Ипотеканы күйдіру - Mortgage burning - Wikipedia

Ипотеканы күйдіру бұл Америка Құрама Штаттарындағы (АҚШ) ХХ ғасырдың әдет-ғұрпы, бұл сатып алушының (борышкердің немесе кепілгердің) төлемдер кестесін қанағаттандыруы кезінде вексельді (ипотеканы) өртеу болды. Бұл рәсім борышкерді одан әрі төлем міндеттемелерінен босатуды тойлау үшін жасалды, кейде оны үлкен отбасы мен достары шақырылған кеш қоса жүрді.

Тарих

Үй ипотекасын, әсіресе, ипотеканы өртеу кештерін өртеу қазіргі Америка Құрама Штаттарында бірнеше себептер бойынша естілмейді. Жиырма бірінші ғасырдың басында ұтқырлықтың жоғарылауына және басқа факторларға байланысты АҚШ-тың бірнеше ипотека ипотека мерзімі аяқталғанға дейін төлемдер жүргізе береді. Әдетте, ипотека иелері ипотека мерзімі аяқталғанға дейін мүлікті сатады немесе қайта қаржыландырады, сатудан түскен қаражатты немесе мүлікті сатып алу үшін пайдаланылған қарызды жою үшін жаңа несиені пайдаланады.

Сонымен қатар, ХХ ғасырдың аяғынан бастап және осы уақытқа дейін тұрғын үй көпіршігі (2007 немесе 2008 жж. шамасында), қарыз алушының шамадан тыс лизингті ипотеканы, мүмкін тіпті «тек пайыздық» ипотеканы пайдаланып мүлікті сатып алуы әдеттегідей болды, мұнда қарыз алушы тек пайыз төлейді, бірақ негізгі қарызды қайтармайды. Бұл ипотека кепілдеме мерзімі аяқталғанға дейін мүліктің қайта сатылуы немесе қайта қаржыландырылуы мүмкін екенін түсініп, әрқашан айқын болмаса да, жасырын түрде алынды. Қайта қаржыландыру немесе ипотека шарттарын қайта құрылымдау көбінесе төмен пайыздық мөлшерлемені алу немесе ипотеканың негізгі қарызын (қарыз сомасын) көбейту жолымен көбірек ақша алу мақсатында қабылданды. Ипотекалық несиені қайта қаржыландыру несие кезеңіндегі «сағатты қалпына келтіруге» әкеп соғады, әдетте қарыз алушы төлемді бастапқы несие мерзімі аяқталғаннан кейін төлеуге уәде беретін уақытты ұзартады. [1][2]

Төлем аяқталған кезде ипотека қанағаттандырылған кезде де («төленген»), тойлауға той беру қазір жалпыға ортақ болып саналады, өйткені ипотеканы төлеу дәстүрлі рәсім болып табылмайды [ақпарат көзі] енді біреудің қауіпсіз қаржылық жағдайы туралы мақтану ретінде қарастырылады [дереккөз қажет]. Заманауи кеңестер мен этикет сарапшылары, әдетте, ипотекалық несие шараларын жақын отбасыларынан басқа адамдар өткізбеуге кеңес береді.[3]

Ипотекалық несиені өртеу кештері әлі күнге дейін қолында коммерциялық емес шіркеулер сияқты құрылымдар. Мұндай жағдайларда, әдетте, ипотеканы төлеуге көмектескендер қатысады.[4][5]

Бұқаралық мәдениетте

Ипотеканы жағу партиясының тұжырымдамасы 1975 жылғы эпизодта мәңгі қалды Отбасында барлығы, «Майк өзінің қимылын жасайды».[6] Ипотеканы өртеу 1977 жылғы эпизодтың алғышарты болды Сегіз жеткілікті, «Ипотекалық несие Бурниннің Блюзі» және 1982 жылғы серия M * A * S * H, «Қарыздарды төлеу».[7][8]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Ипотекалық келісім-шартты жақтайтындар». ҰЛТТЫҚ ӘЛЕУМЕТТІК РАДИО. 2009-07-03. Алынған 2013-04-05.
  2. ^ «Ипотекалық несие шаралары әлі де жалғасуда». Lancaster Online. 2012-07-25. Алынған 2013-04-05.
  3. ^ «Әдептілік аруы: қарапайымдылық - партияның ең жақсы саясаты». Washington Post. 2010-09-11. Алынған 2015-10-16.
  4. ^ «COR шіркеуінің ипотекалық отына арналған кеш». 2013-01-28. Архивтелген түпнұсқа 2013-06-30. Алынған 2013-04-07.
  5. ^ «Баптист Писгах тауы ипотеканы жағып жатыр». 2013-04-01. Алынған 2013-04-07.
  6. ^ «Отбасындағылардың барлығы: Майк өзінің қимылын жасайды». 1975-03-08. Алынған 2013-04-05.
  7. ^ «ABC-де сегіз серия жеткілікті». Алынған 2013-04-14.
  8. ^ «M * A * S * H ​​сериясы бойынша нұсқаулық». Алынған 2013-04-14.