Платина - The Platinum

Платина
Платина, 17 қабатты қонақ үй және кондоминиум ғимараты, сары және ақ түсті.
Негізгі ақпарат
КүйАяқталды
ТүріCondo қонақ үйі
Мекен-жай211 Шығыс Фламинго жолы
Қала немесе қалаЖұмақ, Невада
ЕлАҚШ
Координаттар36 ° 06′50 ″ Н. 115 ° 09′47 ″ / 36.113826 ° N 115.162956 ° W / 36.113826; -115.162956Координаттар: 36 ° 06′50 ″ Н. 115 ° 09′47 ″ / 36.113826 ° N 115.162956 ° W / 36.113826; -115.162956
Құрылыс басталды2005
Қосылды2005 жылғы 15 желтоқсан
Ашылды25 қазан, 2006 ж
Құны120 миллион доллар
ИесіМаркус корпорациясы
Биіктігі235 фут[1]
Техникалық мәліметтер
Еден саны17
Дизайн және құрылыс
Сәулет фирмасыМоррис және Браун сәулетшілері
ӘзірлеушіPlatinum Condominium Development, LLC
Бас мердігерТұрғын үй салушылар
Басқа ақпарат
Бірлік саны255
Веб-сайт
Ресми сайт

Платина 17 қабатты, 255 бірлікті құрайды кондом қонақ үйі 211 шығысында орналасқан Фламинго жолы жылы Жұмақ, Невада, шығыс Лас-Вегас жолағы. Жоба 2003 жылы мақұлданды және 2005 жылы құрылысты Diversified Real Estate Concepts, Inc пен бірлескен кәсіпорын ретінде бастады. Маркус қонақ үйлері мен демалыс орындары. Жоба болды аяқталды 2005 жылы желтоқсанда және 2006 жылдың қазан айында ашылды. 2009 жылы сатып алушылар Маркусқа қарсы әртүрлі айыптаулар бойынша сот ісін бастады; сот процестерінің соңғысы 2013 жылдың наурызында аяқталды.

Тарих

Ерте тарих

Меншік 1974 жылы Highlander 6 Inn мотель ретінде басталды.[2] Мотель а болды Comfort Inn 1990-1993 жылдар аралығында.[3][4] 2001 жылға қарай мотель жұмыс істеп тұрды Econo Lodge.[5] Майкл Петерсон, президент және бас атқарушы директор Әртараптандырылған жылжымайтын мүлік тұжырымдамалары, Inc.,[6] жерді 2003 жылы сатып алған.[7] Петерсон Чикагода және Висконсинде бірнеше мейрамхана мен кондоминиумдар дамытты,[8][6] және жақын маңды да жоспарлап отырған Aqua Blue Лас-Вегастағы кондоминиум / қонақ үй / казино жойылғанға дейін.[9]

Дизайн және мақұлдау

2003 жылдың қазанында Кларк округтік комиссиясы 24 қабатты, 210 футтық жоспарларды бекітті кондом қонақ үйі шығыс шығыс қиылысында орналасқан 1,7 акр (0,69 га) меншікке салынатын 255 бөлмеден тұрады. Фламинго жолы және Коваль-Лейн. Жоба бұған дейін Кларк округінің жоспарлау комиссиясында мақұлданған болатын. Жақын жерде тұратын тұрғын Park Towers жоспарлау комиссиясының мақұлдауына шағымданды, себебі жаңа жобаның салдарынан тұрақ және трафиктің ұлғаюы, сондай-ақ жақын маңдағы адамдарға кедергі келтіруі мүмкін Лас-Вегас жолағы; тұрғынның адвокаты Park Towers-те 3,8 акрда (1,5 га) 90 данадан аз жер бар екенін, ал жаңа жоба 1,7 акрда 250 данадан асатындығын атап өтті.[10]

Комиссия мақұлдаған кезде жобаны Park Towers әзірлеушісі қолдады, Ирвин Молаский және оның үй иелері қауымдастығы, жоба Park Towers тұрғындарын орналастыру үшін өзгертілгеннен кейін; Әртараптандырылған жылжымайтын мүлік жаңа жобаның бірлік санын 334-тен 255-ке дейін қысқартып, оның биіктігін 293 футтан 210 футқа дейін қысқартты, сол кезде үй иелері қауымдастығы өз қарсылығынан бас тартты.[10] Жаңа жоба сонымен қатар трафиктің ықтимал мәселелерін шектеу үшін жылжымайтын мүлікке орналастырылды.[8]

Sherman Architecture жобаның кеңесшісі болды, ал жобаның негізгі сәулетшісі Morris & Brown Architects of болды Солана жағажайы, Калифорния.[11][12] Бекіту кезінде Diversified Real Estate компаниясының Лас-Вегастағы жобаларының сәулетшісі Роберт Шерман құрылыс үш айдан кейін ашылуы мүмкін 12-ден 18 айға дейін басталуы мүмкін екенін айтты. Шерман сонымен бірге құрылысқа 60-80 миллион доллар қажет екенін айтты.[10] Екі қабатты, 130 бөлмелі Econo ложасын бұзу 2003 жылдың қарашасында мақұлданған.[13]

Құрылыс және ашу

Platinum Condominium Development, LLC бірлескен кәсіпорын ретінде құрылды Маркус қонақ үйлері мен демалыс орындары және Diversified Real Estate Concepts, Inc 2004 жылдың 27 қаңтарында жоба The Platinum Suite Hotel & Spa деп аталатын болады деп жарияланды. Әртараптандырылған жылжымайтын мүлік Platinum маркетингіне жауап береді және Маркус Отельмен құрылысты басқарады, ол ашылған кезде қонақ үйді басқарады. Платинаның 255 бірлігі 911 шаршы фут (84,6 м) аралығында болуы керек еді2) және 2,166 шаршы фут (201,2 м.)2), бағасы 300 000 - 1 миллион доллар аралығында.[14][15] Құрылыс 2004 жылдың тамыз айының аяғында немесе қыркүйек айының басында басталады деп күтілуде,[16] 2006 жылдың басында жоспарланған ашылуымен.[17] Платина барлық қондырғыларын 39 күнде сатты.[6] 2005 жылдың қаңтарында МакКарти құрылыс компаниялары 2006 жылдың көктемінде аяқталады деп күтілуде.[8]

2005 жылдың сәуірінде McCarthy Building Companies еншілес компаниясы - Тұрғын үй құрылысшылары 5 300 текше ярд цементті құрайтын 17 сағаттық бетон құюдан кейін Платинаның іргетасын аяқтады. Шамамен 50 құрылысшы бұл процесті бақылап отырды, бұл үшін сағатына 440 текше ярд құюды сақтау үшін 60 бетон машинасы қажет болды. Мүліктің көп бөлігін қор қабылдады. Платина 2006 жылдың мамырында аяқталады деп жоспарланған болатын.[18] Тұрғын үй құрылысшылары 17 қабатты мұнараны 2005 жылы 15 желтоқсанда көтеріп шығарды. Құны 112 миллион доллар болатын құрылыс 2006 жылы мамырда аяқталуға тиіс болатын.[12]

Платина 2012 ж

Платина 2006 жылы 25 қазанда ашылды,[19][20] жалпы құны 120 миллион доллар тұратын құрылыспен.[21] Жоба 400,000 шаршы футты (37,000 м) қамтиды2) жалпы өмір сүру кеңістігінің.[12] Қолайлылыққа фитнес орталығы, СПА, демалыс орны, мейрамхана, тәулік бойы қызмет көрсету, консьерж, валеттік тұрақ, жабық-ашық бассейн және шатырдағы терраса.[19] Платина Лас-Вегас стрипі маңында ашылған алғашқы қонақ үй қонақ үйлерінің бірі болды.[6] 2007 жылдың қаңтарында Петерсон Платинадағы үлесін Маркус корпорациясына сатты.[7][21] 2008 жылдың қазанында Luxury Suites International Платинадағы қондырғыларды басқару бойынша келіссөздер жүргізді.[22]

Сот ісі

2009 жылдың шілдесінде Платинаның ПИК-нің 24 сатып алушысы «Платинум Кондоминиум Девелопмент» ЖШҚ мен «Маркус Корпорейшнге» сатып алушылардың бөлімшелерін жалға беру мақсатында сатпау арқылы келісімшартты бұзды деген айыппен сот ісін бастады. Сотта сонымен қатар Платина мен Маркустың сатып алушылармен жалға беруден түскен кірісті дұрыс бөлмегені, алаяқтық жолмен жобаның дамуына қатысты ақпаратты жасырғаны және Невададағы алдамшы сауда практикасы туралы заңын бұзғаны туралы айтылды. Сот процесінде: «Платина мен Маркустың нұсқауымен және мақұлдауымен сату агенттері өте жақсы инвестициялық мүмкіндік ретіндегі жалдау мөлшерлемелері, тұрғындардың коэффициенттері және« Платина »кондоминиумдарының« сапасы »туралы жалған болжамдар жасады. Екі компания да бұл айыптауларды жоққа шығарды.[23]

Маркустың адвокаттары «талапкерлердің біреуі« қазір Лас-Вегастағы жылжымайтын мүлік пен туризм нарықтары бұрын-соңды болмаған ауқымда құлдырап кеткендіктен, сатып алушының өкінішімен ауырады »деп мәлімдеді. Сатып алушылар жобаның қаржылық жазбаларына қол жеткізуге, сондай-ақ сату келісімшарттарын жоюға ұмтылды.[23] Сот процедураларының соңғысы 2013 жылдың наурызында шешіліп, Маркус жалпы сомасы 3 млн.[21]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Платина, Лас-Вегас». Emporis. Алынған 28 маусым, 2017.
  2. ^ «Сертификат» (PDF). Кларк округі, Невада Құрылыс және қауіпсіздік бөлімі. 31 мамыр, 1974. мұрағатталған түпнұсқа (PDF) 2017 жылғы 28 маусымда.
  3. ^ «Құрылысқа рұқсат» (PDF). Кларк округінің құрылыс бөлімі. 1990 ж. 18 мамыр. Мұрағатталған түпнұсқа (PDF) 2017 жылғы 28 маусымда.
  4. ^ «Рұқсат» (PDF). Кларк округінің құрылыс бөлімі. 14 желтоқсан 1993 ж. Мұрағатталған түпнұсқа (PDF) 2017 жылғы 28 маусымда.
  5. ^ «Рұқсат» (PDF). Кларк округінің құрылыс бөлімі. 27 сәуір, 2001. мұрағатталған түпнұсқа (PDF) 2017 жылғы 28 маусымда.
  6. ^ а б c г. Шубинский, Дженифер (2006 ж. 2 қаңтар). «Кондель-қонақ үйлермен люкс келісімшарттың жаңа түрін ұсынатын әзірлеушілер». Лас-Вегас күн. Алынған 28 маусым, 2017.
  7. ^ а б Бенстон, Лиз (2007 ж. 14 маусым). «Стриптен тыс өмір сүру». Лас-Вегас күн. Алынған 28 маусым, 2017.
  8. ^ а б c Бенстон, Лиз (2005 жылғы 17 қаңтар). «Биік дамытушы Вегасқа күшті әкеледі». Лас-Вегас күн. Алынған 28 маусым, 2017.
  9. ^ Бенстон, Лиз (2005 жылғы 1 шілде). «Кондель-қонақ үй мұнарасын әзірлеуші ​​никс жоспарлары». Лас-Вегас күн. Алынған 28 маусым, 2017.
  10. ^ а б c «Көп қабатты кондитерлік кешен мақұлданды». Лас-Вегас күн. 23 қазан 2003 ж. Алынған 28 маусым, 2017.
  11. ^ «Платина». Невада университеті, Лас-Вегас. Алынған 28 маусым, 2017.
  12. ^ а б c Смит, Хаббл (2006 жылғы 2 қаңтар). «Платиналық кондель-қонақ үйдің құрылысы аяқталды». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2008 жылдың 23 қарашасында.
  13. ^ «Бұзуға рұқсат» (PDF). Кларк округінің даму қызметі. 25 қараша 2003 ж. Мұрағатталған түпнұсқа (PDF) 2017 жылғы 28 маусымда.
  14. ^ «Маркус қонақ үйлері мен курорттары / әртараптандырылған жылжымайтын мүлік тұжырымдамалары Лас-Вегаста салтанатты кондоминиум қонақ үйін салуға бірлескен кәсіпорын құруда». Маркус корпорациясы. 2004 жылғы 27 қаңтар. Алынған 28 маусым, 2017.
  15. ^ «Маркус Вегастағы кондом қонақ үйін салуға әзірлеушіге қосылды». Milwaukee Journal Sentinel. 28 қаңтар 2004 ж. Алынған 28 маусым, 2017 - арқылы NewsBank.
  16. ^ Шубинский, Дженифер (2004 ж. 5 ақпан). «Кондода танымал болу». Лас-Вегас күн. Алынған 28 маусым, 2017.
  17. ^ Смит, Хаббл (2004 ж., 23 ақпан). «Strip сайтына арналған қонақ үй, кондомдық жоба». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2005 жылғы 17 қаңтарда.
  18. ^ Смит, Хаббл (2005 ж. 18 сәуір). «16 қабатты кондоминиумның іргетасы аяқталды». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2005 жылғы 13 желтоқсанда.
  19. ^ а б Смит, Хаббл (2006 ж. 30 қазан). «Оңтүстік Стриптің алғашқы сәнді мұнарасы: Лас-Вегасқа бес мұнара жоспарланған». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2008 жылғы 22 қыркүйекте.
  20. ^ «Маркус қонақ үйлері мен демалыс орындары Лас-Вегаста Platinum Hotel & Spa ашады». Hotel-Online.com. 7 қараша, 2006 ж. Алынған 28 маусым, 2017.
  21. ^ а б c Гроди, Мэтт (2013 ж. 21 наурыз). «Marcus Corp. Las Vegas Gamble». Милуоки журналы. Алынған 28 маусым, 2017.
  22. ^ Бенстон, Лиз (2008 ж. 14 қазан). «Ешкімге қарамаңыз, South Point иесі қысқартудан қашады». Лас-Вегас күн. Алынған 28 маусым, 2017.
  23. ^ а б Грин, Стив (21.07.2009). «Кондоны сатып алушылар сотқа шағымданады, келісімшарттардың бұзылғанын айтады». Лас-Вегас күн. Алынған 28 маусым, 2017.

Сыртқы сілтемелер