Амальгация (жер) - Amalgamation (land)

Амалгамация жылы Ағылшын және Уэльс жер туралы заңы - жүзеге асырылатын қарапайым процесс тіркелген жер. Ол көрші жер учаскелерін (жер учаскелерін) біріктіреді еркін иелік.

Жылы жалға беру жер мүдделері (бұл кез келген жағдайда болуы мүмкін) қабатты ) тиісті тапсырулар және жаңа тіркелген лизинг, содан кейін оның тіркеуі, оның қолданылу процесі болып табылады: лизинг үйлесімі - мұны да деп атауға болады тапсыру және регрант біреуден көп тапсыруды көздейді.

Жарғы және ережелер

Кішкентай төлемді HM жер регистрінің 3 ережесіне сәйкес төлеуге болады Жерді тіркеу ережелері 2003 ж біріктіру немесе бөлу үшін.[1]

Әсер

Ілеспе тақырып жоспарының нәтижелерінде көрсетілген үлкен сюжеті бар жалғыз тақырып. Бұл болдырмайды:

  • Деректердің көшірмесі.
  • Ипотека немесе сату кезінде жердің бір бөлігінің ұмытып кету қаупі.
  • Ортақ меншіктегі екі сәлемдеменің арасында байқамай сақталатын / орнатылатын шекара белгілері (қоршаулар / қоршаулар).

Бұл мүмкіндік береді:

  • Жердің жаңа геометриялық бөлімі (кейде осылай аталады) үзіліс ) ұсынылған алдын-ала бекітілген жылжымайтын мүлік жоспары арқылы жоспарлануы мүмкін бөліктің мерзімді аударымдары Жер тіркелімі
  • Қосымша пакеттердің иелері (мысалы, ипотекалық несие берушілер) қосымша сәлемдемелерді өткізіп жіберуге ұмтылатын аукциондық сатылымдарда ерекше пайдаланылатын (жылжымайтын мүліктің жиынтығы анықталған кезде) анағұрлым сенімді қауіпсіздікті қамтамасыз етеді.
  • Қайта тіркеу кезінде меншік құқығын түзету немесе өзгерту кезінде жер бастапқыда тиесілі болған түпнұсқа атаумен жақынырақ болады.[2]

Бұл бір кездері меншік иесі әр түрлі болған және әр түрлі көршілері немесе оған келісім жасасқан құрылыс салушылар әсер еткен жер учаскелерін алғашқы тіркеу кезінде сияқты тақырыптар әр түрлі болатын салымшылардың жеке атауларына қарағанда сәл ұзағырақ тізілімге әкеледі. сервитуттар және келісімдер.

Сондай-ақ қараңыз

Әдебиеттер тізімі

  1. ^ https://www.gov.uk/guidance/hm-land-registry-registration-services-fees
  2. ^ «Егер аударым [(-лар]] түзету немесе өзгерту тәсілімен болса, өтінім беруші қолданыстағы атаумен біріктіру туралы өтініш білдіре алады, сонда түпнұсқалық тіркеулер мүмкіндігінше дәл сәйкес келеді, егер түпнұсқа аударым болған жағдайда қолданылған болар еді түзету немесе өзгерту қажет емес. « Жер учаскелерін тіркеу туралы практикалық нұсқаулық 68 (PG68) http://www.gov.uk/government/publications/amending-deeds-that-effect-dispositions-of-registered-land/practice-guide-68-amending-deeds-that-effect-dispositions-of-registered- жер