Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және қалалық қауымдастықтар министрлігі (Египет) - Ministry of Housing, Utilities & Urban Communities (Egypt) - Wikipedia

Египет Араб Республикасы
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және қалалық қауымдастықтар министрлігі
وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
Египеттің елтаңбасы (Ресми) .svg
Агенттікке шолу
ЮрисдикцияЕгипет Египет
ШтабТахрир, Каир
Агенттік
Веб-сайтРесми сайт

Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және қалалық қауымдастықтар министрлігі (MOHUUC) - бұл қалалық қауымдастықтар мен инженерлік желілердің құрылысы мен инфрақұрылымына жауап беретін Египеттің министрлігі. Оның штаб-пәтері Каирде және Мостафа Мадбулиде орналасқан[1] министр ретінде 2014 жылдан бері қызмет етіп келеді. Бұл министрлік Жаңа қалалық қауымдастықтар басқармасы.[2]

Тарих

2015 жылғы 19 қыркүйекте Қалалық қауымдастық министрлігі Тұрғын үй министрлігімен біріктірілді.[1][3] Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және қалалық қауымдастықтар министрлігі, қазіргі кездегідей, 2018 жылы жұмыс істеді БҰҰ Хабитаты Мысырдың тұрғын үй қажеттіліктері үшін стратегиялар мен шешімдер жасау үшін.[4]

Министрліктің рөлі

Президенттің № 164/1996 Жарлығына сәйкес министрліктің кейбір рөлдеріне:

  • Қаланы дамыту жоспарларын дайындаңыз
  • Қалалар мен ауылдарды жоспарлау және тұрғын үй салу жобаларын мемлекеттің саясатына сәйкес жүзеге асырылуын қадағалау
  • Коммуналдық қызметтерге, мысалы, ауыз су және санитарияға арналған құрылыс жоспарларын дайындаңыз және жобалау мен іске асырудың барлық кезеңдерінде қадағалаңыз және қадағалаңыз.
  • Египет халқына экономикалық және әлеуметтік жеңілдіктерге басымдық бере отырып, кешенді аймақтық құрылыс жоспарларын дайындаңыз
  • Жаңа қалалар мен ауылдарды дамыту бойынша жұмыс
  • Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық және қала құрылысы саласындағы соңғы техникалық және қолданбалы зерттеулерден хабардар болып, озық тәжірибелерді қолданыңыз.
  • Мемлекеттік тұрғын үй құрылысына қажетті жобаларды әзірлеңіз және тұрғын үйді күтіп ұстау бойынша мемлекеттік саясатты ұсыныңыз
  • Араб елдерінің инвесторларымен және басқа шетелдік инвесторлармен жұмыс
  • Басқа министрліктермен, ведомстволармен және мүдделі тараптармен ынтымақтастықта жұмыс істеу

Министрлер

  • Мостафа Мадбули, 2014 жылғы жағдай бойынша министр
  • Eng. Амин Абдель Монем, министрдің орынбасары[5]

Египеттегі тұрғын үй

Мысыр халқы тез көбейіп, қолда бар болғандықтан, тұрғын үйге деген қажеттілікті қамтамасыз ету қиын. Бірнеше жылдар бойы мемлекет кедейлерді баспанамен қамтамасыз етуді өз мойнына алды, бірақ бұл тұрақсыз болып қалды, өйткені оған қолдаудың осы түріне бюджет жоқ.[6]85 бет

Жер учаскелерін сату әдісі

Министрлікте сатуға арналған жер болған кезде, инвесторлар оған өтініш беріп, депозит ұсынады. Лотерея өткізіліп, учаске алмаған инвесторларға Тұрғын үй және даму банкі депозиттерін қайтарады.[2] Жерді бөлудің бұл әдісі алыпсатарлыққа әкелуі мүмкін; инвесторлар сатудан тез пайда табуға болады деп санайды. Жобалар аяқталмаған кезде жерді қайтарып алу «сирек орындалады», бұл бос учаскелер мен жартылай дайын жобаларға әкеледі, бұл туралы 6 қазан.[7]

2016 жылы министрлік жер учаскелері мен тұрғын үйлерді сатудан түскен 22,2 миллиард EGP пайда туралы хабарлады.[8]

Баспанаға деген қажеттілік Египетте салынып жатқан шетелдік инвесторлар арқылы шешіледі. 2015 жылғы наурызда 12,7 млрд. Келісімшарттар салынып жатқан араб жылжымайтын мүлік салушыларымен жұмыс жасалды Жаңа Каир және 6 қазан.[9] 2014 жылдың наурызынан бастап миллиардтаған тұрғын үй жобасы талқылануда Арабтек, Дубайда орналасқан мердігер.[10][11][12]

Баспана қажеттілігі несие арқылы да шешіледі. 2015 жылы тұрғын үй министрі Африка даму банкінен алынатын 500 миллион доллар несие ақшасының бір бөлігі әлеуметтік тұрғын үйге кететінін айтты.[13] 2016 жылы Ресми емес секторды дамыту қоры мен Каир губернаторлығы Каирдегі үш лашықты жаңарту шығындарын өтейтіні туралы хабарланды. Германияның Халықаралық ынтымақтастық қоғамының гранты да шығындарға өз үлесін қосуы керек еді.[14]

Тұрғын үйге деген қажеттілік сонымен қатар шетелдік үкіметтерден алынған көмек (гранттар) арқылы шешіледі. 2012 жылғы 28 тамызда 2018 жылдан бастап басталған бағдарламада Еуропалық Одақ тоғыз елдің инфрақұрылымын жаңартуға 40 миллион еуро бөлді. бейресми аймақтар және айналасында Каир, Джиза және Калюбия губернаторлығы.[15][16]

Тұрғын үйге деген сұраныс

Тұрғын үй министрі Мұстафа Мадбули «Египетке сұранысты қамтамасыз ету үшін жылына 500-600000 жаңа үй салу керек, оның 70 пайызы кедейлерге бағытталуы керек» деп түсіндірді.[17] Жағдайдың ауыр болғаны соншалық, бірнеше жылдар бойы кейбір мысырлықтар зираттардың жанында және жанында өмір сүруге (және жұмыс істеуге) жүгінген. Осындай орындардың бірі Өлгендер қаласы Каирде.[17]

2016 жылдың шілдесінде мыңдаған жалдау бөлімдері қол жетімді болды, өйткені көптеген кедей мысырлықтар үшін үйді жалға алу оңайырақ. Үш мың жалға беру бөлімі қол жетімді болды Суэц.[18]

The Қарулы Күштердің Инженерлік басқармасы әдетте салынған 6000 бірліктегідей үкіметтің субсидиялы тұрғын үйін салуға уәкілетті орган болып табылады (әлеуметтік тұрғын үй бағдарламасы). Александрия 2016 жылы. Бұл күш-жігер нақты өзгеріс енгізу үшін жұмыс істей ме, жоқ па, оны сыншылар кедейлер бірлікке ие бола алмайды деп айтты.[19][20]

Ипотекалық банктер

Төмен және орташа табысы бар азаматтарға ипотека беру жүйесі 2017 жылы кеңейді. [21]

Жаңа қалалар

Президент Анвар Ас-Садат жаңа толық қалаларды құруды тапсыра отырып, Каир сияқты қалалардағы адам көптігін шеше бастады. Бірінші жаңа қала болды Рамазан айының 10-ы. Заң (59/1979) жаңа қалалар немесе қалалар салуға бастамашылық етті, бірақ бірнеше жылдар бойы бұл жаңа аудандар өздерінің мақсатты популяцияларына жете алмады - әртүрлі себептермен ескі, тығыз қалаларда өмір сүруді қалап, мысырлықтармен қоныстанды. .[7]

Непотизм

Президент кезінде Хосни Мубарак Қызметтегі уақытты, кейде министрлік жерді нарық жағдайынан едәуір төмен сатты Мадина жоба.[22]

Ресми құрылыс рұқсаттарын алуға және құрылыс жобалары бойынша тексерулерден өтуге қатысты бюрократия көптеген орта деңгейдегі адамдарды бүкіл процесстен аулақ болуға мәжбүр етеді. Ұсақ пара беру адамдарға істі тезірек жасауға мүмкіндік береді.[6]

Ресми емес елді мекендер

Министрдің айтуынша, 2015 жылғы жағдай бойынша қалалық жерлерде үйлердің 40-50% -ы болды бейресми, мағынасы кодқа сәйкес келмеген. Мысырда осындай 1300-ге жуық аймақ бар, ал 300-і өте қауіпті.[14]

2016 жылдың басында Каирдегі кейбір лашықтарды жаңарту жоспарлары басталды, атап айтқанда Сайида Зейнаб, Мокаттам, және Абдин.[14] Тұрғын үйдің жетіспеушілігін жеңілдету үшін осы аудандарды жаңарту және миллион қол жетімді үй салу жоспары Египет президентінің бірі болды Абдель Фаттах әс-Сиси уәделер. Ол елдегі сыбайлас жемқорлықпен айналысуды жалғастыра отырып, ол кедейлерді дамытудың кезеңдерін атап өтті Египет жасасын өзінің қаржыландыруымен.[17][22][23] The Тахья Маср үшін қор Египет жасасын жоба азаматтарды мемлекеттік тұрғын үйге қайырымдылық жасауға шақыру мақсатында құрылды және 2014 жылы қамқоршылар кеңесі оны басқарды Василий-Баз, Нагиб Савирис, Бас мүфти Али Гомаа, Мұхаммед әл-Амин, Генерал-майор Мохамед Амин Ибрагим Наср және оны Алаа Юсеф басқарды.[24] Тахья Масрдың алғашқы кезеңдері 12000 жаңа қондырғы салынған, лашық жерлерде тұратын адамдарды қайта қалпына келтірді.[25]

2018 жылдың шілдесінде Германиямен Каирде және оның айналасында 9 формальды емес елді мекенді түзету мақсатында 29,5 млн. Евро инвестиция құю арқылы қатысушылық инфрақұрылым жобасына (PIP) қол қойылды.[26]

Тұрғын үй серіктестігі

Египеттегі коммуналдық қызметтер

74,5 миллион доллар АҚШ көмегі 2007 жылы Египетке коммуналдық шаруашылықты басқару үшін берілген.[27]

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ а б «Египеттің жаңа кабинеті: не өзгерді, не өзгермеді?». Мада Маср. 2015 жылғы 19 қыркүйек.
  2. ^ а б «Рамазан айының 10-ында қаңтар айында көбірек жер учаскелері бар». Invest Gate News. 2016 жылғы 29 желтоқсан.
  3. ^ «Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрлігі». Тұрғын үй және қалалық қауымдастықтар министрлігі. Архивтелген түпнұсқа 2012 жылғы 18 тамызда. Алынған 12 маусым 2018.
  4. ^ Омран, Ажар (13 мамыр 2018). «БҰҰ-Хабитат министрлігі тұрғын үй министрлігінің стратегиясының соңғы жобасын талқылайды». Күнделікті жаңалықтар Египет. Алынған 12 маусым 2018.
  5. ^ «2015 жылғы 27 қазандағы Египет тұрғын үй конференциясы» (PDF). Ассаиф.
  6. ^ а б Пифферо, Елена (2009). Қатысу кезінде не болды? Каирдің бейресми көршілеріндегі қала құрылысы және авторитарлық жаңарту. Odoya srl. ISBN  9788896026182. Алынған 3 қараша 2016.
  7. ^ а б Хегазы, Ибрагим Ризк; Мустафа, Ваэль Седдик (2013 ж. Маусым). «Египеттегі жаңа қалаларды жандандыру үшін жағдайлық жағдай: Алтыншы қазан». Тұрақты құрылыс қоршаған ортаның халықаралық журналы. 2 (1): 10–18. дои:10.1016 / j.ijsbe.2013.07.002.
  8. ^ «Тұрғын үй министрлігі 2016 жылы EGP 22,2 млрд пайдаға қол жеткізді». Invest Gate. 2016 жылғы 29 желтоқсан.
  9. ^ Фарук, Эхаб (2015 ж. 15 наурыз). «Египет жобалаушылармен 12,7 млрд. Долларға меморандумдарға қол қойды». Reuters.
  10. ^ Кнехт, Эрик; Смит, Мэтт; Al Sayegh, Hadeel (8 қазан, 2015). «Мысырдың тоқтап тұрған 35 миллиард долларлық схемасы: қатал шындыққа деген үлкен армандар». Reuters.
  11. ^ Фарук, Эхаб; Смит, Мэтт (17 наурыз, 2015). «Египет пен Арабтек 40 миллиардтық тұрғын үй -govt жобасы бойынша келісімге қол қойды». Reuters.
  12. ^ Карвалью, Стэнли; Эль Дахан, Маха; Француз, Дэвид; Хенеган, Том (27 қараша, 2014). «Египет тұрғын үй жобасын келіссөздерді Arabtec басқармасы өзгертті - министр өзгерді». Reuters.
  13. ^ Кнехт, Эрик; Король, Ларри (2016 жылғы 13 желтоқсан). «1-AfDB жаңарту Египетке 500 миллион доллар несие төлемін мақұлдады». Reuters.
  14. ^ а б c «Тұрғын үй министрлігі Каирде 3 бейресми елді мекенді дамыту туралы келісімге қол қойды». Күнделікті жаңалықтар Египет. 2016 жылғы 3 қаңтар.
  15. ^ «Үлкен Каир аймағындағы бейресми аймақтарды жаңарту». Еуропалық Одақтың сыртқы әрекеті.
  16. ^ «ЕО Египетке 59 миллион еуро әлеуметтік-экономикалық қолдау көрсетеді» (PDF). Еуропалық Одақтың сыртқы әрекеті. 2015 жылғы 10 қыркүйек.
  17. ^ а б c Ноуэйхед, Лин; Георгий, Майкл (9 желтоқсан 2015). «Мысыр тапшылықты жоюға көмектесу үшін кедейлерге миллион үй салады: министр». Reuters.
  18. ^ «Тұрғын үй министрлігі жалға 6000 бірлік ұсынады». Күнделікті жаңалықтар Египет. 2016 жылғы 18 шілде.
  19. ^ Фарид, Доаа (27.04.2014). «Александрияда үкіметтен субсидияланған 6000 үйдің құрылысы аяқталды: тұрғын үй министрлігі». Күнделікті жаңалықтар Египет.
  20. ^ «Египеттің жеке құқықтар жөніндегі бастамасы, сәуір 2014 ж.» (PDF). Египеттің жеке құқықтар жөніндегі бастамасы.
  21. ^ Моунир, Хоссам (12 ақпан 2017). «CBE бастамасына қатысатын ипотекалық ұйымдар төмен және орташа табысы бар тұрғын үйді қаржыландыру туралы». Күнделікті жаңалықтар.
  22. ^ а б Риос, Лорена (2015). «Египеттің бас миражы». Жолдар мен патшалықтар.
  23. ^ Исмаил, Амина; Noueihed, Lin (30.06.2016). «Египетте Сисидің жұлдызы проблемалар көбейген сайын сөнеді». Reuters.
  24. ^ Масрия, Асват (22 желтоқсан, 2014 жыл). «Президент Жарлығы» Тахя Миср «қорының қамқоршылар кеңесін тағайындады». Ахрам Онлайн.
  25. ^ Моурад, Махмуд (2016 ж. 14 маусым). «Египет қирап жатқан лашықтардың орнына жаңа үйлер салуда». Reuters (Кеңірек сурет). Алынған 16 қазан 2018.
  26. ^ «Инфрақұрылымды жаңарту бойынша Германияның халықаралық ынтымақтастығын жүзеге асыру туралы келісімшартқа қол қою - 18 шілде 2018 жыл». Қала аумағында бірлесіп дамыту бағдарламасы.
  27. ^ «USAID-ке көмек туралы келісім № 263-0270» (PDF). АҚШ Мемлекеттік департаменті.

Сыртқы сілтемелер