Trizec қасиеттері - Trizec Properties

Trizec қасиеттері
жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенім
Ретінде сатылдыNYSETRZ
Құрылған1960
ШтабЧикаго, Иллинойс

Trizec Properties, Inc. (NYSE: TRZ[1]), бұрын белгілі болды TrizecHahn корпорациясы (TSE және NYSE:[2] TZH[3]), болды а жылжымайтын мүлікке инвестициялық сенім (REIT) компаниясының штаб-пәтері орналасқан Чикаго, Иллинойс.[4] Бұл тарихи түрде канадалық компания болған.[5] Бұл атау Trizec Properties Ltd дамыту үшін бір реттік компания құрған үш топтан (Tri) алынған Вилл Мариді орналастырыңыз Монреалда. Әзірлеуші Уильям Цекендорф (Z) бастапқыда жобаны Ұлыбританияның екі сақтандыру компаниясы, Eagle Star (E) және Covent Gardens (C) ұсынған капиталмен қаржыландырды, олар Trizec сөзін құрды.

2006 ж. Дейін сатып алғанға дейін Брукфилдтің қасиеттері, иесі болды Питер Манк, ол компанияны 1994 жылы көпшілікке танымал қайта құру арқылы сатып алды.[6]

Тарих

Тризек компаниясының түпнұсқасы 1960 жылы Уильям Цекендорф британдық серіктестерімен Монреалдағы Виль Мари плацевтикалық капиталын қайта құру мақсатында құрылды.[7]

1970 жылдары Торонтодағы филиал Бронфман отбасы өзінің холдингтік компаниясы арқылы Trizec-тің 50,1% бақылау пакетін сатып алды, Edper Investments. Бронфмандар да иелері болды Carena қасиеттері, Канадалық Арена компаниясының мұрагері 1923 жылы басталған, бұл бірлескен компанияға өзінің құрылған жылын артта қалдыруға мүмкіндік берді.[4] 1980 жылдары Trizec сатып алды Хан компаниясы. 1984 жылы Trizec компаниясы Торонтодағы Bramalea Ltd. компаниясының акцияларының бақылау пакетін иемденді. 1980-ші жылдардағы мүліктік серпіліс кезінде жедел кеңеюді қаржыландыру үшін шамамен 5 миллиард долларлық қарыз алғаннан кейін, Bramalea 1990 жылдардың басында құлап, 1995 жылы оның АҚШ-тағы еншілес компаниясы банкротқа ұшырады. АҚШ үй салушының ең ірі банкроттығы. Осы уақытта Тризек қайта құрылымдала отырып, Эдпердің меншікті капиталы номиналды мөлшерге дейін азайды.

Trizec корпорациясын 1994 жылы Питер Мунктың Хоршам корпорациясы сатып алған,[8] штаб-пәтерін Калгари қаласынан Торонтоға көшірді. Хоршам Корпорациясы мен Тризек Корпорациясы 1996 жылы біріктіріліп, ТризекХан Корпорациясын құрды,[9] The Hahn компаниясының алдыңғы сатып алуын көрсететін атаудың өзгеруімен.

2000 жылдың басында TrizecHahn кірістерінің 80% -ы АҚШ-тан пайда болды. Сол себепті компания өзінің бас кеңсесін Чикагоға көшірді және Канададағы барлық холдингтерін сатты. Кейінірек оның атауы Trizec болып өзгерді.[10]

1997 жылы ол Sears Tower сатып алды (қазір Уиллис мұнарасы ) Чикагода 70 миллион долларға көрші гараж үшін қосымша 40 миллион доллар төлей отырып.[11]

2001 жылы ол жекелеген активтерді 417 миллион долларға сатты, ал қарыз бойынша төлемдер жасағаннан кейін 238 миллион доллар қалды.[5]

2002 жылға қарай компания әлі де канадалық активтерді сатумен айналысты, сонымен бірге еуропалық активтерді де сата бастады. Оның жаңа бағыты американдық биік ғимарат мұнаралары болды. 2002 жылы компания REIT-ке ауысуға рұқсат алды. Trizec Properties Inc. Нью-Йорк қор биржасында, ал Канададағы Trizec биржасында сауда жасау керек еді Торонто қор биржасы.[12]

2006 жылы Брукфилдтің қасиеттері және Blackstone тобы компанияны сатып алды. Төлем бағасы 4,8 миллиард долларды құрады, ал жаңа иелері 4,1 миллиард доллар қарызын алды.[6]

Корпоративтік мәселелер

Ол Канадада болған кезде, штаб-пәтер 1970 жылдардың басында болды Вилл Мариді орналастырыңыз жылы Монреаль, Квебек. Бірінші көшуден кейін Калгари, Альберта 1976 жылы сол кездегі компанияның президенті Гарольд Милавский, [1] штаб қайтадан көшірілді Торонто, Онтарио [11] штаб-пәтері орналасқан 1995 ж Б.э.д. орын.[13]

Компания бір кездері оның бас кеңсесі 4600 люкс бөлмесінде болған Sears Tower ішінде Чикаго циклі ауданы Чикаго, Иллинойс, АҚШ[14] Ол кейінірек Батыс жағында.[15]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Үй (Мұрағат ). Trizec қасиеттері. 13 ақпан, 2003. Алынған 8 наурыз 2014 ж.
  2. ^ "Корпоративтік профиль " (Мұрағат ). Тризек Хан 3 ақпан 2001 ж. 8 наурыз 2014 ж. Шығарылды. «TSE, NYSE тізіміне кірді (TZH)»
  3. ^ "TrizecHahn Corp TZH: АҚШ " (Мұрағат ) Bloomberg нарықтары. 8 наурыз 2014 ж. Шығарылды.
  4. ^ а б "Trizec Properties, Inc. компаниясына шолу " (Мұрағат ) Іскери апта. 8 наурыз 2014 ж. Шығарылған. «10 South Riverside Plaza Suite 1100 Chicago, IL 60606»
  5. ^ а б "Компания жаңалықтары - TrizecHahn өзінің активтерін 417 миллион долларға сатады." The New York Times. 2011 жылғы 1 ақпан. Алынған 8 наурыз 2014 ж.
  6. ^ а б Қайдан Los Angeles Times Қызметкерлер туралы есептер және Bloomberg жаңалықтары. "Екінші ірі REIT сатып алуда қолдарын өзгерту үшін Trizec қасиеттері." Los Angeles Times. 6 маусым 2006. Алынған 8 наурыз 2014 ж.
  7. ^ Trizec Corporation Ltd. тарихы. Қайта шығарылды Компания тарихының халықаралық анықтамалығы, Т. 10. Сент-Джеймс Пресс, 1995 ж.
  8. ^ ДеПалма, Энтони «Әзірлеушіге жоспарланған үлкен канадалық бірігу." The New York Times. 11 қыркүйек 1996. Алынған 26.06.2017 ж.
  9. ^ "Питер Манк." Канаданың іскерлік даңқы залы. 2017 жылдың 26 ​​маусымында алынды.
  10. ^ Виль Мари орны: Монреальдың жарқын көрінісі. Квебек Америк, 2012. ISBN  2764411596, 9782764411599. Бет нөмірі көрсетілмеген (Google Books PT184 ).
  11. ^ а б Федер, Барнаби Дж. «Тризек Ханның кеңсе тобы Чикагодағы Sears Tower сатып алады." The New York Times. 4 желтоқсан 1997. 8 наурыз 2014 ж. Шығарылды.
  12. ^ "Компания жаңалықтары - TrizecHahn жылжымайтын мүлікті инвестициялау сеніміне айналады." The New York Times. 24 сәуір, 2002. 8 наурыз 2014 ж. Шығарылды.
  13. ^ "Бізбен хабарласыңы " (Мұрағат ) Тризек Хан. 23 сәуір 1999 ж., 8 наурыз 2014 ж. Шығарылған. «TrizecHahn Corporation BCE Place, 181 Bay Street Suite 3900, Box 800 Toronto, Ontario M5J 2T3»
  14. ^ "Бізбен хабарласыңы " (Мұрағат ) Trizec қасиеттері. 11 сәуір 2003 ж., 2014 жылғы 8 наурызда шығарылған. «Корпоративті бас кеңсе Trizec Properties, Inc. 233 S. Wacker Drive, Suite 4600 Chicago, IL 60606» және «Trizec Properties, Inc. - Chicago Sears Tower 233 S. Wacker Drive,» Люкс 3530 Чикаго, Иллинойс 60606 «
  15. ^ "Бізбен хабарласыңы " (Мұрағат ). Trizec қасиеттері. 11 сәуір 2003 ж., 8 наурыз 2014 ж. Шығарылған. «Корпоративті бас кеңсе Trizec Properties, Inc. 10 S. Riverside Plaza, Suite 1100 Chicago, IL 60606»

Сыртқы сілтемелер