Қолайлылық - Habitability - Wikipedia
 | Осы мақаладағы мысалдар мен перспективалар бірінші кезекте Америка Құрама Штаттарымен келіседі және а дүниежүзілік көзқарас тақырыптың. (Тамыз 2019) (Бұл шаблон хабарламасын қалай және қашан жою керектігін біліп алыңыз) |
Қолайлылық сәйкес келуі резиденция немесе тұру көзделмеген кепілдік қолайлылық.[дөңгелек анықтама ] Сәйкес келетін резиденция дейді тұруға жарамды. Бұл көзделген кепілдік немесе келісімшарт, бұл міндетті түрде an болмауы керек жедел келісімшарт, келісім, немесе қамтамасыз ету а келісім-шарт. Жалға алушылардың өмір сүруіне кепілдік болмады жалпы заң және құқықтық доктрина содан бері көптеген юрисдикцияларда тұрғын үй заңдары мен ережелері арқылы дамыды.[1][2]Қолайлылық синонимі жалға алу мүмкіндігі.[3]
Тұрғын үй болу үшін мұндай тұрғын үйлер әдетте:
- жұмыс құлыптары бар баспана беруі керек
- қыс айларында жылыту керек (әдетте 1 қазан мен 31 мамыр аралығында Америка Құрама Штаттарының солтүстік-шығысы )[4]
- жұқтыруға болмайды зиянкестер, термиттер, термиттер немесе зең[5]
- жалға берушіден басқа жалға алушылардың тым көп шу шығаруын тоқтатуын талап етеді децибел масштаб), темекі шегу,[6] немесе сатудан есірткі
- қамтамасыз етуі керек ауыз су
- әрқайсысы юрисдикция әр түрлі ережелер болуы мүмкін.[7][8][9][10][11][12][13]
Нью-Йорк заңы
Сияқты кейбір мемлекеттер Нью Йорк, жасаған қорғаумен қатар қосымша заңдық қорғаулар берді каселав.[14] Бұл жарғыларға мыналар кіреді:
- Лоббидің кезекші қызметі консьерж немесе үй иесі [15]
- Лифт айналары [16]
- Түтін детекторлары[17]
- Терезе күзетшілері[18]
- Домофондар және өздігінен жабылатын есіктер[19]
- Қорғау қорғасын бояуы [20]
Салдары
Қолдану қабілеттілігінің бұзылуы нәтижеге әкеледі сындарлы көшіру, осылайша үй иесі немесе жалға беруші іс жүзінде үйден шығарды жалға алушы немесе жалға алушы.[21] Жалға алушы мәселені шешуі мүмкін,[22][23] немесе жергілікті өзін-өзі басқару органдарына емдеу құралдары туралы шағымданады.[24]
Сондай-ақ қараңыз
Әдебиеттер тізімі
- ^ «Пәтер жалдаушы туралы заң». Wex. Корнелл заң мектебі. Алынған 16 желтоқсан 2017.
- ^ «Үй иесінің міндеттері». LawShelf. Ұлттық паралегал колледжі. Алынған 16 желтоқсан 2017.
- ^ «Тұрғындылыққа қарағанда жалдау мүмкіндігі кең пе?»
- ^ Нью-Йоркте, N.Y. туралы көптеген тұрғын үй туралы § 79 қараңыз.
- ^ ПИК-тегі қалып: Абайсызда күтіп-баптау: Қолдану кепілдігінің бұзылуы: Есеп айырысу: Үкім | Заң баяндамашысы | BNET.com сайтынан мақалалар табыңыз
- ^ «Мұрағатталған көшірме». Архивтелген түпнұсқа 2007-09-28. Алынған 2007-05-02.CS1 maint: тақырып ретінде мұрағатталған көшірме (сілтеме)
- ^ Пенсильвания
- ^ жалпы, Америка Құрама Штаттары
- ^ Калифорния
- ^ Колумбия ауданы
- ^ Вермонт (форма).
- ^ 10-ТАҚЫРЫП. ҚОҒАМДЫҚ ДАМУ 7-бөлім. ТЕКСАСТЫҢ РЕЗИДЕНТТІК ҚҰРЫЛЫСЫ БОЙЫНША КОМИССИЯСЫ 304-тарау. КЕПІЛДІКТЕР ЖӘНЕ ҚҰРЫЛЫС ЖӘНЕ ҚЫЗМЕТ СТАНДАРТЫ Техастағы тұрғын үй құрылысы жөніндегі комиссия
- ^ Массачусетс
- ^ Қараңыз Бас прокурордың веб-сайты Мұрағатталды 2007-03-12 сағ Wayback Machine, q.v. және сыртқы көздерде.
- ^ Тұрғын үй туралы бірнеше Заң §50-с
- ^ Тұрғын үй туралы бірнеше Заң §51-b; NYC әкімшісі. §27-2042 коды
- ^ Бірнеше тұрғылықты жер туралы заң §15; Буффало коды Ch. 395; NYC әкімшісі. Кодекс §27-2045, §27-2046
- ^ NYC денсаулық кодексі §131.15
- ^ Тұрғын үй туралы бірнеше Заң §50-а
- ^ NYC денсаулық кодексі §173.14;
- ^ Джозефсон, Ричард С. (1971). «Пәтер жалдаушы мен жалға алушының қарым-қатынасында өмір сүрудің болжамды кепілдігі». Уильям мен Мэри заңына шолу. 12 (3): 580. Алынған 16 желтоқсан 2017.
- ^ Жылжымайтын мүлік туралы §235-б Заңын қараңыз.
- ^ Өмір сүруге кепілдік (rev 7/96)
- ^ Тұрғын үй туралы заң (MDL) §78 және §80; Тұрғын үй туралы бірнеше заң (MRL) §174. (Ескерту: MDL 325,000 немесе одан көп тұрғыны бар қалаларға қолданылады, ал MRL 325,000-тен аз қалаларға және барлық қалалар мен ауылдарға қолданылады; бастап Бас прокурордың веб-сайты Мұрағатталды 2007-03-12 сағ Wayback Machine.
- ^ (Редакторларға ескерту: осы мақаламен біріктіру керек пе?)