Albany Convention Center - Albany Convention Center

Albany Convention Center
Albany Convention Center 1.jpg
Liberty Street-тің қазіргі орналасқан жерінен суретшінің орындалуы
Мекен-жайХадсон даңғылы және Бродвей
Орналасқан жеріОлбани, Нью-Йорк
Координаттар42 ° 38′49,39 ″ Н. 73 ° 45′8.91 ″ В. / 42.6470528 ° N 73.7524750 ° W / 42.6470528; -73.7524750
ИесіОлбани Конвенция Орталығы
ОператорSMG Management
АшылдыЖоқ
Құрылыс құны
220 миллион доллар (жобаланған)
Жабық кеңістік
• Жалпы орын300,000 шаршы фут (28,000 м.)2) (жобаланған)
• Көрме залы еден1
• Бал залы2
Веб-сайт
http://www.accany.com/

The Albany Convention Center (ACC) ұсынылды конгресс орталығы қала орталығында орналасуы керек Олбани, Нью-Йорк. Кешенді алғашында Олбани ұсынған әкім Джералд Дженнингс 1994 жылы. 2004 жылы Олбани Конвенция Орталығын (ACCA) құрды Нью-Йорк заң шығарушы органы сияқты Нью-Йорк штатының қоғамдық-пайдалы корпорациясы ACC жоспарларын құру. Қолдаушы Губернатор Джордж Патаки, жоба 2006 жылы 75 миллион доллар грантқа ие болды. Жобаның болжамды бағасы шамамен 220 миллион долларды құрап, Бродвей, Хадсон авенюі мен South Mall Arterial арасындағы учаске таңдалды. 2008, 2009 және 2010 жылдары ACCA ұсынылған сайтты құрайтын мүліктің көп бөлігін сатып алды.

2013 жылдың желтоқсанында, Губернатор Эндрю Куомо Говард пен Бүркіт көшелерінің қиылысында салынатын басқа кішігірім конгресс орталығының жоспарларын бекітті. Олбани Капитал орталығы деп аталатын бұл конгресс орталығы, негізінен, ACC үшін бөлінген мемлекеттік грантты пайдаланғаны үшін төленді; ол 2017 жылғы 1 наурызда ашылды. 2016 жылғы қарашадан бастап Олбани Конвенция Орталығының ұсынылған учаскесін дамыту жоспары болған жоқ. 2018 жылдың сәуірінде Albany Times Union ACCA Albany Convention Center-тің ұсынылған учаскесін 1 долларға сатқысы келетіндігі туралы хабарлады.

Тарих

Бастапқы жоспарлар

Бұл жоспар Олбани мэрінен бастау алған Джералд Дженнингс және әр түрлі қолдаушылар 1994 ж.[1] дегенмен, 2002 жылы әкім «қызығушылық білдіру туралы өтініш» білдіргенге дейін іс жүзінде ілгерілеушілік болған жоқ, бұл кезде әкім конгресс орталығы үшін ықтимал орындарды, сондай-ақ алдын-ала жобалар мен шығындар сметасын сұрады.[2] Кешеннің бастапқыда құны 140-160 миллион доллар аралығында болады деп күтілген.[3] Мұндай жоспарды ынталандыру негізінен Олбаниде маңызды конвенциялық кеңістіктің жоқтығына және мемлекеттік астананың осындай орталығынан алынуы мүмкін пайдаға негізделген. Ерте жоспарлар бойынша 400 000 бөлмелі қонақ үй және 130 000 шаршы футқа (12 000 м) дейін ұсынылған2) конвенциялық кеңістік, 5000-нан 7000 адамға дейін сиятындай үлкен.[4]

Жоспарлар тез кеңейіп, 2003 жылдың басында есептеулер 185 миллион долларға жетті, 250 000 шаршы фут (23 000 м)2) және 1500 автомобильге дейін тұрақ. Осы уақытқа дейін Дженнингс тағайындаған конгресс орталығының арнайы тобы сайт таңдау туралы шешім қабылдаған жоқ. Жоғарғы екі орын батыстан болды Times Union орталығы Стейт пен Бивер көшелерінің арасында және Times Union Center-тің шығысында Бродвей, Бивер және Грин-стритпен шектесетін аймақ.[5]

Мемлекеттік қолдау

2004 жылдың маусымында губернатордың қолдауымен Джордж Патаки, Ассамблея спикері Шелдон Сильвер және Сенаттағы көпшілік көшбасшы Джозеф Бруно, Нью-Йорк заң шығарушы органы Albany Convention Center Authority (ACCA) құрды,[6] конгресс орталығын дамыту сеніп тапсырылған мемлекеттік орган. Нәтижесі Дженнингс онша ұнатқан жоқ: оның алғашқы жоспары дамудың үлкен күшіне ие және мемлекет қолдауымен 500 миллион долларға дейін қаржыландыру мүмкіндігі бар органға ұмтылды. Заң шығарушы орган құрғандықтан, бұл орган штаттың әр түрлі шенеуніктері тағайындайтын мүшелерден құралған, қаржыландыру лимиті 185 миллион доллар болатын топ болды.[7]

2005 жылы, Олбани округі үш пайыздық қонақ үй салығы бес пайызға дейін көтерілді; бір жылдан кейін ол алты пайызға дейін ұлғайтылды. ACCA-ның болжамды жылдық құнын төлеу үшін қосымша салық жыл сайын $ 3 млн өседі деп күтілген.[1 ескерту][8] Көптеген жергілікті қонақ үй иелері мен менеджерлер салықтың өсуіне қарсы болды, өйткені түсім болашақ бәсекелесті қаржыландырды.[9]

2008 жылдың басында сәулет фирмасының зерттеуінен кейін сметалық құны 400 миллион долларға дейін көтерілді. ACC-нің алғашқы ұсынушысы Дженнингс бұл бағалауға жауап берді, жоспар бұдан былай өміршең болмауы мүмкін екенін көрсетті. Билік мүшелері, дегенмен, келіспеді. Осы уақытта жоспарлар 244 000 шаршы футты (22 700 метр) қамту үшін қайта қаралды2) конгресс орталығы, 400 бөлмелі Sheraton қонақ үйі және сыйымдылығы 1100 автокөлікке арналған жоғары гараж. Жобаның негізгі сәтсіздігі бюджеттің 4,4 миллиард доллар тапшылығымен айналысатын мемлекеттің қаржыландыру жетіспеушілігі болды.[9] Жергілікті тұрғындардың көпшілігі бұл жоспарды шығынсыз шығындар деп санайды; керісінше, ақпан 2008 ж Times Union «Бұл мемлекеттік жоба, бұл қалалық жоба емес, тіпті онымен келісілген 205 миллион доллардан да үлкен міндеттемеге лайық», - деп өзінің қолдауын көрсетті.[10]

Мемлекет шамамен 200 миллион долларды ғана мақұлдаған кезде (губернатор Патакидің 75 миллион доллар грантын қоса алғанда), ACCA 2008 жылдың сәуір айында мемлекеттік салық ақшалары жобаны қаржыландырудағы айырмашылықты (190 миллион доллар) төлеуі керек екенін анық көрсетті.[11] Бұған жауап ретінде жаңа Патерсон әкімшілігімен келісімшарт жасалды PricewaterhouseCoopers жобаның өміршеңдігін қарау. Осы кезде жоба бұрынғы губернатор Патаки бөлген 75 миллион доллардың тек 2 миллион долларын жұмсаған. Қаржыландыру тек бас жоспарлауға жұмсалуы мүмкін.[12] Мемлекет мақұлдауын күткен кезде, жобаға Бродвей, Хадсон авенюі мен South Mall Arterial арасындағы қолайлы жердің айналасында археологиялық қазбаларды бастауға рұқсат берілді. Олбанидің голландиялық дәуірінен қалған әр түрлі жәдігерлер табылды және болашақ мұражай экспозицияларына қосу үшін каталогталды.[13]

ACCA кеңесінің мүшесі болған кезде (және Олбани Ассамблеяның мүшесі) Джек Макенини ACC ақыр соңында өз кірісі арқылы өзін-өзі ақтайды деген сенімін білдірді Империя мемлекеттік саясат орталығы мұны «басынан бастап ақ піл» деп сипаттады. Біздің қарыздарымыз шамадан тыс көп болған кезде және мемлекеттік бюджетіміз онсыз да асып кеткен кезде, сіз бастау қажет емес жобаны құтқару туралы айтып отырсыз. « ACCA қаржыландырған зерттеу ACC жыл сайын 50-ден 85-ке дейін, әрқайсысы бір-төрт күнге созылатын болады деп болжаған; Нәтижесінде қалаға жылына 100000-нан 185000-ға дейін көп қонақтар келеді деп күтілуде.[14]

2009 жылдың қарашасында ACCA компаниясы ACC-нің жобасын жасады, оны әзірледі HNTB. ACCA мейманханалар мен автокөліктер гаражын дамытуды жеке құрылыс салушыларға беру арқылы 400 миллион долларды құрайтын бұрынғы бағасын төмендете алды. Бұл шығындар сметасын 225 миллионнан 240 миллион долларға дейін түсірді. Экономикалық құлдырау кезіндегі тауарлар мен тауарлардың құнын қарастырғаннан кейін, баға тағы да 220 миллион долларға дейін төмендеді.[15][16]

Себебі жоба болған жоқ күрек дайын ол кезде ACC жарамсыз болды ынталандыру қорлары.[17]

Ұсынған үлкен қысқартулар арасында Эндрю Куомо оның 2011 жылғы бюджетінде ACC бастапқы қаржыландыру қалды.[18]

Жерді сатып алу

Жерді сатып алу
КүніӨлшемі
(акр)
БағасыСатушыСілтеме
31 шілде 20090.5$469,673Тазалық сызықтар[19]
28 тамыз 20090.39$435,000Олбани округі[20]
24 ақпан 20100.33$550,000Albany Corp.[21]
20 тамыз 20103.0$5,900,000Қала алаңындағы қауымдастықтар[22]

Олбани Конвенция Орталығының орны ретінде Бродвей, Хадсон авенюі және South Mall Arterial арасындағы сайт таңдалды.[23] 2010 жылғы жағдай бойынша, ұсынылған алаң көбінесе жер үсті деңгейіндегі тұрақтардан тұрды.[21]

2008 жылдың аяғында губернатор Патерсон жобаға қажетті жерді алуды бастау үшін 10 миллион доллар (губернатор Патаки уәде еткен 75 миллион доллардың бір бөлігі) босатты. Бірінші жер учаскесі, 0,5 акр (0,20 га) автотұрақ, 2009 жылдың шілде айында сатып алынды Тазалық сызықтар құны 469 673 доллар.[19] 2009 жылдың тамызында Олбани округінің заң шығарушы палатасы округтың меншігіндегі тоғыз бос жерді - жалпы құны 0,39 акр (0,16 га) - 453,000 АҚШ долларына сатуды мақұлдады.[20] 2010 жылдың ақпанында ACCA шамамен 0,5 акр (0,20 га) жер сатып алды, бұл оның жалпы көлемін шамамен 1,5 акрға (0,61 га) жеткізді.[21] 2010 жылдың тамызында ол шамамен 5 сотық жерді (1,2 га) 5,9 миллион долларға сатып алды. Осы сатылымнан кейін ACCA жобаға қажетті жердің шамамен 75% сатып алды.[22]

Ұсынылған дизайн

2009 жылдың қараша айындағы ұсынылған Олбани Конвенция Орталығына құстың көзқарасы; Бродвей төменгі сол жақта, Гадсон авенюі оң жақта көрсетілген.

Олбани Конвенция Орталығының ұсынылған жобасы кірме және әйнек құрылымды көрме залы, екі спорт залы және басқа 300 000 шаршы фут (28000 м) жиналатын басқа бөлмелерден тұрғызуды талап етті.2).[15] 2008 жылдың басында сайтқа Starwood Hotels and Resorts Worldwide Inc басқаратын 400 бөлмелі Sheraton қонақ үйі кіретіндігі жарияланды. Ақ жазықтар; 300000 шаршы фут (28000 м.)2) SMG Management басқаратын (Times Union Center-ті басқаратын компания) конгресс орталығы және 1100 автокөлік тұрағына арналған гараж. Көпір сонымен қатар конгресс орталығын Times Union орталығымен байланыстырады.[9] Орталықтың артқы жағы South Mall Arterial-ге қараған және құрылымның сол жағында жүк тиеу доктары болған. Кешеннің ортасына жақын орналасқан алаң Бродвейге қарама-қарсы тұрар еді. Дизайн келешек кеңістігін кеңейтуге мүмкіндік берді.[15]

The Ван Остранд-Радлиф үйі Олбани қаласындағы ең көне ғимарат деп саналады, ACC ұсынылған ізінде орналасқан.[24] Үйді Йоханнес ван Остранде 1728 жылы салған және өз дәуірінен бастап Голландия сәулет өнерінің сирек кездесетін үлгісі болып табылады. Иесі Брайан Паркер ACCA-мен ғимараттың сақталуы туралы келісімге келді, мүмкін оны келушілер орталығы ретінде қолданды.[25]

Даулар

Олбани Конвенция Орталығына айтарлықтай қарсылықтар болды. Кейбір қарсыластар Олбаниға жаңа конгресс орталығы қажет емес дегенді алға тартты, ал басқалары ACCA-ға қазіргі конгресс базаларын кеңейту туралы ойлануды ұсынды, ал басқалары жобаны конгреске көшіруді ұсынды. University Heights көршілік, Наноөлшемді ғылым және инженерия колледжі кампус немесе Гарриман мемлекеттік кеңсесінің кампусы.[26] Кейбір қарсыластар ACC қорына бос ғимараттарды сатып алу және оларды конгресс-орталық үшін пайдаланудың орнына қала экономикасын ынталандыру ретінде жөндеуден өткізуді ұсынды. Оппоненттер де жобаның құнына күмән келтірді[21] және Олбани аймағында құрылыс жұмысшыларының болуы.[27]

Albany Capital Center

2013 жылдың желтоқсанында, Губернатор Эндрю Куомо Говард пен Бүркіт көшелерінің қиылысында салынатын басқа кішігірім конгресс орталығының жоспарларын мақұлдады.[28] Ол конгресс орталығы Олбани Капитал орталығы деп аталды. Олбани Капитал орталығы, оның құны 78 миллион долларды құрады және негізінен ACC үшін бөлінген 75 миллион доллар мемлекеттік грантты пайдаланғаны үшін төленді,[28][16][29] 2017 жылдың 1 наурызында ашылды.[30]

Жобадан бас тарту және кейінгі даму

2016 жылғы қарашадан бастап Олбани Конвенция Орталығының ұсынылған учаскесін дамыту жоспарлары болған жоқ; ACCA-ның хабарлауынша, «жылжымайтын мүлік объектілері үшін 8 миллион доллар жұмсаған, ал 220 миллион доллардан тұратын конгресс орталығы мен қонақ үйіне шығындар үшін тағы 3,8 миллион доллар жұмсалған».[28]

2018 жылдың сәуірінде Albany Times Union ACCA Albany Corp. - коммерциялық емес экономикалық даму ұйымын капиталдандыру үшін Albany Convention Center ұсынылған учаскесінің бөліктерін бір долларға сатқысы келетіндігі туралы хабарлады; Олбаниді капиталдандырыңыз, бұл Times Union-да «автотұрақтардың, тозығы жеткен ғимараттардың және бұрынғы Adirondack Trailways автовокзалының коммерциялық өлі аймағы» деп сипаттаған меншікті қайта құруға қызығушылық білдірген.[31]

Ескертулер

  1. ^ Жоба бойынша құрылыс басталғанға дейін кірістер бөлінуі керек еді, 1 миллион доллар Олбани Конвенция Орталығы әкімшілігінің әкімшілік шығындарына және 2 миллион доллар тікелей Олбани Каунти Таймс Юнион Центрге (округтің меншігінде) қарызға айналды. .[8]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Лебрун, Фред (2010-03-28). «Кешенді бидегі тағы бір қадам». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. D1. Архивтелген түпнұсқа 2011-08-11. Алынған 2010-09-02.
  2. ^ Тізімде автор жоқ (2002-02-13). «Қалаулым: Конгресс орталығы, қонақ үй сайттары». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B4. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-29.
  3. ^ Дугган, Эрин (2002-04-19). «Albany Convention Center ұсыныстары келіп түсті». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B4. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-29.
  4. ^ Харлан, Кевин (2002-12-15). «Пайда туралы азғыру жоспары». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. E1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-29.
  5. ^ Жақында, Брайан (2003-04-29). «Breslin Backslin County Hotel салығы». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-29.
  6. ^ Дугган, Эрин (2004-06-24). «Мемлекет басшылары ашудан шығады». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. A1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-30.
  7. ^ Вудрафф, Кэти; Джеймс М.Одато (2003-06-17). «Заң шығарушылар конвенция орталығының жоспарын өзгертті». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B3. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-30.
  8. ^ а б О'Брайен, Тим (2008-03-09). «Қонақ үй салығын ұзарту». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. E1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-01.
  9. ^ а б c О'Брайен, Тим (2008-01-31). «Үй жануарларының жобасы қазір ит үйінде». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. A1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-01.
  10. ^ Авторлардың тізімі жоқ (2008-02-03). «Иә, Конгресс орталығы». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B4. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-01.
  11. ^ Одато, Джеймс М. (2008-04-16). «Конгресс орталығы үшін шығындар ауысымы?». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. A3. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-01.
  12. ^ Одато, Джеймс М. (2008-04-18). «Орталықты тексеру». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. A1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-01.
  13. ^ О'Брайен, Тим (2008-06-17). «Конгресс орталығы өкіметін қазып алу». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. D1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-02.
  14. ^ О'Брайен, Тим (2008-08-30). «Шығыстар өткізу орны күтілмейді». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-02.
  15. ^ а б c Черчилль, Крис (2009-11-20). «Олбани қаласының орталығындағы дизайн». Times Union (Олбани). б. A1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-02.
  16. ^ а б Джордан Карлео-Евангелист (2016-04-19). «Олбани конгресс-орталығының шығындары үшін мемлекет 12 миллион доллар артық төлейді». Times Union (Олбани). Алынған 2018-07-04.
  17. ^ ДеМаси, Майкл (2009-01-30). «Конвенция орталығы үшін ынталандыру пакетінде ақша жоқ». Бизнес шолуы (Олбани). American City Business Journals, Inc. Алынған 2010-08-30.
  18. ^ Карлео-Евангелист, Иордания (2011-02-02). «Губернатордың бюджеті конвенция орталығын сақтайды». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. Алынған 2011-02-02.
  19. ^ а б Карлео-Евангелист, Иордания (2009-08-01). «Келісім сигналдары сатып алудың басталуы». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B4. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-02.
  20. ^ а б Карлео-Евангелист, Иордания (2009-08-29). «Орталық жер өседі». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. б. B8. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-02.
  21. ^ а б c г. Черчилль, Крис (2010-02-25). «Конгресс орталығы жер сатып алуды жалғастыруда». Times Union (Олбани). б. C1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-30.
  22. ^ а б Карлео-Евангелист, Иордания (2010-08-27). «Конгресс орталығының бөліктері орнына түсті». Times Union (Олбани). Хирст Газеттері. Мұрағатталды түпнұсқадан 2010 жылғы 18 қыркүйекте. Алынған 2010-08-29.
  23. ^ Черчилль, Крис (2009-11-20). «Олбани қаласының орталығындағы дизайн». Times Union (Олбани). Алынған 2018-07-04.
  24. ^ «Олбаниді сақтау туралы есеп» (PDF). Тарихи Олбани қоры. Көктем 2007. б. 7. мұрағатталған түпнұсқа (PDF) 2008-07-05. Алынған 2010-09-04.
  25. ^ Грондал, Павел (2008-12-23). «Бұл біздің мұрынымыздың астындағы ескі үй». Times Union (Олбани). б. D1. Архивтелген түпнұсқа 2011-04-30. Алынған 2010-09-02.
  26. ^ Bray, Paul (2010-02-14). «Олбани Конгресс орталығы туралы ұмытыңыз». Times Union (Олбани). б. B2. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-08-29.
  27. ^ Черчилль, Крис (2009-08-17). «Оны салсаңыз, жұмыс күші жетіспеуі мүмкін». Times Union (Олбани). б. A1. Архивтелген түпнұсқа 2012-04-03. Алынған 2010-09-02.
  28. ^ а б c Лорен Стэнфорт (2016-11-27). «Олбанидің Капитал орталығы көтерілгенде, ескі сайт қирайды». Times Union (Олбани). Алынған 2018-07-04.
  29. ^ Джон Кропли (2016-03-14). «Олбаниде мемлекеттік-жекеменшік серіктестік конгресс орталығын өмірге әкелді». Daily Gazette. Алынған 2018-07-04.
  30. ^ «Олбанидің астаналық орталығы ашылды». Times Union (Олбани). 2017-03-02. Алынған 2018-07-04.
  31. ^ Мэдисон Иззлер (2018-04-13). «Олбани қаласының орталығындағы ең үлкен бос жермен не істеу керек?». Times Union (Олбани). Алынған 2018-07-04.

Сыртқы сілтемелер