Pearl Bank пәтерлері - Pearl Bank Apartments

Pearl Bank пәтерлері
珍珠 苑
Pearl Bank пәтерлері 2, желтоқсан 05.jpg
Негізгі ақпарат
КүйҚиратылды
ТүріТұрғылықты
Сәулеттік стильБруталистік сәулет
Орналасқан жеріЖақын Қытай қаласы, жылы Оутрам, Сингапур
Мекен-жай1 Pearl Bank, Сингапур 169016
Координаттар1 ° 16′59.4 ″ Н. 103 ° 50′22.4 ″ E / 1.283167 ° N 103.839556 ° E / 1.283167; 103.839556Координаттар: 1 ° 16′59.4 ″ Н. 103 ° 50′22.4 ″ E / 1.283167 ° N 103.839556 ° E / 1.283167; 103.839556
АяқталдыМаусым 1976; 44 жыл бұрын (1976-06)
ҚиратылдыНаурыз 2020; 8 ай бұрын (2020-03)
ИесіHock Seng Enterprises
БасқаруHock Seng Enterprises
Техникалық мәліметтер
Еден саны38
Ауданы55 636 шаршы метр
Дизайн және құрылыс
СәулетшіArchurban Architects жоспарлаушылары
Инженер-құрылысшыHoukehua инженерлері
Геодезист саныLangdon, Every & Seah
Бас мердігерSin Hup Huat Pte Ltd.

Pearl Bank пәтерлері (Қытай : 珍珠 苑; пиньин : Zhēnzhū yuàn) көп қабатты қатардағы жауынгер болған тұрғын үй қосулы Інжу шоқысы жылы Оутрам, жанында Қытай қаласы Сингапур аймағы.

1976 жылы маусымда салынып біткен Сингапурдағы ең биік және ең тығыз тұрғын ғимарат ретінде Pearl Bank Apartments Сингапурдың көп қабатты жоғары тығыздықтағы өмір салтын бастаушылардың бірі болды және Сингапурдағы және Оңтүстік-Шығыс Азияның басқа қалаларындағы қалалардың дамуына әсер етті.[1]

Тарих

Pearl Bank Apartments-тің Оутрамда орналасқан жеріне қатысты әуе панорамалық фотосуреті. (2018 жылдың қазан айында түсірілген)

Інжу-банктегі пәтерлер қалалық жаңарту бөлімінде қолға алынған алғашқы тұрғын үй жобасы болды Тұрғын үй және даму кеңесі Сайттарды сату бағдарламасы. Бұл бағдарламаның 1969 жылы Орталық аумақты жасартуға және орта және орта орта отбасыларға арналған тұрғын үй мүмкіндіктерін ұсынуға арналған үшінші сатылымы болды.[2] Pearl Bank пәтерлері тұрғын үй мақсатында жер пайдалануды күшейтуге бағытталған жауаптар мен бастамалардың бірі болды Халық саябағы кешені Қытай маңында орналасқан Golden Mile кешені Сингапурдың Орталық іскери ауданының (КБР) шығысында.

Биіктігі 113 м (371 фут),[3][4] Pearl Bank Apartments 1976 жылы маусымда салынып біткен кезде Сингапурдағы ең биік тұрғын үй болды. Ол 8000 м жерде орналасқан.2 (86,000 шаршы фут) 99 жылдық жалға беру сайт.

Сайтты сату

2007 жылғы 4 тамызда Pearl Bank пәтерлерінің сайты орналастырылды блок сату.[5][6][7] Тендер 2007 жылдың 18 қыркүйегінде жабылды, бірақ өтінімдер болған жоқ. Тағы бір тендер 2008 жылы 19 ақпанда жабылып, қайтадан өтпей қалды және ұжымдық сату шарты 2008 жылдың 1 тамызында күшін жойды.[8]

13 ақпанда 2018 жылы Pearl Bank пәтерлері сатылды CapitaLand 728 миллион долларға тұрғындардың резервтік бағасы бойынша жеке келісім-шарт бойынша ұжымдық сату.[9] Иелері төлемдерін, сондай-ақ Pearl Bank пәтерлерінен 2019 жылдың сәуір айының соңына дейін көшу туралы хабарлама алды.[10] Қолданыстағы блоктардың жалпы өлшемдері тек 280 бірлік болса, CapitaLand ауыстыруды шамамен 800 бірлікке жоспарлағанын айтты. Ескі құрылымды сақтау туралы ештеңе айтылмаған.

Сайтты жоспарлы қайта құру

2019 жылдың мамырында 39 қабатты кондоминиум атауын алады Бір меруерт банк CapitaLand оны 2023 жылға ауыстыру ретінде ашты. Мұнда түнде шамшырақтай жанатын «гало» аспан көпірімен байланысқан екі қисық мұнарасы бар.[11]

One Pearl Bank - Лондондағы Serie Architects пен Сингапурдағы Multiply Architects бірлескен кәсіпорны Serie + Multiply. Даму барысында барлығы 774 пәтер болады.[12]

Сәулет

Pearl Bank пәтерлерінің әуе перспективасы. (2018 ж. қазан)

Ғимараттың сәулетіне әсер еткені байқалады Қатыгездік[13], танымал сәулеттік стиль, 1970 жылдары Сингапурда ғана емес, бүкіл әлемде. Оны архитектуралық сәулетшілердің сингапурлық сәулетшісі Тан Ченг Сионг жобалаған, олар сайттың ұшақтың құйрығымен ұқсастығына шабыттандырған (Pearl Bank Apartments ауданы аспаннан төмен қараған кезде шамамен үшбұрыш тәрізді). Сайып келгенде, бұл Сингапурдың панорамалық көрінісін пайдалану үшін Букит Тимах Хилл шыңына (аралдағы ең биік табиғи нүкте) бәсекелес биік мұнара идеясына әкеледі.[14]

Інжу-банктегі пәтерлер - бұл тұтастай 1500 адамға есептелген, 38-қабатты, цилиндр пішінді, мұнара. 1976 жылы салынып біткен ғимаратта ең көп пәтер саны бар, бір блокта, жалпы саны 280 адам болған және кез-келген жеке тұрғын үйдің тығыздығы гектарына 1853 адамды құраған.

Мұнараның тақ кескіні тиімділікке есептелген, өйткені ол қолданылған материал бойынша үнемді, қабырға мен еден арасындағы ең кіші арақатынасты ұсынады. Оның цилиндрлік пішіні күндізгі жарыққа, желдетуге және барлық қондырғыларға максималды панорамалық көріністерге мүмкіндік береді, сонымен қатар тұрғындарды көршілерімен байланыстырады, ал дөңгелек құрылымның ашылуы батысқа қарайды және күн мен күн сәулесінен ғимаратқа жылу мен жарықтың тікелей енуін азайтады. Дөңгелек тақтадағы ойықтар ішкі аулаға тиімді желдетуге мүмкіндік береді. Мұнара ғимараттың ішкі орталық ауласына қараған 30 м ішкі бос орынды қоршап тұр.

280 пәтерлік тұрғын үй үш түрден тұрады екі деңгейлі бірлік - 48 екі бөлмелі (130 м.)2 (1400 шаршы фут)), 184 үш бөлмелі (176,5 м.)2 (1900 шаршы фут)) және 40 төрт бөлмелі (213,7 м.)2 (2300 шаршы фут)) тұрғын үйлер, әр қабатқа сегіз данадан - және тағы сегіз шатырлар. Бірінші қабатта жеті бөліктен тұратын сауда аймағы бар және ғимаратта Pearl Bank ғимаратының фойесіне апаратын кіреберістің жанында орналасқан төрт қабатты автопарк бар. 28 қабат Сингапурдың айналасындағы HDB пәтерлеріндегі бос палубаға ұқсас «аспан саябағы» деп аталатын қоғамдастыққа арналған.

Спиталды деңгейдегі сәулеттік тәсілдің кеңістікті жоспарлаудағы әсері ғимараттың маңызды қыры ретінде көрінеді. Әрбір пәтер тұрғындарға барынша эксклюзивтілік пен көріністі ұсыну үшін «қоғамдық» және «жеке» аймақтарға бөлінеді. Жатын бөлмелері мен қонақ бөлмелері сияқты құрғақ алаңдар сыртқы жиекте орналасқан, ал инженерлік желілер мен қызмет көрсету орындары пәтерлердің артқы жағында орналасқан, ғимараттың орталық ауласына қарамайды, көрініске кедергі келтірмеу үшін.

Ғимараттың құрылымы он сәулеленуден тұрады қабырғаларды кесу ретінде қызмет етеді партияның қабырғалары бірліктер арасында. Бұл элементтер қосымша құрылымдық бағаналармен және көтергіш өзектерімен бірге ғимараттың радиалды формасына сәйкес келеді және қасбетті жақсартады. Шанхай гипсі ғимараттың сыртқы жиегінде қолданылады, ал ішкі жиегінде сырланған қабырғалар боялған.

Бастапқыда сыртқы фасадта боялмаған, шикі бетон көрініп тұрған ғимарат 2008 жылы сарғыш бөлшектермен кремге боялған (мысалы, ішкі жиекті біріктіретін баспалдақтар).

Құрылыстағы қиындықтар

«Жемчужина банкі 1976 жылы аяқталды, өйткені ол біраз уақытты алды, құрылыс пен қаржыландыруда қиындықтар болды; мұндай ғимаратты салу сол кезде айтарлықтай салық салатын, әсіресе көптеген жаңа технологияларды қолдану қажет болған кезде. Себебі бұл жерде ешқандай прецедент болмаған Жергілікті жерде осындай биік ғимарат салу, жобаны қаржыландыру үлкен тәуекелдерді қажет етеді. Сәулетшілер болғандықтан, біз шығындар мен шығындарды азайту үшін жұмысшылармен жұмыс істеуге мәжбүр болдық, жұмыс экономикалық тұрғыдан тиімді екеніне көз жеткізіп, банкирлерді біздің әдістерімізге сендірдік ».

-Тан Ченг Сионг, Pearl Bank Apartments сәулетшісі.[15]

Пәтерлердің құрылысын 1970 жылдары ең қысқа мерзімде аяқтау үшін және мұндай көп қабатты үйлер үшін жергілікті прецеденттерсіз жаңа технологиялар қолданылды. Атап айтқанда, слип-форма құрылыс техникасы бірінші рет Сингапурдағы тұрғын үй құрылысына пайдаланылды. Көрсетілген құрылыс әдісімен бір қабатты екі күндік салу жылдамдығы қол жетімді болды. Тік бөлшектерді салу жылдамдығы қысқа мерзімде тұрғызылғанымен, көлденең мүшелер қуып жету қиынға соқты.[14] Сонымен қатар, ағаш слип-платформа да апат кезінде өртеніп, құрылысты бірнеше айға кейінге қалдырды.

Үйінді 1970-ші жылдардың басында мүліктік серпіліс кезінде басталғаннан кейін құрылыс материалды және жұмыс күшінің жетіспеушілігінен кейінге қалдырылды. Алайда, 1970 жылдардың басында барлық дерлік өз жолына түсіп, ғимараттың 1976 жылы аяқталуына әкелді.

Табиғатты қорғау әрекеттері

Pearl Bank пәтерін бұзу (2020 ж. Ақпанда түсірілген)

Сингапур Қаланы қайта құру басқармасы (URA) бұрын пәтерлерді сақтаудың жақсы жақтары бар деп келіскен, өйткені бұл дамушы Сингапурдың көп қабатты тұрғын үй жобаларының бірі болды, сонымен қатар болашақ көп қабатты тұрғын үйлердің үлгісі болды.

Pearl Bank пәтерін бұзу (2020 ж. Ақпанда түсірілген)

Pearl Bank пәтерлерін оның жоғары архитектуралық және тарихи маңызы мен құндылығымен сақтау үшін сәулетшілер, мұрагерлер, сонымен қатар студенттер табиғатты қорғау ісіне мұрындық болды. Американдық сәулетші Эд Пул, 2000 жылы пәтерлердегі пентхаус қондырғысына қоныс аударды, қазір жұмыс істемей тұрған pearlbankapartments.com веб-сайтын ашып, көптеген блок-әрекеттерге қарсы митинг бастады.[16] Пул шетелдік жұмысшыларға арналған жатақхана ретінде танымал болған Pearl Bank пәтерлерінің бейнесін тұрғын үй мұрасына айналдыруға бел буды. Пәтерлердің тарихын және елдің тарихи-сәулеттік дамуы үшін маңыздылығын және тұрғындардың әлемнің басқа жерлерінде кездеспейтін бірегей сәулетке деген эмоционалды байланыстарын зерттейтін әртүрлі медиа-басылымдар жарық көрді.

Блокқа бет бұрған тұрғындардың көптеген ұстанымдары көбіне 99 жылдық жалға беру мерзімінің аяқталуына және ғимараттың нашарлауына байланысты. Тұрғындар ғимараттың көптеген инфрақұрылымдарының сәтсіздікке ұшырағанын, мысалы, су мен құбырлардың ағып кетуі, егде жастағы адамдар (және мүгедектер) үшін жалпы физикалық емес орта, көтергіштердің жиі бұзылуы және егеуқұйрықтардың зақымдануы сияқты мысалдар келтірді. Көбісі көшуге құлықсыз болып, мүмкіндік болса қалуды қалайтын болғанымен, ғимараттың жақсарған белгісіздік жақындады. Уақыт өткен сайын меншіктің мәні азаяды.

2012 жылы ғимараттың бас сәулетшісі Тан Ченг Сионг және иелері ерікті табиғат қорғау жобасын ұсынды. Пәтерлер «жерді пайдалануды күшейту немесе қаланың жасаруы» шарттарына, сондай-ақ ғимараттың нашарлау жағдайларына сәйкес келмейді деп алаңдаушылық білдіргендіктен, Тан Pearl Bank Apartments жалпы алаңын ұлғайтуды ұсынды. Ұсыныс төрт қабатты автокөлік паркінің үстіне салу және 150 пәтерлік жаңа блок салу және шексіз бассейн сияқты қосымша коммуналдық орындарды қосу және қазіргі мұнараны қалпына келтіру туралы болды. Пәтерлерден сату жөндеу жұмыстары үшін де, пәтердің 99 жылдық жалдау ақысын төлеу үшін де төленеді, сондықтан пәтер жалдаушылардан ешқандай ақша талап етілмейді.

Жалға алушылардың шамамен 91% -ы жобаға қол қойғанымен, URA консервациялауды бастау үшін қажет 100% мақұлдауына жете алмады. Бұл табиғат қорғаушылар тобының наразылығын тудырды, өйткені блокқа консенсусқа бару үшін тек 80% қажет; сақтау үшін қажет болғаннан 20% төмен. Осылайша, ерікті табиғатты қорғау жобасы іске асырыла алмады және жойылды.[17]

Блоктан кейін Pearl Bank Management Corporation стратегиясының атауы (MCST) төрағасы Сесиила Сит ұжымдық сату шартында айтылған консервация жоқ екенін атап өтті. Осылайша, мүмкін, Pearl Bank пәтерлерін ұстауды жақтаушылардың наразылығы бойынша, ғимараттың консервациялануы екіталай. Оның орнына CapitaLand бар құрылымнан туындаған Читаун мәдениетін бейнелеу үшін «мұра элементтерін заманауи эстетикамен» біріктіруге және үйлестіруге уәде берді.[16]


Ескертулер

  1. ^ «1976 жылы 38 қабатты салып бітіргенде, бұл Сингапурдағы ең биік тұрғын үй болды. Тан мырза Перл Банкінің Сингапурдағы және Оңтүстік-Шығыс Азияның басқа қалаларындағы көп қабатты / тығыздығы жоғары қала құрылысына қалай әсер еткенін сипаттады» «Мұрағатталған көшірме». Архивтелген түпнұсқа 2011 жылғы 6 наурызда. Алынған 8 наурыз 2011.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
  2. ^ «Қаланы қайта құру басқармасы | Инфопедия». eresources.nlb.gov.sg. Алынған 7 наурыз 2019.
  3. ^ «Pearl Bank пәтерлері». SkyscraperPage. Алынған 9 тамыз 2007.
  4. ^ «Pearl Bank пәтерлері». Emporis ғимараттары. Алынған 9 тамыз 2007.
  5. ^ Дженнифер Чен (29 мамыр 2007). «Сингапурдың сәулет тарихының тарауына қауіп төніп тұр». International Herald Tribune.
  6. ^ Тай Суан Чианг (5 тамыз 2007). «Қош бол, әйгілі 5?: Қош келдің, менің ат туфлиме». Sunday Times.
  7. ^ Джойс Тео (7 тамыз 2007). «Miter Hotel сайты, сатылымға арналған ғимарат». The Straits Times.
  8. ^ інжу-маржаны: Enblock жоқ!
  9. ^ http://www.straitstimes.com/business/companies-markets/capitaland-acquires-pearl-bank-apartments-for-s728m-q4-profit-falls-38?login=true
  10. ^ «Сингапурлық фотограф Даррен Сох Apple-дің жаһандық Shot On iPhone Challenge жеңімпазы». CNA өмір салты. Алынған 7 наурыз 2019.
  11. ^ Pearl Bank сайтына арналған кондо дизайны ашылды 14 мамыр 2019. Straits Times.
  12. ^ «CapitaLand Сингапурдың ең танымал Outram-Chinatown ауданындағы One Pearl Bank жобасын таныстырады | CapitaLand». www.capitaland.com. Алынған 27 наурыз 2020.
  13. ^ https://issuu.com/iremembersg/docs/brutalist_architecture
  14. ^ а б Чжуан, Джастин. «Інжу-банктегі пәтерлерді сақтау». БиблиоАзия. Алынған 7 наурыз 2019.
  15. ^ «Pearl Bank пәтерлері: ғимараттардың жағдайы». stateofbuildings.sg. Алынған 7 наурыз 2019.
  16. ^ а б hermesauto (13 ақпан 2018). «Pearl Bank пәтерлері сатылды: дамудың белгісі неде?». The Straits Times. Алынған 7 наурыз 2019.
  17. ^ «Перлбанктің ішіндегі үздіксіз блоктық күрес». КҮРІШ. 1 қараша 2017. Алынған 7 наурыз 2019.

Әдебиеттер тізімі

Сыртқы сілтемелер