Трамп мұнарасы Пунта-дель-Эсте - Trump Tower Punta del Este

Трамп мұнарасы Пунта-дель-Эсте
Trump Tower Punta del Este, 2017 жылдың сәуірінде салынуда.jpg
Трамп мұнарасы құрылыс кезінде (сәуір 2017)
Негізгі ақпарат
КүйРеконструкцияда
ТүріПәтерлер
Мекен-жайRambla Lorenzo Batlle Pacheco, Parada 9
Қала немесе қалаПунта-дель-Эсте
ЕлУругвай
Координаттар34 ° 56′46 ″ С. 54 ° 55′22 ″ В. / 34.946031 ° S 54.922755 ° W / -34.946031; -54.922755Координаттар: 34 ° 56′46 ″ С. 54 ° 55′22 ″ В. / 34.946031 ° S 54.922755 ° W / -34.946031; -54.922755
Құрылыс басталды2014 жылғы қаңтар
Болжалды аяқталуы2020 жылдың аяғы
Құны120 миллион доллар
Биіктігі279 фут (85 м)
Техникалық мәліметтер
Еден саны26
Лифт / лифт10
Дизайн және құрылыс
Сәулет фирмасыDujovne-Hirsch & Associates
ӘзірлеушіYY Development Group
Бас мердігерYY Development Group
Басқа ақпарат
Бірлік саны156
Веб-сайт
www.trumppuntadeleste.com

Трамп мұнарасы Пунта-дель-Эсте 26 қабатты пәтер атындағы мұнара Дональд Трамп салынып жатыр Пунта-дель-Эсте, Уругвай. Жоба 2012 жылдың қарашасында жарияланды, ал YY Development Group құрылысын 2014 жылдың қаңтарында бастады. Жобаны Трамптың ұлы қадағалайды, Эрик Трамп. Ол бастапқыда 2016 жылы аяқталады деп жоспарланған, бірақ 2020 жылдың соңына қалдырылды; құрылыс заңды және қаржыландыру мәселелерімен шешілуде.[1]

Тарих

Trump Tower Punta del Este жариялады Дональд Трамп оның Манхэттенінде Трамп мұнарасы 2012 жылдың 28 қарашасында. Бұл Трамптың жақында құрылған алғашқы оңтүстікамерикалық жобасы болар еді делдалдық фирма, Trump International Realty.[2][3] Трамп бұған дейін Оңтүстік Америка, оның ішінде Бразилия үшін мүмкін жобаларды талқылады, бірақ мұндай жобалар осы уақытқа дейін ешқашан жүзеге асқан емес.[4]

Трамп бұл жобаға ғимаратқа оның тегін пайдалануға мүмкіндік беретін лицензиялық келісім арқылы қатысқан. Бұл мәміледен Трамп ақша табуы керек болатын роялти 100000-нан 1 миллион долларға дейін.[5] Дөңгелек пішінді ғимарат,[6] Плайа Брава жағажайының бойында орналасқан[6][7] және Dujovne-Hirsch & Associates жобалаған, оның бағасы 23000 қабатты және 125 пәтерлік үйді қамтиды, оның бағасы 700000-нан 2,5 миллион долларға дейін. Жобаның мақсатты нарығы бай тұрғындар болды Буэнос-Айрес, Аргентина; Сан-Паулу, Бразилия; және Нью-Йорк.[2][3]

Аргентинада орналасқан YY Development Group,[2][3] құрамында Фелипе Ярюра мен Моисес Еллатидің серіктестері,[8] жобаны қаржыландырады және құрылыс пен құрылысты басқарады,[2][3] уақыт жаңашылдық үш айдың ішінде болады деп күтілуде.[2] Құрылыс 2013 жылдың мамырында басталып, үш жылдан кейін аяқталады деп жоспарланған болатын.[3][4] Ярюра шамамен 40 басқа инвесторлармен бірге жобаға 20 миллион АҚШ долларын қаржыландырды.[9] Trump Tower Punta del Este 100 миллион долларға тұруы керек еді,[4] және YY Development үшін Аргентинадан тыс жерде орналасқан алғашқы жоба болды.[8]

Құрылыс

Құрылыс 2014 жылдың қаңтарында басталды, 2016 жылы аяқталады деп жоспарланған болатын, бірақ қазір қаражаттың жоқтығынан тоқтатылды. [10][11][12] Ғимараттағы пәтерлердің нашар сатылуынан құрылыс бір жыл мерзімінен кеш басталды, бұл YY Development жобаның өлшем бірліктері мен бағаларын төмендетуге мәжбүр етті. YY Development компаниясы ұмтылды салық жеңілдіктері Уругвайдың үкіметтік бағдарламасы арқылы елдің құрылыс индустриясын жақсартуға арналған, бірақ компания бас тартты, себебі жоба бағдарлама енгізілгенге дейін басталды.[9] Құрылыс бастапқыда жер қазу жұмыстарынан тұрды,[13] 5000 текше метр тасты жерді алып тастау.[7] Жобаны Трамптың ұлы қадағалады, Эрик Трамп, Trump International компаниясының атқарушы вице-президенті. Эрик Трамп жобаны «Хэмптон Оңтүстік Америка »[3] және құрылыс барысында оның барысын тексеру үшін жиі келіп тұрды.[14][15] Ішкі директорлардың өзгеруі, сонымен қатар жоспарлар, жобаның аяқталуы 2016 жылдың алғашқы күнінен асып түсті. 2016 жылдың наурызындағы жағдай бойынша, жоба қондырғыларының 60 пайызы сатылды, оны орналастыру 2017 жылдың желтоқсанында болады деп күтілуде.[14]

2016 жылдың шілдесінде құрылыс 16 қабатқа жетті, ал жобада 150 жұмысшы болды. Жергілікті жазғы уақытта құрылыс 22-қабатқа жетеді деп күтілуде, ал электрмен жабдықтау сияқты қосымша жұмыстар қажет болған кезде барлығы 500 жұмысшы жобада жұмыс істейтін болады. Бос орын 2018 жылдың аяғына жоспарланған болатын.[8] 2016 жылдың қазан айына қарай құрылыс 20 қабатқа жетті.[7] 2016 жылы 9 желтоқсанда жалған болып шыққан бомба қатеріне байланысты мүлік эвакуацияланды.[5]

Дональд Трамп жеңіске жеткеннен кейін 2016 жылғы АҚШ президенті сайлауы, мұнарадағы пәтер бағасы 30-35 пайызға өсіп, 550000-нан 8 миллион долларға дейін өзгерді.[16] Бұл Трамптың сайлаудағы жеңісінен кейін салынып жатқан соңғы Трамп маркалы мұнара.[16] Құрылыс кезінде жобаның алдында Дональд Трамптың бет-әлпетінің үлкен суреті бейнеленген жердегі билборд орналастырылған болатын.[17][5][18] Билборд Трамптың бетімен суретке түсетін туристердің қызығушылығын тудырды.[17][8]

2017 жылдың қаңтарына қарай Трамптың бетіндегі билборд алынып тасталды. Эрик Трамп - оны кім қабылдады Трамп ұйымы ағасымен, Кіші Дональд Трамп - деп түсіндірді оның әкесі «бизнестен толығымен АҚШ-тың бас қолбасшысы болу үшін кетіп жатыр».[18] Ғимаратта орналасқан Дональд Трамп пен оның үш ересек баласының фотосуреті көрме залы, сондай-ақ алынып тасталды.[5] Хуан Хосе Кульлиандоло, бас атқарушы директор YY Development Group компаниясының өкілдері Дональд Трамптың өтініші бойынша фотосуреттер жойылғанын айтты және одан әрі: «Шындығында, Америка Құрама Штаттарының президенті болу оның суретін жылжымайтын мүлік объектісіне салуға сәйкес келмейді» деп мәлімдеді.[5]

2017 жылдың қаңтарынан бастап құрылыс 26 қабатты мұнараның 25 қабатына жетті.[13] Әр қабат қаңқалардың қаңқасы болып қала берді, ал аяқталуы 2018 жылдың аяғына жоспарланған болатын. Жобада 154 пәтер мен екі пентхаус бар,[5] және құны 120 миллион долларға салынуда.[16] 2018 жылдың маусым айынан бастап жоба 2020 жылдың басында аяқталады деп күтілген.[9] 2019 жылдың маусым айында құрылыс әрең жүріп жатыр, өйткені жобада жұмыс орындарына қажетті жұмысшылардың төрттен бір бөлігі аз болды. Аяқтау аяқталғаннан кейін 2020 жылдың соңына дейін күтілді, дегенмен жобаның соңғы мерзіміне сәйкес келетіндігіне күмән болған.[1] Аяқталғаннан кейін мұнара 279 фут тұрады деп есептеледі.[19]

Қолайлылық

Trump Tower Punta del Este 107,500 шаршы футты (9,990 м) қамтиды2) ыңғайлылық,[20] оның ішінде екі қабатты мәрмәр вестибюль, екі кинотеатр, спортзал, жабық және ашық бассейндер, СПА мен сауна, мейрамхана, а шарап жертөлесі, а темекі залы, базар, климаттық теннис корттары, мәжіліс бөлмелері және а тікұшақ мұнараның басында орналасқан.[3][5][7][4][17][13][21] Мұнара сонымен қатар сегіз жылдамдықты лифтіні, сондай-ақ екі сервистік лифтіні қамтиды.[5] Әр пәтерді жалға алушы сыйақы алады iPad азық-түлік жеткізу немесе көлігін тастап кету сияқты сұраныстар жасау үшін қолданылатын компьютер валет кіре берісте.[17]

Пайдаланылған әдебиеттер

  1. ^ а б Дракер, Джесси; Андреони, Мануэла (2 маусым, 2019). «Уругвайдағы жарқыраған Трамп жобасы ішінде: қолма-қол ақша жетіспеушілігі және менеджмент». The New York Times. Алынған 13 ақпан, 2020.
  2. ^ а б c г. e Карлайл, Эрин (29 қараша 2012). «Міне Трамп келеді: Дональдтың Оңтүстік Американың көкжиектеріне арналған үлкен жоспарлары». Forbes. Алынған 30 шілде, 2017.
  3. ^ а б c г. e f ж Каплан, Хейли (28 қараша 2012). «Trump International Уругвайдың Пунта-дель-Эстені дамытуға сатылымын бастады». Нақты мәміле. Алынған 30 шілде, 2017.
  4. ^ а б c г. «Бірінші оңтүстік американдық Трамп мұнарасы». Биік ғимараттар мен қалалық тіршілік ету кеңесі. 2012 жылғы 30 қараша. Алынған 30 шілде, 2017.
  5. ^ а б c г. e f ж сағ «Трамптың Оңтүстік Америка мұнарасындағы бағалар көтеріліп, сатылымдар жылдамдығы». Fox News. Associated Press. 2017 жылғы 25 қаңтар. Алынған 30 шілде, 2017.
  6. ^ а б Ривас Молина, Федерико (7 қараша, 2016). «El sueño sudamericano de Donald Trump». Эль-Паис (Испанша). Алынған 30 шілде, 2017.
  7. ^ а б c г. «Punta del Este se prepara para recibir su torre más lujosa». La Nación (Испанша). 2016 жылғы 1 қазан. Алынған 30 шілде, 2017.
  8. ^ а б c г. де Леон, Майте (2016 жылғы 5 шілде). «Пунта-дель-Эстедегі 50 пайыздық сауда, Аргентина мен АҚШ-тағы Трамп». Эль-обсервадор (Испанша). Алынған 30 шілде, 2017.
  9. ^ а б c Саябақтар, Кен; Росарио, Джоргелина (25.06.2018). «Уругвайдағы Трамп мұнарасында мәселелер бар, олардың ең азы - Трамп». Блумберг. Алынған 2 желтоқсан, 2018.
  10. ^ «Трамп мұнарасындағы құрылыс неге тоқтады?». Кларин. 2020 жылғы 7 қаңтар.
  11. ^ «Трамп жаңалықтары». Трамп мұнарасы Пунта-дель-Эсте. 1 желтоқсан 2013. мұрағатталған түпнұсқа 2017 жылғы 31 шілдеде
  12. ^ Капоса, Клаудия (11 қаңтар, 2014 жыл). «Уругвайдың жағажай туры». Бостон Глобус. Алынған 30 шілде, 2017.
  13. ^ а б c Аджмат, Сильвина (03.01.2017). «Cómo es la lujosa Trump Tower de Punta del Este». La Nación (Испанша). Алынған 30 шілде, 2017.
  14. ^ а б Стюарт, Эмили (10 наурыз, 2016). «Уругвайдағы Trump Tower жұмысшылары жоғалған ондаған шұжыққа байланысты ереуілге шықты». TheStreet.com. Алынған 30 шілде, 2017.
  15. ^ Британ, Эми; Харуэлл, Дрю (3 ақпан, 2017). «Эрик Трамптың Уругвайға іссапары салық төлеушілерге 97 830 доллар қонақүйлердің төлемдерінен шығын келтірді». Washington Post. Алынған 30 шілде, 2017.
  16. ^ а б c Феррейра, Диего (13 қаңтар, 2017). «El efecto Trump: el 65% Torre en Punta ya está vendida». Эль-Паис (Испанша). Алынған 30 шілде, 2017.
  17. ^ а б c г. Заблудовский, Карла (22.12.2016). «Трамптың кеңейіп жатқан Латын Америкасы империясының туры қақтығыстардың үлгісін көрсетті». BuzzFeed. Алынған 30 шілде, 2017.
  18. ^ а б Оппенгеймер, Андрес (2017 жылғы 11 қаңтар). «Трамптың» сенімі «мүдделер қақтығысын болдырмайды». Майами Геральд. Алынған 30 шілде, 2017.
  19. ^ «Трамп мұнарасы». Emporis. Алынған 30 шілде, 2017.
  20. ^ «Уругвай курорттық қаласында сәнді Trump Tower көтеріліп жатыр». EFE. 2016 жылғы 5 қаңтар. Алынған 30 шілде, 2017.
  21. ^ Шмалл, Эмили (12 тамыз, 2013). «Пунта-дель-Эстедегі Трамп мұнарасы». Нақты мәміле. Алынған 30 шілде, 2017.

Сыртқы сілтемелер