Central Park Tower". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  77. ^ Clarke, Katherine (June 21, 2016). "Extell looks to raise $190M in EB-5 funds for Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  78. ^ Соломон, Е.Б. (6 қаңтар, 2016). "Extell in talks with capital partner for Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  79. ^ а б Clarke, Katherine; Parker, Will (August 1, 2016). "Extell looks to have brought in Chinese equity partner at Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  80. ^ а б Clarke, Katherine (December 13, 2016). "Extell secures one-week extension on $235M Blackstone loan". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  81. ^ Clarke, Katherine (October 5, 2016). "Inside Gary Barnett's game of real estate Tetris". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  82. ^ Clarke, Katherine (December 16, 2016). "Extell to refi $235M land loan at Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  83. ^ а б Gourarie, Chava (March 29, 2017). "Extell secures $168M in EB-5 funds for Central Park Tower; project's completion date pushed back". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  84. ^ а б c Gourarie, Chava (August 27, 2017). "Extell bonds downgraded in Israel, but remain low risk". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  85. ^ Gourarie, Chava (June 21, 2017). "'Wait. Wait. Extell is a terrible company, but they want our properties?'". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  86. ^ Gourarie, Chava (July 6, 2017). "Extell bondholders could force early repayment on Barnett's bonds". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  87. ^ Maurer, Mark (June 23, 2017). "The priciest condo project in New York history is finalizing a $900M loan". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  88. ^ Gourarie, Chava (August 29, 2017). "SMI extends the deadline for financing Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  89. ^ Gourarie, Chava (January 1, 2018). "Barnett closes on $1B-plus financing for Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  90. ^ Gourarie, Chava (March 13, 2018). "Extell sells $107M in shares at its $4B Central Park Tower condo project". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  91. ^ Соломон, Е.Б. (21.03.2018). "Wanted: Sales director at Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  92. ^ Plitt, Amy (June 1, 2017). "Central Park Tower is now one step closer to launching sales". Тежелген. Алынған 30 тамыз, 2017.
  93. ^ Соломон, Е.Б. (May 21, 2015). "What could Gary do? Analyzing Extell's $4.4B sellout at the Nordstrom Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  94. ^ Parker, Will (May 31, 2017). "Central Park Tower, NYC's first $4B condo, can now launch sales". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  95. ^ Соломон, Е.Б. (2017 жылғы 7 шілде). "Revealed: Inside Gary Barnett's $4B tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  96. ^ Fedak, Nikolai (September 11, 2017). "217 West 57th Street, Aka Central Park Tower, Gets Its First Glass". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  97. ^ Nelson, Andrew (April 30, 2018). "Central Park Tower, Country's Tallest Building Under Construction, Officially Reaches Supertall Territory". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  98. ^ Young, Michael (December 31, 2018). "Central Park Tower Approaches 1,550-Foot Pinnacle, Nears Tallest Roof Height In New York City & The Western Hemisphere". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  99. ^ Соломон, Е.Б. (15 қазан 2018). "Sales officially launch at Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  100. ^ Gourarie, Chava (April 4, 2019). "All in Good TASE: The Crisis for the American Cohort in Tel Aviv Is Essentially Over". Коммерциялық бақылаушы. Алынған 30 қазан, 2020.
  101. ^ Schulz, Dana (January 18, 2019). "Can Extell make Central Park Tower the most expensive condo in U.S. history?". 6 шаршы. Алынған 30 қазан, 2020.
  102. ^ Slomont, E.B. (29.11.2018). "To lure buyers, Extell offers free common charges for up to five years". Нақты келісім Нью-Йорк. Алынған 20 қараша, 2020.
  103. ^ Кармиел, Ошрат; Hurtado, Viviana (September 6, 2019). "Manhattan's Tallest Condo Building Joins a Swamped Luxury Market". Bloomberg жаңалықтары. Алынған 12 қыркүйек, 2019.
  104. ^ Solomont, E.B. (31 желтоқсан, 2019). "Gary Barnett gets candid about the condo boom of the 2010s and what's to come". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  105. ^ Young, Michael (March 25, 2019). "Central Park Tower Surpasses 432 Park Avenue To Become The Tallest Residential Building In The Western Hemisphere". Нью-Йорк YIMBY. Алынған 30 қазан, 2020.
  106. ^ Young, Michael (July 29, 2019). "Central Park Tower Surpasses Chicago's Willis Tower On Way To Tallest Roof Height In Western Hemisphere". Нью-Йорк YIMBY. Алынған 30 қазан, 2020.
  107. ^ Жас, Майкл (17 қыркүйек, 2019). «Central Park Tower ресми түрде әлемдегі ең биік тұрғын үйге айнала отырып, Мидтауннан 1550 фут жоғары көтерілді». Нью-Йорк YIMBY. Алынған 17 қыркүйек, 2019.
  108. ^ Young, Michael (December 31, 2019). "Central Park Tower's Glass Curtain Wall Nears Completion In Midtown". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  109. ^ "Nordstrom's Manhattan Flagship Store Officially Opens for Business in Central Park Tower". Нью-Йорк Йимби. 28 қазан, 2019. Алынған 8 желтоқсан, 2019.
  110. ^ "Check out the cocktail bar at Nordstrom's new Billionaires' Row flagship". 6 шаршы. Алынған 4 қараша, 2020.
  111. ^ "Construction of US $4bn Central Park Tower in New York halted". Онлайн режимінде құрылысты шолу. 25 наурыз, 2020. Алынған 2 сәуір, 2020.
  112. ^ "Extell Suspends Construction on Central Park Tower". Коммерциялық бақылаушы. 24 наурыз, 2020. Алынған 2 қараша, 2020.
  113. ^ "Central Park Tower's Construction Crane Begins Disassembly Above Billionaires' Row". Нью-Йорк YIMBY. 14 қыркүйек, 2020 жыл. Алынған 30 қазан, 2020.
  114. ^ Velsey, Kim (October 11, 2013). "Community Board Rejects Extell's Plan to Cantilever Skyscraper Over Landmarked Art Students League". Нью-Йорк байқаушысы. Алынған 30 қазан, 2020.
  115. ^ "Extell cleared to cantilever 1,550-foot Nordstrom tower". Нақты мәміле. 2013 жылғы 22 қазан. Алынған 30 қазан, 2020.
  116. ^ Fedak, Nikolai (October 2, 2013). "Revealed: Extell's 1,423-Foot Nordstrom Tower". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  117. ^ Velsey, Kim (February 13, 2014). "Art Students League Approves Extell Cantilever". Нью-Йорк байқаушысы. Алынған 30 қазан, 2020.
  118. ^ Fedak, Nikolai (October 22, 2013). "Approved: The Nordstrom Tower". Нью-Йорк Йимби. Алынған 30 қазан, 2020.
  119. ^ Moses, Claire (July 25, 2014). "Judge dismisses Art Students League suit over Extell tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  120. ^ Машберг, Том; Moynihan, Colin (January 18, 2016). "At Art Students League, Air Rights and Airing Grievances". The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 30 қазан, 2020.
  121. ^ Denno, Jesse (March 16, 2016). "Suit Against Art Students League Board Decision To Sell Air Rights Fails On Appeal". CityLand. Нью-Йорк заң мектебі. Алынған 30 қазан, 2020.
  122. ^ Brenzel, Kathryn (July 12, 2017). "Ramp falls 16 stories from Extell's Central Park Tower construction site". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  123. ^ Sundstrom, Mark (December 18, 2019). "Falling ice hits, injures person near Columbus Circle: FDNY". Pix11 News. Алынған 21 желтоқсан, 2019.
  124. ^ Робертс, Джорджетт; Meyer, David (December 19, 2019). "Falling ice forces street closures near Columbus Circle". New York Post. Алынған 24 желтоқсан, 2019.
  125. ^ Roberts, Georgett (December 19, 2019). "Falling ice forces street closures near Columbus Circle". New York Post. Алынған 21 желтоқсан, 2019.
  126. ^ Paybarah, Azi (December 24, 2019). "Why Ice Is Falling From Glass Skyscrapers". The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 желтоқсан, 2019.
  127. ^ "Security guard dies after falling glass from Central Park Tower skyscraper strikes him". New York Daily News. 26 мамыр 2018 ж. Алынған 16 қараша, 2018.
  128. ^ "One man killed, one injured by falling glass panel at midtown construction site, authorities say". мен Нью-Йорк. 26 мамыр 2018 ж. Алынған 11 қаңтар, 2019.
  129. ^ Baird-Remba, Rebecca (November 13, 2019). "A Construction Death on Billionaire's Row Shines Light on NY's Wrongful Death Law". Коммерциялық бақылаушы. Алынған 30 қазан, 2020.
  130. ^ "City suspends construction on Midtown skyscraper after falling glass killed security guard". New York Daily News. 27 мамыр, 2018. Алынған 16 қараша, 2018.
  131. ^ "Stop Work Order Issued at Skyscraper Construction Site After Death". NBC Нью-Йорк. 27 мамыр, 2018. Алынған 22 қаңтар, 2019.
  132. ^ а б Brenzel, Kathryn; Diduch, Mary (January 23, 2020). "Lendlease disputes city's penalty in 2018 death at Central Park Tower". Нақты мәміле. Алынған 30 қазан, 2020.
  133. ^ Slowey, Kim (January 27, 2020). "Lendlease sues NYC building department over death citation". Construction Dive. Алынған 30 қазан, 2020.

Дереккөздер

Сыртқы сілтемелер