Қарқынды дамыту - Pace Development

PACE Development Corporation PLC
Қоғамдық
Ретінде сатылдыОРНАТУТЫМ
ӨнеркәсіпМеншікті дамыту Бөлшек сауда Азық-түлік және сусындар
Құрылған2004 (2004)
ҚұрылтайшыSorapoj & Chotipol Techakraisri
Штаб,
Қызмет көрсетілетін аймақ
бүкіл әлемде
Веб-сайтwww.pacedev.com

ЕКПА дамуы Corporation PLC - тізімге енгізілген Тай тұрғын үй меншігін дамыту және бөлшек сауда компания жоғары деңгейлі тұрғын үй мен жылжымайтын мүлік сатуға мамандандырылған.[1]

Тарих

2004 жылы Cinkara Company, Ltd ретінде құрылған компания Techakraisri отбасына тиесілі.[2] Бас директор - Сорапой Техакрайсри.[3] Techakraisri отбасы - бұл LPN Development компаниясының негізін қалаушылар, Таиландта тіркелген жылжымайтын мүлік компаниясы, тайландтық компания. SET50 индексі және SET100 индексі. Отбасы мүшелері - LPN-дің ең ірі жеке акционерлерінің екеуі (4,05% + 1,76%).[4]

ЕКПА мамандандырыла бастады кондоминиум дамыту, және 2013 жылы тізімделген Тайландтың қор биржасы,[5] сауда кеңесшісі, Азия плюс, қаржылық кеңесшілерімен бірге, ЕКПА белгісімен. ЕКПА компанияның 29,2 пайызын құрайтын 600 миллион акцияны ұсынды IPO 2013 жылдың 29-31 шілдесі аралығында жазылу кезеңінде, ресми сауда-саттық 2013 жылдың тамызында басталады.[6] Акциялардың бағасы бір акцияға 3,50 бат деңгейінде белгіленді, акциялар 2013 жылдың 7 тамызынан бастап бірден 3,50 бағасынан төмен түсіп, алғашқы 6 айда 50% -дан астамға арзандады.[7]

ЕКПА 2015 жылдың 30 маусымына дейінгі үш ай ішінде 474,6 миллион бат (13,34 миллион АҚШ доллары) шоғырландырылған таза шығынын жариялады, 2014 жылдың сәйкес кезеңіндегі 79,1 миллион бат шығынымен салыстырғанда. Әзірлеуші ​​бұл шығынды жергілікті операциялық шығындармен байланыстырды оның филиалдары Dean & DeLuca АҚШ-тағы талғампаз тағам бренді және MahaNakhon жобасының сатылымы мен маркетингтік шығындары, сонымен қатар 53 қабатты элиталық ғимарат, Nimit Langsuan ғимараты сияқты басқа жобалар.[8]

2016 жылдың бірінші тоқсанында ЕКПА жалпы кірісі бойынша 1,45 миллиард THB-ге шоғырландырылған таза пайдасын 67,5 миллион THB құрады.[9]

Өткен оқиғалар

Ficus Lane 2004 жылы 880 миллион батты игеру бойынша 2007 жылы аяқталған ПАСЕ холдингтік компаниясының көмегімен іске қосылды.[10] Ficus Lane - Сухумвит 44/1 мекенжайындағы 70 бірлік жеті қабатты мүлік. 2011 жылдың ортасында ол шаршы метр үшін шамамен 110 000 батқа сатылды. 2005 жылы ол қолданысқа енгізілген кезде бір шаршы метр үшін 50 000 батқа сатылды.[11]2009 жылы іске қосылған Saladaeng Residences - 2,5 миллиард бат, 132 резиденциясы бар Saladaeng Soi 1-де 25 қабатты кондоминиум құрылысы.[12] Saladaeng Residences қазір сатылып кетті.[13]

Ағымдағы даму

PACE құру процесінде МахаНахон, бастапқыда 2009 жылы таныстырылған Industrial Buildings Corporation (IBC) компаниясымен бірлескен кәсіпорында жалға беруді дамыту.[14] Құрылыс 2011 жылы басталды, 2016 жылы бас мердігер аяқтады Буйгалар Тай, жалпы бюджеті 19 миллиард бат.[15]

МахаНахон - 77 қабатты көп қабатты үй аралас қолдану Бангкоктың орталық іскери ауданындағы 3,6 акр алаңындағы кешен. MahaNakhon - HURS арқылы BURO Ole Scheeren Group.[8] Биіктігі 314 метр, оны қазір мойындады CTBUH 2016 жылдың сәуірінде кәсіптік рұқсат беру процедурасынан өткеннен кейінгі Тайландтағы ең биік ғимарат ретінде. Жылжымайтын мүлік халықаралық нарықта Гонконг пен Сингапурда сатылды, ал 2013 жылдың ақпан айында Тайланд нарығында ең үлкен жалғыз кондоминиум сатылымы тіркелді, оның біреуі 1500 болды. м2 480 миллион батқа сатылатын бірлік.[16] ПАСЕ Таяу Шығыста MahaNakhon-ды нарыққа шығару жоспарын жариялады, мұны бірінші тайлық әзірлеуші,[17] алдағы уақытта Тайландтағы инвестицияның артуы нәтижесінде АСЕАН 2016 жылы экономикалық қоғамдастықты реттеу.[18] Таиландтық Thaitanium тобының «МахаНахон» әні МахаНахоннан шабыт алған.[19] 2013 жылдың шілдесіндегі жағдай бойынша МахаНахон резиденциясының сатылымы 50 пайыздан асты.[6] 2015 жылдың қараша айындағы жағдай бойынша оның сатылымы 80 пайызға жуықтады.[дәйексөз қажет ]

МахаНахон қазір сатылымға шығарылды және дамытушы ретінде дамыды.[20]

MahaNakhon CUBE - бұл дамудың бірінші кезеңі, ол 2014 жылдың басында ашылды, мұнда әлемнің түкпір-түкпірінен тамақтанатын орындар бар, оның ішінде VOGUE Lounge (Бангкок), Тайландтағы ең үлкен Дин және DeLuca розетка, сонымен қатар L'Atelier de Joël Robuchon (Бангкок), Моримото, М Круб және басқалар. МахаНахон 2016 жылы керемет жарық шоуымен жұлдызды шарада аяқталды деп жарияланды.[21] 2018 жылдан бастап жобаның Facebook және әлеуметтік медиа парақтары бойынша қонақ үй, бақылау палубасы және кейбір тұрғын үйлер әлі құрылыс сатысында.

2013 жылғы 19 маусымда ЕКПА жаңа сәнді вилла, саяжай клубы және жағажай клубын дамытуға арналған MahaSamutr ашылатындығын жариялады. Хуа Хин, ол 2014 жылдың соңына дейін аяқталады.[22] 120-да Рай MahaSamutr учаскесінде 90 рейлік ақ құмды жағажайы бар техногенді тазартылған 45 раундық су лагунасының айналасында орналасқан 90 сәнді виллалар болады, деп хабарлайды әзірлеуші. Даму 2013 жылдың шілдесінің соңында өткен қара галстук шарасында жарияланды.[23] Сатылым 2017 жылдың соңында шамамен 30% құрайды, өйткені әзірлеуші ​​қарызды азайту үшін Nimit және қалған Ritz-Carlton резиденцияларын сатуды жоспарлап отыр [24]

2016 жылы ЕКПА NIMIT Langsuan құрылысының барысы EIA мақұлданғаннан кейін басталғанын, сатылымдары 90% -дан асқанын жариялады. Лумсуини паркіне қарайтын Лангсуан жолында орналасқан супер жоғары деңгейлі құрылыс, акционерлік қоғамды дамыту 2018 жылы аяқталады.[9]

Болашақ даму

2016 жылы Pace Development компаниясы 10 миллиард THB-қа дейінгі тұрғын үй жобаларын, Жапонияның Нисекодағы вилласын және Таиландта биылғы жылы екі жаңа тұрғын үй жобасын құру жоспарын жариялады, бұл іске қосылатын Наративас-Раджанакаринде орналасқан құны 3 миллиард THB болатын кондоминиум жобасы. 2016 жылдың екінші жартысына дейін. Басқа жоба құны 7 миллиард THB болады және төртінші тоқсанда іске қосылады деп күтілуде.[25]

ПАСЕ сәулетші Джон Поусонға тапсырыс беріп, сатылымын 2017 жылы бастайтынын, 2020 жылы аяқталатынын хабарлады ТЫМ.

Бөлшек сауда

2014 жылғы 17 қарашада ЕКПА-ны сатып алу туралы жариялады Дин және DeLuca АҚШ, олардың өмір салты портфолиосын кеңейтудің жаһандық стратегиясының бөлігі ретінде,[26] 2 жыл ішінде жүзден астам дүкен ашуды жоспарлап, 15-тен астам елге тарайды.[27] 2015 жылы бас директор Сорапой Техакрайсри 3 жыл ішінде АҚШ қор нарығында Dean & DeLuca тізіміне енгізу жоспарын ашты [28]

2016 жылдың тамыз айында бас директор Сорапой Техакрайсри 2021 жылға дейін брендке арналған дүкендердің жалпы санын 300 филиалға дейін көбейту жоспарларын ашты.[29] 2018 жылғы жағдай бойынша дүниежүзілік дүкендердің саны 60-тан асады. 2019 жылдың 28 қазанында компанияның веб-сайты жабылды және жабдықтар мен тез бұзылатын заттардың көп бөлігін NYC-де (Бродвей бұрышында) соңғы жерде сатуға арналған аукцион өтті. және ханзада көшесі).[30]

Корпоративтік әлеуметтік жауапкершілік

Ішінде 2011 жыл Тайландтағы су тасқыны, PACE Development компаниясы су тасқынынан зардап шеккендерге көмек ретінде қайықтар берді, сондай-ақ қауымдастыққа қайықтарды өздері жасау үшін ақысыз жоспарлар ұсынды.[31]

Бомонт серіктестік қоры Beaumont Ruam Pattana мектебін салған Чайафхум аз қамтылған балаларды оқыту үшін. PACE Development - бұл «платина демеушісі».[32]

Компания жақтаушысы болып табылады Күлімсіреу операциясы Таиландта және 2013, 2014, 2015, 2016 жыл сайынғы Fight Night қайырымдылық іс-шараларын қолдады.

Мәселелер

2009 жылы ЕКПА МахаНахон дизайнын ұсынған кезде [33] және дизайнға сілтемелер [34] нәтижесінде Таиландтағы шетелдік сәулетшілерге қатысты мәселелер туындады.

2017 жылы Dean & DeLuca Джорджтаун филиалын денсаулықты бұзғаны үшін кеміргіштермен жауып тастады, бұл 2013 жылдан бері екінші рет жабылды [35]

2016 жылы Dean & DeLuca гольф бойынша алты жылдық демеушілік келісімшартқа отырды [36] бірақ демеушілікті 2 жылдан кейін аяқтады.[37] Bloomberg жазушыларының 2017 жылғы қыркүйек айындағы мәліметі бойынша, ЕКПА-ның DEAN & DELUCA-ға салған инвестициялары ЕКПА-ны қысқа мерзімді қарыз дағдарысына душар етті. [38] ЕКПА DEAN & DELUCA-ны ішінара Орталық сатушыларға сату туралы 2017 жылдың қазан айында жариялады [39] Централь келіссөздер болған жоқ деп мәлімдегенімен Бангкоктан кейінгі сілтеме: Ешқандай келісім жоқ. Далластағы жаңа филиалдардың жоспарлары [40] сонымен қатар 3 түрлі орналасқан Нью Йорк Келіңіздер Трамп мұнарасы, Дәмдеуіштер нарығы және Грейбар ғимараты бұрын жарияланған болатын, бірақ кейіннен жойылды, өйткені фирма брендтің дамуын тоқтатты.[41]

2018 жылдың наурызында күресіп жатқан фирма ақыры MahaNakhon қолтаңба жобасын сататынын жариялады, ол қонақ үйді, обсерваторияны және бөлшек сауда элементтерін сатады. Патша күші мұнарадағы кез-келген Pace үлесін тиімді түрде аяқтау, өйткені тұрғын үйлер меншік иелеріне сатылады, ал ғимарат басқаруды Ritz-Carlton басқарады. Тайландтық құрылыс салушыға тұрғын үй мен Nimit сату туралы алдыңғы келісім Сансири Орталық мәміле бұзылғаннан кейін жарияланған болатын, бірақ кейінірек Сансири оны жойды.

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Компанияға шолу қарқынын дамыту». Bloomberg Businessweek. 2 сәуір 2013 жыл.
  2. ^ «ЕКПА-ның даму көзі MAI». Bangkok Post. 3 қыркүйек 2012 ж.
  3. ^ «Sorapoj Techakraisri». Тайланд Татлер. 2 сәуір 2013. мұрағатталған түпнұсқа 2013 жылғы 29 қаңтарда. Алынған 1 сәуір 2013.
  4. ^ «L.P.N. Development Public Company Limited». Тайландтың қор биржасы. 2 сәуір 2013 жыл.
  5. ^ «IPO». Тайландтың қор биржасы. 26 наурыз 2013 жыл.
  6. ^ а б «ЕКПА IPO-ны 2013 жылдың шілдесінің соңына дейін жоспарлайды». Bangkok Post. 18 шілде 2013 жыл.
  7. ^ «PACE акцияларына толық жазылды». Thai PR Net. 2 тамыз 2013.
  8. ^ а б Тан, Кристин; Kit Tang, қараңыз (2015-09-18). «Тайланд үшін дамытушының биік мақсаттары». Азияны басқару. CNBC. Алынған 18 қыркүйек 2015.
  9. ^ а б «ЕКПА Nimit Langsuan құрылысын бастауға қуанышты». DDP меншігі. 24 мамыр 2016.
  10. ^ «Сорапож мақсатты жаңа жобаларды бастауға дайын». Ұлт. 25 қыркүйек 2006. мұрағатталған түпнұсқа 2014 жылғы 18 мамырда.
  11. ^ «Сухумвиттегі құрылыс қарқыны». Ұлт. 2011 жылғы 27 маусым.
  12. ^ «Тайландтық жылдамдықты дамыту - бұл кондоминиумның салтанатты ашылуымен тренд». Меншік туралы есеп. 2 ақпан 2009. мұрағатталған түпнұсқа 2013-04-11. Алынған 2013-04-01.
  13. ^ «Листингті қосу үшін жылдамдық өзгереді». Bangkok Post. 15 қараша 2012 ж.
  14. ^ «Израильдің IBC және Pace Development ірі қала жобасына қосылды». Ұлт. 28 мамыр 2009 ж.
  15. ^ «Bouygues Thai Таиландты ең биік мұнара салады». Ұлт. 5 қыркүйек 2012 ж.
  16. ^ «Pace MahaNakhon Development үшін рекордтық сатылымды анықтады». Меншік туралы есеп. 8 ақпан 2012. Мұрағатталған түпнұсқа 2014 жылғы 27 мамырда. Алынған 1 сәуір 2013.
  17. ^ «Тайлық әзірлеушілер шетелде Roadshow өткізеді». Крунгтип Туракий. 9 сәуір 2013 ж.
  18. ^ «Ritz-Carlton Residences Дубайға инвесторларды шақырады». Дубай шежіресі. 21 сәуір 2013 жыл.
  19. ^ Таитианның ресми МахаНахон бейнесі, YouTube, 2 желтоқсан 2010 жыл
  20. ^ «PACE макенахондардың бағаларын көтереді». Bangkok Post. 18 наурыз 2014 ж.
  21. ^ «Таиландтағы ең биік жаңа ғимарат жүктеудің ортасында пикселденген кескінге ұқсайды». Business Insider. 30 тамыз 2016.
  22. ^ «Pace сәнді Hua Hin жобасын ашады». Меншік туралы есеп. 19 маусым 2013. мұрағатталған түпнұсқа 2013 жылғы 27 маусымда. Алынған 1 шілде 2013.
  23. ^ «Hua Hin Luxury Resort іске қосылған кезде жұлдызға толы түн». Bangkok Post. 21 шілде 2013 ж.
  24. ^ «Активтер бойынша B14,5 млрд. Сату қарқыны». Bangkok Post. 9 қараша 2017.
  25. ^ «Бангкокта және Жапонияда даму қарқыны». DDP меншігі. 25 наурыз 2016 ж.
  26. ^ «ЕКПА жаһандық сипатқа ие». Pacedev.com. 17 қараша 2014 ж.
  27. ^ «Иконикті өмір салты бренді» Dean & DeLuca «сатып алған Тайланд Premium Property Developer PACE». Cision. 24 қараша 2014 ж.
  28. ^ «Dean & Deluca-ның жаһандық экспансиясына жылдамдық беріледі». Bangkok Post. 10 маусым 2015.
  29. ^ «ЕКПА Dean & DeLuca тізбегіне үлкен өсуді жоспарлайды». Ұлт. 18 тамыз 2016.
  30. ^ Элизабет Ким (28 қазан, 2019). «Dean & DeLuca аукционды Нью-Йорктегі соңғы орналасқан жерінде өткізеді». Готамист. Архивтелген түпнұсқа 2019 жылғы 28 қазанда. Алынған 29 қазан 2019.
  31. ^ «Таиландтағы су тасқынын жаңарту - 2 қайық сыйға тартылды, дизайны ақысыз». Sail World. 15 қараша 2011 ж.
  32. ^ «Бомонт Руам Паттана мектебінің демеушілері». Бомонт серіктестігі қоры. Алынған 18 қыркүйек 2015.
  33. ^ «МахаНахон». Skyscrapercenter. 2009.
  34. ^ «Тайланд үшін дамытушының биік мақсаттары». CNBC. 20 тамыз 2015.
  35. ^ «Джорджтаунның деканы және DeLuca кеміргіштердің шабуылына байланысты жабылды ... қайтадан». Қойынды. 11 ақпан 2017.
  36. ^ «Colonial-тің жаңа демеушісі Техаста тамырын жайуды жоспарлап отыр». Жұлдызды телеграмма. 22 ақпан 2016.
  37. ^ «Dean & DeLuca колониялық гольф турнирінің демеушілігін тоқтатады деп күтілуде». Жұлдызды телеграмма. 19 қазан 2017.
  38. ^ «Тайландтың тыныштық жағдайындағы жасырын шірік - Dean & DeLuca кофе желісінің иесіне қарыздың өсуі банктер үшін жасырын тәуекелдерді көрсетеді». Блумберг. 4 қыркүйек 2017 жыл.
  39. ^ ""ЕКПА Dean & DeLuca сатып алу үшін орталық деп айтады"". Reuters. 2 қазан 2017.
  40. ^ «Dean & DeLuca Legacy West-ке келмейді ғой, міне неге». Даллас жаңалықтары. 25 қазан 2017.
  41. ^ «Dean & Deluca кеңейту жоспарларын тоқтатады». New York Post. 7 қараша 2017.

Сыртқы сілтемелер

  1. Pace Development корпоративтік веб-сайты
  2. MahaNakhon веб-сайты
  3. ЕКПА-ны дамыту Facebook
  4. Таиланд қор биржасы веб-сайты