Манхэттен Батыс - Manhattan West

Салынып жатқан жаңа ғимараттар

Манхэттен Батыс 5,4 миллион шаршы футты (500 000 м) құрайды2) аралас қолдану арқылы Брукфилдтің қасиеттері бөлігі ретінде салынуда Хадсон аулаларын қайта құру. Жоба екі үлкен кеңсе және екі кішігірім тұрғын мұнаралардан, сондай-ақ 1,5 акр (0,6 га) қоғамдық саябақтан тұрады.[1] Мұнаралар перронға салынуда Пенн станциясы сақтау жолдары Тоғызыншы авеню. Ғимараттар ғимаратқа жақын Хадсон Ярдс оныншы авеню арқылы батысқа қарай мега-даму. Аяқталғаннан кейін, биік батыс мұнарасы оның төбесіне дейін 305 метрге дейін созылады және Нью-Йорктегі ең биік ғимараттардың бірі болады.[2]

Тарих

Сайт үшін жер 2013 жылдың қаңтарында бұзылды.[3][4][5] 2014 жылдың мамырында кешенге рұқсат берілді және бекітілді.[6][7] 2014 жылдың жаңартылған жоспары бойынша кешен 2020 жылға дейін аяқталады деп жоспарлануда. 2014 жылдың аяғында 680 млн. Лонг-Айленд теміржол жолы оныншы және арасындағы тректер Дайер даңғылы Манхэттеннің батысында құрылыс салынатын болады.[8]

2015 жылдың қазанында Катар инвестициялық басқармасы 4,5 миллиард доллар тұратын аралас пайдалануға арналған жобаға 44% үлесін инвестициялады.[9] Келісімге Brookfield Property Partners пен QIA арасында 7 миллион шаршы футты (650 000 м) дамыту үшін бірлескен кәсіпорын құру кірді.2Брукфилд құрылысы аяқталғаннан кейін 8,6 миллиард долларға бағаланады деп айтқан 62 және 67 қабатты зәулім ғимараттарды қоса алғанда, бес ғимараттағы тұрғын және кеңсе бөлмелері.[10]

Манхэттен Батыс бөлігі болып табылады Хадсон аулаларын қайта құру, батыстан созылып жатқан Хадсон Ярдс ауданын қайта құру бойынша үлкен жоспар Пенсильвания станциясы дейін Гудзон өзені.[11] QIA-ны әлі кең дамымаған аймаққа салғаны үшін «ерте құс» деп атады.[10] Бұл стратегия жақсартуға үміт артып, даму қаупін көбірек мойнына алады.[11]

Ғимараттар

1 Манхэттен Батыс

Негізгі мақала: 1 Манхэттен Батыс

Brookfield Property Partners және QIA жариялаған даму жоспарларына бес ғимарат кіреді. 2,1 миллион шаршы фут болатын 67 қабатты ғимарат 2019 жылы аяқталады деп жоспарлануда Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom ЖШС және филиалдары жалға алушылар ретінде расталды.[12][13] 2018 жылдың шілде айында, Уэллс Фарго жобаға 530 млн доллар несие берді.[14] Құрылым 2018 жылдың тамызында аяқталды.[15][16]

Мұнараның құрылымдық жүйесі орталықтан тұрады темірбетон өзек және болат периметрі сәт шеңбері. Мұнараның бір бөлігі Пенн станциясына апаратын жер асты пойыз жолдарынан асып түседі. Жолдардан аулақ болу үшін оңтүстік, солтүстік және шығыс жақтағы периметр бағандары жер деңгейіне түспей, ғимарат фойесінің үстіндегі өзекке ауыстырылады.[17]

2 Манхэттен Батыс

Манхэттен West Tower 2
Манхэттен Батыс Нью-Йоркте орналасқан
Манхэттен Батыс
Нью-Йорк шегінде орналасқан жер
Негізгі ақпарат
КүйРеконструкцияда
ТүріКеңсе
Координаттар40 ° 45′07 ″ Н. 73 ° 59′52 ″ / 40.7519 ° N 73.9979 ° W / 40.7519; -73.9979Координаттар: 40 ° 45′07 ″ Н. 73 ° 59′52 ″ / 40.7519 ° N 73.9979 ° W / 40.7519; -73.9979
Құрылыс басталды2019
Болжалды аяқталуы2022
Биіктігі
Шатыр849 фут (259 м)
Техникалық мәліметтер
Еден саны63
Ауданы1,750,000 шаршы фут (163,000 м.)2)
Дизайн және құрылыс
СәулетшіSkidmore, Owings and Merrill
ӘзірлеушіБрукфилдтің қасиеттері
Инженер-құрылысшыSkidmore, Owings and Merrill

2 Манхэттен-Вест, ол зәкірді жалға беруші бекітпейінше, құрылысты бастамайды, бірінші мұнарадан кейін аяқталады.[18][12] 2017 жылдың қараша айында берілген жаңартылған рұқсаттар ғимараттың 1,75 миллион шаршы футтан (163 000 м) аз болатынын көрсетеді2) кеңсе кеңістігі 59 қабатты және биіктігі 259 м биіктіктен 849 фут.[19] 2019 жылдың қаңтарында Брукфилд зәкірлік жалға алушыға қол қоймағанына қарамастан ғимараттың құрылысы 2019 жылы басталады деп мәлімдеді.[20] 2019 жылдың қазанында заңгерлік фирма Крават, Суэйн және Мур 481,000 шаршы футқа (44,700 м) қол қойды2) көшу кезінде 25-тен 37-ге дейінгі қабаттарға жалдау One Worldwide Plaza.[21]

3 Манхэттен Батыс (Евгений)

Негізгі мақала: 3 Манхэттен Батыс

3 Манхэттен Батыс, 435 Батыс 31-ші көшеде орналасқан, бұл Манхэттен Батыс жобасының бөлігі болып табылатын тұрғын мұнара және 2014 жылдың желтоқсанында бұзылған.[22] Енді ол 64 қабат, биіктігі 730 фут (220 м). Барлығы 844 бірлікті құрайды, 675 нарықтық бағамен 169 қол жетімді бағаға бөлінген.[23]

4 Манхэттен Батыс (Пендри Манхэттен Батыс)

4 Манхэттен Батыс - бұл 164 қонақ бөлмесі бар 21 қабатты қонақ үй, оның ішінде 30 люкс, мейрамхана, демалыс орны, ашық терраса бар, Pendry Hotels басқаратын жиналыстар мен іс-шаралар алаңы.[24][12][25] Skidmore Owings & Merrill жобалаған ғимарат 2018 жылдың желтоқсанында құрылысты бастады және 2021 жылы ашылуға жоспарланған.[24]

5 Манхэттен Батыс

Негізгі мақала: 5 Манхэттен Батыс
450 Батыс 33-ші көшенің алғашқы көрінісі
5 Манхэттен Батыс, 2017 жылы көрінді

Батыс Батыс 33-ші көшедегі қолданыстағы ғимарат, сонымен қатар Westyard Distribution Center деп аталады, жобаланған Дэвис Броди Бонд және 1969 жылы ашылды.[26][27] 1,8 миллион шаршы фут (170 000 м.)2), 16 қабатты ғимарат бастапқыда бежевый түсті болған құрама бетон қасбеті көлбеу негізі бар, ал қасбеті 2003 жылы тазаланғанымен, айналасындағы сәулетпен сәйкес келмейтін болып көрінді.[28] 2014 жылдан бастап оның штаб-пәтері болды Associated Press.[29] 2014 жылы қатыгез сырты бетон әйнекке ауыстырылды қасбет оның ішкі және механикалық жүйелері де жаңартылды.[30] Ғимараттың жөндеу жұмыстары аяқталғаннан кейін, ол 5 Манхэттен Батыс болып өзгертілді.[31]

Жалға алушылар мен иелері

Жалға алушылар

Заңгерлік фирма Skadden, Arps, Slate, Meagher & Flom бастап бір Манхэттенге батысқа көшуді жоспарлап отыр 4 Times Square. Тағы бір заң фирмасы, Фрид Фрэнк, игеру аяқталғаннан кейін Манхэттен Батысқа көшуді қарастыруда.[32][33] 2017 жылдың тамызында, Акцентура 250 000 шаршы футқа (23 000 м) қол қойды2) мұнараның жоғарғы сегіз қабатын жалдау.[34]

The Ұлттық хоккей лигасы штаб-пәтерін 1 Батыс Манхэттенге көшіру жоспарланып отыр.[35] Эрнст және Янг 2017 жылы 600,000 шаршы футқа (56,000 м) қоныс аударатынын жариялады26-ден 22-ші қабаттарды алып жатқан One Manhattan West-де.[36] Компания бұрынғы Таймс-сквердегі 5 миллион шаршы футтық кеңсені бос қалдырып, бұрынғы орнынан қозғалады.[37]

QIA меншік үлесі

2015 жылдың соңына қарай есептер пайда болды Катар инвестициялық басқармасы (QIA) бес жыл ішінде АҚШ-қа 35 миллиард доллар инвестиция салуды жоспарлады.[38] QIA инвестициялары қор активтерін әртараптандыруға және жылжымайтын мүлікке тікелей инвестицияларға шоғырландыруға бағытталған, бұл инвестициялардың бірі Манхэттен Весттің 44% акциясы болып табылады.[10] Хабарламадан бастап QIA АҚШ-та бірқатар жоғары деңгейлі инвестициялар жасады, соның ішінде азшылық үлесін сатып алу Эмпайр Стейт Билдинг иесі.[39] 2015 жылдың қыркүйегінде QIA Нью-Йоркте қордың АҚШ активтерін жақынырақ басқару үшін кеңсе ашты.[40]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Слатин, Петр (15 қаңтар, 2013). «Қазірдің өзінде Гудзон аулаларында жалға алушыларды уайымдау». The New York Times. Алынған 2 маусым, 2014.
  2. ^ «Манхэттен Батыс». CTBUH Skyscraper Center.
  3. ^ Чабан, Мэтт (15 қаңтар, 2013). «Манхэттен Батыс өрлеу үстінде: Брукфилд 60 қабатты егіз мұнараның негізін бұзды | Нью-Йорк бақылаушысы». Observer.com. Алынған 28 мамыр, 2014.
  4. ^ Куозцо, Стив (14 қаңтар, 2013). «Брукфилд кеңсесінің қасиеттері көптен күткен Манхэттеннің Батыс палубасын бастайды | New York Post». New York Post. Алынған 28 мамыр, 2014.
  5. ^ Чунг, Джен (15 қаңтар, 2013). «Фотосуреттер: Брукфилдтің жылжымайтын мүлігі 4,5 миллиард долларлық алыс-батыс жақтағы жобаның негізін қалады». Готамист. Архивтелген түпнұсқа 2015 жылдың 5 сәуірінде. Алынған 28 мамыр, 2014.
  6. ^ «Рұқсаттар берілген: Батыс 31-ші көшесі, 401». Нью-Йорк YIMBY. 21 мамыр, 2014. Алынған 28 мамыр, 2014.
  7. ^ «401 West 31st Street | Манхэттен Батыс | Брукфилд кеңсесі». Нақты мәміле. 21 мамыр, 2014. Алынған 28 мамыр, 2014.
  8. ^ «Брукфилд Манхэттендегі West Apt. Tower-ге бет бұрды». Заң 360 21 мамыр, 2014. Алынған 28 мамыр, 2014.
  9. ^ «Катар Инвестициялық Органы NYC RE-де белгі жасады». Ұлттық әл-ауқат қоры институты. 2015 жылғы 29 қазан. Алынған 30 қазан, 2015.
  10. ^ а б c «Катар Брукфилдтің Манхэттеннің Батыс жобасына $ 8,6 млрд қосылды». Bloomberg.com. 2015 жылғы 28 қазан. Алынған 1 ақпан, 2017.
  11. ^ а б «Катар қоры Брукфилдтің Манхэттендегі Батыс жобасына 8 миллиард доллар қолдайды». Financial Times. Алынған 1 ақпан, 2017.
  12. ^ а б c «Брукфилд пен Катардың инвестициялық басқармасы Манхэттенді 8,6 миллиард долларлық батысты дамытуға бірлескен кәсіпорын құрды». Маркетинг. Yahoo Finance. 2015 жылғы 28 қазан. Алынған 1 ақпан, 2017.
  13. ^ Розенберг, Зои (2015 ж. 27 мамыр). «Жаңа көрініс, Үлкен Манхэттен Батыс кешеніне арналған мәліметтер». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 1 ақпан, 2017.
  14. ^ Берк, Мак (31.07.2018). «Уэллс Фарго Брукфилдтің 1 Манхэттен-Батыс үшін $ 530 млн құрылыс салуға несие береді». Коммерциялық бақылаушы.
  15. ^ Нельсон, Эндрю (16 тамыз 2018). «Манхэттеннің бір саңырауқұлақ болаты жоғарғы қабатқа жетеді, Midtown West». Нью-Йорк YIMBY.
  16. ^ Холл, Мириам (2018 жылғы 23 қыркүйек). «Брукфилдтің ішіндегі Манхэттеннің батыс мегажобасы». Биснов.
  17. ^ Чарльз Бесяк, Преетам Бисвас, Георгий Петров, Мэттью Страйтер, Девин Остин (2017). «Периметрдің негізгі байланыстырушылықтың биік ғимаратқа әсері». Халықаралық биік ғимараттар журналы. 6 (1).CS1 maint: авторлар параметрін қолданады (сілтеме)
  18. ^ Вареркар, Танай (26 мамыр 2016). «Жаңа рендерингтер Брукфилдтің Манхэттендегі батыс мегажобасының көп бөлігін ашады». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 1 ақпан, 2017.
  19. ^ «Брукфилд 2 Манхэттен-Батыс жоспарларымен алға жылжиды». Нақты мәміле. 2017 жылғы 27 қараша.
  20. ^ Гейгер, Даниэль (28 қаңтар, 2019). «Брукфилд Батыс Сайд мұнарасын жалға берусіз салады». Крейнс Нью-Йорк.
  21. ^ Берд-Ремба, Ребекка (7 қазан 2019). «Крават Манхэттеннің батысында екі анкер жалдаушысы ретінде қол қояды». Коммерциялық бақылаушы.
  22. ^ «Қазба 3 Манхэттен Батыс, 435 Батыс 31-ші көшеде басталады». Нью-Йорк YIMBY. 23 желтоқсан, 2014 ж. Алынған 27 сәуір, 2016.
  23. ^ Brookfield Property Partners инвесторлар күніне арналған презентация (PDF), Brookfield Property Partners, 26 қыркүйек, 2018 жыл
  24. ^ а б Моррис, Себастьян (19 желтоқсан 2018). «Манхэттен-батыста, Гудзон-Ярдта орналасқан 4-пендри қонақ үйіне құрылыс басталады». Нью-Йорк Йимби.
  25. ^ «Манхэттеннің бес қабатты West West, Midtown West құрылысының жаңа нұсқалары ашылды». Нью-Йорк YIMBY. 2016 жылғы 27 мамыр. Алынған 1 ақпан, 2017.
  26. ^ Каннингэм, Кэти; Гроссман, Мэтт; Каннингэм, Кэти (13.04.2018). «Brookfield Lands 5 Manhattan West үшін $ 1.2B Landesbank несиесі». Коммерциялық бақылаушы. Алынған 26 қараша, 2018.
  27. ^ «Жарнамалық IPG Брукфилдтің 5 Манхэттен-батысында 280 мың фунтқа дейін өседі». Нақты келісім Нью-Йорк. 2015 жылғы 26 қаңтар. Алынған 26 қараша, 2018.
  28. ^ Куоццо, Стив (10 ақпан, 2014). «Бұл 33-ші сұлулық үшін хайуан». New York Post. Алынған 26 қараша, 2018.
  29. ^ Добник, Верена (25 мамыр 2014). «Нью-Йорктегі« West West »үшін үлкен жоспарлар'". Солтүстік Джерси. Архивтелген түпнұсқа 2016 жылғы 25 маусымда. Алынған 2 маусым, 2014.
  30. ^ Моррис, Кейко (10 ақпан, 2014). "'Brutalist ғимараты тағы бір келбетке арналған «. The Wall Street Journal. Алынған 2 маусым, 2014.
  31. ^ Хьюз, Калифорния (17 наурыз, 2017). «Хадсон-Ярдс, Манхэттен Батыс, жаңа көршіңмен таныс». The New York Times. Алынған 27 маусым, 2018.
  32. ^ Гейгер, Даниэль (5 наурыз, 2015). «Фрид Фрэнк молдалары Гадзон Ярдқа көшеді». Крейннің Нью-Йорк. Алынған 17 наурыз, 2015.
  33. ^ Розенберг, Зои (2015 ж. 27 мамыр). «Жаңа көрініс, Үлкен Манхэттен Батыс кешеніне арналған мәліметтер». Тежелген. Алынған 29 мамыр, 2015.
  34. ^ «Брукфилдтің 1 Манхэттен батысында акцентуралық бояулар 15 жылға жалға беріледі». Нақты мәміле. 2017 жылғы 3 тамыз.
  35. ^ «NHL штаб-пәтерін Манхэттеннің батыс жағына қарай жылжыту». Sportsnet. Associated Press. 2016 жылғы 7 желтоқсан. Алынған 7 желтоқсан, 2016.
  36. ^ «Қарашаның ең үлкен 10 кеңсе жалдауы». Нақты мәміле. 2017 жылғы 14 желтоқсан. Алынған 14 желтоқсан, 2017.
  37. ^ «Таймс-сквер кеңсе қызметкерлеріне ілінуде қиындық туғызуда». Блумберг. 2017 жылғы 15 қараша. Алынған 21 қараша, 2017.
  38. ^ «Катар диверсификациялау үшін АҚШ-тың 35 миллиард доллар инвестицияларын жоспарлап отыр». Блумберг. 2015 жылғы 28 қыркүйек. Алынған 1 ақпан, 2017.
  39. ^ Браун, Элиот (24 тамыз, 2016). «Катар Эмпайр Стейт Билдингтің үлесін сатып алады». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 21 қыркүйек, 2017.
  40. ^ Параси, Николас (28 қыркүйек, 2015). «Катардың ұлттық-байлық қоры Нью-Йоркте кеңсе ашты». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 1 ақпан, 2017.

Сыртқы сілтемелер