Ипотекалық несие жүргізу ережелері - Mortgage Conduct of Business rules


The Ипотека және үйді қаржыландыру: Іскери кітапшаны жүргізу (MCOB) Ұлыбританиядағы ипотекалық несие берушілер мен қарыз алушылар арасындағы қатынастарды реттейді. Олар 2003 жылдың қазан айында The Қаржылық қызметтер органы. Олар 2004 жылдың 31 қазанында немесе одан кейін жасалған Ипотека туралы Реттелетін келісімшарттарға қолданылады Қаржылық қызметтер органы болды Қаржылық жүріс-тұрыс органы 2013 жылдың сәуірінде.

Тапсырма

Ипотекалық несие жүргізудің міндеті - тұтынушыларды қорғау, саланың тұрақтылығы және қаржылық қызметтерді жеткізушілер арасындағы сау бәсекелестік [1].

Анықтамалар

'Реттелетін ипотекалық келісім-шарт' - бұл қарыз алушының тұрғын үйі ретінде немесе оған байланысты кем дегенде 40% пайдаланылатын Ұлыбританиядағы жер учаскесі бойынша алғашқы заңды ипотеканы кепілге алуға арналған несие. Бұл несие жеке тұлғаға немесе сенімді тұлғаға берілуі мүмкін.

Реттелетін ипотека шарты болып табылмайтын, мысалы, қарыз алушы жеке сенімгерлік басқарушы болып табылмайтындықтан, жер учаскесіне кепілдік берілген несиелік келісім, ССА және КОНС қолданылатын реттелетін несиелік келісім болуы мүмкін.

MCOB ережелері тұтынушыларға қол жетімді ақпаратты жақсарту және тұтынушылардың ипотека нарығында негізделген таңдау жасау мүмкіндігін арттыру үшін жасалған.

Ережелер

Олар ережелерді қамтитын кең схема[2]:

  • Ипотека сату
  • Байланыс
  • Қаржыландыру
  • Кеңес беру және сату жүргізу
  • Ақпаратты жария ету
  • Ұсыныс шарттары
  • Клиенттерге әділ қарау міндеті
  • Іс қағаздарын жүргізу міндеті
  • Меншікті капиталды босату схемалар
  • Қарыздар және қайтарып алу
  • . Есептеу жылдық пайыздық мөлшерлеме
  • Несие үшін жалпы төлемді есептеу
  • Төлемдер

MCOB ережелері үйді қаржыландыру қызметін жүзеге асыратын әрбір фирмаға қолданылады. Ипотекалық несие беруші, әкімші, ұйымдастырушы немесе кеңес беруші «фирма» бола алады. «Үйді қаржыландыру қызметі» реттелетін ипотекалық келісім-шарт, үй сатып алу жоспары немесе үйді қайтару жоспары болуы мүмкін.

Веб-сілтеме

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Қаржылық жүріс-тұрыс органы». Ұлыбритания үкіметі. Алынған 23 қыркүйек 2017.
  2. ^ «FCA анықтамалығы». Қаржылық жүріс-тұрыс органы.