Кең айырбас ғимараты - Broad Exchange Building - Wikipedia

Кең айырбас ғимараты
NYC Landmark  Жоқ 2074
Кең алмасу ғимараты 001.JPG
Кең көшенің қасбеті
Орналасқан жеріBroad Street 25, Нью-Йорк қаласы
Координаттар40 ° 42′21 ″ Н. 74 ° 00′41 ″ В. / 40.70583 ° N 74.01139 ° W / 40.70583; -74.01139Координаттар: 40 ° 42′21 ″ Н. 74 ° 00′41 ″ В. / 40.70583 ° N 74.01139 ° W / 40.70583; -74.01139
Салынған1900–1902
СәулетшіКлинтон және Рассел
Сәулеттік стильРенессанс
NRHP анықтамасыЖоқ98000366[1]
NYCLЖоқ2074
Атаулы күндер
NRHP қосылды13 сәуір, 1998 ж
NYCL тағайындалды2000 жылғы 27 маусым

The Кең айырбас ғимараты, сондай-ақ Broad Street 25, орналасқан тұрғын үй Айырбастау орны және Broad Street ішінде Қаржы ауданы туралы Төменгі Манхэттен жылы Нью-Йорк қаласы. 20 қабатты ғимараттың жобалаушысы Клинтон және Рассел 1900-1902 жылдар аралығында салынған. Альянс риэлти компаниясы кең алмасу ғимаратын а алыпсатарлық даму кеңсе жалдаушыларына арналған.

Кең айырбас ғимаратының биіктігі не 20, не 21 қабатты құрайды. оның артикуляция а компоненттеріне ұқсас үш көлденең қимадан тұрады баған, атап айтқанда негіз, білік және капитал. Қасбеттің ең төменгі үш қабаты жабылған рустикалы гранит блоктары; он төрт қабатты білік кірпішпен қапталған; және басты оқиғалармен қапталған гранит және терракота, үстіне мыс қойды карниз. Ішінде ғимарат басында кеңсе бөлмелері болған, бірақ 2019 жылға сәйкес, 307 тұрғын үйден тұрады. 326,500 шаршы футпен (30,330 м)2) жалпы жалдау кеңістігі, Broad Exchange Building аяқталғаннан кейін Манхэттеннің ең үлкен кеңсе ғимараты болды.

Broad Exchange ғимаратының жақын орналасқандығына байланысты Нью-Йорк қор биржасының ғимараты, көптеген қаржылық фирмалар ғимараттан орын іздеді. Кең айырбас ғимараты 20 ғасырдың аяғы мен 21 ғасырдың басында бірнеше рет сатылды. Кең айырбас ғимараты 1990-шы жылдардың аяғында жаңартылып, пәтерлерге қайта салынды, ал 21-ші ғасырдың басында ғимараттың оңтүстік қанаты бұзылды. Ғимарат ғимаратқа қосылды Тарихи жерлердің ұлттық тізілімі 1998 ж. және қаланың көрнекті орны болып белгіленді Нью-Йорк қаласының бағдарларды сақтау жөніндегі комиссиясы 2000 жылы.

Сайт

Кең айырбас ғимараты орналасқан Қаржы ауданы туралы Манхэттен, оңтүстік-шығыс бұрышында Broad Street және Айырбастау орны. Ғимарат орналасқан блок батыстан Broad Street, солтүстіктен Exchange Place, Уильям көшесі шығысқа қарай және Бивер көшесі оңтүстікке.[2] Кең айырбас ғимаратының кең көшесінде 106,8 фут (32,6 м), ал Exchange орнында 296,3 фут (90,3 м) маңдайшасы бар.[3][4][a]

Дизайн бойынша ғимарат пішіні дұрыс емес «Т» түрінде, қанаты оңтүстікке қарай Бивер көшесіне қарай бағытталды.[5][6] 1909 жылғы жарнамаға сәйкес, ғимарат бастапқыда 28705 шаршы футты (2666,8 м) алып жатты2) ғарыш.[7] Оңтүстік қанат 2010 жылдардың басында қиратылды.[8]

Ғимарат жапсарлас орналасқан 15 кең көше солтүстікке қарай Нью-Йорк қор биржасының ғимараты солтүстік-батысқа қарай Континентальды банк ғимараты батысқа қарай және Broad Street 45 оңтүстікке. Одан басқа, 55 Уолл-стрит және 20 айырбас орны шығысқа қарай бір блоктан аз,[2] және Федералды зал солтүстікке қарай бір блок.[2][4] Тарихи тұрғыдан кең алмасу ғимараты сонымен қатар Жүгері айырбас банкі Уильям мен Бивер көшелерінде,[9] сайт кейінірек алынды Уильям көшесі, 15.[2] Кең көшенің басты ғимаратының кіреберісінде екі баспалдақ кіреберісі бар Кең көше вокзалы үстінде Нью-Йорк метрополитені Келіңіздер Nassau Street Line (қызмет етеді Дж жәнеЗ пойыздар).[10]

Дизайн

Ғимарат жобаланған Клинтон мен Рассел ішінде Итальяндық қайта өрлеу стилі.[4][11] Оның биіктігі 276,55 фут (84 м).[12][13] Дереккөздер ғимаратта 20 бар-жоғы туралы әр түрлі[13][12] немесе 21 оқиға.[4][14]

Қасбеті

Exchange орнындағы бүйірлік кіреберіс

Бастапқы биіктік Broad Street-те 10 тік орналасқан шығанақтар Exchange Exchange биіктігі 26 шығанағы бар. Кең айырбас ғимараты артикуляция а компоненттеріне ұқсас үш көлденең қимадан тұрады баған, атап айтқанда негіз, білік және капитал. Қасбеттің ең төменгі үш қабаты жабылған рустикалы гранит блоктары. Он төрт қабатты білік негізінен кірпішпен қапталған және терракоталық жиектемелерден тұрады. Ең жоғары үш қабатты гранит пен терракотаның қасбеті, оның үстіне мыс карнизі салынған.[4][15]

Жер деңгейінде кіреберіс бар портико кең көше биіктігінің ортасынан сәл шығып, ені екі шығанақты және биіктігі екі қабатты өлшейді. Портика флютадан тұрады Дорик тіреуіштер енаблатура мәтінмен кең алмасу, астында шойын бар емделу негізгі есіктері бар. Портиктің екі жағында гранитпен қапталған екі қабатты терезенің екі қабаты бар пилястрлар, тік шойынмен гильзалар және шойын көлденең безендірілген спандрелдер.[3][4] Үшінші қабаттағы алты орталық шығанақтың үстінде төрт граниттен тұратын ауыспалы қатар орналасқан модиллиондар және грек фигураларын бейнелейтін үш бас.[15][16] Exchange Place-дегі екінші кіреберіс Брод-стриттегіге ұқсас, тек бұл кіреберістің ені алты шығанақты, проекциясы жоқ, қола шамдары бар қабырға ойықтары бар. Exchange Place-те екі үшінші кіреберіс бар.[16][17] Фриз екінші қабаттан жоғары, ал гранит ішекті курс 3 қабаттан жоғары өтеді.[15][18]

4-тен 17-ге дейінгі қабаттар кірпішпен қапталған, тек айырбастау орнының екі шетіндегі шығанақтарды және кең көше биіктіктерін қоспағанда, олар растикалық терракотамен қапталған. Айырбастау орны мен кең көше бойындағы алты орталық шығанақта нақышталған карточкалар 4-5 қабаттар арасында, ал 16 мен 17 қабаттар арасында екі карточка мен үш арыстанның бастары. Терракота ішектері курсы 17-ші қабаттан жоғары орналасқан. Бұл биіктіктерде әр шығанақта бір тік бұрышты терезе бар. 18-ден 20-ға дейінгі хикаялар шатырдан тұрады; Exchange Place мен Broad Street биіктіктерінің екі шетіндегі екі шығанағы растикалық терракотамен қапталған. Exchange Place бойындағы 18-ші және 19-шы хикаяларда үш жұп шығанағы иондық бағаналармен қоршалған. Мыс карнизі 20-шы қабаттан жоғары орналасқан.[16][17] Пентхаус, кейде 21-ші қабат деп саналады, төбесінде.[19]

Артқы биіктіктер көбінесе кірпіштен тұрады, дәл қазір қиратылған оңтүстік қанат сияқты, доғалы және тік бұрышты терезе саңылауларынан тұрады.[16][17] Шығыс биіктікте 16 және 20 қабаттардан жоғары карниздер болды. Оңтүстік қанаттың үстінде айырбастау орны мен кең көшедегі биіктіктердегідей декоративті картошка болды.[17]

Ерекшеліктер

Кең алмасу ғимараты қолданады кессон ғимараттың массасын қолдай отырып, жыныстық қабатқа 12 футтан төмен түсетін іргетастар.[3][20][21] Рамка құрылымдық болаттан жасалған, оны көптеген алдыңғы ғимараттардан биік етіп салуға мүмкіндік берген.[3][5] Механикалық бөлмелері бар жертөле мен подвал,[19] сонымен қатар үлкен қоймалар.[22]

Салынған кезде кең айырбас ғимараты «бір шатырдың астындағы қала» ретінде сипатталды,[13] он төртімен[3][20] немесе он сегіз лифт.[5][13] Оның 490 000 шаршы футы (46000 м) болды2) жалпы кеңістік[23] және 326,500 шаршы фут (30,330 м)2жалға берілетін үй,[3][5][24] сәйкес 27000 шаршы фут (2500 м)2) әр қабатта.[3][13] Бастапқы конфигурацияда әр қабатта 40 кеңсе болды,[3] бірақ едендер орналасты ашық жоспар орналасу.[19] Төменгі төрт қабат банкирлер мен банктік фирмаларға бағытталған, олардың төбелері 15 фут (4,6 м) болатын.[3][14][22]

Тұрғын үй конверсияланғаннан бері ғимаратта 307 тұрғын үй болған кондоминиум бірлік. Олар 168 бір бөлмелі, 135 екі бөлмелі және төрт бөліктен тұрады пентхаус пәтерлері. Әр кондоминиумның биіктігі 9-дан 13,5 футқа дейін (2,7-ден 4,1 м) дейінгі төбелер, ағаш едендер және ванна бөлмесінің әйнек тақтайшалары бар. Сонымен қатар, қондырғыларда жуғыш-кептіргіш сияқты құрылғылар бар, ал пентхаустарда 410 мен 3000 шаршы футтың (38 және 279 м) ашық террасалары бар.2). Ғимарат тұрғындарға арналған демалыс бөлмесін қамтиды; ойындар мен модельдеуге арналған бөлме; балаларға арналған жабық және ашық ойын алаңдары; ит күтімі салоны; және шатырдың ортақ террасасы.[25] Конверсиядан кейін ғимаратта бес лифт болған.[20]

Лоббидің ұзындығы - 38 фут (38 метр)[14] және «Т» түрінде пішінделген. «Т» -ның ұзын аяғы кең көшеден батысқа қарай шығысқа қарай созылады, ал солтүстіктен оңтүстікке дейінгі өтпелі жол Exchange орнынан созылып, батыс-шығыс дәлізімен қиылысады. Екі классикалық баспалдақ Exchange Place-тен шығатын дәлізге ілулі және аралық жолға шығады.[19] Вестибюльдегі қабырғалар мәрмәрмен қапталған, олардың үстінде мәрмәр пилястрлері бар Қорынт астаналар.[5][19] Вестибюльдің шығыс қабырғасында баспайтын болаттан жасалған есіктері бар қалған бес лифт орналасқан. Вестибюльдің төбесі асып тұрған жарықтандыру құрылғыларымен гипстен жасалған. Төрт коммерциялық алаң фойеде орналасқан.[19] 1990 жылдары жалдау конверсиясынан кейін лоббиді бірінші иесі лизингтік кеңсе ретінде пайдаланды Жарты ай биіктігі; Swig Equities оны 2000-шы жылдары мерекелік кеңістікке айналдырды, ал LCOR оны 2010-шы жылдары демалыс орнына айналдырды.[26]

Тарих

Құрылыс

1902 жылы бейнеленген

19 ғасырдың аяғында құрылысшылар Нью-Йоркте, әсіресе Төменгі Манхэттенде, қол жетімді жердің жоқтығынан биік ғимараттар салуға мәжбүр болған биік ғимараттарды тұрғыза бастады.[20][27] Осындай жобалардың бірін Alliance Realty компаниясы басқарды, ол 1900 жылы Клинтон мен Расселді жобалау үшін жалдады алыпсатарлық даму Broad Street 25, Exchange Place маңында. The Джордж А. Фуллер Компания мердігер ретінде қабылданды.[5][24][28] Құрылымдық болат құюды құрылыс инженері Марион С.Паркер жасады.[29] 1900 жылы маусымда Альянс Риэлти меншік құқығын Фуллер қатысқан Broad Exchange компаниясына 4 млн.[30] Содан кейін кең биржалық компания құрылыс несиесін 2,25 миллион долларға алды Өмірді теңестіру қоғамы.[31]

Қазіргі ақпарат құралдары бұл ғимаратты 1901 жылдың сәуір айының соңы немесе мамыр айының басында алып жатқанын хабарлады.[32][33] Ғимарат 1902 жылы ресми түрде салынып бітті және Манхэттеннің 326,500 шаршы футтан (30,330 м) ең үлкен кеңсе ғимараты болды.2) жалға алуға болатын кеңістік.[5] Манхэттендегі келесі ірі ғимараттар болды Боулинг-жасыл кеңселер ғимараты, Өмірді теңестіру және 42 Бродвей, олардың әрқайсысында кең айырбас ғимаратындағы кеңістіктің үштен екісі ғана болды.[3][5][24] The Сәулеттік жазбалар Нью-Йорктегі Broad Exchange Building сияқты ғимараттарды олардың иелерінен гөрі «осындай үлкен бастамаларды« қаржыландыру »үшін ұйымдастырылған» холдингтік компаниялар тұрғыза бастағанын бір уақытта байқадық.[28][34]

Ерте 20ші ғасыр

Қаржы фирмалары өзінің жақын орналасқандығымен тартылған кең биржалық ғимаратқа кіре бастады Нью-Йорк қор биржасы. Ғимарат сияқты қаржылық компанияларға кеңсе алаңын ұсынды Пейн Уэбер, 1909 жылдан бастап кеңістікті иемденген,[3][8] және Hayden, Stone & Co., ол 1906 жылы көшіп келді.[35] The Нью-Йорктегі жол айырбасы 1911 жылы Кең айырбас ғимаратында орын алды,[36][37] дейін сол жерде болды Биржалық ғимарат 1921 жылы ашылды.[38] The Пирс Ойл Корпорациясы Ғимараттағы кеңселер сипатталған The New York Times «қаржы ауданындағы ең әдемі адамдар» ретінде.[39] Басқа жалға алушыларға делдалдар кірді Карл Х.Пфорцгеймер және Компания, сонымен қатар инвестициялық банкирлер Стивен Траск пен Компания.[3] Сонымен қатар, Қалалық күндізгі клуб ғимараттың 20 қабатында 1901 жылдан 1945 жылға дейін орналасқан.[40]

Кең айырбас ғимараты салынған кезде ғимараттың оңтүстік қанатының шығысында лорд соты деп аталатын қоғамдық аллея болған,[6] Бивер көшесі, 53 мекен-жайындағы алты қабатты ғимаратқа қосылды.[9] Бивер көшесінің 53 иесі 1905 жылы компания Бивер көшесіне көмір жеткізіп, күл шығарғаннан кейін Broad Exchange компаниясын сотқа берді, ал кейіннен компания аллеяны пайдалануға құқығы жоқ деп танылды.[6][41] Содан кейін Broad Exchange компаниясы 41 кең көшеден 325000 долларға төрт қабатты ғимаратты сатып алды (2019 жылы 9 248 056 долларға тең), сондықтан ол көмір мен күлді 41 кең көшемен өткізіп, содан кейін сол ғимараттың жоғарғы қабаттарын жалға берді.[41][42][43] Broad Exchange ғимараты мен 41 Broad Street 1909 жылы 3,45 миллион долларға қалпына келтірілді.[7][44] Үш жылдан кейін Broad Exchange компаниясы 41-ші кең көшені бұзу жоспарын жариялады New York Tribune «осы елдегі ең қымбат көмір шұңқырларының бірі» ретінде және оның орнына кең биржалық ғимаратқа қосымша орнатыңыз.[45] 1921 жылы Кең Биржалық Компания кең айырбас ғимаратына балама кіруді қамтамасыз ете отырып, 53 Бивер көшесін сатып алды.[9] Broad Exchange және Alliance Realty 1922 жылға қарай Broad Street-тің барлық жағалауын сатып алды, дегенмен бұл лоттардың барлығы Broad Exchange ғимаратының бөлігі бола алмады.[46][47]

20 ғасырдың ортасы мен аяғы

25 Broad Street 1940 жылға дейін Broad Exchange компаниясына тиесілі болды, сол кезде Пруденциалдық қаржылық кең биржалық компанияға қарсы өндіріп алу өндірісі аясында ғимаратты 500 000 долларға иемденді.[48] Сол кезде бұл мүлік 5,6 миллион долларға бағаланған.[49] 1940 жылдардың ортасында ғимарат шамамен 100% иеленді және жалға алушылардың бірі болды Америка Құрама Штаттарының әскери департаменті.[50] 25 кең көшесін сатып алған City Investing Company 1945 жылы бұл кезде оның құны 4,85 миллион долларға бағаланды.[51][52] Walker & Gillette көп ұзамай дүкен сөрелерін Exchange Place-ге екі кіреберісті қосып, жөндеді.[3][16] Гарри Хельмсли ғимаратты 1952 жылы 6,5 миллион долларға сатып алды.[3][53] 20 ғасырдың аяғында бірнеше ірі жалға алушылар көшіп кетті. Хейден, Стоун және Ко 1970 жылдары көшіп кетті;[35] Paine Webber & Co. штаб-пәтерін 1979 жылы басқа жерге көшірді,[54] дегенмен компанияның кейбір жұмыстары кем дегенде 1983 жылға дейін 25 Broad Street-те қалды.[55]

1979 жылы, JPMorgan Chase 25 Broad Street пен оған іргелес 27 William Street сатып алды[56] 20 миллион долларға.[53] Ол кезде ғимарат 75% -ды алып тұрған.[23] JPMorgan бас кеңсе ретінде қызмет ету үшін 25 кең көшені жаңа кеңсе мұнарасына ауыстыруды жоспарлады,[53][57] бірақ оны орындамағаннан кейін 1981 жылы сатуға қойды.[58] Олимпия және Йорк кейіннен 20,5 млн долларға 25 Broad Street сатып алды,[57] сонымен қатар кеңсе мұнарасын салуды жоспарлап, сонымен қатар істен шығады. 1984 жылы, Джозеф Нейман штабын салуды көздеп, ғимаратты алдыңғы иелерінің қарызының 58 миллион долларын алып, 73 миллион долларға қолма-қол сатып алды. Kidder, Peabody & Co. сайтта.[3][53] Нейманның консорциумы ғимаратты кеңседе пайдалану үшін ақшасы таусылғанша қалпына келтіруге 18 миллион доллар жұмсаған.[59] Кейін 1987 ж. Биржалық апат, Нейман 1988 жылы 25 кең көшені жауып тастады, ал ғимарат келесі төрт жыл бойы бос тұрды, ол кезінде ол тоналды.[3][53] Нейман 1989 жылы 58 миллион доллар несиені төлей алмады.[59] Ипотека ұстаушы, американдық жинақ және несие қауымдастығы жұмысын тоқтатты, ал Федералдық жинақ және несие сақтандыру корпорациясы ипотеканы қабылдады, ал консорциум басқарды. Роберт Басс мүлікті басқару бойынша міндеттерді қабылдады.[22]

Тұрғын үйді түрлендіру

Жер деңгейінде көрінеді

New West 1992 жылы сатылымға 25 Broad Street-ті орналастырды, келесі жылы Артур Шапольский ғимаратты 5,8 миллион долларға сатып алу туралы келісімшартқа қол қойды. Шапольский ғимаратты пәтерге немесе рекордтық қоймаға ауыстырғысы келді.[59] Абэ Хиршфельд және Брюс Менин 1994 жылы 25 Broad Street сатып алды[22][60] 4,975 миллион долларға, бұл баға The Wall Street Journal сол кезде Манхэттендегі кейбір таунхаустарға қарағанда арзан деп атап өтті.[53] Менің фирмам Жарты ай биіктігі содан кейін ғимаратты 345 сәнді пәтерге айналдыра бастады.[61][60] Костас Кондилис,[14] Сонымен қатар Джон Кетра туралы CetraRuddy,[62] Төменгі Манхэттендегі алғашқы коммерциялық-тұрғын үйге айналдыру жобаларының бірінде 25 кең көшені жаңарту жоспарын жасады.[14] Жоба үшін түпнұсқа интерьер толығымен алынып тасталды.[63] Конверсия бастапқыда 1996 жылы аяқталуы керек еді,[14] жалдау кеңсесі 1997 жылы ашылғанымен[61] және жоба келесі жылы аяқталды.[11] Жалпы алғанда, конверсияға 100 миллион доллар жұмсалған.[64]

Конвертация аяқталған кезде, қала басшылары Нью-Йорк қор биржасының орнына жаңа ғимарат тұрғызып, 25 Брод-стрит орналасқан барлық блокты сатып алу және жою жоспарын қарастырды.[65] 1998 жылы Crescent Heights петициясына жүгінді Нью-Йорк қаласының бағдарларды сақтау жөніндегі комиссиясы (LPC) осындай дамуды болдырмайтын көрнекті орын ретінде 25 кең көшені белгілеу.[64] Ғимарат ғимаратқа қосылды Тарихи жерлердің ұлттық тізілімі 1998 жылы 13 сәуірде,[1] және ЛПК 2000 жылдың 27 маусымында белгі ретінде белгіленді.[66] Ғимараттан кейін елуге жуық жалға алушы кетіп қалды 11 қыркүйек шабуылдары жақын жерде Әлемдік сауда орталығы 2001 жылы, бұл бос жұмыс орындары адамдарды Төменгі Манхэттенде тұруға шақыратын гранттық бағдарлама шеңберінде тез толтырылды.[67]

Crescent Heights 2005 жылы сатылымға 25 Broad Street қойды,[68] және Swig Equities оны 260 миллион долларға сатып алды,[69][70] ғимаратты жалға беру кешеніне айналдыруды жоспарлау.[71][72] Кейіннен Свиг ғимараттың бір бөлігін көрнекті орын ретінде белгілеу жоспарларын көрсетті, өйткені ол оңтүстік қанатты бірінші қабаттан жоғары көтеріп, оны бұзып тастағысы келді. әуе құқықтары өзінің жаңа тұрғын зәулім ғимаратына Broad Street 45.[73] Жергілікті қоғамдастық кеңесі, Манхэттен қоғамдастық кеңесі 1, десертификацияны мақұлдады.[74] Swig басқаруымен 25 Broad Street биржасы ретінде танымал болды, ал кондоминиум сатылымы 2007 жылдың басында басталды.[75] Lehman Brothers Holdings 2007 жылы ғимаратқа ипотека рәсімдеді, бірақ Swig құлаған кезде әдепкі нәтижесінде 2007–2008 жж. Қаржылық дағдарыс, Леман бастады өндіріп алу іс жүргізу 2009 жылдың қаңтарында.[76][77] Lehman Brothers өзі банкроттыққа жолданды 2008 жылы Swig-ге кең көше 25 мекен-жайы бойынша сату кеңсесін жабуға мәжбүр етті.[78] Сот тағайындады қабылдағыш еншілес компаниясы болып табылатын LCOR тағайындалды Калифорния штатының мұғалімдерінің зейнетке шығу жүйесі, жалгерлік жобаның жаңа әзірлеушісі ретінде және Леман ғимаратты конверсияға дайындауға 39,9 миллион доллар жұмсаған.[79][80] 2011 жылы наурызда Леман банкроттық процедураларын қадағалайтын судьядан конверсия бойынша жұмысты қайта бастауға, сондай-ақ оңтүстік қанатты бұзуға рұқсат сұрады.[79][81] Ғимараттың лизингтік кеңсесі келесі айда ашылды.[80] 25 Broad Street 2012 жылы аукционға Swig-ге қатысты өндіріп алу өндірісі аясында,[76] және LCOR 170 миллион доллар жеңімпаздық ұсынысын жасады.[8]

LPC мақұлдауын алғаннан кейін LCOR 2013 жылы 25 Broad Street-ті жаңартуға тағы 50 миллион доллар жұмсады, оңтүстік қанатын бұзып, сыртын 20-ғасырдың басында қалпына келтірді. Тұрғын үйлер негізінен сәнді жалға ауыстырылды және көбіне 2013 жылдың қыркүйегінде болды.[8][82] Алайда, ғимарат бұрын 421-г алған салықтан босату, Төменгі Манхэттендегі ғимараттарды тұрғын үйге айналдыратын құрылыс салушыларға арналған, және кейбір тұрғын үйлер солай болған жалдау тұрақтандырылды.[83] Судья 2015 жылы екі арендатор өз пәтерінде тұрақтылықты сақтайтын пәтерде тұра алады деген шешім шығарды, өйткені оларға бөлімше бойынша босату мерзімі өтіп жатқандығы туралы тиісті ескерту берілмеген.[84][85] 25 кең көшедегі қалған қондырғылардың көпшілігі кондоминиум нысандарына ауыстырылды, сатылымы 2019 жылы басталады.[25][86] Booking.com ғимаратта 2020 жылдың қаңтарында акция өткізілді, бұл адамдарға сатылмаған бірнеше бөлімдерде екі түн болуға мүмкіндік берді.[86][87] Сол айда Regal Acquisitions ғимараттың бірінші деңгейдегі сөрелерін сатып алды.[88] 2020 жылдың шілдесінде құрылыс салушылар жылжымайтын мүлік нарығының жалпы баяулауына қарамастан, кондоминиум қондырғыларының 15% келісімшартқа отырғанын хабарлады. Нью-Йорктегі COVID-19 пандемиясы.[89]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

Ескертулер

  1. ^ Сәулетшілер Сара Ландау және Карл Кондит Exchange Place сайтындағы 236 фут (72 м) фигураны келтіріңіз.[5]

Дәйексөздер

  1. ^ а б «1998 жылғы тарихи орындардың ұлттық тізілімі» (PDF). Ұлттық парк қызметі. 1998. б. 49. Алынған 20 шілде, 2020.
  2. ^ а б c г. «NYCityMap». NYC.gov. Нью-Йорк қалалық ақпараттық технологиялар және телекоммуникация департаменті. Алынған 20 наурыз, 2020.
  3. ^ а б c г. e f ж сағ мен j к л м n o б Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2000 ж, б. 3.
  4. ^ а б c г. e f Ұлттық парк қызметі 1998 ж, б. 3.
  5. ^ а б c г. e f ж сағ мен Ландау, Сара; Кондит, Карл В. (1996). Нью-Йорктегі зәулім ғимараттың өрлеуі, 1865–1913 жж. Йель университетінің баспасы. б. 301. ISBN  978-0-300-07739-1. OCLC  32819286.
  6. ^ а б c «Қаржы ауданындағы Нью-Йорк жылжымайтын мүлігі». Wall Street Journal. 1914 ж. 22 тамыз. Б. 6. ISSN  0099-9660. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  7. ^ а б «The Broad-Exchange Company жаңа шығарылымы 3 450 000 доллар». New York Tribune. 28 қыркүйек, 1909 жыл. 13. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  8. ^ а б c г. Бортолот, Лана (10 қыркүйек, 2013 жыл). «25 кең ғимаратқа жаңа тарау дайындалды». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 22 шілде, 2020.
  9. ^ а б c «Құрылыс үшін Бивер көшесінің шығысын сатып алады». New York Herald. 26 шілде 1921. б. 15. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  10. ^ «МТА көршілік карталары: Төменгі Манхэттен» (PDF). mta.info. Митрополиттік көлік басқармасы. 2015. Алынған 1 қазан, 2018.
  11. ^ а б Ақ, Норваль; Уилленский, Эллиот және Лидон, Фран (2010). Нью-Йоркке арналған AIA Guide (5-ші басылым). Нью-Йорк: Оксфорд университетінің баспасы. б. 19. ISBN  978-0-19538-386-7.
  12. ^ а б «25 кең». Emporis. Алынған 23 шілде, 2020.
  13. ^ а б c г. e «Бір шатырдың астындағы қалалар» (PDF). Жылжымайтын мүлік туралы жазба: жылжымайтын мүлік туралы жазба және құрылысшыларға арналған нұсқаулық. 66 (1702): 532. 27 қазан 1900 - арқылы columbia.edu.
  14. ^ а б c г. e f «Хабарламалар: қала орталығына тәулік бойғы ауыл жасау; тұрғын үйге арналған кеңсе ғимараты». The New York Times. 1995 жылғы 17 желтоқсан. ISSN  0362-4331. Алынған 23 шілде, 2020.
  15. ^ а б c Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2000 ж, 3-4 бет.
  16. ^ а б c г. e Ұлттық парк қызметі 1998 ж, б. 4.
  17. ^ а б c г. Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2000 ж, б. 4.
  18. ^ Ұлттық парк қызметі 1998 ж, 4-5 бет.
  19. ^ а б c г. e f Ұлттық парк қызметі 1998 ж, б. 5.
  20. ^ а б c г. Ұлттық парк қызметі 1998 ж, б. 9.
  21. ^ «Кессонға түсу; New York Times репортеры практикалық бақылаулар жүргізді». The New York Times. 19 тамыз 1900 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 23 шілде, 2020.
  22. ^ а б c г. Слатин, Петр (1994 ж. 2 қараша). «Жылжымайтын мүлік туралы; Вокант, 25 кең көшесі, жаңа иесіне ие болды». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 23 шілде, 2020.
  23. ^ а б «Жылжымайтын мүлік». The New York Times. 12 желтоқсан 1979 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  24. ^ а б c Ұлттық парк қызметі 1998 ж, б. 8.
  25. ^ а б Жас, Майкл (2 мамыр, 2019). «Қаржы ауданындағы Брод-25 көшесіндегі таңбаланған кең биржалық ғимарат үшін кондо сатылымы басталды». Нью-Йорк YIMBY. Алынған 22 шілде, 2020.
  26. ^ Хьюз, Дж. (5 шілде, 2013). «Дәмдерді өзгерту қару-жарақ жарысына арналған жанармай». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  27. ^ Биркмир, Уильям Х. (1898). Жоғары кеңсе ғимараттарын жоспарлау және салу. Дж. Уили және оның ұлдары. 7-8 бет.
  28. ^ а б Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2000 ж, б. 2018-04-21 121 2.
  29. ^ «Әйел зәулім ғимараттың дизайнын жасайды: Мисс Паркер кең айырбастаудың құрылымдық жоспарларын жасады». Washington Post. 13 қаңтар 1907. б. R2. ISSN  0099-9660. Алынған 22 шілде, 2020 - ProQuest арқылы.
  30. ^ «Жаңа жиырма қабатты ғимарат». New York Tribune. 1900 жылғы 1 маусым. 14. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  31. ^ «Жылжымайтын мүлік саласында». The New York Times. 1900 ж. 25 шілде. 10. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  32. ^ «Жылжымайтын мүлік саласында; тоннель бағыты бойынша сатып алуға назар аудару әлі де бар». The New York Times. 1901 жылы 28 сәуір. ISSN  0362-4331. Алынған 23 шілде, 2020.
  33. ^ «Жылжымайтын мүлік аптасы». Бруклин азаматы. 8 қыркүйек, 1901. б. 6. Алынған 24 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  34. ^ «Құрғақ тақта үстінде» (PDF). Сәулеттік жазбалар. 11: 705 (PDF 271). 1901 ж. Қазан.
  35. ^ а б Робардс, Терри (1970 ж. 21 тамыз). «Хейден, Хорн ғимаратына арналған тасты тастайтын орталық». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 23 шілде, 2020.
  36. ^ «Тарихи құрылымдар туралы есеп: Американдық қор биржасы». Тарихи жерлердің ұлттық тізілімі, Ұлттық парк қызметі. 1978 жылғы 2 маусым. 9. Алынған 22 шілде, 2020.
  37. ^ «Нью-Йорктегі сауда-саттық биржасы (Нью-Йорктегі Curb Market Building-ті қоса алғанда), кейінірек Америка қор биржасы деп аталған» (PDF). Нью-Йорк қаласының бағдарларды сақтау жөніндегі комиссиясы. 26 маусым 2012 ж. 2018-04-21 121 2. Алынған 22 шілде, 2020.
  38. ^ «Curb Market өзінің 2 250 000 АҚШ долларын құрайтын үйін ашады; көше саудасынан бас тартып, мүшелер Троица орнында жаңа кварталдарды арнайды». The New York Times. 1921 жылдың 28 маусымы. ISSN  0362-4331. Мұрағатталды түпнұсқадан 2020 жылғы 21 ақпанда. Алынған 21 ақпан, 2020.
  39. ^ «Пирс мұнай үнемдеу жоспары; кең биржалық ғимараттың бір бұрышына жиналған сәнді кеңселер». The New York Times. 23 тамыз 1923 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020.
  40. ^ Гэмби, Роберт (1999). Уолл-стрит: қаржылық капитал. В.В. Нортон. б. 242. ISBN  978-0-393-04767-7.
  41. ^ а б «Үлкен ғимаратты өзгертуі мүмкін; кең биржа бұрынғыдай аллеяны пайдалана алмайды». The New York Times. 25 ақпан, 1905 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020.
  42. ^ «Көмір мен күл үшін». New York Tribune. 17 тамыз 1906. б. 1. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  43. ^ «Кең айырбас көмірді құю үшін 325000 доллар төлейді; оны жертөлелерге лорд соты арқылы жіберу тоқтатылды». The New York Times. 17 тамыз 1906 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020.
  44. ^ «Жылжымайтын мүлік саласында; бір центтің төрт бөлігі. Кең биржалық ғимаратқа 3 450 000 доллар несие - 115-ші көшедегі жылжымайтын мүлікті сату - брокерлердің және аукциондағы мәмілелер». The New York Times. 31 тамыз 1909. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020.
  45. ^ «Кең көшеге арналған мәрмәр құрылымы: ғимарат кең айырбастау иелері 1906 жылы сатып алған 325 000 долларлық әйгілі көмірді ауыстырады». New York Tribune. 1912 жылғы 13 шілде. 12. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  46. ^ «Іскери меншіктің нарықтық ерекшелігі; кең биржалық компания кең көшелеріне 400 000 доллар сатып алады». The New York Times. 1922 жылдың 31 наурызы. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020.
  47. ^ «Мәміле үлкен кең сюжетке айналады». New York Herald. 31 наурыз 1922. б. 21. Алынған 22 шілде, 2020 - гезиттер арқылы ашық қол жетімділік.
  48. ^ «Аукционда 20 қабатты құрылым сатылады; кең айырбас ғимаратын пруденциалдық жолмен иемденеді». The New York Times. 1940 жылдың 15 тамызы. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020.
  49. ^ «Кең айырбастау ғимаратына тыйым салу сатылымы 14 тамыз». New York Herald-Tribune. 1940 жылы 25 шілде. 31. Алынған 24 шілде, 2020 - ProQuest арқылы.
  50. ^ «Армия бөлімдері үшін жалға берілген кең кең кеңістік». The New York Times. 1943 жылғы 14 мамыр. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  51. ^ «Довлинг фирмасына 25 кең көше сатылды; City Investing Exchange Pl. Биіктігі бойынша ғимарат сатып алды, 4 850 000 долларға бағаланды». The New York Times. 1944 жылдың 29 маусымы. ISSN  0362-4331. Алынған 22 шілде, 2020.
  52. ^ «Доулинг фирмасы кең ст. Мұнарасына ие болды: қалалық инвестицияларды сатып алу: 21 қабатты ғимарат; қаланың екі үйі өткізілді». New York Herald-Tribune. 1944 жылғы 29 маусым. 35. Алынған 24 шілде, 2020 - ProQuest арқылы.
  53. ^ а б c г. e f Пазель, Митчелл (1995 ж. 4 сәуір). «Өзгеріп жатқан сызық: әзірлеушілер Төменгі Манхэттенде арман құруға тырысуда». Wall Street Journal. б. 1. ISSN  0099-9660. Алынған 22 шілде, 2020 - ProQuest арқылы.
  54. ^ «Realty News». The New York Times. 16 қыркүйек, 1979 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  55. ^ «Жылжымайтын мүлік туралы; Пейн Уэббер Рокфеллер орталығының аймағына көшеді». The New York Times. 30 қараша, 1983 ж. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  56. ^ Осер, Алан С. (7 қараша, 1979). «Жылжымайтын мүлік туралы; Нью-Йорк салық төлеуден бас тартуға мәжбүр». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 23 шілде, 2020.
  57. ^ а б Хорсли, Картер Б. (1981 ж. 25 қазан). «Төменгі Манхэттен офис жасаушыларды тарту». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  58. ^ Осер, Алан С. (1981 ж. 27 мамыр). «Жылжымайтын мүлік туралы; Нью-Йорктегі кеңсе меншігінде шетелдік инвестициялардың өсуі». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  59. ^ а б c Гарбарин, Рейчел (1993 ж. 7 сәуір). «Жылжымайтын мүлік». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  60. ^ а б «Әзірлеушілер - Уолл Стриттегі резидент бұқалар». Chicago Tribune. 4 ақпан, 1996 ж. Алынған 19 ақпан, 2019.
  61. ^ а б Гарбарин, Рейчел (1997 ж. 4 сәуір). «Төменгі Манхэттендегі кеңселерден пәтерге дейін». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  62. ^ Хилтон, Ондель (2015 ж. 20 қазан). «CetraRuddy жобалаған 65 қабатты кондо мұнарасы қаланың көкжиегінде көтерілу үшін». 6 шаршы. Алынған 22 шілде, 2020.
  63. ^ Осер, Алан С. (4 ақпан, 1996). «Перспективалар; Төменгі Манхэттенге жаңа тұрғын кеңістік келеді». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  64. ^ а б Багли, Чарльз В. (20 мамыр 1998). «Жаңа кең көше сайты қор биржасын ауданда ұстауды ұсынады». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  65. ^ Багли, Чарльз В. (17 қазан, 1998). «Қор биржасының жаңа сайты талқылануда». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  66. ^ Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 2000 ж, б. 1.
  67. ^ Уайт, Эдвард (12.03.2002). «Гранттар азғыруы жалға алушыларды шабуылға ұшыраған аудандарға апарады». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  68. ^ Босады, Дэн (25 сәуір, 2005). «Сатылымға шығарылатын рекордтық конверсиялық пьесалар». Жылжымайтын мүлікті қаржыландыру және инвестициялау: 1.
  69. ^ «25 кең көшелі кондоминиум». therealdeal.com. Алынған 14 қыркүйек, 2020.
  70. ^ Арак, Джой (2005 ж. 4 қазан). «Пәтерлер 25 кең көшедегі пәтерге ауыстырылды ма?». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 14 қыркүйек, 2020.
  71. ^ Джонс, Дэвид (6 маусым, 2008). «Swig 25 кең конверсияны құтқару туралы келіссөздер жүргізуде». Нақты мәміле. Алынған 10 желтоқсан, 2017.
  72. ^ «Swig серіктестігі Манхэттеннің орталығындағы байланыстырады». Жылжымайтын мүлікті қаржыландыру және инвестициялау. 13 маусым 2005 ж. 1. Алынған 22 шілде, 2020 - ProQuest арқылы.
  73. ^ Glassman, Carl (7 қазан, 2008). «Иесі көрнекті жердің бір бөлігін бұзуды сұрайды». tribecatrib.com. Архивтелген түпнұсқа 2008 жылғы 7 қазанда. Алынған 22 шілде, 2020.
  74. ^ «Re: 25 кең көше, артқы қанатты бұзу және бірінші қабаттағы сөрелерді қалпына келтіру туралы өтініш» (PDF). Манхэттен қоғамдастық кеңесі 1. 17 сәуір, 2007. б. 10. Алынған 23 шілде, 2020.
  75. ^ О'Диа Хейн, Тереза ​​(сәуір 2007). «Swig Equities ориентарлық офис ғимаратында 346-кондалық мұнара ашты». Көп пәтерлі тұрғын үй туралы жаңалықтар. 42 (4): 17 - ProQuest арқылы.
  76. ^ а б Кларк, Кэтрин (30.03.2012). «Swig 25 кең көшесі 338 миллион доллар кепілмен аукционға тыйым салынады». Нақты келісім Нью-Йорк. Алынған 22 шілде, 2020.
  77. ^ Франгос, Алекс (4 ақпан, 2009). «Леман Ағайындылардың жылжымайтын мүлкінің өлексесі үшін шайқас». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 24 шілде, 2020.
  78. ^ Хогни, Кристин (28 қараша, 2008). «Төңкеріс Нью-Йорктегі құрылыс қарқындылығын аяқтады». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 24 шілде, 2020.
  79. ^ а б «Леман Swig's 25 Broad-ді тірілтуге тырысады». Нақты мәміле. 2011 жылғы 24 наурыз. Алынған 22 шілде, 2020.
  80. ^ а б Кармин, Крейг (18.04.2011). «Жоба өмірге оралады». Wall Street Journal. ISSN  0099-9660. Алынған 22 шілде, 2020.
  81. ^ Кармиел, Ошрат (2011 ж. 23 наурыз). «Леман судьядан NYC Condo жобасының аяқталуын мақұлдауын сұрайды». Блумберг. Алынған 24 шілде, 2020.
  82. ^ Дейли, Джессика (2013 жылғы 10 қыркүйек). «FiDi конверсиясы 25 қалпына келтірілген қасбетін ашуға дайын». Тежелген Нью-Йорк. Алынған 22 шілде, 2020.
  83. ^ «Broad Street 25 мекен-жайы бойынша 308 бірлікті конверсиялау үшін LCOR тестілеу нарығы». Нақты келісім Нью-Йорк. 2017 жылғы 7 желтоқсан. Алынған 22 шілде, 2020.
  84. ^ Паркер, Уилл (11 қаңтар, 2016). «Нью-Йорктегі соттарда 421 г салықтық жеңіліске қарсы күрес қызады». Нақты келісім Нью-Йорк. Алынған 24 шілде, 2020.
  85. ^ amNY (18.06.2015). «Downtowners үшін жалдау ақысының күміс астары». amNewYork. Алынған 24 шілде, 2020.
  86. ^ а б «Манхэттенде сатылмаған кондитерлер жаңа жылдық шешім қабылдауға мүмкіндік алады». Crain's New York Business. 13 қаңтар, 2020. Алынған 22 шілде, 2020.
  87. ^ «Сатылмаған 25 кең көше бірлігі Booking.com жарнамасын орналастырады». Нақты мәміле. 14 қаңтар, 2020 ж. Алынған 22 шілде, 2020.
  88. ^ Куоццо, Стив (28 қаңтар, 2020). «LCOR 25 кең St. сату кондомына сатып алушы табады». New York Post. Алынған 22 шілде, 2020.
  89. ^ «LCOR Broad Exchange-де прокаттан-кондоны конверсиялау мақсатына жетті». Жыл сайынғы жылжымайтын мүлік. 20 шілде, 2020. Алынған 22 шілде, 2020.

Дереккөздер

Сыртқы сілтемелер