Сатып алудың жалдау схемасы - Lease Buyback Scheme

Сатып алудың жалдау схемасы (LBS) - монетизация нұсқасы Сингапур. Бұл туралы Сингапур жариялады Ұлттық даму министрі, Mah Bow Tan, 6 ақпанда 2009 жылы парламентте және Тұрғын үй және даму кеңесі (HDB) LBS-ке өтінімдерді қабылдауды 2009 жылдың 1 наурызынан бастады.[1] Схема Сингапурдың вице-премьер-министрі және қаржы және жұмыс күші министрі мырзадан кейін қайта қаралды Тарман Шанмугаратнам 2012 жылғы 17 ақпандағы хабарландыру.[2] The жақсартылған LBS 2012 жылдың 27 желтоқсанында жарияланған болатын, соған сәйкес тиісті қарт отбасылар 4 бөлмелі немесе кішігірім пәтерлерін HDB-ге жалға бергенде 20 000 доллар LBS бонус алады. [3] және өздерінің таза кірістерін CPF зейнетақы шоттарын (RAs) көрсетілген талаптарға сай толықтыру үшін пайдаланыңыз. Схемаға қосымша түзетулер 2014 жылдың 3 қыркүйегінде жарияланды және 2015 жылдың 1 сәуірінен бастап күшіне енді.[4]

Егжей

Пәтер иесінің жасы(Жалғыз иесі) РА дейін толықтыруға:
≤69Басым MS (қазіргі уақытта $ 155,000)
70 - 79Алдыңғы MS - $ 10,000 (қазіргі уақытта $ 145,000)
≥80Алдыңғы MS - $ 20,000 (қазіргі уақытта $ 135,000)

Бұл қысқа мерзімге жалға берілмеген меншікті капитал құнына қосымша.[5]

Үйге толық бонус алады, егер олардың РА-ға толық қосынды 60000 доллар немесе одан көп болса. Артық түсімнің ең көп дегенде 100000 долларын қолма-қол ақшамен алуға болады, көрсетілген талаптарға сәйкес РА толтырылғаннан кейін. 10000 доллардан асатын кез-келген сома RA балансы төмен адамға басым Минималды соманы өтеуге көмектесу үшін пайдаланылады. Олар өздерінің RA жинақтарын CPA LIFE жоспарын сатып алуға қолдана алады, егер олар өздерінің РА-да толтырылғаннан кейін кем дегенде 40 000 доллар (65 жастан төмен болса) немесе 60 000 доллар (65-тен 79 жасқа дейін) болса. Бұл егде жастағы ерлі-зайыптыларға өмір бойына ай сайынғы табыс ағыны алуға мүмкіндік береді.

Егде жастағы отбасыларда олардың жасына және қалауына қарай жалдау мерзімін таңдау икемділігі болады. LBS-ке қатысу үшін HDB-ге сату үшін үй шаруашылығында кемінде 20 жылдық жалдау шарты болуы керек. [6] Қол жетімді жалдау нұсқалары төменде көрсетілген:

Сақталған жалдау үшін опциялар[6]
Ең жас иесінің жасыЕң төменгі жалдауЖалға берудің басқа нұсқалары
CPF-тен төмендеу жасы (қазір 63) 69 жасқа дейін3035
70-тен 74-ке дейін2530, 35
75-тен 79-ға дейін2025, 30, 35
80 немесе одан жоғары1520, 25, 30, 35

Қабылдау құқығы

LBS-ті төрт бөлмелі немесе кішірек HDB пәтерлері бар Сингапур азаматтары ала алады. Олар сондай-ақ келесі өлшемдерге сәйкес келуі керек:

  • Ең жас иесінің жасы 64 жастан жоғары;
  • Кем дегенде бір иесі - Сингапур азаматы;
  • Үй шаруашылығының кірісі 10000 S $ немесе одан аз;
  • Екінші мүлікке бір мезгілде меншік құқығының болмауы;
  • Барлық иелері кем дегенде 5 жыл бойы пәтерде тұрады.
  • Түсімге сату үшін кем дегенде 20 жылдық жалдау келісімшарты бар.

Пайдаланылған әдебиеттер

  1. ^ «HDB 1 наурыздан бастап жалға алу схемасына өтінімдер қабылдайды». News NewsAsia. Алынған 31 наурыз, 2011.
  2. ^ «2012 жылғы бюджеттік сөз» (PDF). Қаржы министрлігі. Архивтелген түпнұсқа (PDF) 2014 жылғы 28 ақпанда. Алынған 9 наурыз, 2012.
  3. ^ «Жалға алу схемасы | HDB InfoWEB». www.hdb.gov.sg. Алынған 2016-05-13.
  4. ^ «Жалға алудың кеңейтілген схемасына түзетулер». HDB. Алынған 12 қыркүйек, 2014.
  5. ^ «Күміс баспана бонусы және жалдау ақысын сатып алу схемасы қарттар үшін тартымды етті». HDB. Алынған 28 желтоқсан, 2012.
  6. ^ а б «HDB InfoWEB: егде жастағы адамдарға көп пайда әкелетін және үлкен икемділікті ұсынатын жалға алудың кеңейтілген схемасы». www20.hdb.gov.sg. Алынған 2016-05-13.

Сыртқы сілтемелер