Қала және елді жоспарлау туралы заң 1947 ж - Town and Country Planning Act 1947

The Қала және елді жоспарлау туралы заң 1947 ж (10 & 11 Гео. VI ғ. 51) ан Парламент актісі ішінде Біріккен Корольдігі бастаған лейбористік үкімет қабылдады Клемент Эттли. Ол 1948 жылдың 1 шілдесінен бастап күшіне енді Қала және елді жоспарлау туралы заң (Шотландия) 1947 ж заманауи негізі болды Ұлыбританиядағы қала және елді жоспарлау.

Бүгінгі күні Англия мен Уэльстегі негізгі жарғылар болып табылады Қала және елді жоспарлау туралы заң 1990 ж және Жоспарлау және сатып алу туралы заң 2004 ж, 2012 жылы енгізілген Ұлттық жоспарлау саясатының шеңберінде (NPPF) қолдау тапты. Шотландияда негізгі ереже - 1997 жылы қала мен елді жоспарлау (Шотландия) заңы және 2006 жылы жоспарлау және т.б. (Шотландия) туралы заң, Ұлттық саясат шеңберінде қолдау тапты. Солтүстік Ирландияда бұл жоспарлау актісі (Солтүстік Ирландия) 2011 ж.

Мазмұны

Заңда бұл анықталды жоспарлауға рұқсат жерді игеру үшін қажет болды; енді меншіктің өзі жерді игеру құқығын бермейді.[1] Мұны бақылау үшін Заң жоспарлау жүйесін 1400 қолданыстағы жоспарлау органдарынан 145-ке дейін (округтік және округтік кеңестерден құрылған) қайта құрды және олардың бәрінен кешенді даму жоспарын дайындауды талап етті.

Жергілікті билік органдарына жоспарлау ұсыныстарын мақұлдаудан басқа кең өкілеттіктер берілді; олар жерді қайта жоспарлауды өздері немесе пайдалана алады міндетті сатып алу жерді сатып алуға және жеке құрылыс салушыларға жалға беруге тапсырыс. Сондай-ақ оларға сыртқы жарнаманы бақылау, орманды немесе архитектуралық немесе тарихи қызығушылық тудыратын ғимараттарды сақтау бойынша өкілеттіктер берілді - бұл қазіргі заманның бастауы аталған ғимарат жүйе.

Заң барлық даму құндылықтары штатта болатынын, жер иелеріне өтемақы төлеуге 300 000 000 фунт стерлинг бөлуді көздеді. Кез-келген жерді құрылыс салушы қолданыстағы құны бойынша сатып алады; игеруге рұқсат берілгеннен кейін, құрылыс салушы жердің бастапқы бағасы мен түпкілікті құны арасындағы айырмашылыққа негізделген «игеру төлемі» ретінде бағаланады. Бұл төлем барлық жағдайда төленбейтін - мысалы, ауылшаруашылық жұмысшыларына арналған коттедждер немесе үйлерді кеңейту шектеулі болды. Бұл төлемдер теориялық тұрғыдан бағаланды Орталық жер басқармасы, бірақ жергілікті бағалаушылар әділ құнды келісу үшін әзірлеушілермен жұмыс істейтін болады деп жоспарланған; 1949 жылы «егер [төлем] төленуге жататын болса, бұл соманы 95% жағдайда құрылыс салушы келіскен» деп хабарланған.[2] Егер жер иесі жерді «игерілмеген» бағамен сатудан бас тартқан болса, Орталық жер басқармасы оны мәжбүрлеп сатып алып, құрылыс салушыға қайта сатуға құқығы болды.

Жергілікті билік органдарына ірі қайта құруды жүзеге асыруға көмектесу үшін Заңда кең көлемде мемлекеттік гранттар қарастырылды. Қазынашылық органның қаржылық жағдайына байланысты алғашқы бес жылдағы жылдық шығындардың 50% -дан 80% -на дейін төлейтін; ерекше жағдайларда мұны сегіз жылға дейін ұзартуға болады. Соғысқа айтарлықтай залал келтірілген аудандарда мөлшерлеме шығыстардың 90% деңгейінде белгіленді. Осы алғашқы кезеңнен кейін гранттар алпыс жыл бойына төмен жылдамдықпен жалғасады (соғыста зардап шеккен аудандарда 50%, басқалары үшін өзгермелі). Жергілікті билікке осы алпыс жылдық мерзімде өтелетін осы қайта құруды төлеу үшін несие тарту құқығы берілді. Тиісті шығындарға, мысалы, негізгі қайта құру аумағынан тыс жерлерді сатып алуға кететін шығындар үшін 20-50% гранттар бөлінді.

Түзетулер

Кейіннен Заңды қайта қарау 1962, 1971 және 1990 жылдары қабылданды. 1990 жылғы Заң Англия мен Уэльстің қолданыстағы заңнамасы болғанымен, бұл Заңға айтарлықтай өзгертулер мен толықтырулар енгізілді, әсіресе 1991, 2004, 2008 және 2011 жж. Солтүстік Ирландияда өткен мәжіліс сияқты бөлек заң шығарды. 2018 жылы Weslsh ассамблеясы ұсынылған Уэльстің жеке жоспарлау заңнамасы бойынша кеңес өткізді.

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Жаңа қалалар». Ұлыбритания парламенті. Алынған 2018-03-12.
  2. ^ Лорд Мадоналд, Лордтар палатасы, 16 қараша 1949 жыл

Ескертулер

  • Социалистерге арналған фактілер мен сандар, 1951 ж. Лейбористік партияны зерттеу бөлімі, Лондон, 1950 ж