Элара (таймшер) - Elara (timeshare)

Элара
Hilton Grand Vacations (2) .jpg
Бұрынғы атауларPH мұнаралары
Негізгі ақпарат
КүйАяқталды
Түрітаймшер
Мекен-жайШығыс Гармон даңғылы, 80
Қала немесе қалаЖұмақ, Невада
ЕлАҚШ
Координаттар36 ° 6′30.65 ″ Н. 115 ° 10′7,75 ″ В. / 36.1085139 ° N 115.1688194 ° W / 36.1085139; -115.1688194Координаттар: 36 ° 6′30.65 ″ Н. 115 ° 10′7,75 ″ В. / 36.1085139 ° N 115.1688194 ° W / 36.1085139; -115.1688194
Іргетас19 қаңтар, 2006 жыл
Қосылды2 шілде 2008 ж
Ашылды2009 жылғы 18 желтоқсан
Құны660 миллион доллар
ИесіLV Tower 52 жауапкершілігі шектеулі серіктестігі
БасқаруHilton Grand Vacations Company
Техникалық мәліметтер
Еден саны52
Дизайн және құрылыс
СәулетшіДжералд Кой
ӘзірлеушіWestgate курорттары
Басқа дизайнерлерDiLeonardo International (интерьер)
Бас мердігерТьютор-Салиба корпорациясы
Басқа ақпарат
Бірлік саны1,201
Веб-сайт
www3.hilton.com/ kk/ қонақ үйлер/ невада/ elara-by-hilton-grand-vacations-center-strip-LASCSGV/ индекс.html

Элара (бұрын PH мұнаралары) 52 қабатты таймшер ғимарат, Шығыс Хармон даңғылы, 80 Жұмақ, Невада, артында орналасқан Планета Голливуд курорты жұмыс істейді Лас-Вегас жолағы.

Екі жоба меншікке шықпағаннан кейін, Роберт Эрл және Дэвид А. Сигель 2005 жылы PH Towers деген атпен белгілі қонақ үй мен таймшер жобасын жасау үшін серіктес болды. Іргетас 2006 жылдың қаңтарында өтті, ал мұнара болды толықтырылды 660 миллион долларлық жоба 2009 жылдың желтоқсанында ашылды, бірақ қосымша мұнаралар жоспары жойылды.

Ашылған кезде мұнара 11201 қондырғыға ие болды, оның шамамен 200-і тайм-шер ретінде пайдаланылатын болады, ал қалған бөлігі Planet Hollywood курортының қонақ бөлмелері ретінде пайдаланылатын болады. Мұнара Зигельдікі болған Westgate курорттары, ал Графтың Planet Hollywood International, Inc. мұнараны нарыққа шығарды және операцияларды басқарды. Harrah's Entertainment Planet Hollywood курортын 2010 жылы сатып алып, маркетинг пен PH Towers қызметін қабылдады. Қаржылық қиындықтарға байланысты Westgate Resorts мұнараны 2011 жылы сатты және Hilton Grand Vacations Company оны ребрендингке және сату мен маркетингті басқаруға тағайындады. Мұнара 2012 жылдың наурызында Элара болып өзгертілді.

Тарих

Бастапқы жоспарлар

1998 жылы Aladdin Gaming жаңа ойын жоспарлады Аладдин курорты үстінде Лас-Вегас жолағы, сондай-ақ көршілес Аладдин музыкалық жобасы, қонақ үйдің 1000 нөмірі мен 4600 шаршы фут (4600 м) тұратын 250 миллион долларлық курорт2) казино. Аладдин музыкалық жобасы, жоспарланған Аладдин кешенінің бөлігі, серіктестікте жасалуы керек болатын Planet Hollywood International, Inc., және Аладдиннен оңтүстік-шығысқа қарай Гармон даңғылы мен Одри көшесінің қиылысында орналасқан 5 акрға (2,0 га) салынатын болады. Алайда, Aladdin Gaming серіктестігін 1998 жылдың соңында аяқтады, өйткені Hollywood Planet Aladdin Music Project-ке 41 миллион доллар көлемінде міндеттеме бере алмады.[1][2]

2000 жылдың маусымында Аладдин Гейминг әлі де салынып жатқан Аладдин курортының артында орналасқан Одрие көшесінде көп қабатты қонақ үй мен кондоминиум жобасын құру туралы аты-жөні белгісіз серіктеспен келіссөздер жүргізді. Жоба 100 миллионнан 150 кондоминиум қондырғысын қамтитын және Алладин курортына оңай қол жеткізуге мүмкіндік беретін 200 миллион доллар тұратын кешен ретінде қарастырылды. Аладдин Гамингтің бас атқарушы директоры Ричард Гиглейн мәмілеге қол қойылмағанын, бірақ «ұзақ мерзімді, біз оны міндетті түрде жасағымыз келетіндігін» айтты. Ұсынылған жоспарда Aladdin Gaming компаниясы Aladdin мүлкінің солтүстік-шығыс бұрышында орналасқан шамамен бір акрды серіктеске жаңа жобада азшылықтардың меншігіне айырбастауды ұсынды. Серіктес басым көпшілік иесі болады және қонақ үй мен кондоминиум бөлімдерін дамыту және басқару үшін қажетті қаражат бөледі.[1]

2000 жылдың қарашасында Аладдиннен оңтүстік-шығысқа қарай орналасқан бес акр жер учаскесі The Athena Group LLC, Нью-Йоркке сатылатыны белгілі болды. Сол кезде ұсынылған жобаның орны уақытша болатын құрылыс тіркемелері Аладдин және оның құрылысы кезінде қолданылған Шөлден өту сауда орталығы, екеуі де 2000 жылы тамызда ашылды. Athena Group келісімшартты 2001 жылдың ақпанына дейін аяқтауды жоспарлап, екі жыл ішінде құрылыстың құрылысын аяқтауға үміттенді. Сол кезде жобаға 350 қонақ бөлмесі мен 150-ден 200-ге дейінгі кондоминиум қондырғылары кіреді деп жоспарланған. Жобаның кондоминиум бөлігі 800,000 шаршы футты (74,000 м) алады2). Жоба 35-тен 40 қабатқа дейін тұруы керек еді, бірақ жобада бір мұнара немесе екі мұнара бар-жоғы жоспарлары әлі аяқталмады. Жоба Desert Passage-ге қосылуы керек еді.[2] 2001 жылдың тамызында Аладдин шенеуніктері бұл жобаның тоқтатылғанын және қаржылық қиыншылыққа тап болған Алладин курортына көмек ретінде бес сотық жерді сату жоспарлары бар екенін мәлімдеді.[3]

Timeshare жобасы және құрылысы

Роберт Эрл, Planet Hollywood International Inc. компаниясының негізін қалаушы және бас атқарушы 2003 жылы маусымда Алладин курортын сатып алған топты басқарды. Граф тұрғыны Орландо, Флорида, көрші болған Westgate курорттары құрылтайшысы Дэвид А. Сигель. Эрл мен Сигель Лас-Вегасты талқылай бастады таймшер жоба, 2000 жылы Вестгейт ол жерде таймшер нарығына шыққан кезде. Эрл тобы Алладинді сатып алғаннан кейін, Лас-Вегастағы таймшейр жобасы туралы пікірталастар байыпты болды.[4]

Егжей-тегжейлер 2005 жылдың сәуіріне дейін 16 ай ішінде, Westgate Resorts компаниясы Аладдиннің оңтүстік-шығысындағы бес акрлық жерде 52 қабатты, 400 миллион долларлық тимарш мұнарасын салатындығын мәлімдегенге дейін аяқталды. Уэстгейт басқаратын жобаны қаржыландыруы керек болатын Starwood. Құрылыс сол жылы 2007 жылдың Жаңа жыл қарсаңында жоспарланған алғашқы қондырғылардың құрылысы аяқталуымен басталуы керек еді. Сатылмаған таймрайф қондырғылары Алладин курорты үшін қонақ үй бөлмелері ретінде қолданылуы керек еді, ол планеталық Голливуд курорты болу үшін 120 миллион долларлық жөндеуден өтеді. . Лас-Вегаста орналасқан Klai Juba сәулетшілері планетаның голливудтық дизайнын жасау үшін, сондай-ақ көк әйнектен тұруы керек таймшер мұнарасы үшін жалданды.[4]

PH Towers 2009 жылдың қазанында Шығыс Гармон даңғылынан қаралды

Іргетас 750 миллион долларлық Planet Hollywood Towers үшін 2006 жылы 19 қаңтарда таңертең басталды. Ол кезде Моррис сәулетшілері Джеральд Кой жобаның дизайнері болды, ал DiLeonardo International интерьер дизайнын жасауды міндетіне алды. Bovis Lend Американы жалға беру 2007 жылдың соңында мұнара ашылады деп күтілуде.[5] Ақыры мұнара PH Towers деген атқа ие болды,[6] бірге Тьютор-Салиба корпорациясы мердігер ретінде.[7]

4 акрда орналасқан мұнара (1,6 га),[8] болды толықтырылды 2008 жылдың 2 шілдесінде, актер қатысқан салтанат кезінде Сильвестр Сталлоне және Невада губернаторы Джим Гиббонс қонақ ретінде.[6] PH Towers ашылуы алғашында 2009 жылдың 21 тамызына белгіленген болатын.[9] 2009 жылдың шілдесінде Planet Hollywood компаниясы PH Towers-ке 800 жұмысшы ала бастады, олар жұмыс істеуі керек болатын жұмсақ саңылау сол қазан, содан кейін бір айдан кейін ресми салтанатты ашылу.[10][8] 2009 жылдың қыркүйек айының соңында мұнараның ашылуы желтоқсан айына жоспарланған болатын. Сол кезде қосымша екі мұнара 2013 жылдың қараша айына дейін ашылады деп жоспарланған болатын.[11] Бірінші мұнара 660 миллион долларға бағаланып аяқталды. Құрылыс ешқашан қосымша мұнараларда басталмаған.[12]

Ашу және қайта атау

PH Towers 2010 ж

Алғашқы тұрғындар мұнараға 2009 жылдың 18 желтоқсанында жұмсақ ашылу аясында көшіп келді, ал қонақүй қонақтары 28 желтоқсаннан бастап ғимаратты басып алады деп күтілуде, содан кейін 2010 жылдың қаңтарына жоспарланған ресми ашылу.[13][14][15] Жазда бассейн ашылады деп күтілген.[15] Мұнара әлемдегі ең үлкен таймшир ғимараты ретінде танымал болды, ал ғимараттың жоғарғы жағындағы белгі Лас-Вегас жолағындағы кез-келген белгінің ең үлкен әріптерін қамтыды.[12] Мұнара сонымен қатар ірі казино курортына қосылған алғашқы таймшаф жобасы болды.[4][7]

Мұнарада 1 201 бірлік пен 28 пентхаус болған,[11][10] және Westgate Resorts-ге тиесілі болды, ал Hollywood Planet маркетинг және операциялық серіктес болды.[14] Шамамен 200 бірлік тайм-шер ретінде пайдаланылуы керек, ал қалған бөлігі Planet Hollywood курорты үшін қонақ үй нөмірлері ретінде пайдаланылатын болады.[15] PH Towers ашылған кезде, Planet Hollywood курорты сатылатын болды Harrah's Entertainment, келесі жылы мұнара жаңа маркетологы және операторы болады.[14][16]

Westgate курорттары әсерінен зардап шекті Ұлы рецессия, өйткені банктер мұнараға сатуды қаржыландырудан бас тартты. 2011 жылдың қарашасында Resort Finance America LLC мұнара акцияларының бақылау пакетін сатып алып, оны тағайындады Hilton Grand Vacations Company Hilton демалыс компаниясының бөлігі ретінде мұнараға ребрендинг жүргізу. Хилтон сонымен қатар демалыс сату сатылымын және маркетингтік қызметтерді ұсынатын болады. Сол уақытта таймшир мұнарасында сатылымға әсер етпейтін 12000-нан астам иелер болған.[17] Кейін мұнара LV Tower 52 жауапкершілігі шектеулі серіктестігіне сатылды. 2012 жылы 1 наурызда жылжымайтын мүлік «Elara, Hilton Grand Vacations Club» болып өзгертілді.[18] Мұнара 2012 жылы түсірілген деректі фильмде көрсетілген, Версаль ханшайымы.[12] 2017 жылға қарай курорт «Elara by Hilton Grand Vacations» деген атпен танымал болды.[19]

Құрылыс бойынша сот ісі

Үш айлық келіссөздерден кейін Tutor-Saliba Corporation 2010 жылдың мамырында Westgate Resorts-қа мұнайды салғаны үшін қарыздар деп 19,3 миллион АҚШ долларын сотқа берді. Марк Уолтрип, операциялық бас директор Westgate Resorts үшін бұл мәлімдемені жоққа шығарды және Tutor-Saliba компаниясының Westgate Resorts-қа 18 миллион доллар қарызы бар екенін, оның ішінде «үстеме ақы, орындалмаған жұмыс үшін алған несие, уақтылы орындамағаны және жобаның жоспарлары мен ерекшеліктерін сақтамағаны үшін залал жойылды» деді. Уолтрип сондай-ақ: «Біз бұл мәселелерді шешу үшін Тьютор-Салибамен ынтымақтастықта жұмыс істеу үшін барлық күш-жігерімізді сарқтық» деді.[7][16]

Сот ісі 2012 жылдың қазанында басталды және төрт аптаға созылады деп күтілген.[9][20] 2013 жылы Кларк округ округінің соты Тьютор-Салибаға Westgate Resorts 19,3 миллион доллар қарыз болды деген шешім шығарды. Шешімге шағым жасалды, бірақ Невада Жоғарғы соты шешімді Тьютор-Салибаның пайдасына 2017 жылдың мамырында өзгертті.[19]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б Строу, Дэвид (8 маусым 2000). «Алладиннің көзіне сәнді қонақ үй, кондоматтар». Las Vegas Sun. Алынған 24 қазан, 2017.
  2. ^ а б «Алладин жер телімін, қонақ үйге сатады». Las Vegas Sun. 6 қараша, 2000 ж. Алынған 24 қазан, 2017.
  3. ^ Строу, Дэвид (16 тамыз, 2001). «Алладин мен Афина келіссөздері тығырыққа тірелді». Las Vegas Sun. Алынған 24 қазан, 2017.
  4. ^ а б c «Алладин уақытты бөлісу үрдісіне енеді». Las Vegas Sun. 2005 жылғы 12 сәуір. Алынған 19 қазан, 2017.
  5. ^ Смит, Род (2006 жылғы 19 қаңтар). «Planet Hollywood Towers-ке арналған жаңашылдық». Las Vegas Review-Journal. Архивтелген түпнұсқа 2006 жылы 30 маусымда. Алынған 24 қазан, 2017.
  6. ^ а б Кларк, Норм (3 шілде, 2008). «Playboy модельдері мемлекеттік назарда». Las Vegas Review-Journal. Алынған 24 қазан, 2017. Сильвестр Сталлоне мен Гиббонс, сәрсенбіде Уэстгейттің Дэвид Сигелдің PH мұнараларын толықтырудағы сыйлы адамдар арасында. Ли Гринвуд өзінің «Құдай АҚШ-қа батасын берсін» әні мен мемлекеттік әнұранын шырқап жатқан кезде мұнараның басында 50 футтық Американдық жалау ілінді.
  7. ^ а б c Грин, Стив (11 мамыр, 2010). «Мердігер PH Towers Westgate-ті тәркілеуді қалайды; әзірлеуші ​​шағымдарды даулайды». Las Vegas Sun. Алынған 24 қазан, 2017.
  8. ^ а б Рыцарь, Арнольд М. (31 шілде, 2009). «Planet Hollywood бос орындар жәрмеңкесіне жүздеген жұмыс іздеушілер келді». Las Vegas Review-Journal. Алынған 24 қазан, 2017.
  9. ^ а б О'Рейли, Тим (8 қазан, 2012). «PH Towers Westgate құрылысы туралы ашылған мәлімдеме». Las Vegas Review-Journal. Алынған 26 қазан, 2017.
  10. ^ а б Финнеган, Аманда (2009 ж. 22 шілде). «Planet Hollywood жаңа мұнараларға 800 жұмысшы жалдайды». Las Vegas Sun. Алынған 24 қазан, 2017.
  11. ^ а б Рыцарь, Арнольд М. (29 қыркүйек, 2009). «Planet Hollywood, Westgate 11201 бөлмені PH Towers көмегімен Strip-ке жеткізеді». Las Vegas Review-Journal. Алынған 24 қазан, 2017.
  12. ^ а б c О'Рейли, Тим (26 қыркүйек, 2012). «Лас-Вегастағы проблемалы кинодағы серіктестер». Las Vegas Review-Journal. Алынған 24 қазан, 2017.
  13. ^ Финнеган, Аманда (17 желтоқсан, 2009). «Planet Hollywood мұнарасы кондомдары иелеріне жұма күні ашылады». Las Vegas Sun. Алынған 24 қазан, 2017.
  14. ^ а б c Финнеган, Аманда (18 желтоқсан, 2009). «Голливудтағы тайм-таймерлер планетасының иелері көшіп келеді: Westgate-ден PH Towers жұма күні 20 тұрғынға есік ашады». Las Vegas Sun. Алынған 24 қазан, 2017.
  15. ^ а б c «Hollywood Planet, Hard Rock жаңа қонақүй мұнараларын ашады». Las Vegas Review-Journal. 2009 жылғы 25 желтоқсан. Алынған 24 қазан, 2017.
  16. ^ а б «Қысқаша: құрылыс компаниясы PH Towers-ке қарсы сот ісін жүргізді». Las Vegas Review-Journal. 2010 жылғы 11 мамыр. Алынған 24 қазан, 2017.
  17. ^ Грин, Стив (22 қараша, 2011). «Hollywood Planet-тағы PH Towers Westgate жаңа иесіне ие болды». VegasInc.com. Алынған 24 қазан, 2017.
  18. ^ Грин, Стив (2012 жылғы 1 наурыз). «Бұрынғы PH Towers Westgate тайм-шер курорты жаңа атау алды». VegasInc.com. Алынған 24 қазан, 2017.
  19. ^ а б Флорш, Хелен (2017 жылғы 11 мамыр). «Тәрбиеші Перини сот үкімінде басымдыққа ие». San Fernando Valley Business Journal. Алынған 26 қазан, 2017.
  20. ^ О'Рейли, Тим (9 қазан, 2012). «10 миллион долларлық құрылыста үй иесінде қиындықтар туындауы мүмкін». Las Vegas Review-Journal. Алынған 26 қазан, 2017.

Сыртқы сілтемелер