Джеймс Грааскамп - James Graaskamp - Wikipedia

Джеймс А. «Джим» Граскамп (1933–1988) профессор және жылжымайтын мүлік кафедрасының төрағасы Висконсин университеті - Мэдисон академия саласында өз саласын құруға көмектескен. Ол қазіргі кезде жылжымайтын мүлікті оқытуда кеңінен қолданылатын этикаға негізделген көп қырлы оқу бағдарламасын құрған деп саналады.

Өмірбаян

1933 жылы Милуокиде дүниеге келген Грааскамп Арнольд Г. мен Лилиан (Хауфе) Грааскамптың ұлы болған. Оның атасы Гаррет Уильям Грааскамп Висконсин штатындағы Шебойган округінде, ал әжесі Лавина Риссев Нидерландыда дүниеге келген (Ancestry.com, Джеймс А. Грасаскамп ағашы, 16 қаңтар 2015 ж.). Сол дәуірдің балаларының көпшілігінде болғанындай, Граскамп 17 жасында полиомиелитпен ауырды. Ауру оны қалдырды quadriplegic, сенсациясыз немесе иықтан басқарусыз. Бұл оны Гарвардтағы футбол стипендиясынан бас тартуға және біраз уақытқа жылы климат іздеуге мәжбүр етті. Ол Флоридадағы Винтер-Парктегі Роллинз колледжінде шығармашылық жазу бойынша бакалавр дәрежесін алды, содан кейін Висконсин штатындағы Милуокидегі Маркетт Университетінен қауіпсіздік талдауы бойынша іскери әкімшілік магистрі және университеттің қалалық жер экономикасы және тәуекелдерді басқару докторы дәрежесін алды. Висконсин штаты. Ол 1964 жылы Висконсин университетінде жылжымайтын мүлікке сабақ бере бастады және 1988 жылы қайтыс болғанға дейін 54 жасында жұмысын жалғастырды, сол кезде ол кафедра меңгерушісі болды. Оның артында ұзақ уақыт серігі болған Жан Дэвис қалды. Граскамптың студенттерге деген адалдығы және интеллектуалды шешендік өнер оған адал студенттер ізбасарларының легиондарын құрады.

Грааскамп әлем саяхатшысы болды және мүмкіндігінше тәуелсіз болуға бел буды. Әр оқу жылында ол бірнеше студенттерді Висконсин Университетінің футбол стадионы, Кэмп-Рендаллдың жанындағы Бриз террасасындағы үйінде бірге тұруға жалдады. Бұл студенттер Грааскампқа жеке күтіміне көмектесті және онымен бірге көптеген саяхаттарда, соның ішінде Аляскаға, Гавайиге, Еуропаға және өзінің сүйікті ісі, терең теңіз балық аулауымен айналысты, ол үшін ол өзінің мамандандырылған құралын жасады.[1]

Грааскамп алғашқылардың бірі болып «қол жетімді баспана» ұғымын талқылады. Ол коммерциялық жылжымайтын мүлік объектілері салықтың жоғары түсімін ұсынады және қызмет көрсетудің төмендеуін ұсынады деген үкіметтің қазіргі кездегі көңіл-күйі әл-ауқаты төмен адамдарға тұрғын үй салуда қажет емес кедергілер тудыратындығын сәтті көрсетті. Оның дәлелдеуі бойынша, мұндай тұрғын үй тиімділікке де қажет (жұмысшылар жұмыс орнында тұрады) және меншікті капитал үшін (әркімнің баспана алуға құқығы бар). Ол сондай-ақ қазіргі тұрғындар мен жаңа тұрғындар арасындағы қиындықтарды және жаңа дамуды қабылдады, қазіргі уақытта NIMBY резиденттері үшін күрес - «Менің ауламда емес». Грааскамп жерді пайдалануды шектейтін ережелер жаңа тұрғындар, кәсіпорындар мен дамудың тоқтатылуымен қоғамдастықтарды тоқырауға ұшырататынын көрсетті. Грааскамп өзінің жеке денсаулығына байланысты мәселелерді шектеуге рұқсат беруден бас тартқанымен және оның көптеген әріптестері, достары мен студенттері оның мүгедектігін мүлдем ұмытып кеткенімен, қажеттіліктің шектеулігі оны қол жетімді жылжымайтын мүліктің ізашарына айналдырды. ол досы және бірге оқыған профессор Майк Макбурнимен жұмыс істеді.

Жылжымайтын мүлікке үлес

1970 жылдары ол дамудың жерге айтарлықтай және қайтымсыз әсер ететіндігін ескере отырып, жылжымайтын мүлік процедураларында экологиялық этиканы қолдай бастады. Ол сондай-ақ жеке және қоғамдық меншік иелерінің құқықтары бір-бірімен тығыз байланысты екендігін бағалай отырып, жылжымайтын мүлік мәмілелерінде әлеуметтік компонент қажет деп санады.

Оның теориялары ғасырдың ортасында жылжымайтын мүлікке қатысты мәмілелерден тек тар мүдделерді ғана көрсететін және әрдайым қаржылық жағынан тиімді емес бағалауға негізделген кетуді білдірді. Кез-келген нәтижедегі сәтсіздіктер қоғамдастықтар мен шағын инвесторларға зиян тигізетіндіктен, Граскамп техникалық-экономикалық талдаудың анағұрлым кешенді тәсілін қолдай бастады. Оның «Техникалық-экономикалық талдауға арналған нұсқаулық» кітабы бүгінгі күнге дейін стандартты мәтін ретінде қолданылады. 90-шы жылдардағы жинақ және несие күйреуі кезінде Граскамптың алаңдаушылығы дәлелденді.

Ол қайтыс болған кезде, Грааскамп Висконсин университетінде және ұлттық деңгейде UW жылжымайтын мүлік департаментінің басымдылығын орнықты орнатты. Грааскамп оқу бағдарламасына көпсалалы әдісті баса назар аударды, оны дәстүрлі қаржы екпінінен шығарды және оның орнына бихевиоризм, физика және іскери әкімшілік сыныптарының эклектикалық қоспасын енгізді. Ол студенттерді күрделі, құрылымсыз проблемаларды шешуге дайындайтын, олар академиялық модельдерге бейім болмады. Бүгінгі таңда Graaskamp тәсілі жылжымайтын мүлік мектептерінде көп кездеседі.

Грааскамп жергілікті саясатқа араласудан қысылған жоқ. 1980-ші жылдардың ортасында Висконсин штатындағы Мадисон қаласында ол теміржол компаниялары босатқан қаланың үлкен жер учаскелерін жою туралы үлкен қалалық / университеттік пікірталастарға жиі қатысады.

1982 жылы Джеймс Граскамп сенімді басқарушы деп аталды Қалалық жер институты (ULI), жерді жауапты пайдалануды насихаттайтын коммерциялық емес білім беру және ғылыми-зерттеу институты. 2004 жылы Джеймс Граскамп ULI баспасынан шыққан «көшбасшылық мұралары» кітабында бейнеленген он «жылжымайтын мүлік туралы аңыздардың» бірі болды.[2] Он адамның ішінен Граскамп жалғыз академик болды.

Қалалық жер институтының «Жылжымайтын мүлікті дамыту» оқулығы, енді оның бесінші қосымшасында профессор Граскампқа арналған. Кіріспеде айтылғандай, ол «серпінді, түсінікті, сәл пікірлі және бір сәлемші» болды.

Соңғы өзгерістер

2007 жылдың сәуірінде Висконсин университетінің жылжымайтын мүлік орталығы Джеймс А. Грасаскамптың жылжымайтын мүлік орталығы болып 20 миллион долларлық түлектердің жетекшілігімен қаражат жинау науқанының шеңберінде қайта аталды.[3]

Висконсин университетіндегі Джеймс Грааскамптың Landmark Research жинағы 2007 жылдың 25 қазанында көпшілік назарына ұсынылды. Онда Landmark-тан 1960-шы жылдардың аяғы мен 1990-шы жылдардың басы аралығында аяқталған 165-тен астам консалтингтік есептер бар. Бағалау, нарықтық және техникалық-экономикалық негіздемелер, сондай-ақ зерттеу мен талдаудың басқа түрлері бар.[4]

Мадисон қаласы Граскамптың құрметіне саябақты Джеймс А. Граскамп саябағы деп атады.

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Дәстүр мен инновация ғасыры». bus.wisc.edu. Алынған 2020-08-12.
  2. ^ «Көшбасшылық мұралары | ULI білім платформасы». knowledge.uli.org. Алынған 2020-08-12.
  3. ^ «UW жылжымайтын мүлік орталығы жылжымайтын мүлік туралы аңыз Джеймс А. Грааскампқа беріледі». news.wisc.edu. Алынған 2020-08-05.
  4. ^ «Джеймс Грааскамп коллекциясы - UW сандық коллекциялары». Алынған 2020-08-05.

Сыртқы сілтемелер