Месне кірісі - Mesne profits

Месне («орташа» деп аталады) пайда табады бұл жерді иемдену үшін төленетін ақша қаражаты, бұл тікелей айналысуға құқығы бар адамға, егер бұл кәсіпке рұқсат берілмеген болса.[1][2] Тұжырымдама феодалдық шығу тегі бойынша, және оларға сенетін елдерде кең таралған Ағылшын құқықтық жүйесі (оның ішінде көптеген бұрынғы британдық колониялар).[2] Бұл сөз түбір сөзден шыққан демесне.

Месне пайдасы әдетте a үй иесі соттан бұйрық алды шығару а жалға алушы немесе жеке тұлға а ақ ниетті жер иесі кімге тақырып дейін жер дұрыс емес болды жеткізілді. Месне пайдасы сот шығаруға бұйрық берген уақыт пен жалға алушы мүлікті тастап кеткен уақыт аралығында шығарылған жалға алушының мүліктен алған құнын (жалгерліксіз өмір сүру, жерден алынған пайда және т.б.) білдіреді. Месне пайдасын жердің өзінен алу керек,[2] оны жақсартудан гөрі. Мысалы, табыстың пайдасы құрлықта өсіруден түсуі мүмкін, бірақ, әдетте, сол жерде салынған зауыттан алынбайды (егер жер бүлінбесе немесе жердің өзі өрісті жақсартпаса, мысалы өрісті тас алып тастайтын болса).[3]

Ескіру мерзімі (әдетте алты жыл) көбінесе қателік жасаушының жауапкершілігін шектейді.[4]

Табыстың пайдасын есептеу көбінесе заң шығарушы органдармен реттеледі, бірақ а әділ сот. Меснеден түсетін пайда есептелуі мүмкін, бірақ мұның ешқандай мәні жоқ болса да (жер бөгенмен толып қалған жағдайда және бөгет жойылмайды).[5] Америка Құрама Штаттарында мезне пайдасын реттейтін заңдардың тақырыбы болды жоғарғы сот сияқты шешімдер Жасылға қарсы Бидл, 21 АҚШ 1 (1823).

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Смит, Джон Уильям. Құқықтағы іс жүргізудің бастапқы көрінісі. Лондон: Стивенс және ұлдары, 1873, б. 432-433.
  2. ^ а б c Фарран, Сью және Патерсон, Дональд. Оңтүстік Тынық мұхиты меншігі туралы заң. Флоренция, Ки.: Рутледж, 2004, б. 90.
  3. ^ Corpus Juris Secundum: барлық хабарланған жағдайлармен жасалған бүкіл американдық заңның толық қайта қаралуы. Сент-Пол, Минн: Томсон / Батыс, 1974, б. 163.
  4. ^ Смит, Құқықтағы іс жүргізудің бастапқы көрінісі, 1873, б. 433.
  5. ^ Мысалы, қараңыз Винчестер қарсы Стивенс Пойнт, 58 Вис.350, 17 Н.В. 3 (Wis. 1883).