Рубин Шрон - Rubin Schron

Руби Шрон
Туған1938 (81–82 жас)
ҰлтыАҚШ
КәсіпЖылжымайтын мүлікке инвестор[1]
БелгіліCammeby’s Халықаралық тобының негізін қалаушы
ЖұбайларҮйленген
БалаларСегіз

Рубин «Рубин» Шрон[2] Бұл Нью-Йорк қаласы жылжымайтын мүлікке инвестор, үй иесі және Cammeby's International Group негізін қалаушы. Ол құны 900 миллион доллардан асатын мүлікке иелік етеді немесе бақылайды, дейді Real Capital Analytics деректер компаниясы. 1967 жылы құрылған Cammeby портфолиосына кеңсе ғимараттары кіреді; нарықтық мөлшерлеме және үкіметтен субсидияланған тұрғын үй кешендері; қарттар үйлері, Sunset саябағындағы 16 ғимарат кешені, қазір Industry City деп аталады; жартысының төменгі бөлігіндегі үлес Woolworth ғимараты; және өндірістік қасиеттер Лонг-Айленд. 2013 жылы Шрон сатып алу туралы сұраусыз және сәтсіз ұсыныс жасады Empire State Building долларға, бірақ ол өзінің бүкіл мансабында көптеген басқа мәмілелерді жабуда қиындықтар көрген жоқ.[дәйексөз қажет ] 2003 жылы Шрон бастаған инвестициялық топ 6000 жуық сыртқы пәтерлердің портфолиосы үшін 705,6 миллион доллар төледі. Дональд Трамп.[2] Оған тиесілі басқа ғимараттарға Монтерей кіреді, Манхэттеннің Жоғарғы шығыс жағында орналасқан көп пәтерлі 521 пәтерлік ғимарат; ондаған жылдар ішінде Шрон мемлекеттік субсидиялардың мерзімі аяқталғаннан кейін нарықтық ставкаларға қайта оралғаннан кейін Митчелл-Лама тұрғын үйлерінің портфолиосын жинады, олардың құндылықтары рекордтық мәнге көтерілді. 2007 жылы ол 4000-ға жуық бұрынғы Митчелл-Лама қасиеттерін бес кешенде сатты Гарлем және т.б. Рузвельт аралы 940 миллион долларға. Машықтанатын Шрон Православиелік иудаизм, сегіз баласы және 50 немересі бар. Ол және оның отбасылары бір отбасылық үйде тұрды Бруклин көптеген онжылдықтар бойы.

Ерте өмір

Шрон өскен Төменгі шығыс жағы туралы Манхэттен православиелік еврей отбасында.[3][4] Оның отбасы жылжымайтын мүлік бизнесіне ағасының қайтыс болуынан түскен қаражатты пайдалану арқылы кірді Екінші дүниежүзілік соғыс шағын тұрғын үй сатып алуға.[3]

Мансап

Шрон отбасылық бизнесті бірнеше ғимараттарды сатып алуды жалғастырды Бронкс. 1967 жылы ол Cammeby's International Group жылжымайтын мүлік инвестициялау компаниясын құрды.[3] Әдетте, оның барлық транзакцияларында серіктес болған Шрон бизнесті тұрақты дамытып отырды. 2007 жылы Cammeby's 1 миллиард доллардан астам активтерді басқарды.[3]Рубин Шрон көптеген ірі жылжымайтын мүлік мәмілелері бойынша FBE Limited компаниясының президенті Аврохом Фрухтандермен серіктес.

Маңызды операцияларға мыналар жатады:

  • 1998 жылы ол және серіктес Стив Виткофф сатып алды Woolworth ғимараты 137,5 млн.[3]
  • 2003 жылы ол жылжымайтын мүліктен 6000 сыртқы аудан пәтерін сатып алды Фред Трамп.[3]
  • 2007 жылы ол 4000 сатты Митчелл-Лама 940 миллион долларға пәтерлерді Urban American Management пен оның жеке меншік серіктесі City Investment Fund-қа берді.[3]
  • 2011 жылы ол Харлемдегі Лионель Хэмптон үйін жылжымайтын мүлік инвесторы Израиль Вайнбергерге 32,5 миллион долларға сатты.[3]
  • 2013 жылы ол Empire State Building үшін сәтсіз ұсыныс жасады.[5]
  • 2013 жылы ол Monterey-ді 521 пәтерлік мұнараны 250 миллион доллардан сатып алды Байланысты компаниялар.[6]

Қарттар үйіне инвестициялар

2002 жылы Шронға досы мен адвокаты кеңес берді, Леонард Грунштейн, 18000-нан астам пациенті бар екі үлкен қарттар үйін сатып алу үшін және 27 штатта орналасқан 183 нысанды жалпы 1,4 млрд.[3] 2003 жылы банкрот Біріктірілген денсаулық сақтау қызметтері (аты SavaSeniorCare) сатып алынды және 2004 ж., Mariner денсаулық сақтау сатып алынды.[7] Шрон барлық транзакцияны қаржыландырды.[8][9] Олар әр компанияны екі тұлғаға бөлді: жылжымайтын мүлікті иеленетін жылжымайтын мүлік компаниясы (басқарушысы Шрон); және қарттар үйін басқаратын операциялық компания (басқарушы Грюнштейн және Мюррей Форман есімді банкир). Операциялық компания жылжымайтын мүлік компаниясына жалдау төлемдерін төлейтін болады.[3]

2006 жылы хабарлаушы Адам Б. Ресник бойынша сот ісін жүргізді Жалған шағымдар туралы заң қарттар үйінің фармацевтикалық жеткізушісіне қарсы Omnicare және Schron-дің екі қарттар үйі - Mariner Health Care және SavaSeniorCare екі қарттар үйі Omnicare-дің дәріханалық қызметін пайдалану үшін 15 жылдық келісімшарттар орнына Omnicare-ден кері қайтарым сұрады деп айыптады. 2008 жылдың желтоқсанында АҚШ әділет министрлігі сот ісіне қосылды. 2010 жылдың қарашасында Omnicare, кез-келген заңсыздықты жоққа шығарып, федералды үкіметке 19,8 миллион доллар төледі. 2010 жылдың ақпанында Mariner мен SavaSeniorCare болжамды алаяқтыққа қатысу үшін 14 миллион доллар төледі.[9][10][11][12]

Грунштейн Шронға пайыздық мөлшерлемелер өсіп жатқанда да жалдау төлемдерін көтере алмайтынын айтқаннан кейін серіктестік нашарлады. Сот ісі аяқталып, Шрон бизнестің қарттар үйін сатып алу үшін 100 миллион долларлық нұсқаны қолдануды шешті. Адвокаттың атынан ұсынылған Шрон Левандр Эндрю Дж, жеңіске жетті және 2012 жылы ол жалпы кірісі 1,4 миллиард доллармен екі қарттар үйін басқаруды толық бақылауға алды.[3]

Жеке өмір

Шрон 2020 жылдың маусымында әйелі Мартадан айырылып, жесір қалды.[13] Олардың сегіз баласы бірге болған.[13] Ол Бруклинде өз отбасын тәрбиелеген жалғыз отбасылық үйде тұрады.[3] Ол қарапайым өмір сүреді және сұхбаттардан қашады.[3]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Рубин Шрон». Нақты капиталды талдау. Шілде 2017. Алынған 28 шілде, 2017.
  2. ^ а б Барстоу, Дэвид (2 қазан 2018). «Трамп әкесінен байлық жинаған кезде күдікті салық схемаларымен айналысқан». New York Times. Алынған 3 қазан 2018.
  3. ^ а б c г. e f ж сағ мен j к л м Нақты мәміле: «Қарапайым магнат - Инвестор Руби Шрон гламурдан және назардағы орыннан аулақ болғанына қарамастан, тыныш қаланың келесі миллиардер иесі бола алады» Авторы Адам Пиор 01 желтоқсан 2012 ж
  4. ^ Yeshiva әлемі: «Mirrer Yeshiva - Мезузаның ілулі тұрған суреттері», 30 тамыз, 2006 ж
  5. ^ Еврей дауысы: «Рубин Шрон Эмпайр Стейт Билдингке $ 2B ұсынады» Ариелла Хавив 26 маусым, 2013
  6. ^ Крейннің Нью-Йорк: «Монтерейді 250 миллион долларға сатуға қатысты» 2013 жылғы 3 сәуір
  7. ^ Левин Ассошиэйтс: «The SeniorCare инвесторы: қиылыстағы SNF бизнесі - сот процестері, үкімдер, өтемақы: болашақты нығайту» 2013 жылғы 14 қараша
  8. ^ Нью-Йорк соттары: «Рубин Шрон және басқалар, талапкерлер,« Троутман Сондерс »ЖШС және т.б., айыпталушылар 25 қазан 2013 шығарылды
  9. ^ а б Bloomberg: «Жылжымайтын мүлікке инвестор Шрон серіктес, адвокаттың сенімгерлік құқықты бұзғаны үшін сотқа жүгінеді» Карен Фрайфелд 2010 жылғы 23 маусым
  10. ^ «Схеманың құрбандары қалпына келтіруді іздейді - Chicago Tribune». Articles.chicagotribune.com. 2010-02-11. Алынған 2013-11-27.
  11. ^ Амет, Сачдев. «Схеманың құрбандары FDIC-ті қалпына келтіруді сұрайтын схеманың құрбандары төлемнің көп бөлігін ала алады; FDIC төлемнің көп бөлігін ала алады». Chicago Tribune. Алынған 12 қыркүйек 2013.
  12. ^ ФБР-нің баспасөз релизі: «Екі үлкен қарттар үйінің желілері және олардың директорлары жалған шағымдар туралы істі қарау үшін 14 миллион доллар төлейді» 26 ақпан, 2010
  13. ^ а б (24 маусым, 2020) Марта Шрон А-ның Петирасы, Реб Руби Шронның әйелі Yeshiva әлемі