Xinyuan жылжымайтын мүлігі - Xinyuan Real Estate
 | |
| Қоғамдық | |
| Ретінде сатылды | NYSE: XIN |
| Өнеркәсіп | Жылжымайтын мүлікті дамыту Меншікті басқару |
| Құрылтайшы | Чжан Ён Ян Юян |
| Штаб | Пекин, Қытай |
Қызмет көрсетілетін аймақ | Пекин, Хефей, Джинан, Куншань, Сучжоу, Чжэнчжоу, Сючжоу және Ченду[1] |
Негізгі адамдар | Чжан Ён (Төраға ) Чжан Лижоу (бас атқарушы директор ) |
| Кіріс |  449 миллион доллар - 2009[2] |
| 42,4 миллион доллар - 2009[2] | |
| Жалпы активтер | 881,7 миллион доллар - 2009[2] |
| Жалпы меншікті капитал | 446,9 миллион доллар - 2009[2] |
| Еншілес ұйымдар | Төменде қараңыз. |
| Веб-сайт | www.xyre.com |
Xinyuan Real Estate Co., Ltd. (Қытай : 鑫 苑 置业; пиньин : Xīnyuàn Zhìyè) Бұл Қытай жылжымайтын мүлік компаниясы.[3]
Xinyuan дәстүрлі түрде негізінен айналысады Тұрғылықты жылжымайтын мүлікті дамыту және мүлікті басқару назар аудара отырып, қызметтер Қытайдың екінші деңгейдегі қалалары.[4][5]
Тарих
Xinyuan - а жылжымайтын мүлікті салушы Қытайда орташа табысы бар тұтынушылар үшін ауқымды тұрғын үй жобаларын салу II деңгейдегі қалалар. Компания 1997 жылы құрылған Чжэнчжоу, Қытай және орташа табысы бар тұтынушыларды қоғамдастық өмір салтын қамтамасыз етуге бағытталған әзірлемелерді ұсынады. Xinyuan-дың бизнес-моделі активтердің жоғары айналымдылығына, айналым капиталын тиімді басқаруға және шығындарды қатаң бақылауға баса назар аударады.
Синьюанның Қытайдағы жобалары екінші деңгейдегі қалаларға тарайды: Чэнду, Хэфэй, Цзинань, Куньшань, Сучжоу және Чжэнчжоу. Олардың жалпы саны 26 жоба және 3 миллион шаршы метрден астам GFA әзірленіп, салынып жатқан және жоспарлануда.[дәйексөз қажет ]
2005 жылдың 7 желтоқсанында Forte (Group) Co.Ltd еншілес ұйымы Shanghai Xinyuan Real Estate Development Co.Ltd Shanghai Baisi Property Co. [6]
Xinyuan холдингі Кайман аралдары.[7] 2008 жылдың 18 сәуірінде Синьюанның корпоративті бас кеңсесі басқа жерге көшірілді Чжэнчжоу дейін Пекин.[5] 2007 жылдың 12 желтоқсанында Синьюань алғашқы орналастыруды жүзеге асырды, ол тізімге енген алғашқы қытай жылжымайтын мүлік салушы болды Нью-Йорк қор биржасы.[8] Авторы: Меррилл Линч, Deutsche Bank Securities, және Allen & Co., Синьюаньдікі алғашқы орналастыру 245 миллион АҚШ долларын жинады.[7][9] Қытай сарапшысы Xinyuan акциясы 2010 жылдың наурызындағы жағдай бойынша өзінің саласы бойынша қарқынды дамып келе жатқан 2-ші орын болып табылады деп хабарлайды.[10]
Сынюань жүргізген сауалнамада «Қытайдың 2007 жылғы алпыс үздік жұмыс берушісі» ретінде таңдалды Қытайдың орталық теледидары.[5] The Қытай жылжымайтын мүлік бойынша ең үздік 10 комитет Xinyuan-ды «Қытайдың шетелдегі тізіміндегі жылжымайтын мүлікті дамытушы 10 компанияның» бірі ретінде таңдап, оны «Үлкен өсу әлеуеті бар қытайлық 100 жылжымайтын мүлік компаниялары» және үш рет «Қытайдың жылжымайтын мүлік компанияларының үздік 100 сыйлығы» деп атады. қатарынан.[5]
2009 жылы Синьюань Бруклиндегі жылжымайтын мүлікті дамытушы жылжымайтын мүлік портфелінің бір бөлігін сатып алды Исаак Хагер банкрот деп жариялаған кім.[11] 2012 жылы компания Америка Құрама Штаттарының жылжымайтын мүлік нарығына XIN Development Group International, Inc ретінде кірді.[1] Дамуымен Бруклин, Нью Йорк, бұл АҚШ-тағы ірі жобамен алғашқы қытайлық әзірлеуші болды.[12]
2017 жылы Лиджоу Чжан Синьцзи Вангтың орнына бас директор болып келді.[13]
Қызметтер және еншілес ұйымдар
Xinyuan қамтамасыз етеді көгалдандыру және домофон оның 11 еншілес компаниясының екеуі арқылы жүйелерді орнату бойынша қызметтер, Чжэнчжоу Минюань ландшафтық инженерия Co., Ltd. және Zhengzhou Xinyuan Computer Network Engineering Co., Ltd.[14]
Бірлескен кәсіпорындар
Xinyuan бар бірлескен кәсіпорындар бірге Blue Ridge Capital, Қытай құрылыс банкі, және Халықаралық капитал.[5]
Жобалар
2007 жылғы жағдай бойынша Синьюаньда 13 аяқталған жоба, 14 даму немесе жоспарлау кезінде болды.[8]
| Аты-жөні | Орналасқан жері | Сайттың жалпы ауданы | Жалпы алаңның ауданы | Күй |
|---|---|---|---|---|
| Куншань халықаралық қала бағы | Куншань, Цзянсу | 200 008 м2 (2,152,870 шаршы фут) | 497,041 м2 (5,350,100 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Чжэнчжоу орталық бағы (Шығыс және Батыс) | Чжэндун ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 140,313 м2 (1,510,320 шаршы фут) | 355,590 м2 (3 827 500 шаршы фут) | Аяқталды |
| Jinan City отбасы | Хуайин ауданы, Джинан, Шандун | 47 411 м2 (510,330 шаршы фут) | 61.065 м2 (657,300 шаршы фут) | Аяқталды |
| Сючжоу Синьюанның түрлі-түсті бағы | Цуаншань ауданы, Сючжоу, Цзянсу | 46777 м2 (503,500 шаршы фут) | 102 097 м2 (1 098 960 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Чжэнчжоу қаласының отбасы | Гуанчэн ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 21,380 м2 (230,100 шаршы фут) | 39,226 м2 (422,230 шаршы фут) | Аяқталды |
| Чжэнчжоу қаласы маноры | Эрки ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 63 089 м2 (679,080 шаршы фут) | 118,716 м2 (1,277,850 шаршы фут) | Аяқталды |
| Чжэнчжоу Синьюань керемет | Цзиньшуй ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 192 885 м2 (2,076,200 шаршы фут) | 386,332 м2 (4,158,440 шаршы фут) | Аяқталды |
| Лонгхай жұлдызды бағы | Чжунюань ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 11 719 м2 (126 140 шаршы фут) | 39,975 м2 (430,290 шаршы фут) | Аяқталды |
| Chengdu Xinyuan Splendid I | Цзиньцзян ауданы, Ченду, Сычуань | 34 007 м2 (366,050 шаршы фут) | 231,002 м2 (2,486,480 шаршы фут) | Аяқталды |
| Chengdu Xinyuan Splendid II | Цзиньцзян ауданы, Ченду, Сычуань | 30 497 м2 (328,270 шаршы фут) | 216,900 м2 (2,335,000 шаршы фут) | Аяқталды |
| Хэфэй Ванцзян бағы | Баохэ ауданы, Хефей, Анхуй | 51,939 м2 (559,070 шаршы фут) | 145,452 м2 (1,565,630 шаршы фут) | Аяқталды |
| Suzhou International City Garden | Жаңа аудан, Сучжоу, Цзянсу | 119 089 м2 (1,281,860 шаршы фут) | 205 591 м2 (2,212,960 шаршы фут) | Аяқталды |
| Сучжоу түрлі-түсті бау-бақшасы | Гусу ауданы (бұрын Цзинчан ауданы ), Сучжоу, Цзянсу | 81,506 м2 (877 320 шаршы фут) | 190,000 м2 (2 000 000 шаршы фут) | Аяқталды |
| Сучжоу көлі керемет | Вучжун ауданы, Сучжоу, Цзянсу | 130 945 м2 (1 409,480 шаршы фут) | 198,113 м2 (2,132,470 шаршы фут) | Аяқталды |
| Jinan Xinyuan Splendid | Джинан, Шандун | 200 180 м2 (2,154,700 шаршы фут) | 526,990 м2 (5 672 500 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Jinan International City Garden | Джинан, Шандун | 93 928 м2 (1,011,030 шаршы фут) | 292,200 м2 (3 145 000 шаршы фут) | Аяқталды |
| Jinan Elegant Scenery | Тянцяо ауданы, Джинан, Шандун | 61 500 м2 (662,000 шаршы фут) | 110,000 м2 (1 200 000 шаршы фут) | Аяқталды |
| Чжэнчжоу Коммерциялық Плаза | Цзиньшуй ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 8,410 м2 (90,500 шаршы фут) | 67 578 м2 (727,400 шаршы фут) | Аяқталды |
| Чжэнчжоу Синьюанның түрлі-түсті бағы | Эрки ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 74 462 м2 (801,500 шаршы фут) | 191,891 м2 (2,065,500 шаршы фут) | Аяқталды |
| Чжэнчжоу Ипин Сяншан I кезең | Хуйдзи ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 57,289 м2 (616,650 шаршы фут) | 94,528 м2 (1.017.490 шаршы фут) | Аяқталды |
| Чжэнчжоу Ипин Сяншань II кезең | Хуйдзи ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 81,345 м2 (875,590 шаршы фут) | 198,543 м2 (2,137,100 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Чжэнчжоу ғасыры Шығыс А | Жаңа Шығыс ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 22 418 м2 (241,310 шаршы фут) | 77 341 м2 (832,490 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Чжэнчжоу ғасыры Шығыс Б. | Жаңа Шығыс ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 51 372 м2 (552,960 шаршы фут) | 166 468 м2 (1,791,850 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Чжэнчжоу ғасырлық корольдік орын | Чжэнчжоу, Хэнань | 45 716 м2 (492,080 шаршы фут) | 132 238 м2 (1 423 400 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Чжэнчжоу қазіргі заманғы қаласы | Эрки ауданы, Чжэнчжоу, Хэнань | 60 556 м2 (651,820 шаршы фут) | 256,905 м2 (2,765,300 шаршы фут) | Құрылыста (2012) |
| Ақпарат көзі: Xinyuan жылжымайтын мүлігі даму және аяқталған жоба тізімдер, Сәуір 2012 ӘКК-нің құжаттары (20-F нысаны ), Reuters профилі. | ||||
Сондай-ақ қараңыз
Пайдаланылған әдебиеттер
- ^ а б «Xinyuan жылжымайтын мүлігі». Forbes. Алынған 10 шілде 2018.
- ^ а б c г. «Xinyuan жылжымайтын мүлігі / 2009 жылғы 4-тоқсанда кірісті босату». Алынған 2010-03-13.
- ^ Дюпри, бай (2010-03-11). «Осы жеңімпаздармен бірге өз бақытыңды құр». Түрлі ақымақ. Алынған 2010-03-13.
- ^ Юк, Пан Кван (2013 ж. 9 мамыр). «Xinyuan жылжымайтын мүлігі: АҚШ-та АҚШ-тың келбетімен дамуда». Financial Times. Алынған 11 шілде 2018.
- ^ а б c г. e «Xinyuan жылжымайтын мүлігі / Марапаттар мен маңызды кезеңдер». Архивтелген түпнұсқа 2008 жылы 7 желтоқсанда. Алынған 2010-03-13.
- ^ «Forte Group Шанхайдағы жер қорын кеңейтеді ШАНХАЙ».
- ^ а б «Xinyuan жылжымайтын мүлігі IPO шарттарын ашады». Associated Press. 2007-11-26. Архивтелген түпнұсқа 2011 жылғы 22 шілдеде. Алынған 2010-03-13.
- ^ а б Луи, Брайан (2007-12-12). «Xinyuan әзірлеушісі сауда-саттықтың алғашқы күнінде көтерілді». Блумберг. Алынған 2010-03-13.
- ^ Джонас, Илайна; Лилла Цюилл; Жаклин Вонг (2007-12-12). «Қытайдың Xinyuan жылжымайтын мүлік IPO-сы $ 245 млн жинайды». Reuters.
- ^ «Ең жылдам өсетін үй құрылысы мен қызмет көрсету қорлары: GFA, XIN, DEER, IRBT, MIDD, NTZ, WHR, MHO, MHK, IFSIA». Қытай сарапшысы. 2010-03-12. Алынған 2010-03-13.
- ^ Майрер, Марк; Кішкентай, Эдди (2018 ж. 1 мамыр). «Исаак Хагердің жоғары қуаты - құрылыс салушы өзінің алғашқы жылжымайтын мүлік кезіндегі сот өндірісі мен сот өндірісіне қарамастан, сыртқы нарықтағы үлесті алады». Нақты мәміле.
- ^ Юк, Пан Кван (7 мамыр, 2013). «Қытай меншігін дамытушылар АҚШ-тың өсуіне ұмтылады». Financial Times. Алынған 11 шілде 2018.
- ^ Хитен Самтани; Е.Б. Соломонт (13 желтоқсан, 2017). «Нью-Йорктегі қытайлық дамытушы Синьюань жергілікті команданы бөлшектейді». Нақты мәміле. Алынған 11 шілде 2018.
- ^ «Xinyuan жылжымайтын мүлігі / ұйымдық құрылым». Архивтелген түпнұсқа 10 желтоқсан 2008 ж. Алынған 2010-03-16.
