NDG Окленд орталығы - NDG Auckland Centre

Эллиотт мұнарасының ұсынылған орны (жоғарғы оң жақта) Sky Tower (Окленд).

The NDG Окленд орталығы а-дан тұратын ұсынылған мұнара блогы болып табылады Ритц-Карлтон қонақ үй зәулім ғимарат жылы Окленд, Жаңа Зеландия. Егер ол салынса, бұл Жаңа Зеландиядағы ең биік ғимарат болар еді, оның биіктігі 209 метр (686 фут) және Оклендтегі ең биік дербес ғимарат Sky Tower.[1]

Жобаны Dae Ju Group алғаш рет 2007 жылы жоспарлау рұқсатымен «Эллиот мұнарасы» деп жариялады, бірақ жалпы экономикалық тенденциялар 2009 жылғы сәуірдегі жағдай бойынша ілгерілеуді тоқтатты,[2] ал 2012 жылдың ортасында сайт қытайлық қонақ үйді дамытушы Фуру Динге сатылды.[3] Furu Ding 2014 жылдың басында NDG Окленд орталығы ретінде дамитынын мәлімдеді,[4] бірақ 2019 жылдан бастап құрылыстың басталу күні белгіленбеген.[5]

Жоба тарихы

Альберт көшесіндегі сайт[5] бастапқыда Royal International қонақ үйі орналасқан[6] оны бульдозермен басып тастағанға дейін Chase корпорациясы 1987 жылы ешқашан жүрмеген биік даму үшін.[4] Меншік иелері ауысқаннан кейін, кореялық Dae Ju Group бұл сайтты 2003 жылы сатып алды.[4]

Эллиотт мұнарасына 2007 жылдың қазан айында жоспарлауға рұқсат берілді (келесі құрылыс келісімдері әлі де сақталған) және ол Эллиотт, Виктория және Альберт көшелерімен шектесетін блокта, қазіргі уақытта автотұрақ және кері қоян-қолтық сапар.[7] Мұнара бастапқыда 232 м (761 фут) қашықтықта ұсынылған.[7] Алайда, 2007 жылдың аяғында Қоршаған орта соты шағым ғимарат алға баспай тұрып сәтті шешілуі керек еді. SkyCity Окленд, жақын маңдағы Sky Tower иелері ғимарат мұнараға орнатылған байланыс жабдықтарын пайдалануға кедергі келтіреді және мұнара арқылы жаңа пәтерлердің жеке өміріне қатысты келеңсіздіктерге алып келеді деп болжады. Апелляцияға Philips Fox DLA заң фирмасы да қосылып, мұнара жоспарлау саясатына қайшы келеді деп мәлімдеді.[8] 2008 жылдың маусым айының аяғында бұл шағымдар соттан тыс келісімнен кейін тоқтатылып, Эллиотт мұнарасының жүруіне жол ашылды. Құрылыс бастапқыда 2009 жылы басталады деп жоспарланған, 2013 жылы аяқталатын күн.[9]

Жоба 2008 жылғы қаржылық дағдарысқа байланысты ұйықтамай тұрды.[6] 2013 жылдың желтоқсанында Окленд бизнес форумының төрағасы Майкл Барнетт мұнара құрылысы SkyCity конгресс-орталығының құрылысымен бірге алдағы екі жылда басталады деп ұсыныс жасады.[10] Алайда, NDG мұнара блогы орнында салынып жатқан қалалық рельсті байланыстың қиындығына байланысты, құрылыс қосымша ескертуге қалдырылды.

2017 жылы жобаға Шетелдегі инвестициялық кеңсе келісім берді.[11] Сол жылы NDG Окленд NDG орталығын салу қалалық рельстік байланысқа тәуелді болады деп мәлімдеді,[1] қазіргі уақытта құрылысы аяқталып, 2024 жылға жоспарланған.[12]

2019 жылдың шілдесінен бастап құрылыстың басталу күні немесе аяқталу күні жоқ[5] және сайт автопарк ретінде пайдаланылады.[13][14]

Сипаттамалары

Мұнара, негізінен, жоғарғы базарға бағытталған тұрғын үй кешені ретінде қызмет етеді, жоғарғы екі қабатта екі пентхаус (445 және 590 шаршы метр) бар.[15] және шамамен 800 тұрғынға арналған 57 деңгейлі пәтерлер (жердің үстінде 52, жердің астында 5, барлығы батысқа да, шығысқа да қарайды). Сондай-ақ, үш деңгейлі подиум мен алты деңгейдегі жертөледегі автотұрақ ұсынылды.[7] Дизайн енгізілген күн батареялары, көміртекті раковина құрылысқа шығарылатын шығарындыларды өтеуге арналған екпелер және а бірлескен ұрпақ энергия тиімділігі зауыты. Жауын-шашын суын жинау жүйесі де ұсынылды, ал екі аспан бақшасы мен сауда алаңында қала тұрғындары мен клиенттері үшін қоғамдық бақ пайда болады.[7] Аспандағы бақтар қасбетті бұзып, визуалды және жел қозғалысының артықшылықтарын қарастырады.[16] Құрылыста Aotea теміржол вокзалы сайтқа іргелес болар еді.[17]

Құрылыс

2007 жылы құрылыс алғаш рет ұсынылған кезде, жоба 2011 жылы аяқталуы керек деп болжанған болатын, оның құрылысына шамамен 500 штаттық жұмысшы тартылды.[7] Бастапқы әзірлеушілер болды Dae Ju тобы, а Корей құрылыс фирмасы, ол сонымен бірге айналадағы басқа ғимараттардың жоспарымен жұмыс істеді Окленд КБР аудан.[15] Бұл фирма мұнара аяқталғаннан кейін 450 миллион долларға бағаланды.[7]

2017 жылдың мамырында Шетелдегі инвестициялық кеңсенің мақұлдауынан кейін құрылыс құны 350 миллион долларға бағаланды.[1]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б c Кэтрин Харрис (1 мамыр 2017). «52 деңгейлі NDG мұнарасы мен Ritz Carlton қонақ үйі мақұлдады». Stez NZ.
  2. ^ Гибсон, Энн (8 сәуір 2009). «67 қабатты мұнара пәтерлердің құлдырауының құрбаны болды». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 29 қыркүйек 2011.
  3. ^ Энн Гибсон (17 шілде 2012). «Шанхай магнаты Окленд аумағында 53 миллион доллар тұратын қонақ үй жоспарлап отыр». NZ Herald.
  4. ^ а б c Энн Гибсон (12 ақпан 2014). «Оклендке арналған NZ ең биік зәулім жоспар». Жаңа Зеландия Хабаршысы.
  5. ^ а б c «Оклендтің жоспарланған негізгі жобалары». қызығушылық.co.nz. 8 шілде 2019. Алынған 24 маусым 2019.
  6. ^ а б Жаһандық қиындықтар үлкен жобаларды іске асырадыЖаңа Зеландия Хабаршысы.
  7. ^ а б c г. e f «NZ Sky Sky Tower-ге жететін екінші биік ғимарат». Жаңа Зеландия Хабаршысы. 1 қараша 2007 ж. Алынған 13 ақпан 2020.
  8. ^ SkyCity, заң фирмасы мұнара үшін күрес жоспарыЖаңа Зеландия Хабаршысы, Дүйсенбі, 26 қараша 2006, С13 бет
  9. ^ Гибсон, Энн (30 маусым 2008). «Мұнара соңғы заңды кедергілерді жояды». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 29 қыркүйек 2011.
  10. ^ «AK көлік жобаларының жеделдетілген пакеті - оны іске қосыңыз!». Scoop News. 18 желтоқсан 2013 жыл. Алынған 3 қаңтар 2014.
  11. ^ «Case 201420100 - NDG Asia Pacific (NZ) Limited». 15 наурыз 2017 ж. Алынған 24 маусым 2019.
  12. ^ «CRL туралы негізгі фактілерді тексеріңіз». Қалалық теміржол сілтемесі. Алынған 24 маусым 2019.
  13. ^ «Wilson Park Жаңа Зеландия». www.wilsonparking.co.nz. Алынған 13 ақпан 2020.
  14. ^ «Уилсон тұрағы». Алынған 13 ақпан 2020.
  15. ^ а б Үлкен пәтерлік мұнара жоспарланған Мұрағатталды 27 қыркүйек 2007 ж Wayback MachineҰлттық кәсіпкерлік шолу, 2006 жылғы 14 қараша
  16. ^ Гибсон, Энн (31 қазан 2007). «Күннің қуатын пайдалану үшін экологиялық Elliot Tower». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 29 қыркүйек 2011.
  17. ^ Dearnaley, Mathew (1 тамыз 2008). «Қала ортасындағы үлкен жерасты теміржол вокзалы». Жаңа Зеландия Хабаршысы. Алынған 29 қыркүйек 2011.