Питер Уолл (меншік салушы) - Peter Wall (property developer)

Питер Уолл Украинада туылған канадалық кәсіпкер және меценат. Ол мүлікті салушы жылы Ванкувер, Британдық Колумбия, Канада, олар 1990-шы және 2000-ші жылдары қаланың жылжымайтын мүлігінің өркендеуінде маңызды даулы рөл атқарды. Ол «Ванкувердің« әйнек қаласы »беделіне жетекші үлес қосушы» ретінде сипатталды, бұл қаланың контуры өзгеріп, оның экономикалық және әлеуметтік бейнесімен бірге өзгерді.[1] «Әзірлеуші» деген белгіні қабылдамай, Уолл «бизнес идеялары мен жобаларына ақша салумен ғана айналысамын» деп мәлімдеді.[2]

Уолл көп ұзамай бала кезінен Шығыс Еуропадан Канадаға қоныс аударды Екінші дүниежүзілік соғыс. 1990 жылдары, Ванкувер провинциялық порттан портқа ауысқан кезде Британдық Колумбия ағаш кесу өнеркәсібі айналадан көшіп келушілерге арналған көп мәдениетті қақпаға Тынық мұхиты шебі, Wall және оның компаниясы Wall Financial Corporation қаланы жандандыруға көмектесті қала орталығы аудан. Бұл процесте Уолл осы уақытқа дейін жалғасқан меншіктік серпіннің пайдасын көрді. Мансабы оны сынға да, мақтауға да ие етті.

Баспасөзде Уолл «сәулет өнері» арқылы көрінетін түрлі-түсті, жарқын кейіпкер ретінде бейнеленген қаланың «іскерлік шеберлігі» ретінде сипатталды.[2] Даулы қонақ үй және нәзік кондоминиум мұнара, Бір қабырға орталығы, 2001 жылы аяқталған, оның тәждік жетістігі болып саналады. Құрылыс кезінде бұл зәулім ғимарат Ванкувердегі ең биік әрі нәзік болды.[3] 2008 жылдың аяғында бір қабырға орталығын 61 қабатты мұнара басып озды, Шангри-Лада өмір сүру. Уолл сондай-ақ өзінің мысықсыз заңсыздықтарымен және жеке және қоғамдық жомарттығымен танымал. Ол бір қабырға орталығының биіктігі мен қапталуы үшін қаламен ұзаққа созылған заңды күрес жүргізді. Ол донор болды Британдық Колумбия университеті 1991 жылы университет тарихындағы ең үлкен жеке қайырымдылық болды. Алайда, қабырғаға қайырымдылық жасау жұлдызшамен жазылуы керек, өйткені ақпарат көздері қабырғаны қайырымдылықты іс жүзінде UBC түлектері және жергілікті ашкөз бизнес-мастер Питер А Аллард жасады деп болжайды.

Өмір

Қабырға а Меннонит отбасы Украина және ол балалық шағын Югославияда, Венгрияда және Австрияда өткізді. 1948 жылы ол анасымен және бес бауырымен Канадаға көшті. Отбасы қоныстанды Абботсфорд, Британдық Колумбия.[2] Қабырғаға жазылды Британдық Колумбия университеті 1958 жылы химия оқыды, бірақ оны бітірмеді.[4] Берілген C $ 6000 анасы үй салу үшін, ол дайын өнімді 13000 долларға көшкенге дейін сатқан. Кейінірек ол «сол кезде жылжымайтын мүлік бизнесінде ақша табудың қаншалықты оңай болғанын анықтадым» деп мәлімдеді.[5] Академиядан ерте шыққанына қарамастан, ол 1991 жылы UBC-ге 15 миллион доллар аударды, сол кезде ол ең үлкен жеке қайырымдылықты алды.[6] Университет сыйлықты табу үшін пайдаланды Питер Уолл институтын жетілдіру институты. 1995 жылы UBC Уоллға құрметті доктор атағын берді. Оның дәрежесі оны «басқаша ерімейтін мәселелерге дәстүрлі емес шешімдер алуға мүмкіндік беретін шығармашылық және инновациялық ақыл-ойға» сендірді.[7]

Уолл үнемі Ванкувердегі ең көп жалақы алатын басқарушы болып саналды. 1998 және 1999 жылдары ол 1,4 миллион доллар тапты, бірақ кейбір жылдары ол аз тапты, өйткені оның жалақысы фирманың салық төлегенге дейінгі пайдасымен байланысты.[8] Журналист Дрю Хасселбектің айтуынша, оны жиі «жалындаған» деп атайды, ол «өзінің ашық пікірлерімен, дизайнерлік киімімен, неміс екпінімен, бет-әлпетіңізбен және ақша жұмсауға деген өзіңізді жақсы көрумен» танымал.[8] 2007 жылы, Ванкувер күн Уолл арнайы сұхбатқа сүйеніп сұхбат берді Bentley Turbo R седан. Оның айтуынша, бұл «300,000 немесе 320,000 доллар тұрады, бірақ - бұл не маңызды? - олар бәрібір жүзге ғана жетеді» (100,000 $).[9] Газет оны «Кондо королі» деп атады.

Уоллдың бизнеске көзқарасы кейде жанжал тудырады. Хабарламада ол: «Мен кейде ашуланшақ болатынмын, сондықтан мен өз адамыма деген құрметімді арттырғым келеді», - деп мойындады.[2] Кейде ол жомарт болды. Хабарланған анекдотқа сәйкес Ванкувер күн, 2002 жылы ол а Rolls Royce оны кездесуге жаяу барудан құтқару үшін досына айырбасталатын.[10]

Асыл тұқымды жарыс

Питер Уолл спортпен айналысады Асыл тұқымды ат жарысы Канада мен Құрама Штаттарда, соңғысында базадан жарысады Калифорния. Оның жарыстағы жетістіктері арасында, Миссионерлік жоталар 1990 жылдары Оңтүстік Калифорниядағы ипподромдарда үздік орындаушы болды. Ол аты аңызға айналған канадалықтардың немересі болатын Британдық үштік тәж чемпион, Ниджинский. Миссионер жотасы Бағаланған ставкалар жарысы жеңістерге Карлтон Ф. Бурк фора және Тынық мұхиты классикалық ставкалары.[11][12]

Wall Financial Corporation

1969 жылы «Wall & Redekop Corp» ретінде құрылған,[13] және 1973 жылдан бастап тізімделген Торонто қор биржасы (TSX: WFC ),[14] Wall Financial Corporation - бұл көпшілікке сатылды жылжымайтын мүлікті инвестициялау және дамыту компаниясы. Уоллдың алғашқы мүліктік мәмілелері, 1960 жылдары Оңтүстік Ванкувердің маңында жасалды.[15] 80-ші жылдардың соңында, компания өзінің алғашқы қала орталығына ие болған кезде, Уолл 56% үлесімен корпорацияның көпшілік иесі болды.[13] 2008 жылдың қаңтарына қарай оның жылдық кірісі 199,5 млн. Долларды құрады таза кіріс 24,5 миллион доллар.[16] Сол кезде компания «980 жалға берілетін тұрғын үй және 865 қонақ үй бөлмелері» иесі және басқарушысы ретінде тізімге енгізілген.[17] Компания Ванкувердің жылжымайтын мүлік нарығының барометрі ретінде сипатталды;[13] сонымен қатар Уолл мен оның фирмасы жер құндылықтарын өздері көтерді деп айыпталды.[18]

Уолл 2005 жылы Директор және Басқарма төрағасы қызметінен кетті және қазір оның кеңесшісі және кеңесшісі болып табылады.[19] 1994 жылдан бастап компания президенті Уоллдың немере ағасы Бруно Уолл болды.[20]

Ванкувердегі жылжымайтын мүлік

Уолл өзінің жетістігі үшін тек қажырлы еңбек пен нарықты болжай білу қабілетімен ғана емес, сонымен қатар Ванкувердің 1990 және 2000 жылдардағы жылжымайтын мүлік серпілісіндегі қолайлы экономикалық және әлеуметтік жағдайларға байланысты.[21] Оның кітабында Шыны қала (2000), жергілікті романист Дуглас Купленд жылжымайтын мүлік «Ванкувердің ең үлкен спорт түрі [...] және қала психикасында алаңдаушылық туғызады. Жылжымайтын мүлік агенттері - бұл жергілікті танымал адамдар» деп мәлімдейді.[22]

1980 жылдардың басында қала ан экономикалық рецессия Британ Колумбиясында дәстүрлі түрде ағаш өндірісі басым болды. Құлдыраудың айқын нәтижесі меншіктік құндылықтардың құлдырауы болды.[23] Келесі онжылдықта Ванкувер қалған провинцияның экономикалық байлығына аз тәуелді болды, ал жылжымайтын мүлік құндылықтары 1991 жылы орман салалары рекордтық шығынға ұшыраған кезде де қалада берік болды.[24] 1990 жылдардың басындағы жеті жыл ішінде Ванкувердің экономикасы Солтүстік Американың басқа үш қаласынан басқаларына қарағанда тез өскен. Мәдениет сыншысы Пол Деланидің пікірінше, 1994 жылы жазған бұл жетістік «оның орталықтағы салыстырмалы өмірлік және тиімді өзегіне айналуы мүмкін».[24]

Ванкувер экономикасы оның ішкі аймағына тәуелсіз дами бергендіктен, қала орналасқан жерінен де өркендеді Тынық мұхиты шебі.[24] Атап айтқанда, 1990 жылдары иммигранттар мен капитал ағыны келді Гонконг дейін колонияны беру 1997 жылы ағылшындардан қытайларға дейін. Қалай The New York Times 1997 жылы атап өткеннен кейін дүрбелең Тяньаньмэнь алаңындағы кісі өлтіру 1989 ж. «Гонконгтың көптеген отбасыларына заттарын жіберді. Олар Гонконгтағы кішкентай пәтерлерін бір миллион доллардан астам ақшаға сатқанда бір түнде байып кетті». Канадаға келген бұл ауқатты иммигранттар өз кезегінде жаңа қонақ қалаларында «жылжымайтын мүлік бағасын» көтерді.[25] Ванкувердің сәулетшісі Рон Юэн «олар өздерімен бірге жердің экономикалық құндылығын қатты сезінді, бұл ғимараттар салынбай тұрғанда кондомоторлы қондырғыларды сатып алатын жергілікті тұрғындардан бері қалыптасты» деп санайды.[26]

Егер Ванкувердің 20-ғасырдың аяғындағы өзгеруінің алғашқы екі элементі Гонконгтан ағылған ағын және қаланың одан әрі дамуына мүдделі орталықтың тығыз ядросы болса, үшіншісі әлеуметтік жоспарлаушы Болдуин Вонг «әзірлеушілердің тәжірибесі мен нарыққа жаңа капиталды енгізудің үйлесімі» деп атады.[26] Дәл осы жерде Уолл және басқалары орталық түбектің тұрғын үй құрылысын басқаруда алдыңғы қатарға шықты.[27] Солтүстігінде таулар, батысында мұхиттары бар, сөзбен айтқанда Глобус және пошта, «жоғары көтерілуден басқа жерге».[28]

Бір қабырға орталығы

Бір қабырға орталығы, биіктігі 137 метр (449 фут) екі түсті мұнара
Негізгі мақала: Бір қабырға орталығы

Wall-дің ең әйгілі ғимараты - Ванкувердің орталығындағы Wall Center кешенінің бөлігі болып табылатын One Wall Center. 2001 жылы аяқталды, ол «оның өмірлік жұмысының тәжі» деп аталды.[29] Тапсырыс берген сәулетші Питер Басби «Қабырға өліп бара жатқан тұқымды білдіреді - мұнара тұрғызу үшін тәуекелге баруға дайын клиент».[30] Алайда ғимарат қабырға мен қала арасындағы заңды шайқастың нысанына айналды.[8]

137 метрде (449 фут) мұнара орналасқан жер үшін биіктігі 92 метрден (302 фут) асатын етіп жобаланған. Торонтода Қаржы посты Уолл «мұнараның терезелері мөлдір болады деген уәде бойынша заңнан босатуды алды» деп хабарлады, тек кейіннен қала «мұнараның терезелері мөлдір емес және ғимарат« қараңғы »болу қаупі бар деп сотқа жүгінді. , обелискке 'қала орталығындағы өзекте биік жерге тыйым салу'.[8] Өз кезегінде, Уолл сотқа қарсы шағым түсіріп, қалаға қара әйнекті сақтауға мүмкіндік берсе, 2-3 миллион доллар ұсынды.[31] Осыдан кейінгі қоғамдық пікірталастар кезінде ғимарат «Өлім жұлдызы», ал Уолл «Дарт Вейдер» деген лақап атқа ие болды.[32]

Мәселе алғашқы 30 қабатқа күңгірт шыны, ал 32-48 қабаттардан жеңілірек шыны орнату арқылы шешілді.[8] Қабырға жоғарғы қабаттардағы әрбір қондырғыны қараңғы жалюздермен жабдықтаған, олар авторлардың пікірінше Ванкувер: белгісіз қала, «жабылған кезде түпнұсқа қара шыныға еліктеңіз».[33] 2002 жылы ғимарат skyscraper.com сайтынан өткен жылдың «ең жақсы жаңа зәулім ғимараты» атанды.[34] Ванкувер үшін кейбіреулер мұны «егер Мистер Уоллдың қалауы болса, қарапайым Лотус жері керемет өзгерістерге ұшырайтынын» көрсетті деп ойлады.[35]

Басқа құрылыс жобалары

Wall-дің құрылыс жобаларына 42 қабатты Capitol Residences кірді кондоминиум Ванкувердегі Капитолий театрының ғимаратында, мұнда қаланың кеңеюі бар Орфей театры. Уолл бұл жобаға көмектесудің жолы ретінде тартылғанын айтты Ванкувер симфониялық оркестрі, оның үйі Орфей.[36] Нәтижесі бейнеленген Глобус және пошта «мишықты қайтадан қалаға қайтару» әрекеті ретінде.[37]

Уоллдың жаңалықтарының арасында сатып алушыларды оның қасиеттерінің біріне тартуға арналған автомобильдерді бөлу схемасы болды. Бұл идея 2003 жылы барған сайын қаныққан нарықта кондоматтар сатудың амалы ретінде айтылды.[38] 2004 жылы Уолл сатып алуға қатысты Хастингс ипподромы. Мәміле жасасу кезінде ол «атақты меценат, жылжымайтын мүлік бароны және табысты ат иесі» ретінде сипатталды.[39]

Уоллдың досы Боб Ренни, онымен көп жұмыс істеген, Қабырға формуласын «Керемет орналасуы, кішігірім люкс бөлмелері» деп сипаттады Sub-Zero тоңазытқышы және қызыл түймелері бар Қасқырдың таралуы және олар оны сатып алу үшін кезекке тұрады ».[40] 2008 жылдың мамырында Wall Corporation Ванкувердің орталығындағы Хоу-стрит 1212 ғимарат сатып алды. Ғимараттың сатылымы мен маркетингтік науқанына жауапты Ренни «бұл Питер Уоллдың« ең жақсы орынды иемденіп, люкс нөмірлерін сәл кішірейту »моделінде ойнады» деп мәлімдеді.[41]

Көптеген комментаторлар байлар мен кедейлер арасындағы алшақтықты арттырды деп айыпталған Ванкувердегі жылжымайтын мүлік серпілісі[42] жарылуға жақын көпіршік.[43] 2008 жылдың мамырынан бастап Уолл серпінді болып қалды. «Мен бағаны төмендетуге тырысып жатырмын, - деп атап өтті ол, - бәрі әділ келісім жасасуы үшін, содан кейін біз бәріміз ақша таба аламыз. Б.з.д., сен бақыттысың. Өмір сүру Төменгі материк, сіз өте бақыттысыз. Ванкуверде тұру және жылжымайтын мүлікке ие болу үшін сіз лотереядан ұттыңыз ».[44]

Қайырымдылық

Қабырға а ретінде сипатталған меценат, және Британдық Колумбия университетіне 1 миллион доллар берді. Ол өзінің қайырымдылығы үшін құрметті PhD докторы дәрежесіне ие болды. Питер Уоллдың орта білімнен кейінгі ресми білімі жоқ. Ол Питер Уолл қорын құрды, ол Wall Financial Corporation-дің 6,5 миллион акциясын сыйға тартты, бүгінде оның құны 200 миллион доллардан асады. [1] Эндаумет университетке Питер Уоллдың біліктілікті арттыру институтын құруға ақша берді.[45] Ол жыл сайын қаржылық қолдау көрсетеді Канада зағиптар ұлттық институты[46] және әйгілі канадалық сәулетшіге көмектесті Артур Эриксон банкроттықтан кейін оның үйі мен бау-бақшасын жалға алу.[47]

Ескертулер

  1. ^ Анонимді 2008 жыл. Ванкувер үшін «әйнек қаласы» ретінде қараңыз Coupland 2000.
  2. ^ а б c г. Ford 2002a
  3. ^ «Ванкувер». Emporis. Алынған 2008-06-03.
  4. ^ Күні үшін қараңыз Уед 2001; дәрежесін аяқтамағаны үшін қараңыз Ford 2002a, онда ол Фармацияда оқыды деп айтылады.
  5. ^ Ford 2002a; Уед 2001 сол оқиғаның сәл өзгеше нұсқасы бар
  6. ^ «UBC қайырымдылығы», Қаржы посты, Торонто, б. 4, 1991 жылғы 12 сәуір, ProQuest  441209875
  7. ^ «Құрметті дәрежелі сілтемелер, 1992-1995», UBC архиві, Британдық Колумбия университеті, алынды 2008-05-27
  8. ^ а б c г. e Hasselback 2000
  9. ^ Парри, Малкольм (2007 ж. 1 наурыз), «Кондо Кинг Уолл« Барлығы ақша тапқысы келеді »'", Ванкувер күн, б. C.5, ProQuest  242078300
  10. ^ Парри, Малкольм (28.06.2002), «Роллс-Ройсқа көмектесіңіз: жасаушы Питер Уол Пал Роб Макдоналдқа« Менің көлігімді алыңыз »деп айтты'", Ванкувер күн, б. D.4, ProQuest  242530284
  11. ^ «Мұрағатталған көшірме». Архивтелген түпнұсқа 2007-04-23. Алынған 2009-03-19.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
  12. ^ «Миссионерлік жоталы жылқы тұқымы».
  13. ^ а б c Шрейнер 1989 ж
  14. ^ «WFC» белгісі. «Wall Financial Corporation (WFC)», TSX, Торонто қор биржасы, алынды 2008-05-28
  15. ^ Ford 2002b
  16. ^ «Wall Financial Corp. (WFC: TSX)», BusinessWeek, алынды 2008-05-27
  17. ^ «Wall Financial Corp. (WFC: TSX)», BusinessWeek, алынды 2008-05-27
  18. ^ Чоу, Винг (2003 ж., 27 қазан), «Кондосқа деген сұраныстың өсуі жер бағасының өсуіне алып келеді», Ванкувер күн, б. F.3, ProQuest  242419070
  19. ^ «Атқарушы профиль: Питер Уолл», BusinessWeek, алынды 2008-05-27
  20. ^ «Атқарушы профиль: Бруно Уолл», BusinessWeek, алынды 2008-05-27. Бруно мен Питер арасындағы қатынасты қараңыз Парри, Малкольм (2006 ж. 13 шілде), «Ренни Фермонт Тынық мұхиты жағалауындағы Эстаттарда« алдыңғы қатардағы орындықтарды »сатады», Ванкувер күн, б. C.3, ProQuest  242162313 және Hasselback 2000.
  21. ^ Оның «[Ванкувердің] қаланың ультра бәсекеге қабілетті даму нарығын құдайға айналдыру қабілетін» Эшли Форд «таңқаларлық» деп сипаттайды (Ford 2002b ); риэлтор Боб Ренни, Уоллстың досы, «ешкім Питер Уоллдан гөрі нарықты дәлірек болжай алмайды» деп айтты (Ford 2002a ).
  22. ^ Coupland 2000, б. 103
  23. ^ Делани 1994 ж, б. 13
  24. ^ а б c Делани 1994 ж, б. 14
  25. ^ DePalma, Anthony (14 ақпан 1997), «Гонконгтан келгендер үшін Ванкувер жол бекеті», The New York Times, мұрағатталған түпнұсқа 2008-04-06, алынды 2008-05-28
  26. ^ а б Смит, Чарли (28.06.2007), «Гонконг бізді өзгертті», Джорджия түзу, алынды 2008-05-28
  27. ^ Анонимді 2008 жыл
  28. ^ Салливан, Пол (2002 ж. 13 наурыз), «Аспанға баспалдақтар салу», Глобус және пошта, Торонто, б. А.19, мұрағатталған түпнұсқа 2006 жылы 27 сәуірде, алынды 2008-05-28
  29. ^ Mackie & Reeder 2003 ж, б. 17
  30. ^ Аллертон, Рон (1999 ж. 24 қараша), «Торонтоның батысындағы ең биік мұнара: бір қабырға орталығы Ванкувердің орталығындағы ең биік нүктеден 137 метр көтеріледі», Сауда журналы, 88 (94): 1, ProQuest  215182580
  31. ^ Mackie & Reeder 2003 ж, 17, 18 б
  32. ^ Punter 2003, б. 343
  33. ^ Mackie & Reeder 2003 ж, б. 18
  34. ^ «Бір қабырға орталығы халықаралық сыйлықпен марапатталды», Сауда журналы, 91 (44), 2002 жылғы 5 маусым, ProQuest  215186036. Қазір бұл марапаттар атауы өзгертілді Emporis Skyscraper Awards.
  35. ^ Уед 2001. Бұл мақалада Уоллдың көзқарасын сынға алу туралы егжей-тегжейлі баяндалған, бірақ Wall Center дауы оның ықпалын азайтты деп тұжырымдайды.
  36. ^ Форд, Эшли (29 қыркүйек, 2006 ж.), «Музыка әуесқойларына арналған капиталды төңкеріс», Провинция, Ванкувер, б. A.47, ProQuest  269438958
  37. ^ Гордон, Томасина (2007 ж. 2 наурыз), «Жаңа Condo Tower орталық сахнадан өтеді», Глобус және пошта, Торонто, алынды 2008-05-27
  38. ^ Кеннеди, Пол (2003 ж., 7 сәуір), «Кондомаркетингтегі ең соңғы бұрылыс». Глобус және пошта, Торонто, б. B.3, ProQuest  384031157
  39. ^ Волски, Том (29.03.2004), «Хастингс Бодды жақсы өзгертті», Провинция, Ванкувер, б. A.33, ProQuest  269372680. Қан-ат ол «бірқатар жеңімпаздармен жарысқан» деп хабарлайды (Ingwell Goode 2004 ж ).
  40. ^ Парри 2008. Ренниде «кондом патшасы» ретінде профильді қараңыз Ханли, Уильям (2006 ж., 25 ақпан), «Ванкувердің басты ойынындағы жеңімпаз Ренни:« Футбол ». Ұлттық пошта, Торонто, б. FW.5, ProQuest  330453362. Ренни өзінің және Уоллдың қарым-қатынасы туралы: «Мен Питер Уоллмен әр жексенбі күні түстен кейін кофе ішемін. Ол қымбатты дос және өте маңызды клиент» (Полсон, Монте (2008 ж. 1 наурыз), «Үйге ұзақ серуендеу», BC бизнес, б. 3).
  41. ^ Сасжес, Майкл (3 мамыр, 2008 ж.), «Ескі қайтадан жаңадан пайда болады: 80-жылдардың мұнарасын қайта құру назар аударарлықтай үйлер жасайды», Ванкувер күн, б. K.2, ProQuest  243875484.
  42. ^ МакМартин, Пит (2006 ж. 1 сәуір), «Жергілікті тұрғындар қалада жоғалтады, бұл өз жетістігінің құрбаны», Ванкувер күн, б. B.1, ProQuest  242188695
  43. ^ Қараңыз МакКарти, Билл (23.04.2008), «Жергілікті тұрғын үй нарығы АҚШ проблемаларын көрсетеді», Burnaby Now, б. 16, ProQuest  358626254 және Ванкуверді қамтитын ұлттық көзқарас үшін Холлоуэй, Энди (28.04.2008), «Үй сияқты қауіпсіз бе?», Канада бизнесі, Торонто, 81 (7): 42–43, ProQuest  221360801.
  44. ^ Парри 2008
  45. ^ Парри, Малкольм (17 қазан, 1991 ж.), «Уилсонның ХДП қарсыласы Уайттың сөз ұсталарымен жолы бар», Ванкувер күн, б. A.2, ProQuest  243413706
  46. ^ О'Коннор, Элейн (23.03.2004), «Мәміле артындағы адам», Провинция, б. A.5, ProQuest  269367614
  47. ^ Истон, Ласкин және Манделл 2001, б. 109

Әдебиеттер тізімі