Жаңа қалашық - Prospect New Town

Жаңа қалашықтағы Tenacity Drive оңтүстігінде, тұрғын үй мен дәстүрлі жеке үйлердің қоспасын көрсетіңіз.

Жаңа қалашық Бұл Жаңа урбанист қаланың оңтүстік шетінде орналасқан тұрғын үй құрылысы Лонгмонт жылы Боулдер Каунти, Колорадо, ішінде АҚШ. Бірінші ауқымды жаңа урбанист Колорадодағы жаңа даму, оны 1990 жылдардың ортасынан бастап бастады Кики Уоллес фирмасы жобалаған Duany Plater Zyberk & Company, сондай-ақ жаңа урбанистік қауымдастықтарды жобалаған Теңіз жағалауы, Флорида, және Кентлэндс жылы Гаитерсбург, Мэриленд. 2009 жылғы жағдай бойынша жоба өзінің алтыншы даму кезеңінде. 340 лот бойынша 585 бірлікте шамамен 2000 адам тұрады.

Сипаттама

Жаңа қалашықтағы тұрғын көше бойындағы дәстүрлі тұрғын үйлер

Даму аумағы 80 га (32 га) алаңда салынуда ағаш өсіру шаруашылығы бұрын Уоллестің отбасы иелігінде болған. Ол батыс жағында орналасқан 287 Пайк-Родтың оңтүстігінде. Даму эклектикалық сезімді қалыптастыру үшін араласқан дәстүрлі және заманауи дизайндардың кең жиынтығын қамтиды. DPZ жоспарлағанымен, жеке қондырғыларды әр түрлі сәулетшілер жасайды, оларды стильдермен тәжірибе жасауға шақырады. Оған бизнестің, жеке үйлердің, қатардағы үйлердің, тіршіліктің / жұмыстың гетерогенді араласуы кіреді шатырлар және пәтерлер. Түпнұсқа ферма үйі және басқа құрылымдар ішінара жылжымайтын мүліктің бұрынғы пайдаланылуымен сабақтастықты сақтау үшін дамуға қосылды. Кейбір жаңа құрылымдар 20 ғасырдың басындағы дәстүрлі тұрғын үй стиліне ұқсайды, ал басқалары өте эклектикалық және ультрамодерн.

Жаңа қалашықтағы жеке үйлердің аралас архитектуралық стильдерін көрсететін тұрғын аудан

Қолдаған жаңа урбанистік принциптерді сақтау Андрес Дуани және Элизабет Платер-Зиберк (DPZ серіктестері) және басқалары, қоғамдастық жоспары дәстүрліден бас тартады қала маңындағы алдыңғы үлкен гүлзарлар, үлкен гараж есіктері басым болатын бірыңғай ерекшеліксіз майдандар және тұрғын үйлерді кәсіпкерлерден бөліп алу сияқты ерекшеліктер. Оның орнына даму дәстүрлі құру үшін шағын аула мен үлкен тығыздықта жасалған Көршілестік қарау және сезу. Ол сондай-ақ болу үшін жасалған жаяу жүргінші сияқты достық қарым-қатынаста ғана емес тротуарлар, бірақ кешен ішінде қысқа қашықтықта жүрудің қажеттілігін алға тарту. Жобадағы үйлер мен лоттар, әдетте, АҚШ маңындағы құрылыстарға қарағанда аз. Жобадағы типтік үй 7000 шаршы фут (650 м²) жер учаскесінде 5100 шаршы фут (470 м²) тұрғын алаңын құрайды.[1][бастапқы емес көз қажет ] Жобадағы үйлердің бағасы бастапқыда 150,000-500,000 USD аралығында болды, бірақ жоғары сұраныс пен жылжымайтын мүлік бағасының жалпы өсуіне байланысты тез өсіп отырды.

Даму а қала орталығы мейрамханалардан бастап кәсіби кеңселерге дейінгі бизнесі бар тұрғын аудан орталығына еніп кетті.[2][бастапқы емес көз қажет ] Көшелер таулардың көрінісін мейлінше арттыруға бағытталған және дәстүрлі қала орталығы, бұл маңайдың кез-келген жерінен жаяу жүретін бес минуттан аспайды. Оның құрамына тек ескі дәстүрлі екі қабатты коммерциялық қасиеттерге сәйкес үйлерде ғана емес, жоғарғы қабатта өздері тұратын дүкендер мен кеңселер де кіреді.

Ғимараттардың жарқын түстері мен эклектикалық сәулетіне байланысты көптеген тұрғындар Prospect-ті «Toon Town» деп атайды.

Тарих

Жаңа қалашықтағы Tenacity Drive бойындағы коммерциялық құрылымның ауласы. Мұнда көрсетілген ғимарат жеке үйлер бар көшелерден 100 метрге жетпейтін қашықтықта жүреді және тұрғындарға оңай қатынайды.

Хабарламада ұнамаған Уоллес қала маңы, бұған дейін ағаш шаруашылығын отбасынан сатып алған және оны мақалада оқып, оны талғаммен қалай дамыту керектігін ойлаған. Wall Street Journal Дуани және Жаңа Урбанистік қозғалыс туралы. Уоллес, Дуани және Лонгмонт әзірлеушісі Дэйл Брунспен бірге, бірегей дамуды 1990 жылдардың ортасында жоспарлай бастады. Даму дәстүрлі аудандар үшін жоспарлау кезеңінде сынақ ретінде қызмет етуі керек еді Колорадо маңы.

Жер учаскесі жақын таулардың толық көрінісін ұсынды, соның ішінде Longs Peak. Алдымен «Wallace Add» және «Burlington Village» деп аталатын құрылыс 37 миллион долларға қаржыландырылуы керек болатын. Серіктестер сонымен бірге жалдады Рокки таулы институты, негізделген Snowmass, Колорадо, пайдалану жөніндегі кеңесші ретінде экологиялық тұрғыдан -жақсы құрылыс материалдары және жоспарлау. Жобада барлық үйлер мен кәсіпкерлерге біріктірілген тоғыз шағын саябақты салу қажет. Кейбір қондырғыларда болады пәтерлер гараждардан жоғары, дәстүрлі ерекшелігі, бұл жалға алушыларға көршілес жерде тұруға мүмкіндік береді және үй иелеріне азайтуға мүмкіндік береді ипотека төлемдер. Жобаға енетін басқа дәстүрлі ерекшеліктер - пайдалану артқы жолақ, кезінде кең таралған ерекшелігі тор жоспарлары АҚШ-тың көптеген қалалары, бірақ олар қала маңынан шығарылды. Дуани көптен бері артқы жолақтарды қолдануды жақында автомобиль және жаяу трафиктің жақсы интеграциясына әкеледі.

Америка Құрама Штаттарындағы көптеген жаңа урбанистік жобаларға қатысты болғанындай, бұл ұсыныс көптеген жергілікті ережелерді бұзды аймақтарға бөлу ережелер мен жергілікті тұрғындардың алғашқы қарсылығына тап болды жоспарлау билік және басқа мекемелер. Атап айтқанда, жобаның тығыздығында қажетті ашық кеңістік болмады; жергілікті өрт сөндіру және полиция бөлімдері көшелердің тарлығына қарсылық білдірді; және Колорадо көлік департаменті жобада жол жиектері тым көп қысқартылды деп қарсылық білдірді. Уоллес, Брунс және Дуани 1994 жылы жергілікті және мемлекеттік органдардың жобаға рұқсат беруіне сендіру үшін күресті. Бұл күрес Уоллестің жобадағы көше аттарын таңдауынан көрінеді: АҚШ-тан 287-ге дейінгі негізгі магистраль «Tenacity Drive» деп аталады. Үш адамның күресі өз нәтижесін берді, ал келесі жылы көптеген күмәнданушылар жобаны қабылдауға келді. 1995 жылдың қазанында Лонгмонт Жоспарлау кеңесі тиісті ауытқуларды берді және «бұл адамдар қалайды» деген негізде жобаны бірауыздан мақұлдады.[3][бастапқы емес көз қажет ] Жобаны Лонгмонт мэрі Леона Стоекер қатты қолдады.

Tenacity Drive бойындағы кофехоп және шарап дүкені, АҚШ-тың 287 шоссесінен сәл ғана, Жаңа қалашықта

Бірінші құрылыс кезеңі 65 лотты қамтуы керек еді. Жоспарлау кеңесі 1995 жылы мақұлдаған кезде, Уоллес 35 лотты алдын-ала сатқан болатын. Бастапқы сәттілік пен ынта басқа осындай әзірлеушілердің қызығушылығын тудырды. Әзірлеуші Колорадо-Спрингс жақын маңда осындай дамуды жоспарлай бастады. Жақын қала Бромфилд сол сияқты байланысқа шықты Калифорния жоспарлаушы Питер Калторп көптеген урбанистік идеяларды қолдайтын, өз қоғамдастығының бас жоспарын жасауды бастау үшін.

1996 жылы даму жеңіске жетті Губернатор Ақылды өсу Марапаттау. Даму соңғы жылдары жергілікті және республикалық баспасөзде көптеген мақалалардың тақырыбы болды.[4][бастапқы емес көз қажет ]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Карри, Том (1997 ж. 4 маусым). «Қоғамдастық құру үшін ауыл салу». prospectnewtown.com. Архивтелген түпнұсқа 2006 жылдың 4 қаңтарында.
  2. ^ «Коммерциялық аудан». Архивтелген түпнұсқа 2007 жылғы 8 ақпанда.
  3. ^ Алан Кац. «Ревизионистік тәсіл бұл жерде сынақ алаңын табады». Проспект қасиеттері. Архивтелген түпнұсқа 23 шілде 2008 ж.
  4. ^ «Проспект туралы мақалалар». Проспект қасиеттері. Архивтелген түпнұсқа 2006 жылғы 13 мамырда.

Сыртқы сілтемелер

Координаттар: 40 ° 08′08 ″ Н. 105 ° 06′20 ″ В. / 40.135619 ° N 105.105579 ° W / 40.135619; -105.105579