Франциядағы мемлекеттік тұрғын үй - Public housing in France

Париждің 13-ші ауданындағы HLM

Франциядағы мемлекеттік тұрғын үй (Француз: әлеуметтік лог, деп те аталады Тұрғылықты жері - адалдық, немесе HLM) - қамтамасыз етуге арналған орталық, жергілікті немесе әлеуметтік бағдарлама субсидияланған үшін көмек төмен кіріс және кедей адамдар.

Тарих

18 ғасыр Arc-et-Senans-тағы Royal Taltworks жұмысшыны баспанамен қамтамасыз еткен

Францияда ежелден бері тұрғын үймен қамтамасыз етуге әлеуметтік және мемлекеттік араласу дәстүрі бар. 1775 ж Arc-et-Senans-тағы Royal Taltworks үйдің жұмысшыларына арналған бөлігімен салынған.[1] 19 ғасырда cités ouvrières (компания қалашықтары) пайда болды Phalanstère туралы Чарльз Фурье.[2] Кейін Екінші дүниежүзілік соғыс халық бұрын белгісіз болған қарқынмен өсті, ауылдан көшу көбейді және соғыс салдарынан көптеген қалаларда үйлер саны азайды. Жалға алу бағалары күрт өсті, сондықтан үкімет а жалгерлік бақылау 1949 ж. заң. Бұл тұрғын үй инвестициясының экономикалық тиімділігін аяқтады. Сондай-ақ, құрылыс қатаң түрде регламенттелді, бұл саяси қолдаусыз құрылысты өте қиындатты.

Үкімет үлкен құрылыс жоспарын іске қосты, соның ішінде HLM (Habitation à Loyer Modéré, «жалға берілетін тұрғын үй») атты жаңа қалалар («villes nouvelles») және жаңа қала маңы. Мемлекеттің жер алуға ақшасы мен заңды құралдары болды және жүздеген пәтерден тұратын алып тұрғын үй кешендерін салған компанияларға артықшылықтар бере алады. Сапа сонымен қатар тиімді реттелді, нәтижесінде 1950 және 1960 жылдарға лайықты немесе тіпті жоғары сапалы тұрғын үй алынды.

HLM құрылысы сонымен қатар саяси қаржыландырудың негізгі көзі болды, ал кейде құрылыс компаниялары HLM бағдарламасын бастаған мэрдің саяси партиясын қайтарып беретін болды. Бұл нәтиже берді Париж аймағындағы жемқорлық жанжалдары және басқа жерлерде.

1998 жылы заң бойынша Францияның барлық қалаларында кем дегенде 20% HLM болуы керек.[3]

Әлеуметтік баспана түрлері

Жан Фотриер рейсінің қоғамдық тұрғын үйі Париждің 13-ші ауданы, Франция
  • The HLM, Тұрғылықты жері - адалдық, жеке немесе жария болуы мүмкін; олар ең көп таралған және шамамен он үш миллион адамды құрайды
  • Субсидияланған тұрғын үй (жеке сектор салған)
  • Кооперативтер

Экономикаға әсері

Франциядағы әлеуметтік тұрғын үй бағдарламалары олардан пайда табатын үй шаруашылықтарын тұтынуға айқын оң әсер етеді.[4] Жеке сектордың жалдау ақысына да, жылжымайтын мүлік бағасына да әсер ету туралы ортақ пікір жоқ.

Сондай-ақ қараңыз

Ескертпелер мен сілтемелер

  1. ^ «Тұзды Рояль - Ле ескерткіші». EPCC Saline Royale ресми сайты. Архивтелген түпнұсқа 2011-08-18. Алынған 18 сәуір 2011.
  2. ^ Монин, Эммануэль-Ив. Chez les Bâtisseurs d'Utopies. Монин.
  3. ^ 55-бап «Loi салыстырмалы à la solidarité et au renouvellement urbains». Түпнұсқадан мұрағатталған 2004-08-03.CS1 maint: BOT: түпнұсқа-url күйі белгісіз (сілтеме) 3500-ден астам тұрғынға (1500-ден астам Францияда) 50 000-нан астам тұрғыннан тұратын қалалық агломерацияларда орналасқан қалаларда қолданылады, олардың кем дегенде біреуі 15000 тұрғыннан тұрады.
  4. ^ Ле Блан, Дэвид; Anne Laferrere (желтоқсан 2001). «Мемлекеттік әлеуметтік тұрғын үйдің Франциядағы үй тұтынуына әсері» (PDF). Тұрғын үй экономикасы журналы. 10 (4): 429–455. дои:10.1006 / jhec.2001.0300. Архивтелген түпнұсқа (PDF) 2011 жылғы 10 тамызда. Алынған 18 сәуір 2011.

Сыртқы сілтемелер