Хамерслиді дамыту схемасы - Hamersley Development Scheme

The Хамерслиді дамыту схемасы 1967 жылы ойлап табылған және келесі жылдар ішінде үлкен күш-жігердің бір бөлігі ретінде салынған Батыс Австралия үкіметі жер бағасын басқа жерлерде мәжбүрлеп төмендету Перт тұрғын үй салу үшін жерді тезірек ашу және дамыту арқылы мегаполис.[1] Бұл метрополия бойынша жер бағаларына, оның өсуіне байланысты сұранысты қоса, жоғары қысымға жауап болды Квинана Пертінің оңтүстігіндегі өнеркәсіптік аудан және темір рудасы солтүстіктегі өнеркәсіп Батыс Австралия. 1968 жылға қарай жер алыпсатарлығы жеке тұлғалар мен компаниялар сатып алу-сату арқылы пайда табумен босатылған, бірақ біртұтас фактор болып табылдыигерілген жер.[2]

Схема аймағы 24 км² болатын, шекарамен шектелген Хепберн даңғылы, Мармион даңғылы, Солтүстік периметр магистралі және Wanneroo Road, және қала маңынан тұрды Гамерсли және Карин ішінде Стирлинг қаласы, және Уорвик, Гринвуд және Дункрейг ішінде Джондалуп қаласы.

Тарих

1960 жылдардың соңында Перт метрополиясындағы жер бағасының өсуіне алаңдаушылық білдірді, ол бірнеше жылдан бері тұтыну бағаларының индексі, әкелді Батыс Австралияның премьер-министрі, Дэвид Брэнд, мәселені зерттеу үшін ведомствоаралық комитет шақыру. Комитеттің Кабинетке берген ұсыныстарының бірі - 1963 жылы жасалған Метрополитен схемасы бойынша «кейінге қалдырылған қалалық» жер ретінде белгіленген Хамерсли, Уорвик және Гринвудтағы Мемлекеттік тұрғын үй комиссиясына тиесілі 300 гектар жерді босату.[3] 13 желтоқсанда 1967 жылы Метрополитенді жоспарлау басқармасы барлық жерлерді қала ретінде қайта құру туралы шешім қабылдады Хепберн даңғылы, Мармион даңғылы, Солтүстік периметр магистралі және Wanneroo Road, деген шартпен бөлу «қоғамдастыққа ең аз шығындармен ең жақсы дамуға қызмет етудің жалпы нысаны бар қаланы жоспарлау (дамыту) схемасы» бекітілген кезде мақұлданған болар еді.[4][5]

Перт пен Ваннеру Shires бірігіп №26 қаланы жоспарлау схемасын дайындады (Хамерслиді дамыту схемасы),[6] және 1968 жылдың наурыз айының басына қарай сумен жабдықтау, канализация, дренаж, жол құрылысы және жерасты электр желілері екі кеңестің қарауына ұсынылды.[7] Алайда шілдеге қарай кеңестер арасындағы келіссөздер үзіліп, Пирт Ширасы (қазір) Стирлинг қаласы ) схеманың өзіндік бөлігін өз бетінше басқаруға шешім қабылдады.[8]

Сәуірде R&I Bank үкіметке тиесілі банкке Ардлей жарты айының солтүстігіндегі шағын ауданды бөлуге рұқсат берілді.[9] 1968 жылдың 14 желтоқсанында сенбіде 80 лоттан тұратын алғашқы аукцион бірінші бетте күтілді Батыс Австралия, Premier Brand сатып алушыларға өз өтінімдеріне мұқият болуға кеңес беруімен.[10] Аукционда 76 лот орта есеппен 4784 долларға сатылды, ал жақын маңдағы R&I Bank сатылымында 6700 доллар болды, ал жақын маңда Карринюп, газеттер Премьер-Министрдің ескертуін сауда-саттыққа қатысушылар қабылдады деп келіседі.[11]

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ Батыс Австралияның заң шығару кеңесі (1968 ж. 13 тамыз). «Гамерсли аймағындағы жер - босату». Гансард. б. 288.
    * Карр, доктор Дэвид (14 қараша 1967). «Хэмерсли - Қаладан кейінге қалу және кейінге қалу (қалаға көшу) (Есеп № Үй / 55)». Метрополитенді жоспарлау басқармасының хаттамасы (1967 ж. Шілде-желтоқсан).
    * «Үкімет қала маңындағы үйлер үшін 1000 акр жерді босатады». Батыс Австралия. 14 желтоқсан 1967. б. 2018-04-21 121 2.
  2. ^ Батыс Австралия - жетілдірілмеген жерлерге салық салу және жер бағаларына комитет (1968 ж. Қаңтар). Есеп - Батыс Австралиядағы жер салығы және жер бағалары. I бөлім (Premier Brand-ке есеп). 3, 4 және 5 тараулар.
  3. ^ Карр, доктор Дэвид (14 қараша 1967). «Хэмерсли - Қаладан кейінге қалу және кейінге қалу (қайта құрылу). Қалалық есеп (Есеп № Үй / 55)». Метрополитенді жоспарлау басқармасының хаттамасы (1967 ж. Шілде-желтоқсан). Мемлекеттік жазбалар кеңсесінде, Перт қаласында қол жетімді.
  4. ^ «Жиналыстың хаттамасы - Метрополитенді жоспарлау басқармасы». Метрополитенді жоспарлау басқармасының хаттамасы (1967 ж. Шілде-желтоқсан). 13 желтоқсан 1967. б. 84.7.
  5. ^ «Үкімет қала маңындағы үйлер үшін 1000 акр жерді босатады». Батыс Австралия. 14 желтоқсан 1967. б. 2018-04-21 121 2.
  6. ^ «Қала жоспарлау схемасын дайындау туралы шешімнің жарнамасы. Қала жоспарлау схемасы 26 - Хамерслиді дамыту схемасы (TPB 853/2/20/26)». Батыс Австралия үкіметтік газеті. 26 қаңтар 1968. 1968 бет: 172.
  7. ^ Хьюисон, Кевин (К.Ж.) (Shire Planner) (29 ақпан 1968). «Хамерслиді дамыту схемасы - бірнеше мәліметтер және түсіндірме жазбалар». Пир Shire - қала құрылысы комитетінің хаттама кітабы (2574/26). б. 346. 1968 жылғы 5 наурыздағы №6 тармаққа тіркелген. Мемлекеттік жазбалар кеңсесінде, Перт қаласында орналасқан.
  8. ^ «Перт Ширдің айтуы бойынша дискурс». Батыс Австралия (қала маңындағы солтүстік бөлім). 17 шілде 1968. б. 3.
  9. ^ Джонс, Адриенн (1968 ж. 17 сәуір). «Хамерсли схемасы - Шир бірінші бөлімшеге келіседі». Батыс Австралия (қала маңындағы солтүстік бөлім). б. 1. Батти кітапханасында, Пертте қол жетімді.
  10. ^ «Үкімет жер сатып алушыларға сақ болуды ескертеді». Батыс Австралия. 14 желтоқсан 1968. б. 1.
  11. ^ «Сату бағалары бренд бойынша ескертуден кейін төмендейді». Батыс Австралия. 16 желтоқсан 1968. б. 2018-04-21 121 2.
    * «Хэмерсли блоктары минутына бір рет жүреді - R&I жер аукционында орташа есеппен 4784 доллар». Sunday Times. 15 желтоқсан 1968. б. 2018-04-21 121 2.
    * «Редакциялық - жер бағасының төмендеуі». Батыс Австралия. 17 желтоқсан 1968. б. 6.