New York Times имараты - The New York Times Building

New York Times имараты
New york times building.jpg
Фонда Эмпайр Стейт Билдинг бар Нью-Йорк Таймс Билдинг.
Негізгі ақпарат
ТүріКеңсе, бөлшек сауда
Орналасқан жері620 Сегізінші авеню
Манхэттен, Нью-Йорк 10018
Координаттар40 ° 45′23 ″ Н. 73 ° 59′24 ″ В. / 40.75639 ° N 73.99000 ° W / 40.75639; -73.99000Координаттар: 40 ° 45′23 ″ Н. 73 ° 59′24 ″ В. / 40.75639 ° N 73.99000 ° W / 40.75639; -73.99000
Құрылыс басталды2003
Аяқталды2007
Құны850 миллион доллар
ИесіNew York Times компаниясы (58% иесі) және Брукфилд кеңсесінің сипаттары (42% иесі)
БасқаруБрукфилд кеңсесінің сипаттары
Биіктігі
Сәулеттік1,046 фут (318,8 м)
Шатыр228 м (748 фут)
Жоғарғы қабат721 фут (219,9 м)
Техникалық мәліметтер
Еден саны52
Ауданы1,545,708 шаршы фут (143,601.0 м.)2)
Лифт / лифт32 (24 жолаушы, 8 қызмет)
Дизайн және құрылыс
СәулетшіРенцо фортепиано Құрылыс шеберханасы, FXFOWLE сәулетшілері
ӘзірлеушіForest City Ratner Компаниялар
Инженер-құрылысшыТорнтон Томасетти
Бас мердігерAMEC құрылысын басқару
Әдебиеттер тізімі
[1][2][3]

New York Times имараты Бұл зәулім ғимарат сегізінші авеню, 620, батыс жағында Мидтаун Манхэттен, Нью-Йорк қаласы. Оның бас жалдаушысы New York Times компаниясы, баспагер туралы The New York Times сияқты Халықаралық Нью-Йорк Таймс, және басқа газеттер. Ғимарат өзінің шыңына дейін 1046 фут (318,8 м) биіктікте, шатырының биіктігі 748 фут (228 м) және 52 қабатты қамтиды.

Ғимарат 2003-2007 жылдар аралығында Times бас кеңсесі ретінде тұрғызылып, құны 850 млн. Құрылымы жобаланған Ренцо фортепиано Бірлестігінде құрылыс шеберханасы FXFOWLE сәулетшілері. Құрылысты The New York Times Company бірлескен кәсіпорны өз мойнына алды, Forest City Ratner (Forest City Enterprises Нью-Йорктің еншілес компаниясы), және ING жылжымайтын мүлігі. 2018 жылғы жағдай бойынша, New York Times имараты Chrysler ғимараты ретінде қаладағы ең биік ғимарат.

Тарих

Ғимараттың кескіні 1904 жылы түсірілген

Алдыңғы сайттар

Бастапқы газет штабы 1851 жылы Нассау көшесінің 113-інде болды, содан кейін бірнеше жылдан кейін Нассау көшесінің 138-інде болды. 1858 жылы Times газеті бес қабатты ғимаратқа көшті 41 Парк қатары; отыз жылдан кейін, ішінара жауап ретінде жаңа мұнара бәсекелес арқылы тұрғызылған New York Tribune, ол пайдалануға берілді сол учаскедегі жаңа 13 қабатты ғимарат, қолданыста қалған біреу Пейс университеті кейбір өзгертулермен.[4]

1904 жылы тағы да ішінара жауап ретінде Геральд алаңы штаб-пәтері New York Herald, қағаз, бәлкім, оның ең әйгілі орнына көшті Times Tower сайтында Пабст қонақ үйі. Айналаның атауы өзгерді Лонгакр алаңы дейін Times Square. Қағаз онжылдықта жіңішке мұнарадан озып, 1913 жылы Times қосымшасына көшті Батыс 43-ші көше, 229 мұнда ол бір ғасырға жуық уақыт қалды.[4]

Жаңа ғимарат

Height comparison of New York City buildings
Нью-Йорк ғимараттарының оң жағындағы New York Times ғимаратымен биіктігін салыстыру

Құрылыс

Жоба 2001 жылдың 13 желтоқсанында шығыс жағындағы 52 қабатты мұнара ретінде жарияланды Сегізінші авеню -дан 40-қа дейінгі және 41-ші көшелер арасында Нью-Йорк пен Нью-Джерсидегі автобус терминалының порт әкімшілігі. Жобасымен бірге Херст мұнарасы, 1989 ж. аяқталғаннан бері ешқандай құрылыс көрмеген дәліз, Сегізінші авеню бойымен Мидтаунның одан әрі батысқа қарай кеңеюін көрсетті. One Worldwide Plaza. Жаңа ғимарат - оны көптеген Нью-Йорк тұрғындары «The New Times Tower» деп атады, сонымен қатар қағазды сол жерде сақтады Times Square аудан, оның атауы.

Ғимарат салынатын орынды Empire State Development Corporation (ESDC) арқылы көрнекті домен. Сатып алу және қайта құру мандатымен күйдірілген Times Square-дегі жылжымайтын мүлік, он ғимарат ESDC-пен айыпталып, иелерінен сатып алынды. Кейбір қожайындар бұл аумақ енді көріктендірілмеген, бірақ сотта жеңіліп қалды деп, сотқа жүгінді.[5][6] Бірде 80 000 шаршы фут (7400 м)2) сайт құрастырылды, оны New York Times компаниясы мен Форест Сити Ратнерге 99 жыл ішінде 85,6 миллион долларға жалға берді (нарықтық бағадан едәуір төмен).[7] Сонымен қатар, The New York Times компаниясы 26,1 миллион доллар салықтық жеңілдіктер алды.[7]

Бос орын

Аяқтағаннан кейін көп ұзамай, 2009 ж Times дейін мұнара жалдау құқығындағы үлесін сатты У.П.Кери үшін 225 млн.[8] Айырбастау үшін Times өз қабаттарын жылына 24 миллион долларға 10 жылға жалға береді, бұл кеңістіктің нарықтық құнынан әлдеқайда төмен. The Times өзі 628000 шаршы футты (58 300 м) алып жатыр2) 2-ден 21-ге дейін, қалған бөлігі жалға алушыларға жалға беріледі.[9] Заңгерлік фирма Ковингтон және Берлинг 194 000 шаршы футты (18000 м) алып жатыр2) ғимаратта, 39-дан 44-ке дейінгі қабаттарды алады.[10]

2016 жылғы 16 желтоқсанда, The New York Times жалпы көлемі 230000 шаршы фут болатын кем дегенде 8 қабатты босататынын жариялады2) жалгерлік кірісті қалыптастыру және шығындарды үнемдеу мақсатында.[11] 2018 жылдың қаңтарында қаржылық фирма Сұйық желі 140 000 шаршы футтан (13000 м) қосымша жалға қол қойып, қол жетімді кеңістіктің жартысын алатынын мәлімдеді2) ғимаратта.[12] The Times сонымен қатар 2018 жылдың ақпанында ғимараттың жалдау құқығын W.P.-дан сатып алу опциясын қолданатындықтарын мәлімдеді. Кери 2019 жылы 250 миллион долларға.[8]

2018 жылдың қарашасында Ұлыбританияда орналасқан аутсорсингтік Williams Lea Tag фирмасы барлық 31 058 шаршы футқа (2885,4 м) 10 жылдық жалға берді2) ғимараттың 10 қабатындағы кеңістік.[13] Келесі жылы, 2019 жылдың қарашасында, Times жалдау құқығын қайта сатып алу опциясын қолданды.[14]

Дизайн

Мұнара жобаланған Ренцо фортепиано Құрылыс шеберханасы және FXFOWLE сәулетшілері, бірге Генслер интерьер дизайнын қамтамасыз ету. Түнгі уақыттағы ғимараттың жарықтандыру дизайнын визуалды өзара әрекеттесу кеңсесі жасаған. Мұнара көшеден төбесіне дейін 748 фут (228 м) көтеріліп, сыртқы перде қабырғасы 92 футтан (28 м) жоғары 840 футқа дейін созылған. (256 м), ал діңгек 1046 футқа (318,8 м) дейін көтерілді.[1][3] 2018 жылғы жағдай бойынша, New York Times имараты - бұл қаладағы ең биік ғимарат, байланған Chrysler ғимараты.[15]

The қаңқалы ғимарат, крест тәрізді жоспарында экраны бар1 58«(41,3 мм) керамикалық шыбықтар шығыста, батыста және оңтүстік қасбеттерде шыны перде қабырғасының сыртқы жағына орнатылған. Өзек аралықтары ғимарат көтерілген сайын мөлдірлік қосып, негізден жоғарыға дейін ұлғаяды. Болат жақтаулар мен тіреуіштер ашық болады ғимараттың төрт бұрышындағы «ойықтарда».[16]

Тұрақтылық

Жаңа ғимарат а жасыл құрылым. Дизайн энергия тиімділігін арттыру үшін көптеген экологиялық тұрақты ерекшеліктерді қамтиды. Екі қабатты шымылдық қабырға, автоматтандырылған жалюзи көлеңкелеу жүйесі, жарықтандырғыш жүйесі, еденді бөлу жүйесі және когенерация негізгі тұрақты дизайн ерекшеліктері болып табылады.[17][18]

Екі қабатты перде

Еденнен төбеге дейін әйнекті қолдану ғимараттың ішіндегі және сыртындағы адамдарға жарық пен көріністі барынша арттырады. Ғимараттың қасбетіндегі көлденең ақ керамикалық стерженьдер тұрғындардың отырғанда да, тұрғанда да кедергісіз көрінуіне мүмкіндік беруі үшін, олар эстетикалық перде мен күннің көлеңкесі рөлін атқарады. Олар алюминий силикатынан жасалған, оның беріктігі мен экономикалық тиімділігі үшін таңдалған өте тығыз және сапалы керамика. Жарық шағылыстыру, өзін-өзі тазарту және ауа-райына қарсы тұру үшін терракотада қолданылатын материалға ұқсас әрлеумен сырықтар күн мен ауа райына байланысты түсін өзгертеді. Сонымен қатар, автоматтандырылған жалюзи көлеңкелері күннің орналасуына және датчиктердің кіруіне жауап ретінде қозғалады, жарықты азайту үшін жарықты жауып тастайды немесе күн сәулесі аз уақытта кіруге мүмкіндік береді. Жылжымалы көлеңкелер энергияны тұтынуды 13% -ға азайтады, бұл күн жылуының өсуін 30% төмендетеді.[17][18]

Жарықтандыру жүйесі

Әдеттегі кеңсе ғимаратында шамдар жалпы энергияның шамамен 44% -ын тұтынады. Нью-Йорк Таймс Билдинг аз пайдаланады, өйткені оның дизайны, жарықтандыру және көлеңкелеу жүйелері күннің негізгі жарық көзі болуына мүмкіндік береді. Әрқайсысы 18000-нан асады электрлік балласттар жарықтандыру жүйесінде әр бөлменің шамдары бөлменің орналасуына немесе күннің қаншалықты жарқырағанына байланысты жарқырап немесе күңгірт болуына мүмкіндік беретін компьютер чипі бар.[19]

Еденнің таралуы

New York Times компаниясы мұнайды пайдаланады еденді бөлу жүйесі (UFAD), ол жақсылыққа ұмтылады үй ішіндегі ауа сапасы, жылу жайлылығы сонымен қатар энергияны үнемдеу. Кондиционерден шыққан ауа конвейері қызмет көрсету ядросын айналып өтетін әуе магистралі жүйесі арқылы жеткізіледі, содан кейін еденнің барлық диффузорларына еден плитасы арқылы таралуы үшін төменгі қысымды алты аймаққа бөлінеді. Әр периметрдің айналасында желдеткіштің қорап қораптары кеңістіктегі температураны басқарады. Егер жылыту қажет болса, онда желдеткіштер жылуды ыстық су катушкасы арқылы жібереді. Салқындату режимінде желдеткіштер периметр бойынша кеңейтілген желдету үшін жұмыс істейді. Таза ауаны 28-қабаттағы екі ауаны басқару қондырғысы қамтамасыз етеді, бұл VAV жүйеге кіретін ауа көлемін басқаратын әр қабатқа таза ауаны жіберіп, әр қабатқа жіберіледі. Содан кейін ауа трассасына жіберілместен бұрын ауа дұрыс салқындатылып, ылғалдылыққа ие болады. Нью-Йорк Таймс Билдинг UFAD-тың басқа жалпы артықшылықтарынан да пайда көреді. 2-ден 21-ге дейінгі кеңістікте күндізгі жарық пен сыртқы көріністі жақсарту үшін іске асырылған ашық жоспарлы кеңседе жүйе қажетті жабдықты көтерілген интеграцияланған қызмет пленумының кез келген жеріне орналастыруға икемділікті қамтамасыз етеді. Бөлімдерді немесе тұрғындарды қайта конфигурациялау қажет болған кезде, көтерілген еден сонымен қатар техникалық қызмет көрсетуді салыстырмалы түрде аз шығындармен өзгерістер енгізуге мүмкіндік береді.[20][21]

Сайттағы когерация

Нью-Йорк Таймс Билдинг а когенерация 24-7 жұмысына және тұтынылатын қуаттың 40% қамтамасыз ететін зауыт. Подиумның жоғарғы қабатының ең шеткі бөлігінде орналасқан механикалық бөлмеде орналасқан бұл қондырғы жалпы қуаттылығы 1,5 МВт электр қуатын құрайтын табиғи газбен жұмыс жасайтын екі қозғалтқышпен қозғалатын генератордан тұрады. Ол жану кезінде пайда болған жылуды қалпына келтіреді және ыстықты ыстық су түрінде пайдалы энергияға айналдырады. Қалпына келтірілген ыстық су ғимараттың жылыту циклі ретінде қыста жылуды қамтамасыз етеді, ал жазда салқындатуды қамтамасыз ететін тоңазытқыш машинасы ретінде жұмыс істейді. Желідегі қуатты ғимарат тек резервтік көзі ретінде пайдаланады.[18]

Басқа ерекшеліктер

Құрылымдық болаттың 95% -дан астамы қайта өңделді. Көптеген ғимарат сияқты ғимарат Мидтаун Манхэттен, жұмысшылардың көпшілігі келетін жерде тұрақ жоқ қоғамдық көлік ( Нью-Йорк метрополитені Келіңіздер Times Square станциясы және Порт әкімшілігінің автобус терминалы жақын маңда).[22]

Жалпы жұмыс

Зерттеушілер тобы Лоуренс Беркли ұлттық зертханасы және Құрылған орта орталығы ғимараттың бір жыл ішіндегі жұмысын бақылап, нәтижелерін стандартты құрылыс тиімділігі кодтарына сәйкес келетін ғимараттармен салыстырды. Олар Нью-Йорк Таймс Билдинг жыл сайынғы электр энергиясын едәуір қысқартып, жылу энергиясын пайдалануды 50% -дан астам қысқартып, электр энергиясына деген сұраныстың төмендегенін анықтады. «Дыбысты, интеграцияланған ғимараттың дизайнынан бастау керек, содан кейін құрылыс жабдықтарын сатып алу және ол орнатылғаннан кейін жабдықтың дұрыс жұмыс істеуін тексеру сияқты бөлшектерге назар аудару керек. Times компаниясы үй тапсырмасын 2004 жылы жасады, ғимараттың құрылысы басталғанға дейін көлеңкелі және күндізгі жарық технологияларын бағалап, оңтайландырды », - деп тұжырымдады Беркли зерттеушілері.[20][23]

Альпинистер

Alain Robert climbs the New York Times building on June 5, 2008
Ален Роберт (шеңбермен, қызыл түспен) Нью-Йорк Таймс ғимаратына көтеріліп, 5 маусым 2008 ж

2008 жылдың ортасында үш адам Нью-Йорк Таймс ғимаратының сыртқы қасбетіне бір-бірінен бір ай ішінде заңсыз көтерілді, алғашқы екеуі сол күні; үш альпинист бір-бірімен байланысты болмады.[24] 2008 жылы 5 маусымда кәсіби альпинист Ален Роберт «Француз өрмекшісі» деп аталып, The New York Times Building ғимаратының солтүстік жағына көтерілді. Ол ғимаратты шатырға дейін бірінші қабаттан масштабтай алды. Төбеге көтерілу кезінде Роберт ғимаратқа люминесцентті жасыл неон белгісін жапсырды: «Жаһандық жылыну аптасына 11 қыркүйек оқиғасынан гөрі көп адамды өлтіреді». Роберт сонымен қатар а футболка «Шешім қарапайым» веб-сайтын насихаттау. Нью-Йорктегі төтенше жағдайлар қызметі тобы Робертті төбесінде қарсы алды, оны құлап кетпеу үшін қамауға алды.[25][26] Сол күні екінші альпинист ғимараттың батыс бетін масштабтады.[27][26] Ол сонымен қатар ғимараттың қасбетіне төбеге шыққаннан кейін көтерілгені үшін қамауға алынды. Альпинист, 32 жаста Бруклин тұрғыны Ренальдо Кларк, үстінде «Енді безгек болмайды» деген жазуы бар футболка киген.[28]

2008 жылдың ортасында үшінші альпинист 29 жастағы Дэвид Мэлоун болды Коннектикут, ол 2008 жылдың 9 шілдесінде ғимараттың батыс жағын масштабтады. Алдыңғы екі альпинисттен айырмашылығы, Мэлоун шатырға жетуге тырысқан жоқ. Ол Нью-Йорк Таймстың бірінші «Т» белгісіне бесінші қабаттың айналасында баннер ілінген, оның суреті салынған Усама Бин Ладен Бушты а сияқты ұстау қуыршақ - «Бин Ладен жоспары» (оның кітабы мен веб-сайтының атауы). Содан кейін ол 11-ші қабатқа тоқтап, жоғары көтеріліп, ғимаратта төрт сағат бойы ілулі тұрды. Мэлоун өзінің «Аль-Каиданың» крестшілердің қармағына «және» АҚШ-тың қасақана арандатушылығына «наразылық білдіргенін айтты.[29]

2012 жылдың 24 наурызында ғимаратқа өрмелеп бара жатқан үйсіз адам ұсталды. Ол кептеліп қалмай 5-ші қабатқа жетіп, соңында қамауға алынды.[30]

2020 жылғы 15 қазанда ер адам NYPD күзетіне алғанға дейін ғимараттың 6-қабатына көтерілді. [31]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б «New York Times Tower - зәулім ғимарат орталығы». Биік ғимараттар мен қалалық тіршілік ету кеңесі.
  2. ^ «The New York Times Building». SkyscraperPage.
  3. ^ а б «New York Times Tower». Emporis. Алынған 15 шілде, 2020.
  4. ^ а б Данлап, Дэвид В. (14 қараша, 2001). «150 жылдық мерейтойы: 1851-2001; бір тарихты бөлісетін алты ғимарат». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 15 шілде, 2020.
  5. ^ Данлап, Дэвид В. (25 қазан, 2001). «Біреулерге зиян келтіру басқаларға үй; жаңа уақыт ғимаратының қоныс аударуына алаңдау». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 15 шілде, 2020.
  6. ^ Мұса, Павел (2002 ж. 17 маусым). «Қираған қағаз». Ауыл дауысы. Алынған 15 шілде, 2020.
  7. ^ а б Багли, Чарльз В. (28 ақпан, 2001). «The Times бас кеңсесі үшін жер алуға келісім жасалды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 15 шілде, 2020.
  8. ^ а б «New York Times өзінің штаб-пәтерін жалға алады». Нақты мәміле. 1 ақпан, 2018.
  9. ^ «Кейс-стади: Нью-Йорк Таймс ғимараты». Құрылыс каталогы: жоғары өнімді ғимараттардың кейстері. АҚШ Энергетика министрлігі. Алынған 18 қараша, 2016.
  10. ^ «Нью Йорк Таймс ғимаратында Ковингтон мен Берлингтон шамамен 200 мың фунтқа дейін өсуде». Нақты мәміле. 11 мамыр 2018 ж. Алынған 15 шілде, 2020.
  11. ^ «Нью-Йорк Таймс Манхэттендегі штаб-пәтердегі қысқартулар туралы». Саяси.
  12. ^ «Қосымша, қосымша! New York Times 140K sf сегізінші авеню штаб-квартирасында». Нақты мәміле. 8 қаңтар 2018 ж. Алынған 15 шілде, 2020.
  13. ^ Рицци, Николас (02.11.2018). «Нью-Йорк Таймс Билдингтегі аутсорсингтік фирма Williams Lea Tag 31K SF-ті алады». Коммерциялық бақылаушы.
  14. ^ «New York Times Манхэттендегі штаб-пәтерін 245 миллион долларға сатып алады». Нақты мәміле. 2019 жылғы 7 қараша. Алынған 15 шілде, 2020.
  15. ^ «Нью-Йорктегі ең биік 12 зәулім ғимарат». мен Нью-Йорк. Алынған 20 ақпан, 2018.
  16. ^ «Болаттағы мәлімдеме: New York Times Building». GoStructural.com. 15 маусым 2004 ж. Алынған 29 қараша, 2007.
  17. ^ а б «Нью-Йорк Таймс ғимараты: күндізгі жарық арқылы энергия үнемдеуді жобалау». Science Beat. 2004 жылғы 17 ақпан. Алынған 29 қараша, 2007.
  18. ^ а б c Джамбекар, С. (10 қазан 2004). «Таймс-сквердегі зәулім ғимараттар: тұрақтылық жаңа биіктерге жетеді» (PDF). CTBUH конференциясы, Сеул. Алынған 10 қазан, 2004. Журналға сілтеме жасау қажет | журнал = (Көмектесіңдер)
  19. ^ «New York Times Building». greenhomenyc.org. Greenhome NYC. Алынған 16 шілде, 2020.
  20. ^ а б «Нью-Йорк Таймс» ғимаратында жарықтандыруды, автоматтандырылған көлеңкеленуді және еденді бөлу жүйесін жұмыстан кейінгі бақылаумен бағалау (PDF) (Есеп). Лоуренс Беркли атындағы Ұлттық зертхана және Калифорния Беркли университеті. 2013 жылғы қаңтар. Алынған 15 шілде, 2020.
  21. ^ Коммерциялық жоғары көтерілу кезінде еденді еденге бөлу: Нью-Йорк Таймс штаб-пәтері (PDF) (Есеп). Құрылысты пайдалануға беру жөніндегі ұлттық конференция. Мамыр 2007. Алынған 15 шілде, 2020.
  22. ^ Напарстек, Аарон (2007 жылғы 6 желтоқсан). «New York Times қызметкерлері Ренцо велотұрақты ұмытып кетті дейді». Streetsblog Нью-Йорк қаласы. Алынған 15 шілде, 2020.
  23. ^ «Нью-Йорк Таймс ғимараты неге көп энергия үнемдейді». 2013. Алынған 15 шілде, 2020.
  24. ^ Элигон, Джон (1 желтоқсан 2008). «Times Building альпинисті үш күндік қоғамдық жұмысқа жазаланды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 15 шілде, 2020.
  25. ^ Николсон, Марси (5 маусым 2008). «Француздық» Өрмекші адам «Нью-Йорк Таймс ғимаратының таразысына салады». Reuters. Алынған 5 маусым, 2008.
  26. ^ а б Баррон, Джеймс (6 маусым, 2008). «Нью-Йорк Таймс» газетінің ғимараттағы жұмыс уақыты екі адамға бөлінеді ». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 15 шілде, 2020.
  27. ^ «Екінші адам Копикат каскадында Батыс жағындағы ғимаратқа көтерілді». New York Post. 4 маусым 2008. мұрағатталған түпнұсқа 2009 жылғы 14 сәуірде. Алынған 4 қыркүйек, 2009.
  28. ^ Робертс, Джорджетт (8.06.2008). «Spidey 2: Әрдайым қорқыныш жоқ». New York Post. Алынған 15 шілде, 2020.
  29. ^ Круз, Уил; Коффи, Джил (2008 ж. 8 шілде). «Уақыт өрмелейді - тағы! Адам қағаз бас кеңсесін» Аль-Каидаға «наразылық ретінде таразылайды». New York Daily News. Алынған 4 қыркүйек, 2009.
  30. ^ «Адам өрмелеу үшін ағысты New York Times ғимарат «. New York Daily News. 2012 жылғы 24 наурыз. Алынған 24 наурыз, 2012.
  31. ^ https://www.fox5ny.com/news/man-in-custody-after-climbing-new-york-times-building-in-manhattan

Сыртқы сілтемелер