Массачусетске арналған кешенді рұқсаттар және аймақтық жоспарлау бастамасы - Massachusetts Comprehensive Permits and Regional Planning Initiative

The Массачусетске арналған кешенді рұқсаттар және аймақтық жоспарлау бастамасы, сондай-ақ 2 сұрақ, пайда болды 2010 жылғы 2 қарашада дауыс беру күйінде Массачусетс бастама ретінде. 2-сұрақты Массачусетс штатының сайлаушылары 1 254 759 «Жоқ» дауыспен 900 405 «Иә» дауысымен қабылдамады.[1] Бұл шараны штаттағы жергілікті ақпараттық-насихат тобы Better Not Bigger қаржыландырды.[2][3][4]

Ұсынылған шара мемлекеттік заңның күшін жойған болар еді Кешенді рұқсат туралы заң (MGL ш. Үкіметтің субсидиялы тұрғын үй салуды ұсынатын ұйымға «аз немесе орташа кірісі бар бөлімшелерді қаланың немесе қаланың аймақтық апелляциялық кеңесінің бірыңғай кешенді рұқсатын алуға» мүмкіндік беретін. Шараның ресми қысқаша сипаттамасына сәйкес, күшін жою 2011 жылдың 1 қаңтарында күшіне енеді. Хемалиге сәйкес: «Бұл кедейлерге көмектесуге негізделмеген. Мұнда біз мүмкіндігінше көп бірлікті қалай сатуға болатындығы және олардың әлі күнге дейін сақталуы керек федералды және заңды түрде (дубляждалған) қол жетімді болу »[5]

40В тарауының егжей-тегжейлері мыналарды қамтиды:[6]

  • Бұл 1969 жылы заңға айналды.
  • Әзірлеушілерге кейбір жобаларын орташа кірісі бар тұрғындар үшін сақтауға келіскен жағдайда аймақтарды бөлудің шектеулерінен аулақ болуға мүмкіндік береді.
  • Бұл талапты қанағаттандыру үшін қондырғылардың шамамен 25 пайызы орташа табысы бар тұрғындарға бөлінуі керек.
  • Егер тұрғын үй қорының 10 немесе одан көп пайызы қол жетімді болып саналса, жергілікті аудандар жобалардан бас тарта алады.
  • Егер жергілікті қалалар немесе қалалар аталған 10 пайыздық көрсеткішке жетіп жатса, олар жобалардан бас тарта алады.

Заңнама тарихы

Бастама қаралды Массачусетс штатының заң шығарушы органы. The Массачусетс штатының заң шығарушы органы Массачусетс штатындағы сайлау бөлімінің хабарлауынша, бастаманы 2010 жылдың 4 мамырына дейін мақұлдамады, өтінішті ұйымдастырушыларға соңғы губернаторлық сайлауда дауыс берген сайлаушылар дауыстарының шамамен 1/2-сінен қосымша қол жинауды қалдырып, оларды қалдырғанға дейін қалдырды. Массачусетс штатының Мемлекеттік хатшысы кеңсесінің мәліметі бойынша, бұл сан 11 099 қолды құрады. Бұл шара бюллетеньге орналастыру үшін жеткілікті қолтаңба ұсынды.[5][7]

Өлшем мәтіні

Қысқаша мазмұны

Шараның қысқаша мазмұны:[8]

Осы ұсынылған заң үкіметтің субсидиялы тұрғын үй салуға ниет білдірген білікті ұйымға кірісі төмен немесе орташа кірісі бар бөлімшелерді қаланың немесе қаланың аймақтық апелляциялық кеңесінің (ZBA) бірыңғай кешенді рұқсатын алуға өтініш беруіне мүмкіндік беретін қолданыстағы мемлекеттік заңның күшін жояды. ұсынылатын тұрғын үйдің кез-келген аспектісіне құзыреті бар әр жергілікті агенттіктің немесе лауазымды тұлғаның жеке рұқсаттарының орнына. Күшін жою 2011 жылдың 1 қаңтарынан бастап күшіне енеді, бірақ кез-келген кешенді рұқсатты және кем дегенде бір бірлікті салуға рұқсатты алған кез-келген тұрғын үйді тоқтатпайды немесе басқаша әсер етпейді ...

ИӘ ДАУЫС беруі кірісі төмен немесе орташа кірістерді қамтитын тұрғын үй салуға бірыңғай кешенді рұқсат беруге мүмкіндік беретін мемлекеттік заңның күшін жояды.

ДАУЫС ЖОҚ, осындай жан-жақты рұқсат беруге мүмкіндік беретін мемлекеттік заңға өзгеріс енгізбейді.

Қолдау

Қолдаушылар

Дәлелдер

  • Массачусетс елдегі ең қымбат штаттың 3-ші орнына айналды!
  • 40В тарауы 40 жылдан астам уақыттан бері жұмыс істейді және біздің қол жетімді болмауымызға тікелей жауапты.

Оппозиция

Қарсыластар

Қаржыландыру

Бұл шараға қарсы келесі жарналар енгізілді:[10]

СалымшыСома
Массачусетс Риэлторлар Қауымдастығы$235,000.00
Азаматтардың тұрғын үй және жоспарлау қауымдастығы$100,000.00
Массачусетс қауымдастықтарды дамыту корпорацияларының қауымдастығы$61,000
Ұлттық пәтерлер қауымдастығы$50,000
Үлкен Бостон жылжымайтын мүлік кеңесі$47,250
Массачусетс штатындағы үй салушылар қауымдастығы$25,000

Дәлелдер

  • қол жетімді баспана туралы заңның күшін жою Массачусетс Достастығы бойынша көптеген қоғамдастықтардағы қарттар мен жұмыс істейтін отбасыларға қол жетімді баспана жасауды дереу тоқтатады.

Әдебиеттер тізімі