Жалдауды бағалау жөніндегі комитет - Rent assessment committee

A жалдау құнын бағалау жөніндегі комитет Бұл трибунал жылы Англия және Уэльс жалдау актілері бойынша құрылған[1] оның басты міндеті - оған сілтеме жасаған жылжымайтын мүліктің әділ және нарықтық жалдауын бағалау.

Заңды түрде шағымдану құқығы бар Англия мен Уэльстің Жоғарғы соты содан кейін Апелляциялық сот.[2]

Қалыптастыру туралы Тұрғын үй меншік трибуналы қызметі нәтижесінде Тұрғын үй туралы заң 2004 ж жалдау құнын бағалау жөніндегі комитеттер әкімшілік мақсатта осы органның құрамына енді, сондықтан оны бірінші деңгейлі трибунал деп атайды (меншік палатасы - тұрғын үй меншігі).

Юрисдикция

Бірінші деңгейлі трибуналда (мүлік палатасы - тұрғын үй) келесі юрисдикциялар бар:

  • тіркелген жалдау төлемінің күшін жою (1977 ж. 81А жалға алу туралы заң).
  • заңды мерзімді мерзімнің шарттарын анықтау кепілдік жалдау (1988 ж. 6 тұрғын үй туралы заң).
  • үшін нарықтық жалдау ақысын анықтау кепілдік жалдау (1988 ж. 22 тұрғын үй туралы заң).
  • сатып алу туралы хабарламаға қатысты сұрақтар
  • сатып алу туралы бұйрықтарға қатысты сұрақтар

Мүшелік

Бірінші деңгейлі трибунал (мүлік палатасы - тұрғын үй) әдетте жергілікті екі немесе үш адамнан тұрады Жалдауды бағалау панелі Панельдің президенті (немесе олар болмаған жағдайда вице-президент) таңдайды.[3] Бірінші деңгейлі трибуналдың (меншік палатасы - тұрғын үйдің) төрағасы болатын кем дегенде бір мүше панельдің президенті немесе вице-президенті немесе тағайындаған заңгер болуы керек. Лорд канцлер.[4]

Панельдің президенті немесе вице-президенті жекелеген істерді немесе істердің сыныптарын жалғыз отырған жалғыз төраға қарауға бағыттауы мүмкін.[5] және тіркелген жалдау төлемінің күшін жою туралы кез-келген өтініш, өйткені мүлік енді келісім-шартқа жатпайды, оны жалғыз төраға тыңдайды.[6]

Апелляциялық шағымдар

Аппеляция, әдетте, тек заңға сәйкес, келесіге жіберілуі мүмкін Англия мен Уэльстің Жоғарғы соты. Бірінші деңгейлі трибуналдан (мүлік палатасы - тұрғын үй) Жоғарғы соттың қорытындысы үшін істі қол қоюы және мәлімдеуі талап етілуі мүмкін.[7] Мұндай апелляцияның бекітілген тәртібі бар.[8] Жоғарғы Соттың Әкімшілік сотына заң бөлімдері бойынша шағымдар тиісті бөлімнің ақысы төленіп, 8-бөлімнің талап арызы арқылы жасалады. Сондай-ақ, процедуралық бұзушылықтар бойынша шағым жасалуы мүмкін сот арқылы қарау. Содан кейін келесіге шағым жасалуы мүмкін Англия мен Уэльстің апелляциялық соты.[9]

Процедура

Процедура бейресми және процессуалдық ережелер аз. Процедура осы уақыттан бері бірнеше рет өзгертулер енгізілген жалдауды бағалау жөніндегі комитеттермен (Англия және Уэльс) 1971 (SI 1065/1971) ережелерімен реттеледі.

Бірінші саты бірінші деңгейлі трибуналға (мүлік палатасы - тұрғын үйге) қатысты болады, бұл мәселеде оның юрисдикциясы бар-жоғын анықтайды. Мұны көбіне әкімшілік қызметкерлері жасайды. Әкімшілік қызметкерлер өздерінің юрисдикциясы бар екеніне сенбейтін жағдайларда, осы мәселені анықтау үшін мәселені ААК-қа жібереді. Бірінші деңгейлі трибунал (мүлік палатасы - тұрғын үй) ұсыныстарды қағаз жүзінде немесе жеке қабылдауға қабылдайды.

Комитет шешім қабылдауға қажетті юрисдикцияға ие екенін қабылдайды деп ойласаңыз, ол мәселені тыңдау үшін қояды. Қатысушы тараптардың кез-келгені RAC сот отырысында олардың ісін растайтын дәлелдерді тыңдауын сұрай алады, дегенмен олар сот отырысының басталуынан кем дегенде 28 күн бұрын талап етіледі.

Бірінші деңгейлі трибуналдан (мүлік палатасы - тұрғын үй меншігі) нарықты жалға алу туралы шешім қабылдауды сұраған жағдайларда, ал қажет болған жағдайда басқа жағдайларда, комитет мүшелері қарастырылып отырған мүлікке баруға тырысады. Олар мұны әдетте тыңдауға белгіленген күннің таңында жасайды.

Сыртқы сілтемелер

Ескертулер

  1. ^ с. 65 1977 ж. Жалдау актісі және Sch. 10
  2. ^ Трибуналдар мен анықтамалар туралы заң 1992 ж
  3. ^ параграф. 4 Sch. 10 Жалдау актісі 1977 ж
  4. ^ параграф. 5 Sch. 10 Жалдау актісі 1977 ж
  5. ^ параграф. 6 Sch. 10 Жалдау актісі 1977 ж
  6. ^ пара 6А. Ш. 10 жалға алу актісі, 1977 ж. Енгізілген. 71 (2) тұрғын үй туралы заң 1980 ж
  7. ^ с. 11 Трибуналдар мен анықтамалар туралы заң 1992 ж
  8. ^ Жоғарғы Соттың ережелері 94.8
  9. ^ с. 11 (3) Трибуналдар мен анықтамалар туралы заң 1992 ж

Әдебиеттер тізімі