BREEAM - BREEAM

BREEAM логотипі

BREEAM (Ғимараттың құрылысын экологиялық бағалау әдісі), бірінші болып жарияланған Ғылыми-зерттеу мекемесі (BRE) 1990 ж.,[1] бағалау, бағалау және сертификаттаудың әлемдегі ең ұзаққа созылған әдісі тұрақтылық ғимараттар. 550 мыңнан астам ғимарат BREEAM сертификатына ие және 2 миллионнан астамы сертификаттауға тіркелген - әлемнің 50-ден астам елінде. BREEAM-да көршілікті дамытуға бағытталған құрал бар.

Мақсаты

BREEAM - бұл ғылыми негізделген, тәуелсіз лицензияланған бағалаушылар жүргізетін бағалау тұрақтылық көрсеткіштері мен көрсеткіштері экологиялық мәселелердің бірқатарын қамтитын. Оның санаттары энергияны және суды пайдалану, денсаулық пен әл-ауқат, ластану, көлік, материалдар, қалдықтар, экология және басқару процестері. Ғимараттар «Өту», «Жақсы», «Өте жақсы», «Өте жақсы» және «Керемет» шкаласы бойынша бағаланады және сертификатталады.

Бұл меншік иелері, басып алушылар мен дизайнерлер арасында тұрақтылық тәсілінің артықшылықтары туралы хабардар ету жұмыстарын жүргізеді. Бұл оларға үнемді тәсілмен тұрақты шешімдерді табысты қабылдауға көмектеседі және олардың жетістіктерін нарықта тануды қамтамасыз етеді. Ол құрылыс пен дамудың қоршаған ортаға кері әсерін азайтуға бағытталған.[2]

Тарих

BREEAM құру бойынша жұмыс басталды Ғылыми-зерттеу мекемесі (негізделген Уотфорд, Англия, Ұлыбритания 1988 жылы. Жаңа кеңсе ғимараттарын бағалаудың алғашқы нұсқасы 1990 жылы іске қосылды. Осыдан кейін басқа ғимараттардың нұсқалары, соның ішінде супермаркеттер, өндірістік бөлімшелер және қолданыстағы кеңселер пайда болды.

1998 ж. Үлкен жаңару болды BREEAM кеңселерінің стандартыжәне әр түрлі тұрақтылық мәселелерін өлшеу сияқты ерекшеліктермен схеманың орналасуы құрылды. BREEAM-ді дамыту кейіннен ғимараттың басқа типтері үшін жыл сайынғы жаңартулармен және түрлендірулермен жеделдетілді, мысалы, бөлшек сауда бөлмелері.

Жаңа үйлерге арналған BREEAM нұсқасы EcoHomes 2000 жылы іске қосылды. Бұл схема кейінірек негізі ретінде қолданылды Тұрақты үйлердің коды, оны BRE Ұлыбритания үкіметі үшін 2006/7 жылдары әзірлеген және EcoHomes орнына ауыстырған Англия және Уэльс. 2014 жылы Англияда Үкімет Тұрақты үйлерге арналған кодексті қабылдады, содан бері BRE BREEAM схемаларының тобына кіретін үй сапасының белгісін жасады.

2008 жылы барлық BREEAM схемаларын кеңейтілген жаңарту құрылыстан кейінгі міндетті шолуларды, ең төменгі стандарттар мен инновациялық несиелерді енгізуге әкелді. BREEAM-дің халықаралық нұсқалары да сол жылы іске қосылды.

2011 жылы тағы бір маңызды жаңарту BREEAM New Construction іске қосылды, ол қазір Ұлыбританияның барлық жаңа ғимараттарын бағалау және сертификаттау үшін қолданылады. Бұл қайта қарау BREEAM процесін одан әрі оңтайландыру үшін мәселелер мен критерийлерді қайта жіктеу мен консолидацияны қамтыды. BREEAM UK New Construction-тің соңғы жаңартылуы 2018 жылдың наурызында басталды Ecobuild.

Қолдану аясы

BREEAM құрылыстың жоспарлануынан бастап пайдалануға және қалпына келтіруге дейінгі бүкіл өмірлік циклды қамтитын құрылыс кезеңіндегі жеке жаңа ғимараттарға бағытталған алғашқы бағытынан кеңейе түсті. Оның үнемі қайта қаралуы және жаңартылуы тұрақтылықты жақсарту, өнеркәсіптің кері байланысына жауап беру және Ұлыбританияның тұрақтылық стратегиялары мен міндеттемелеріне қолдау көрсету қажеттілігіне негізделген.

BREEAM стандарты өте икемді, кез-келген ғимаратқа және кез-келген жерде қолданыла алады, жаңа ғимараттар, қолданыстағы ғимараттар, жөндеу жобалары мен ірі құрылыстарға арналған нұсқалары бар:

BREEAM жаңа құрылысы бұл BREEAM стандарты, оған сәйкес Ұлыбританиядағы жаңа, тұрғын емес ғимараттардың тұрақтылығы бағаланады. Әзірлеушілер және олардың жобалық топтары сызбаны жобалау және сатып алу процесінің негізгі кезеңдерінде өз ғимараттарының жұмысын өлшеу, бағалау, жақсарту және бейнелеу үшін қолданады.

BREEAM Халықаралық жаңа құрылысы - BREEAM ұлттық схемасы бар Ұлыбритания мен басқа елдерді қоспағанда, әлемдегі елдердегі жаңа тұрғын және тұрғын емес ғимараттардың тұрақтылығын бағалауға арналған BREEAM стандарты (төменде қараңыз). Бұл схемада даму орналасқан елдің немесе аймақтың жағдайлары, басымдықтары, кодтары мен стандарттарын ескеретін бағалау критерийлері қолданылады.

BREEAM қолданыста - бұл құрылыс басшыларына ағымдағы шығындарды азайтуға және қолданыстағы ғимараттардың экологиялық көрсеткіштерін жақсартуға көмектесетін схема. Ол үш бөліктен тұрады - 1 (құрылыс активі) және 2 (құрылысты басқару) бөліктері барлық тұрмыстық, коммерциялық, өндірістік, бөлшек және мекемелік ғимараттарға қатысты. BREEAM In-Use сертификаттау схемасының 3 бөлімі (кәсіпкерлерді басқару) қазіргі уақытта кеңселермен шектелген.[3] BREEAM In-Use мүшелері кең қолданады Халықаралық тұрақтылық альянсы (ISA), ол схемаға сәйкес сертификаттау алаңын ұсынады.

BREEAM қалпына келтіру қолданыстағы тұрғын үйлердің тұрақтылығы мен экологиялық тиімділігін сенімді түрде жақсартуға көмектесетін тұрақты тұрғын үйді қалпына келтіру жобаларын жобалау және бағалау әдісін ұсынады. Тұрғын үйді емес жобаларды қайта құру схемасы әзірленіп жатыр және оны 2014 жылдың басында іске қосу жоспарланып отыр. Іске қосу күні пилоттық және тәуелсіз сарапшылар процедуралары аяқталғаннан кейін жарияланады.

BREEAM қауымдастықтары назар аударады жоспарлау бүкіл қоғамдастықтар.[4][5] Бұл құрылыс индустриясының мамандарына адамдардың өмір сүргісі және жұмыс жасағысы келетін, қоршаған ортаға пайдалы және экономикалық жағынан табысты орындарды жобалауына көмектесуге бағытталған.

BREEAM, әдетте, бағалау үшін бірнеше тұрақтылық категорияларын қамтиды

  • Басқару
  • Энергия
  • Денсаулық және әл-ауқат
  • Көлік
  • Су
  • Материалдар
  • Жарату
  • Жерді пайдалану және экология
  • Ластану

Үйдің сапа белгісі 2015 жылы BREEAM схемаларының отбасы ретінде шығарылды. Ол жаңа үйлерді олардың жалпы сапасы мен тұрақтылығына қарай бағалайды, содан кейін үйлердің тұрғындардың шығындарына, «Денсаулық және әл-ауқатқа» және «Экологиялық іздерге» әсер етуі туралы қосымша индикаторларды ұсынады.

Ұлттық операторлар

BREEAM 70-тен астам елде қолданылады, Еуропада бірнеше елдер ұлттық схема операторлары (NSOs) басқаратын елдерге тән BREEAM схемаларын жасау үшін одан әрі қадам жасады. Қазіргі уақытта BREEAM-мен байланысты NSO бар:

  • Нидерланды - Голландияның жасыл құрылыс кеңесі BREEAM NL компаниясын басқарады
  • Испания - Tecnológico de Galicia институты BREEAM ES басқарады www.breeam.es
  • Норвегия - Норвегияның жасыл құрылыс кеңесі BREEAM NOR жұмыс істейді
  • Швеция - Швецияның жасыл құрылыс кеңесі BREEAM SE қызметін басқарады
  • Германия - Германияның тұрақты жылжымайтын мүлік институты (DIFNI) BREEAM DE қызметін жүзеге асырады.

NSOs әзірлеген схемалар, олар орнықты қоршаған орта кодексінде белгіленген талаптардың жиынтығына сәйкес келген жағдайда кез-келген форматты ала алады. Оларды нөлден бастап BREEAM ағымдық схемаларын жергілікті жағдайға бейімдеу немесе қолданыстағы жергілікті схемаларды әзірлеу арқылы жасауға болады.

Тұрақтылықтың құны мен мәні

Өсіп келе жатқан зерттеулердің дәлелдемелері, көптеген адамдар әлі күнге дейін тұрақты ғимараттарды жобалау және салу үшін нормативтік талаптарды сақтайтын ғимараттарға қарағанда едәуір қымбатқа түседі деген түсінікке қарсы тұр. Бойынша зерттеулер Sweett Group[6] мысалы, BREEAM пайдаланатын жобаларға, орнықты нұсқалар даму жобасына көбінесе күрделі шығындарды қосады немесе мүлдем болмайды. Егер мұндай шаралар қосымша шығындарға әкеп соқтыратын болса, оларды көбінесе ағымдағы шығындар есебінен қайтаруға болады, бұл ғимараттың қызмет ету мерзімін үнемдеуге әкеледі.

Зерттеулер сонымен қатар тұрақты ғимараттардың құндылығы мен сапасын жақсартуға баса назар аударды. BREEAM талап ететін стандарттарға жету мұқият жоспарлауды, жобалауды, нақтылауды және егжей-тегжейлілікті, сондай-ақ тапсырыс беруші мен жоба тобы арасындағы жақсы қарым-қатынасты талап етеді - бұл сапаны жақсартуға қабілетті қасиеттер, сондай-ақ пайдаланушыларға жақсы жағдай жасау.[7] Тапсырысымен сауалнама Schneider Electric және қабылдады БСРИЯ[8] BREEAM қолданған көптеген компаниялардың тәжірибелерін зерттеді. Мысалы, 88% -ы бұл жақсы нәрсе деп санайды, 96% -ы схеманы қайтадан қолданады және 88% -ы BREEAM-ны басқаларға ұсынады.

Тұрақтылықпен байланысты үлкен тиімділік пен сапа мұндай ғимаратты коммерциялық тұрғыдан сәтті етуге көмектеседі. Мысалы, BREEAM деңгейіне ие ғимараттар инвесторлар үшін кірістің жоғарылауын, ал құрылыс салушылар мен иелері үшін жалдау мөлшерлемелері мен сату сыйлықақыларының жоғарылауын қамтамасыз ететіні туралы дәлелдер өсіп келеді. A Маастрихт университеті жарияланған құжат RICS Зерттеу,[9] BREEAM сертификатының Лондондағы кеңсе ғимараттарына 2000-2009 жж. әсерін зерттеу туралы хабарлады. Мысалы, бұл ғимараттар мәміле бағалары бойынша 21% және жалдау ақысы бойынша 18% үстемеақыға қол жеткізгені анықталды.

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «BREEAM: BREEAM деген не?». Ғылыми-зерттеу мекемесі. Архивтелген түпнұсқа 2015-09-23. Алынған 8 мамыр 2014.
  2. ^ Лоу, Уоттс, Джек, Норман (2011). «BREEAM мысалын зерттеу жобасын бағалау» (PDF). Шеффилд Халлэм Университеті қоршаған ортаны зерттеу бойынша транзакция: 42–53.
  3. ^ BREEAM, BREEAM қолданыста, 7 қазан 2019 қол жеткізді
  4. ^ Шарифи, Айюб; Акито Мураяма (2014). «Іс-әрекеттегі тұрақтылықты бағалау: АҚШ, Ұлыбритания және Жапониядан үш бағалау жүйесін және олардың жағдайларын өзара бағалау». Ғимарат және қоршаған орта. 72: 243–258. дои:10.1016 / j.buildenv.2013.11.006.
  5. ^ Шарифи, Айюб; Мураяма, Акито (28 қаңтар 2014). «Көршілес тұрақтылықты бағалаудың әлемдік стандарттарын қолданудың өміршеңдігі: салыстырмалы жағдайлық зерттеудің түсініктері». Қоршаған ортаны жоспарлау және басқару журналы. 58: 1–23. дои:10.1080/09640568.2013.866077.
  6. ^ Sweett Group, BRE. Тұрақтылыққа баға қою - жаңарту. IHS BRE Press, 2013 ж.
  7. ^ Yates A. Тұрақты ғимараттар: басып алушыларға / дизайнерлерге / инвесторларға және құрылыс салушыларға / құрылысшыларға арналған артықшылықтар. BRE IP 13/03 1-4 бөліктер. BRE Bookshop, 2003 ж.
  8. ^ Schneider Electric компаниясымен бірлесіп BSRIA. BREEAM мәні. 2012 жыл.
  9. ^ Chegut A, Eicholtz P, Kok N. Жасыл ғимараттардың ұсынысы, сұранысы және мәні. Корольдік аккредиторлар институты, наурыз 2012 ж.

Сыртқы сілтемелер