Басшы (құрылыс) - Superintendent (construction)

Үлкен құрылыс жобалар, бастық 'жұмыс - құрылыс алаңындағы күнделікті операцияларды жүргізу және қысқа мерзімді бақылау кесте. Басқарушының рөліне маңызды да кіреді сапа бақылауы және қосалқы мердігер үйлестіру міндеттері. Қаржымен байланысты мәселелердің көпшілігі (әсіресе, еңбек пен материалдық шығындарды бақылау) және ұзақ мерзімді жоспарлауды а. жоба басқарушы. The жоба басқарушы және басқарушыға тиімді ынтымақтастық пен бақылауды бөлісу қажет. Қадағалаушылар құрылыс алаңында әмбебап орналастырылған, ал жоба менеджерлері мердігердің кеңсесінде негізінен жұмыс алаңында жұмыс істейді.

Кішігірім жобалардан басқа кез-келген істе басшыға көбінесе а жоба инженері сонымен қатар құрылыс компаниясында жұмыс істейді.

Жалпы алғанда 100 миллион доллардан асатын өте үлкен жобаларда бірнеше деңгейдегі супервайзерлер бар. Бұл деңгейлер, әдетте, келесіге бөлінеді: Бағдарламалық басқарушы, суперқұрылымдық бақылаушылар, MEPF (механикалық, электрлік, сантехникалық және өрттен қорғау) жетекшілер, интерьер басшылар, қолөнер / сауда жетекшілері және көмекшілер. Жобаны басқару жағында да осындай деңгей бар.

Бағдарлама басшылары екінші және үшінші деңгейдегі басшылардың бағыты арқылы жобаның жалпы үйлестірілуі мен аяқталуына жауап береді. Бағдарлама жетекшілері, әдетте, басқа деңгейдегі басшыларға тапсыруға байланысты құрылыстың өзара әрекеттесуінде өте аз қолда бар. Жұмыс істейтін сағат саны суперинценттің деңгейін көрсетуі мүмкін, әдетте бағдарлама жетекшілері жұма мен дүйсенбіден (жұмыс уақыты 8.00-ден 17.00-ге дейін) қалыпты жұмыс істейді. Өтемақы пакеті басшының деңгейімен де байланысты.

Австралияда қолданыстағы жалпы құрылыс келісімшарттарында «Басшы» бар. Бұл меншік иесінің немесе сенім білдірушінің атынан қатысатын және келісімшарт талаптарын басқаратын адам. Міндеттерге мыналар кіреді: төлемдер бойынша талаптарды, мерзімдердің ұзартылуын және келісімшарттағы ауытқуларды бағалау және куәландыру. Басшы сонымен бірге құрылыс салушының құрылыс шартының талаптарына сәйкестігін растауға және келісімшарт мәселелеріне немесе құрылысқа қатысты басқа мәселелерге қатысты сұрақтарға жауап беруге жауапты. Құрылыс келісімшартын басқарушы әдетте сәулеттік, сандық геодезия немесе инженерлік негіздерден келеді. Ерекше ескерту ретінде, Австралияда құрылыс жұмыстарын жүргізуде басшы сауда-саттықты және келісімшарт бойынша жұмысты үйлестіру мен жоспарлауға жауапты емес, бұл әдетте сайт менеджерін басқаратын бас мердігерге жүктеледі. жоба менеджері, құрылыс менеджері / директоры бақылайды.

Пайдаланылған әдебиеттер