Грэм соты - Graham Court

Грэм соты
Graham Court.jpg
Негізгі ақпарат
Сәулеттік стильИтальяндық Ренессанс[1]
Орналасқан жеріГарлем, Манхэттен, Нью-Йорк қаласы
Мекен-жай1921-1935[2](немесе 1923-1937 жж.)[3]) 1925 Адам Клейтон кіші бульвар, Нью Йорк, Нью-Йорк 10026
Координаттар40 ° 48′12.26 ″ Н. 73 ° 57′8,28 ″ В. / 40.8034056 ° N 73.9523000 ° W / 40.8034056; -73.9523000Координаттар: 40 ° 48′12.26 ″ Н. 73 ° 57′8,28 ″ В. / 40.8034056 ° N 73.9523000 ° W / 40.8034056; -73.9523000
Құрылыс басталды1898[4]
Аяқталды1901[4]
БиіктігіСегіз әңгіме[4]
Дизайн және құрылыс
СәулетшіКлинтон мен Рассел[3]
Бас мердігерӘзірлеуші Уильям Уолдорф Астор[4]

Грэм соты жылы орналасқан тарихи тұрғын үй Гарлем, Манхэттен, Нью-Йорк қаласы, бірге Адам Клейтон кіші бульвар Батыс 116 және 117 көшелерінің арасында. Ол тапсырыс берді Уильям Уолдорф Астор, сәулетшілер жобалаған Клинтон мен Рассел, және 1899-1901 жылдары Гарлемдегі жылжымайтын мүлік бумының бөлігі ретінде салынған.[3]

The Нью-Йорк қаласының бағдарларды сақтау жөніндегі комиссиясы Грэм сотын «ғасырдың басындағы Гарлемнің қала құрылысын ескертушілердің бірі» және «Нью-Йорктегі көпқабатты үй тарихындағы маңызды жетістіктердің бірі» ретінде сипаттайтын бұл ғимаратты 1984 жылы көрнекті орын деп атады. . «[3] The New York Times Гарлемнің «баламасы» болуы мүмкін деп болжады Дакота ".[5]

Сипаттама

Грэм сотында 800 бөлме бар,[6] қазіргі уақытта 93 пәтерге бөлінген.[7] Меншік сегіз қабатты құрайды[5] және сегіз лифті бар.[8] Ол блоктың бүкіл ұзындығын 116-шы және 117-ші көшелер арасындағы Адам Клейтон Пауэлл кіші бульвары бойымен, тереңдігі 175 фут (53 м) шеткі көшелермен өтеді.[5]

Сыртқы

Бұл итальяндық режимде жасалған «бокс массасы» палазцо.[5] Экстерьердің алғашқы екі қабаты қасбет жоғары түсті күйген немесе сұр кірпіштен тұратын, жапырақты тақтайша тәрізді рустикті әктас терра котта мыс карнизімен жабылған.[5]

Негізгі қасбет

Ғимарат көлденеңінен үш бөлікке бөлінген. Негізгі қасбет Адам Клейтон Пауэлл, кіші, бульвар, орталық және соңғы павильондарды сәл жобалайтын тігінен де бес бөлікке бөлінеді. Тұратын екі қабатты рустикалы негіз әктас Көлденең буындарды ғана көрсететін кезектесетін кең және тар көлденең жолақтарда орнатылған, қарапайым тікбұрышты фенестрация және құйылған қалыптан жоғары көтеріледі су деңгейі (сәулет) және соғылған темір қоршау.[3]

Негізді жабу - бұл проекциялау ішек ол орталық пен соңғы павильондарда толқынды қалыптаумен безендірілген. Аркадий арқылы ішкі аулаға апаратын монументалды негізгі кіреберіс - а Палладиялық мотив а-мен безендірілген негізгі таспен орталық қалыпталған арка тұрады карточка, қызғылт жылтыратылған тіреуіштен көтерілген гранит құрама ретті бағандар және пилястрлар бірге энтаз. Темірмен соғылған темір орталық қақпалардың жұптары кішігірім қақпалармен қоршалған. The спандрелдер ішкі гранит тасу дөңгелектер. Кіреберістің айналасында дөңгелек доғалы бірінші қабатты, айналасы қалыпталған және тіреуіштері бар екінші қабатты терезелер және айналасы бар төртбұрышты терезелер бар.[3]

«Грэм корты» деген жазу көлденең терра-котта панельдерімен қоршалған доғаның үстінде көрінеді әнұран өрнекті безендіру. Аулаға кіретін аркад колонналар мен пилястрлерді өңдеуді жалғастырады. Бөшке қоймасы Гуаставино тақтайшалары, бастап көтеріледі енаблатура және бағаналардан созылған кең қабырғалармен безендірілген.[3]

Үшіншіден жетінші қабатқа дейін созылатын ғимараттың орта бөлігінің павильондары жиектелген квоиндер; орталық павильонның рустиктенген тас жолақтары фенестрация арқылы пунктуацияланған. Барлық терезелерде қарапайым төртбұрышты терра-котта қоршаған; орталық павильонның орталық бөлігінің төртінші, бесінші және жетінші қабаттарында жұмыс жасайтындар бар.[3]

Әр қабат үздіксіз тастан жасалған сабдармен бөлінген. Үшінші қабаттағы кіреберістің үстінде, терезелер арасында, жапырақты дизайндағы терра-котта панельдері орналасқан. Орталық павильонның төртінші қабатында карточкалары бар тас балкон бар (күресудің бір бөлігі жоқ), сонымен қатар төртінші қабаттың соңында арфа өрнегі бар темір балкондар және жетінші қабатты орталық және соңғы павильондар бар.[3]

Жетінші оқиға терра-коттаның сәндік стрингерімен (лавр жапырақтарының гирляндтарымен қоршалған қамыстармен) орталық және соңғы картоптармен жабылған. Жоғарғы хикаяда дөңгелек доғалы терезелер мен классикалық туындыларды безендіретін терра-котта панельдері бар. Металл карниз, бастапқыда дентикулирленген және модлионированный, жойылды; қалғаны тісжегі және ан жұмыртқа-дарт мотиві қалыптау. A парапет бастапқыда нәзік ретінде әрекет ететін қабырға шектер орталық және соңғы павильондар үшін қазір толық ашылған және жабылған шайыр.[3]

Бүйірлік қасбеттер

Екі бүйір беті бірдей айна бейнелері болып табылады (116-шы көшенің екі шетіндегі дөңгелек доғалы кіреберістерден басқа, 117-ші көшедегі батыс жақтағы бір үлкенірек кірістерді қоспағанда) және негізгі қасбеттің өңдеуін жалғастырады. Екі бүйір қасбеті тігінен үш павильон түрінде орналасқан. Артқы қасбеті қарапайым кірпіштен жасалған.[3]

Аула

The аула Жетінші авенюден ашық аркадты кіреберіспен 79 фут 108 фут шаршы болып табылады және бастапқыда шөптермен және сәндік бұталармен отырғызылған.[5] Қазір оның қақпасы қаскүнемдерге қарсы құлыптаулы.[5] Соттың өзі жұмсақ, бірақ жайлы сезімді тудырады, сонымен қатар сыртынан ыңғайлы, бұл жеке жабылмаған кеңістігі аз қалада ерекше ыңғайлылық. Бұл сонымен қатар әр пәтерге кросс желдету береді.[5]

Ғасырлар тоғысындағы пәтерлерді жобалаудағы үлкен мәселелердің бірі соттардың билігі болды - көбінесе әуе шахталарына айналды. Грэм Корт өзінің көлеміне байланысты ауланы басқа ғимаратпен бөлісе алатын еді.[5]

Аулада автокөлік жолы мен жаяу жүргіншілер жолы сопақша бақша аймағын айналдыра крест тәрізді жүрісі бар, басында орталық субұрқақ болған (тас негіз қалады).[3] Сегіз темір шам бағаналары сопақшада орналасты және төрт жұп ішкі кіреберістің әрқайсысында бір жұп болды (тек төрт тіреу, бір глобус және тас тұғырлар қалды). Аулада алдыңғы қасбеттің кіреберіс доғасының артқы жағы соған ұқсас, бірақ негізгі тассыз және оның үстіңгі және астыңғы тақталары бар сопақ сопақ бұқалар көзімен қоршалған.[3]

Ғимарат ауладан бұрыштық бұрышқа қойылған, композиттік ретті бағандармен, Гуаставино тақтайшаларымен төбелермен және қалқаншалармен (солтүстік-шығыстағы бөліктің бір бөлігі жоқ) төрт портикамен кіреді. Орталық шыны панельдері бар ағаштан жасалған екі есік және фрамдар жұмыртқа тәрізді қалыптармен қоршалған және олардың айналасында дөңгелек доғалы терезелер бар (олардың көпшілігі жылтыратылған гранитпен толтырылған). Аула қабырғалары ғимараттың жалпы көлденең бөлігін және материалдарын сақтайды, тек негізі бір қабатты, тек кең әктас тастардан тұрады, ал кірпіш көлденең жолақтарда қарапайым және дентикулирленген бағаналармен бекітілген.[3]

Бірінші сюжетте қарапайым тікбұрышты фенестрация бар; екінші және жетінші қабаттардың терезелерінде үш қабатты тастары бар жалпақ доғалы линтельдер бар (кейбіреулерінде соңғы вуссирлер бар), тек кіреберіс портиктерінің үстіңгі қабаттарымен қоршалған, екінші қабатты бұрыштық терезелерден басқа. Жоғарғы хикаяда дөңгелек доға тәрізді терезелер бар, олар тастан жасалған және жұмыртқа тәрізді және өрнекті өрнектермен қапталған мыс карнизімен жабылған.[3]

Интерьер

Пәтерлерді жоспарлау сәл өрескел болды. Эндрю Альперн, өзінің кітабында Ауқатты адамдарға арналған пәтерлер, ғимаратта «қолайсыз айналым үлгісі» бар, ал жатын бөлмелері тар әрі тар болады дейді. Бірақ әр пәтер ерекшеліктерін біріктіреді - емен шкафтары, фойе мозаикасының едендері, қызыл ағаш пен емен едендері, панельді асханалар және бірнеше каминдер - кейінірек қарапайым ғимараттар тек үлгі ала алады.[5]

Тарих

Шығу тегі

Грэм Корт тұрған жерді иемденді William Backhouse Astor 1860 жылдары және ауыстырылды Уильям Уолдорф Астор Грэм сотын сәулетшілер салған Клинтон мен Рассел шамамен 500 000 долларға, Нью-Йорктегі ең ірі және ең жақсы «пәтерлердің» бірі (көп қабатты үйлер) ретінде. Құрылысшы Джон Дауни болды.[3]

Содан кейін Грэм соты Гарлемге қатты соққы берген 1904-05 жылдардағы нарықтың құлдырауына тап болды. Батыс жақтан жоғары қарай жылжып, қара нәсілділер Харлемді «негрлер елдің басқа аймақтарына қарағанда жақсы тұратын қоғамдастыққа» айналдырды, дейді тарихшы Гилберт Ософский.[4] Ғимарат 1933 жылға дейін Уильям Уолдорф Астордың қарамағында болды.[9]

Бұл ғимарат Гарлемдегі интеграцияланған соңғы көпқабатты үйлердің бірі болды. Бір дерек көзінде бұл 1928 жылға дейін қара тұрғындарға ашылмаған;[10] басқасы 1933 жылға дейін қара меншікті жалға алушыларға жалға бермегенін айтады, жаңа менеджменттің «түрлі түсті қабылдау туралы шешімі қызметтердің төмендеуімен және депрессия дәуіріндегі жалдау төлемдерінің жоғарылауымен қатар жүрді».[4] Көптеген әйгілі қара нәсілділер, соның ішінде жалға алушыларды қорғау үшін Шоғырландырылған жалға алушылар лигасын ұйымдастырған дәрігер, доктор Сирил Долли көшіп келді.[4] Атақты тұрғындардың қатарында Джеймс Пембертон мен оның әйелі Эдна да бар. Джеймс Пембертон Тамлеми Холл ғимаратының бөлігі Харлемді ұсынатын мемлекеттік ассамблеяның мүшесі болды және Янки стадионында ойынның интеграциясы үшін наразылық білдірді. 1945 жылдың ашылу күні Макфейл командасын сатып алғаннан кейін, Уэбб және Топинг Пембертон наразылық білдірушілер тобын басқарды, олар «Егер біз төлей алсақ, біз неге ойнай алмаймыз?» Деген жазулар бар. және «Егер біз оқтарды тоқтата алсақ, неге доптар болмасқа?»

Қабылдамау

1960 жылдарға қарай ғимарат құлдырай бастады.[7] Содан кейін, Грэм Сот 1978 жылы оның иесі салық төлемеген кезде қаланың қолына өтті.[4]

1979 жылы фармацевт Мохаммед Сиддики ғимаратты 55000 долларға сатып алды және салық ретінде 150000 доллар төлеуге уәде берді.[4] Сатушылар: Bankers Trust және Astor Trust.[11] Бірақ Сиддики салық есебінен қалып қойды және пәтер жалдаушылар қауымдастығының пікірінше, ғимараттың одан әрі құлап кетуіне жол берді. Осы арада кейбір тұрғындар есірткі заты ғимараттағы пәтерлерден заңсыз сатылып жатқанын айтты.[4] Сиддикидің алты жылдық меншік терезесі кезінде жалға алушылар ғимаратты сот тағайындаған әкімшінің көмегімен басқарды.[11] 1986 жылға қарай қала Мохаммед Сиддиктен 933 000 доллар салық төлемегені үшін ғимаратты тәркілеуге көшті.[4] Бұл қала жалға алушыларға қалалық сату бағдарламасы бойынша пәтерлерін әрқайсысын 250 долларға сатып алуға мүмкіндік беріп, заңсыз салықтар үшін ғимаратты тәркілейтін болып көрінді.[11] Бірақ ақпан айының ортасында өндіріп алудың аяқталуына бірнеше сағат қалғанда үй иесі қаланың төрт айлық жеңілдікті кезеңін пайдаланып, ғимаратты қайтарып алу үшін қалалық салықшыларға 933000 доллар берді. Содан кейін, фармацевт лицензиясы сол жылы рецепт бойынша тағайындалған дәрі-дәрмектерге қатысты «немқұрайлығы» үшін тоқтатылған үш айға тоқтатылған Сиддики мырза оны Манхэттен бойынша көп пәтерлі тұрғын үй қоржыны бар West Side жылжымайтын мүлік инвесторы Леон Шарфқа 2 миллион долларға сатты.[4] 1986 жылы Шарф мырза New York Times газетіне сол жылы жақсартуға 1 миллион доллар жұмсағанын және ғимараттың болашағына оптимистік көзқараспен қарағанын айтты. Сайып келгенде, біз кооператив жоспарына барар едік ол айтты.[5]

1990 жылы кинопродюсер Джордж Джексон Грэм Кортты крек фабрикасының құрылғысы ретінде пайдаланды Жаңа Джек Сити, Нью-Йорк журналының жылжымайтын мүлік бөлімі «бәріне сенуге болатын» сипаттама.[12]

Жандандыру

1998 ж. Шарф мырза «Residential Management» басқарушы компаниясының басқаруындағы «Грэм сот иелері корпорациясына» қазіргі иелеріне көпшілік үлесті сатты,[7] 2003 жылға дейін ғимараттың иесі болған.[13]

Қазіргі уақытта Грэмде танымал ток-шоудың жүргізушісі сияқты танымал тұрғындар тұрады Алекс Беннетт, оны тұрғын үй кешені өзінің сүйіктісімен бірге бірінші көргеннен-ақ жақсы көрді. Негізгі интерьер дизайнері Шейла көпірлері[14] режиссер орналасқан Грэм Кортта сол бөлімде тұрады Спайк Ли өзінің 1991 жылғы фильмін түсірді Джунгли температурасы. Көпірлер, олардың қондырғысында әлі де кіріктірілген шкаф және лақтыру,[15] «оқиға орнында қалған жалған қанды тазарту керек» Сэмюэл Л. Джексон соңында атылады ».[16]

Жалға алушылардың алаңдаушылығы

Ішкі жөндеу

1990 жылдардың басында Graham Court Owners Corp ғимараттың ішкі кодымен қорғалмаған ғимараттың ішкі бөлігін көпжылдық жөндеуден бастады.[7] Тұрғын үй менеджментінің өкілі: «Негізінен, жалдау төлемдерін тұрақтандыру туралы заң бізге пәтерлерді жөндеуге айтарлықтай ақша жұмсамайынша, біз жалдау ақысын өсіруге мүмкіндік бермейді» деп түсіндірді.[7]

Нью-Йорк Таймс жаңартудың мақсаты «жалдау ақысын көтеру және соңында ғимаратты кооперативке айналдыру» деп айтқан жалға алушыларды келтірді.[7] «Олардың істейтіні - жай ғана пәтерге кіріп кіру - ас үйдегі айналар мен емен шкафтары шығарылады, тіпті олар бұл заттарды сақтамайды. Мұның бәрі қоқысқа тасталған, ал одан да құнды заттар сатылады деп ойлаймын. «[7]

Терезені ауыстыру

1996 жылы үй иесі Нью-Йорк қаласының бағдарларды сақтау жөніндегі комиссиясы тексеруден кейін жаңа терезелерді орнату үшін олардың 20 пайызы жөндеуге келмейтіндігін анықтады.[17] Жоспар бойынша ғимараттың 400 түп қызыл ағаш терезелерін алюминий терезелерімен ауыстыру қажет болатын.[17] Пәтер иесінің қызметкері жөндеу жұмыстары қажет екенін айтып, компания алюминий терезелерін орнатуды және жалдау ақысының өсуін көздеуді жоспарлап отырғанын айтты.[17]

2000 жылдың жазында жалға алушылар қауымдастығының сауалнамасында 55 респонденттің тек екеуі ғана терезелерін ауыстырғысы келді; көпшілігі оларды қайта боялған және жөнделген. Кейбір жалға алушылар бұл қажет емес деп айтып, жалдау ақысын көтеруге мәжбүр болды, егер ғимаратқа белгілі бір жұмыс жасалса, оны көбейтуге болады.[17] Жалға алушылар тұрғын үй және қоғамды жаңарту бөлімі үй иесінің жалдау ақысын көтеру туралы өтінішін қабылдамайды деп үміттеніп, Қоғамдық кеңестің 10 қолдауына жүгінді. Бірақ тұрғын үй басқармасы шенеуніктері жаңа терезелер пайда болғанға дейін агенттіктің араласуы екіталай екенін айтты.[17]

Қауіпсіздік қызметі

2000 жылдың өзінде күзет үйі жоқ болды,[17] және 2006 жылдан бастап ғимаратта есік есігі немесе домофон жүйесі болған жоқ.[4] Күзетші сағат 16-дан бастап кезекшілік етіп тұрған кезде түн ортасына дейін келушілерді қабылдайтын, қалған уақытта жалға алушылар қонақтарды қарсы алу үшін қақпаға түсуге мәжбүр болды. Тұрғындар қауіпсіздіктің жоқтығы мен есірткі сатушылардың үнемі болуы, олардың кейбіреулері ғимаратта тұратындар арасында тікелей байланыс бар екенін айтты.[4]

2007 жылы жалға алушылар жалдау ақысын төмендетуге ұмтылды, себебі ғимарат қауіпсіздігінің төмендеуі бүкіл ғимараттағы қызметтердің төмендеуі болып табылады және DRA-дан олардың пайдасына шешім шығарды (Директория және ресурстар әкімшісі).[18]

Содан кейін үй иесі жалға алушылармен бітімгершілік келісіміне қол қойып, қызметтерді азайту немесе өзгерту туралы өтініш берді. DRA жалға берушінің өтінішін қанағаттандырды, өйткені үй иесі мен жалға алушылар күзетшіні ғимараттың алдыңғы қақпасы алдында екі жерде көруге және көрінуге мүмкіндік беретін етіп орналастыруға келісті. Содан кейін жалға беруші жалдау ақысын қалпына келтіру туралы екінші өтінім берді, ол DRA берді және DHCR растады; DHCR инспекторы үй иесі мен жалға алушылар арасындағы келісімнің екі қарау нүктесінің бірі ретінде белгіленген күзет бекетінде отырған күзетшіні байқады.[19]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Трейджер, Джеймс (7 қыркүйек, 2010 жыл). Нью-Йорк хронологиясы: Голландиядан қазіргі уақытқа дейінгі оқиғалар, адамдар және анекдоттардың соңғы жиынтығы. Джеймс Трейджер. 2004 ж. ISBN  9780062018601. Алынған 17 қыркүйек, 2014.
  2. ^ NYC ғимараттар бөлімі «меншік профиліне шолу» «BIS (ғимараттың ақпараттық жүйесі) веб-сұранысын» қолдана отырып
  3. ^ а б c г. e f ж сағ мен j к л м n o б «Грэм Корт Пәтерлері» (PDF). Нью-Йорк қаласының бағдарларды сақтау жөніндегі комиссиясы. 16 қазан, 1984 ж. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  4. ^ а б c г. e f ж сағ мен j к л м n Витулло-Мартин, Джулия (2006 жылғы 19 қаңтар). «Бір рет айтылған мекен-жай Харлемнің артында қалды». The New York Sun. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  5. ^ а б c г. e f ж сағ мен j к Грей, Кристофер (1987 ж. 12 шілде). «Көшелер: Грэм Корт; Гранде Дам Гарлемдегі құрметке ие болуға тырысады». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  6. ^ Грей, Кристофер (28 мамыр, 2009). «Ол онсыз өмір сүре алатын қала үшін ғимараттар». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  7. ^ а б c г. e f ж Кеннеди, Ранди (3 сәуір, 1994). «КӨРШІЛІКТІҢ ЕСЕБІ: HARLEM; Жөндеу өткенді өшіргенде». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  8. ^ «Орталық Гарлем тарихы» welcometoharlem.com сайтында, 30/05/05 Мұрағатталды 2011 жылдың 18 шілдесінде, сағ Wayback Machine
  9. ^ Нью-Йорк округі, Тіркеу кеңсесі, Liber Deeds and Conveyances. Келтірілген Бағдарларды сақтау жөніндегі комиссия 1984 ж.
  10. ^ Гилберт Ософский, Гарлем: Геттоны жасау (Нью-Йорк: Harper Torchbooks, 1966)
  11. ^ а б c Уильямс, Уинстон (1987 ж. 4 сәуір). «Құндылықтардың өсуі ғимараттарды құтқаруға ықпал етеді». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  12. ^ «REAL E $ TATE 2000: Uptown Boomtown». NYMag.com. 10 сәуір, 2000. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  13. ^ «Graham Ct. Owners Corp. v Green». Алынған 17 қыркүйек, 2014.
  14. ^ Жасыл, Пенелопа (2013 жылғы 17 шілде). «Рифраффты өшіру». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  15. ^ «New York Social Diary - NYSD House». Алынған 17 қыркүйек, 2014.
  16. ^ «Brown Alumni журналы - әйелдерді жобалау». Алынған 17 қыркүйек, 2014.
  17. ^ а б c г. e f Күн, Шерри (2000 жылғы 24 желтоқсан). «КӨРШІЛІКТІҢ ЕСЕБІ: HARLEM; Жалға алушылар Windows-ті ауыстыру жоспарында күдікті». The New York Times. ISSN  0362-4331. Алынған 9 желтоқсан, 2019.
  18. ^ «Күзет үйі күзет қызметі мен домофонға ауыстырылды». Нью-Йорк жалға берушіге қарсы. Грэм Сотының жалға алушылар қауымдастығын сипаттау: DHCR Adm. Rev. Docket № UL430016RT. 2007 жылғы 29 наурыз. Алынған 17 қыркүйек, 2014 - FindArticles.com арқылы.
  19. ^ «Пәтер иесі күзет қызметін қалпына келтірді. Грэм сотының арендаторлары: DHCR Adm. Rev. Docket Nos. XB430036RT, XB430043RT (7/10/09) 3-pg. Doc». Алынған 17 қыркүйек, 2014.