Eurohypo - Eurohypo

Eurohypo штаб-пәтері Эшборн
Біріншісінің ғимараты Preußische Central-Bodenkredit-AG, Унтер ден Линден 26, дюйм Берлин-Митте

Hypothekenbank Frankfurt AG, бұрын Eurohypo AG, 2016 жылы құрылды. Оның портфолиосы Commerzbank AG-ге берілді. Банк және pfandbrief лицензиялары қайтарылды және Hypothekenbank Frankfurt AG LSF Loan Solutions Frankfurt GmbH сервистік компаниясына айналды.[1]

Hypothekenbank Frankfurt AG - еуропалық жылжымайтын мүлік банк негізделген Эшборн, Франкфурт. Eurohypo 100% тиесілі болды Commerzbank. Бұл Германиядағы он бірінші ірі банк болды баланс туралы 2007 жылы 214,2 млрд.[2]

Hypothekenbank Frankfurt AG (бұрын Eurohypo AG) жетекші халықаралық мамандандырылған банк болып табылады жылжымайтын мүлік және мемлекеттік қаржы. Банк сонымен қатар Pfandbrief Commerzbank тобындағы эмитент. Eurohypo’s бизнес-модель жылжымайтын мүлік пен мемлекеттік қаржының жалпы платформасына негізделген. Bloomberg News Eurohypo-ны «проблемалы» деп атады және оны «жаман банк «Германияның банктік құтқару қоры шеңберінде SoFFin Commerzbank капиталының тапшылығын қалпына келтіруге көмектесу үшін.[3]

Компанияның жылжымайтын мүлік бөлімі Германиядағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті қаржыландыруды, сондай-ақ Еуропаның, АҚШ пен Азияның көптеген елдерінен тұрады.

Мемлекеттік қаржы бөлімі қамтиды

  • Кәдімгі мемлекеттік секторды несиелеу, яғни орталық үкіметтер, федералды штаттар және муниципалитеттер немесе осыған кепілдік берілген қарыз алушылар
  • Қаржыландыру және кеңес беру мемлекеттік-жеке серіктестік Commerzbank тобындағы «Құзыреттілік орталығы» ретінде жобалар
  • Pfandbrief бассейнді қайта қаржыландыру және басқару

Қазынашылық бөлімшесі, атап айтқанда:

  • Бассейнді басқаруға қатысты нұсқауларды орындау
  • Қайта қаржыландыру коммерциялық жылжымайтын мүлік портфелі

Коммерциялық жылжымайтын мүлікті несиелік дағдарыс арқылы несиелеу. Eurohypo рецессия кезінде аралас өнер көрсетті.[4]

Фон

Eurohypo 2003 жылы Deutsche Bank, Dresdner Bank және Commerzbank еншілес компаниясы ретінде құрылды,[5] олар бір-бірімен жылжымайтын мүлікті несиелеу бойынша барлық операцияларды жаһандық жаңа банкте біріктіру туралы уағдаласты. Ол барлық үш неміс банктері жылжымайтын мүлікке несие беру кітаптарынан айырылғандықтан және осындай шығындарға қарсы реттеуші капиталды көбірек ұстауға мәжбүр болғаннан кейін құрылды. Үш тәуекелді біріктіре отырып, Eurohypo барлық үш банктің теңгерімнен тыс еншілес ұйымына айналды, өйткені бірде-бір акционердің үлесі басым болмады. Сондай-ақ, ол кез-келген бәсекелесінен гөрі саны көп және әкімшілік үстеме ақы бар, оның негізгі акционерлерінің ешқайсысы өзінің стратегиялық бағытына тікелей жауап бермейтін банк құрды. Бастапқы мақсат Eurohypo-ны Deutsche Boerse-дің тәуелсіз банкі тізіміне енгізу болды. 2005 жылдың жазында акционерлік нарықтар көтеріліп, Dresdner Bank пен Deutsche Bank Eurohypo-ға жүгінгісі келсе, Commerzbank ұсынылған флотацияға алаңдады. Коммерцбанктің меншікті кірістері, негізінен, Германияның орта деңгейлі корпоративті секторымен байланысты болды, Германия экономикасының қалған бөлігі бойынша қалпына келе алмады және оның кірісінің 40% -дан астамы Eurohypo-дегі үлесінен алынды. Егер Eurohypo тәуелсіз банкке айналса, Commerzbank салыстырмалы түрде оңай алу мақсатына айналған болар еді.

Commerzbank ірі банкке ие болғысы келмеді (бұл өзінің жеке директорлар кеңесінің мүшелеріне қауіп төндіруі мүмкін) - олар Eurohypo флотациясын жауып, Deutsche Bank пен Dresdner Bank үлестерін сатып алуды ұсынды. . Бұл қадам, әрине, Commerzbank-ті үлкен және күрделі мақсатқа айналдырса да, стратегиялық тұрғыдан таңқаларлық болды: Commerzbank жылжымайтын мүлікті несиелендіру қаупінен арылғысы келді, жылжымайтын мүлікті түсінетін барлық қызметкерлер қазір жұмыс істеді Eurohypo және Commerzbank ішінде жылжымайтын мүлік нарығының бағытын немесе осы бизнестің тәуекелдерін түсіну мүмкіндігін жоғалтты. Акцияларды Commerzbank-ке сату туралы келісімдерге 2005 жылдың 16 қарашасында қол қойылды. Осылайша Commerzbank еншілес компанияны сатып алды, ол Еуропадағы ең ірі Pfandbrief эмитенті ғана емес, сонымен бірге еуропалық секьюритилендіру бизнесіндегі маңызды ойыншылардың бірі және нарық көшбасшысы болды. синдикатталған несиелерде. Тәуекелді өнімдерге және жаңа географияда несиелендіруге ұшырау, сол кезде көп бағаланғанымен, кейінгі жылдары кері әсерін тигізді.

2008 жылғы қаржылық дағдарыс (және одан кейінгі жылдар) Eurohypo-ға айтарлықтай әсер етіп, оның бас банкімен қарым-қатынасты нашарлата бастады. Commerzbank-тен парашютпен түскен жаңа бас директор Фрэнк Поершкемен банк несие берген географияны АҚШ, Ұлыбритания, Германия, Польша, Испания, Франция және Ресейдің негізгі тобына дейін қысқартуға ниетті екенін мәлімдеді («Операция» деп аталады) Фокус »банк ішінде). Алайда, жаңа несие беру қызметі өте шектеулі болды және Eurohypo енді өзінің кітабына зиян келтіре бастаған материалды иелік етудің әсерін өтей алмады, жылжымайтын мүлік секторына ұшыраған басқа банктермен бірдей.

Оның бас банкісі Commerzbank барған сайын ренжіді. Ол жылжымайтын мүлікке несие беруді толық түсінбеді және оған есеп бере алатын, сондай-ақ жылжымайтын мүлікті несиелендіру бизнесіне көзқарасы бар Eurohypo компаниясының бас директорын іздей алмады. 2007 жылы Frank Poerschke-ді Eurohypo бас директоры етіп тағайындаған ол 2011 жылдың ортасында қызметке орналасу үшін кетті Джонс Ланг Лассаль.[6]

Eurohypo кеңесінің құрамы негізінен банктегі несиелік және тәуекелдік функциялары бойынша басқарманың жаңа мүшелерімен жасақталды. Доктор Томас Коентген, бұрынғы бас несиелік офицер, бас директор болып сайланды. 2011 жылдың қарашасында Commerzbank бизнесті одан ұзақ уақытқа дейін табысты ұстап тұрудың ең жақсы әдісін түсіну үшін әлі де күресіп жатқаны белгілі болды. Тосыннан жасалған қадамда Eurohypo кеңесі түрлі капитал коэффициенттерін қолайлы деңгейге қайтару үшін Германиядан басқа барлық елдерде алты ай мерзімге несие беруді тоқтататынын жариялауға мәжбүр болды. Eurohypo ішіндегі бұл айтарлықтай көңілсіздіктерге әкелді, өйткені клиенттердің адалдығы көбіне нарық үшін әрқашан бизнес үшін ашық болып көрінетін функция болды. Басқа нұсқалар болмаған жағдайда, банктегі клиенттермен қарым-қатынас жөніндегі менеджерлер клиенттерді 2012 жылдың 27 маусымында бизнесті қайта ашатынына сендіру үшін барын салды.

Кезекті тосын қадам банкті өлтіреді. Бизнес қайта басталатын түні Commerzbank жылжымайтын мүлікті несиелеу саласындағы операциялардан бүкіл әлем бойынша шығатыны туралы баспасөз релизін жариялады және Eurohypo бас директорына несие беру операциялары қайта басталмайтындығы туралы хабарлама таратты. Commerzbank сонымен қатар өзінің кеме бизнесін жаһандық жолмен шығатындығын мәлімдеді. Бұл туралы Commerzbank баспасөзге және биржаға Eurohypo компаниясының көптеген аға аймақтық менеджерлеріне хабарлаудан бұрын хабарлады.

2012 жылдың маусымынан бастап Eurohypo ресми түрде жұмыс істемей қалды, банктің кейбір бөліктері аймақтық несиелік кітаптарға аукцион құруға тырысады, мысалы, Ұлыбританияда. Кейбір бақылаушылар мұндай аукционның сәтті болуы екіталай, өйткені Commerzbank несиелік кітаптардың құнын шамадан тыс көбейтеді және төмендетілген құнды қабылдауға ынтасы жоқ деп түсіндірді. Кейбір нарық комментаторлары «Ұлыбритания басқару платформасын» сатуға әрекетті Commerzbank емес, Лондон филиалының белгілі бір аға қызметкерлері басқарады, сондықтан олардың сәтіне жетуі екіталай деп санайды. Старвуд Капитал, AIG және Venn Partners сияқты Ұлыбританиядағы несие беру нарығына жаңа қатысушылардың көпшілігі бұрынғы ірі меншікке несие берушілердің бірінің бүкіл командасын емес, мамандардың шағын тобын жалдады. Лондондағы Eurohypo филиалы салыстырмалы түрде ауыр болғандықтан, қымбат қызметкерлерді едәуір кесу жаңа қожайынға қажет болады.

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ «Commerzbank Hypothekenbank Frankfurt AG (HF) желін». 2016 жылғы 17 мамыр. Алынған 28 наурыз, 2018.
  2. ^ «Die 100 größten Deutsche Kreditinstitute» (PDF). Die Bank (неміс тілінде). Архивтелген түпнұсқа (PDF) 2011-07-17. Алынған 4.04.2009. Күннің мәндерін тексеру: | рұқсат күні = (Көмектесіңдер)
  3. ^ «Эксклюзивті: Commerzbank мемлекеттік көмек келіссөздерінде». Reuters. 12 желтоқсан 2011 ж.
  4. ^ Уилсон, Джеймс; Баркер, Алекс (28.03.2012). «Commerzbank Eurohypo-ны қайта құрылымдайды». Financial Times.
  5. ^ «Eurohypo». Banks Daily.
  6. ^ Дойл, Дэвид (8 қыркүйек 2011). «Джонс Ланг Ласалле бұрынғы Eurohypo төрағасын тағайындады». Меншік апталығы.

Сыртқы сілтемелер